🔔 Для коллег из региональных ТПП и коллег из сферы управления МКД информация!

📌 07 июня в 7:00 по Мск состоится заседание Кузбасской ТПП с участием депутата Государственной Думы РФ Максимова А.А. для обсуждения ПРОвайдерского закона № 67-ФЗ.

Наш представитель в Кузбасской ТПП, председатель регионального Комитета по ЖКХ Елена Камнева примет участие. Собственно, именно Елена и выступила «активизатором» данного мерпориятия.

📑 Вопросы на обсуждение:

✔️ устранения конфликта законодательства в части защиты жизни и здоровья граждан (собственников/пользователей) в многоквартирных домах;

✔️ сохранения в целостности собственности граждан.

👥 Участники:

🔹депутат Государственной Думы РФ Максимов А.А;
🔹представители Совета народных депутатов г. Новокузнецка;
🔹представители управляющих компаний МКД региона;
🔹представители провайдеров региона.

🔗 Ссылка на регистрацию: https://b24-o64uyv.bitrix24.site/crm_form_faffk/

Решения собраний с дефектами: их оспаривание и исцеление ❤️‍🩹

Люблю и одновременно содрогаюсь от темы общих собраний! Статистика оспариваний решений ОСС с каждым годом нарастает! ((

Когда в 2013 году появилась глава 9.1 ГК РФ, написала по ее мотивам статью для престижного издания «Журнал российского права», который читают правоприменители 👩‍🏫Обнаружила тогда очень много оценочных и нравственных понятий, сделав ряд предположений об их работоспособности. Особый интерес привлекла возможность конвалидации (#исцеления) решения собрания с формальными ошибками. Подобная процедура всегда была присуще оспоримым сделкам. И впервые я помогла клиенту исцелить решение собрания с дефектами в период рассмотрения дела в суде по иску прокурора 👍

🎯 Некоторые выводы

Не все документы с недостатками влекут недействительность.
Законодатель предусмотрел случаи #исцеления таких документов. 🙌 Когда воля сформирована, но есть формальные и устранимые ошибки, а еще важно сохранить решение собрания для стабильности ранее возникших отношений. В частности, когда сделки во исполнение решения собрания уже совершены, частично или полностью исполнены.
⠀
‼️ МОЖНО ИСЦЕЛЯТЬ:
⠀
1️⃣ Решение общего собрания при признаках оспоримости.
2️⃣ Решение конкретного собственника при недостатках.
3️⃣ Доверенность при описках/опечатках, при неуполномоченном представительстве на собрании.
4️⃣ И, в принципе, любой гражданско-правовой договор, заключенный во исполнение решения собрания.
⠀
📌 Подтверждаем юридическую силу #дефектного решения собрания так:
⠀
- принимаем последующее новое решение собрания с аналогичной повесткой дня;
- или включаем в новое решение формальное указание на подтверждение ранее принятого решения. Рекомендация от Верховного Суда (Постановление № 25)👌
⠀
❌ НЕЛЬЗЯ ИСЦЕЛИТЬ БЕЗ СУДА ничтожное решение!

То есть по общему правилу это, конечно, невозможно. Но есть и тут исключения в виде судебного исцеления.☝️Помогает принцип эстоппель, а ещё лучше юрист, знающий букву и дух закона 🙌

🔔 Оспаривание решений собраний и их исцеление обсудим на конференции Информационного портала 4 июля в Сочи. 👋

Видеофрагмент взят из курса «Общее собрание в МКД: проводим правильно и получаем нужное решение», подготовленного для справочной системы «Управление МКД».

#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_жилищнаянаука

Самый крупный девелоперский форум страны пройдёт 18-21 июня в Сочи ⭐️

Приму участие в секции «Управляющая компания» 😎✌️ А тема моего выступления «Медиативное решение конфликтов в сфере управления жилой недвижимостью».

✔️ Секция с выступлениями будет 20 июня. А 21 июня состоится дискуссия на тему, какая она управляющая организация будущего.

P.S. «Человек, который смог сдвинуть гору, начинал с того, что перетаскивал с места на место мелкие камешки». И я продолжаю популяризацию темы #бесконфликтной среды и обучение медиации и применению медиативных техник в сфере управления жилой недвижимостью. 🫶

📢 Информация о новостях форума размещается здесь.

#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_недвижимость
#медиацияЖКХ
#бесконфликтноеЖКХ