Сусана Киракосян
1.3K subscribers
524 photos
174 videos
14 files
432 links
Экспертно о недвижимости и ЖКХ

Авторский канал канд.юрид.наук, доцента, медиатора, председателя Подкомитета ТПП РФ 🇷🇺 по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью
Download Telegram
Первый день конференции в Пятигорске состоялся! ❤️

Мы вместе с Еленой Шерешовец обсудили с участниками - представителями сферы управления МКД - наболевшие вопросы (газ, должники, персональные данные, операторы связи и т.д.). Не на все из них можно дать однозначные ответы! А какие-то вопросы (в частности, про банкротство граждан, отсутствие доступа в помещение на случай аварий, проверки оборудования) еще раз убеждают, что нужны комплексные решения. И становятся хорошей практикой, которую можно использовать для обоснования предложений к законодателю! И ценно в том числе, что сегодня участники делились друг с другом опытом. Огромное всем спасибо!

P.S. На фото вместе с Валерием (Уфа) 👋 Другие фото так и не прислали! Коллеги, очень жду! А дальше фото с прогулки по городу после конференции. Мы с Леной ходили в Провалъ (и это не про ЖКХ 😂).


#Киракосян_ЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пост благодарности за совместную работу!🌺

Благодарю коллег, принявших участие в рабочей группе по подготовке заключения на проект Правил взаимодействия операторов связи и лиц, осуществляющих управление МКД, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи в многоквартирном доме! 🤝

Небольшим коллективом, организованным как рабочая группа прямо в этом ТГ канале, в ограниченный срок, мы сделали большую и важную работу: «перелопатили» проект Правил, подготовили и направили от лица Торгово-промышленной палаты РФ 🇷🇺 заключение на проект Правил. Предложили формулировки и их обоснование.

Особая благодарность за командную работу и уделенное время (включая работу по ночам!) Елене Камневой, Елене Беловой, Наталье Катковой, Валерию Воронину! 🤝

Спасибо за предложения, направленные членами Комитета ТПП РФ, моим коллегам Дмитрию Жукову, Ирине Монаховой, коллегам из Красноярска, Тульской ТПП!

Также спасибо всем, кто в чате оставил обоснованные замечания и предложения, мы анализировали все! Это было важно!

Отозвавшихся на подготовку замечаний и предложений на проект Правил было немного. Но из немногих неравнодушных и состоит наше сообщество!!! 🤲

#Киракосян_ЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынку недвижимости нужны специалисты и системный научный подход в регулировании риелторской деятельности 👌

Недавно в режиме Public talk в прямом эфире с крутейшими представителями науки Екатериной Грузинской и Венерой Шайдуллиной рассмотрели вопрос о мошенничестве на рынке недвижимости.

🗝️ А вот и ссылочка 👌на наш эфир!

Озвучены результаты аналитического исследования, которые должны стать хорошей основой для законодателя.

Обратили внимание, что законодателю прежде чем писать закон, предстоит ответить на многие вопросы. И ключевой вопрос - наличие социально-экономических предпосылок для принятия закона и его потенциального (полезного?!) эффекта.

Мы сделали лишь небольшой набросок перспектив регулирования риелторской деятельности. Вопросов сейчас очень много и их важно задавать и обсуждать! Опасно игнорировать научный инструментарий, особенно социологические исследования, в подготовке будущего регулирования! Опасно брать за истину устаревшие законопроекты, написанные 7-10 лет назад ⚠️ Читала и плакала над ними. Столько ошибок, включая игнорирование русского языка и основ логики!

❗️ УБЕЖДЕНА!
Важно не ждать регулирования, а приобретать прочную основу знаний сейчас, ограждая себя от ненужных рисков!

Где можно приобрести знания о сделках с недвижимостью?! 🫶Welcome на программу Финансового университета «Сделки с недвижимостью: правовые риски и защита прав». Это академическая основа и живая практика! Ценные рекомендации по авторским методикам проверки чистоты сделок с жилыми и нежилыми объектами, совершение онлайн-сделок, уникальные кейсы от ЦИАН. И от меня практика о способах защиты прав на недвижимость!

#Киракосян_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Недавно Центр медиации "Solis", где я состою с момента создания, организовал встречу медиаторов и их друзей! 🤗

Чайная церемония, подведение итогов в развитии медиации и обсуждение дальнейших планов. А также деловые игры в «среде своих».

🌀 Такие встречи медиаторов мотивируют еще больше заниматься любимым делом. 🤲Коллеги практикуют медиацию в сферах корпоративного, налогового, банковского, транспортного, семейного права, страхования и т.д. А моя ниша - #медиация в сфере ЖКХ и недвижимости!❤️ Потому даже в образовательную программу «Сделки с недвижимостью» включила тему альтернативного урегулирования споров.

🌀24 мая Центр медиации Солис проводит конференцию в НИУ ВШЭ «Коммуникативные и правовые инструменты медиатора. Последние научные и практические исследования». Выступаю на тему ассертивности в личной жизни и в работе медиатора.

🌀 Предыдущие выступления на конференциях: в 2022 году выступила с докладом о современном состоянии медиации в России и особенностях урегулирования споров в жилищной сфере. В 2023 году выступила на тему перспектив онлайн-урегулирования споров. И ниже расскажу, что законодатель делает в этом направлении 😉

#Киракосян_медиация
#МедиацияЖКХ
#бесконфликтноеЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
И еще немного новостей про альтернативное урегулирование споров и #медиацию 🍀

✔️ Во втором чтении находится Законопроект № 1138398-7 об урегулировании споров с потребителями с использованием онлайн-сервиса.

