Сегодня проходит VIII Всероссийский юридический форум «Вопросы правового регулирования и защиты гражданских прав участников имущественного оборота» 🌟

Форум начался с оценки состояния правовой системы и законотворческой деятельности. Ниже приведу некоторые тезисы выступления.

💭 Дмитрий Першеев (СПС «Гарант»):

➖ Количество принимаемых законов растет год за годом! Абсолютный рекорд с момента принятия Конституции пришелся на 2023 год. 686 законов! ⚡️

Но на 2024 год есть предпосылки стать лидером по количеству законов. Уже на весеннюю сессию принят 331 закон.

➖ Более 90% это внесение изменений в ФЗ, а не новые законы.

❓ Какие последствия у такой законотворческой активности?
- правовая система стала нестабильной;
- сложности судебной практики.

🤖 Искусственный интеллект: что это? Это поисковая система, хорошо выполняет технические задачи, классифицирует, переводит, компилирует, ищет по размытым запросам.

Но создавать новое знание ИИ не может! 💯 И он не может дать разъяснения к новым нормам права, которые регулярно принимаются. Как поступает ИИ? Действует по алгоритму, чего больше, то и верно. А значит, если в сети больше некорректных (мягко говоря!) позиций, это и повторит ИИ.

Выступающий сделал вывод, что в настоящее время ИИ не может заменить собой юристов! 😉 Но то ли еще будет!

📕 Конечно, Гражданский кодекс по сравнению с другими кодексами назван самым стабильным! Это отмечали все выступающие, среди которых разработчики ГК РФ, члены Совета при Президенте по кодификации и совершенствование гражданского законодательства. Хотя не обошлось без критики, ведь и в этот закон вмешались «неведомые» силы, несведущие в области права ))


#Киракосян_недвижимость
#Киракосян_БВМП
#частноеправо

🔔 30 октября приглашаю на заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ в Екатеринбурге

Мы впервые проводим выездное заседание. И за это отдельное спасибо нашим региональным коллегам из Уральской ТПП и лично председателю регионального Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Юлии Рыцевой 🫶 Приглашаем вас, уважаемые коллеги из организаций жилищного и коммунального хозяйства присоединиться к участию! 👋

🕗 9:30 - 15:30, очно-заочная форма участия

📍 Темы обсуждения:

➖сценарии развития сферы управления многоквартирными домами и перспективы саморегулирования в сфере управления жилой недвижимостью;
➖ взаимодействие УО и РСО: долги населения, причины возникновения, меры снижения и роль публичной власти.

📄 Приглашение в приложении.

❇️ Форма для регистрации - https://forms.gle/R7nPkLBgotGKaNz69

🛎️ Контакты организаторов
uralcci.komgkh@yandex.ru / gkhcom@uralcci.com


#Киракосян_недвижимость
#Киракосян_ЖКХ

Председатель правления ТСН поделилась практикой выстраивания отношений с новыми собственниками при продаже жилья 👌

Знаю Наталью Каткову
не только как управленца в жилищной сфере, но и очень открытого и креативного человека, любознательного с развитыми коммуникативными навыками. Часто слышу интересные кейсы. Наталья, поздравляю 👏 с победой в конкурсе ЖКХ Ньюс и делюсь вашими кейсами по двум номинациям:

🪑 "Содержание, ремонт, благоустройство" с материалом «Механизированная уборка снега в МКД: проблемы и решения. Опыт от ТСН «Московский квартал».

🤝 «Взаимодействие УО с собственниками» с материалом
«Знакомство ТСН с новыми собственниками (алгоритм, образцы документов