Еще в 2017 году Президент дал поручение разработать данный сервис. И важно отметить, что он планируется не как отдельная цифровая платформа, а как составная часть портала Госуслуг, обеспечивающая процесс предъявления и рассмотрения требований потребителей в рамках досудебного урегулирования споров, связанных с дистанционной продажей товаров, работ и услуг.

✔️ Формирование бесконфликтной среды в ЖКХ

Продолжается проработка законодательного механизма первичного обращения собственников помещений сначала с претензией в УО, ТСЖ и только потом в ГЖИ и суд. Об этом ранее детально писала здесь.

Хотя рабочий вариант проекта нуждается в существенной доработке, но очень радостно, что идея альтернативного урегулирования споров в жилищной сфере воспринята и находит все больше сторонников! 🤲

В этом году также направила в адрес Минюст письмо о поддержки развития #медиации в жилищной сфере с детальным описанием ситуации по судебной и административной «перегрузке» в сфере ЖКХ. 😬Была отражена собранная за несколько лет аналитика. Поскольку Минюст прорабатывает новый закон о медиации, важно было обратить внимание на проблемы и специфику нашей сферы. Письмо было переадресовано в Минстрой.

Из хорошего! В этом году Минстрой уже не стал давать отрицательный отзыв.👏 Сообщил, что предложения будут проанализированы и по возможности учтены в ходе плановой работы по актуализации законодательства.

💭 Наблюдаю, что инфосреда, в которой мы все чаще говорим об альтернативе судам и проверяющим, о ценности переговоров и медиации, формирует больше доверия и интереса к этим инструментам. Значит все не зря!

#Киракосян_медиация
#Киракосян_ЖКХ
#МедиацияЖКХ
#бесконфликтноеЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Поздравляю всех православных со светлым праздником Пасхи! 🙏

Пусть в вашем доме царят любовь, покой и благополучие, в голове – высокие и достойные мысли, в душе – мир и радость! Пусть добро и здравый смысл преобладают во всем мире!

С наилучшими пожеланиями 🌸
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве сегодня много событий. И даже погода особенная! С утра шел майский снег. ❄️ А в это время творится история:

🔅 Инаугурация Президента Путина!
🔅 Сложение полномочий Правительства!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
С Днём Победы! ⭐️

Пусть память о подвигах наших предков укрепляет страну, а мирная жизнь и процветание станут основными ценностями в каждом сердце! 🙏

Пусть каждый день напоминает нам о важности мира и дает силы стремиться к достижению гармонии и благополучия.С праздником великой Победы!

P.S. Включите звук!
Стих, написанный моей сестрой Рузаной, она же его и читает. ❤️ Недавно по моей большой просьбе сестра открыла свою страницу ВКонтакте, где делится стихами и песнями. По этой ссылке ➡️ ее страничка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Совет ЖКХ
Госдума утвердила Михаила Мишустина на должность премьер-министра Правительства России. Ранее Президент России Владимир Путин внес в Госдуму представление по кандидатуре Михаила Мишустина на должность Председателя Правительства, сообщил рано утром спикер Госдумы Вячеслав Володин.

📌В своем выступлении на пленарном заседании Михаил Мишустин отметил, что Правительство продолжит работу по обеспечению моернизации коммунальной инфраструктуры.

📌«Еще одна важная для людей тема - ЖКХ. Правительство по поручению президента подготовило программу модернизации коммунальной отрасли. Объем финансирования из всех источников составит 4,5 трлн рублей», - сказал он. Мишустин пояснил, что вложения помогут обеспечить повышение качества услуг ЖКХ для 40 млн граждан.

📌Тему предоставления качественных коммунальные услуг во время обсуждения поднял замруководителя фракции «Единая Россия» Иван Квитка.

📌«Прошедший отопительный период показал серьезную изношенность коммунальных сетей, не готовых к работе в низких температурах, – сказал парламентарий. - Стратегией развития строительной отрасли, жилищно-коммунального хозяйства России до 2030 года предусмотрен целевой уровень замены изношенных сетей не менее 5% ежегодно. За счет каких инструментов будет обеспечен выход на эти показатели?».

📌По словам Мишустина, общий объем инвестиций в эту сферу до 2030 года составит 4,5 триллиона рублей – это вся программа модернизации коммунальной инфраструктуры, со всех источников. «Федеральный источник - это прямое финансирование из федерального бюджета, инфраструктурное меню - это инфраструктурные бюджетные кредиты, высвобождаемые средства бюджетных кредитов регионального уровня и внебюджетных источников», - указал он. Эти средства помогут снизить аварийность примерно на 18,4%, заменить более 150 тыс. км. сетей, модернизировать более 3,3 тыс. объектов коммунальной инфраструктуры».

📌«Эта программа активно разрабатывается в Правительстве», – заверил Мишустин.

📌Как отметил Председатель Госдумы Вячеслав Володин, тема ЖКХ все больше беспокоит Госдуму, от граждан поступает огромное количество обращений по этим проблемам. «Несмотря на то, что она относится к ведению органов местного самоуправления, регионального уровня, мы сейчас видим - они не решат ее самостоятельно», – сказал спикер.

📌«Есть ряд руководителей регионов, которые уделяют внимание этому направлению, у них все в порядке, их учить не надо, и они сами знают, что делать, но у нас большое количество регионов, где, особенно с учетом концессий в сфере теплоснабжения, водоснабжения жалоб очень много», - заключил Володин.

Подробнее:

http://government.ru/news/51560/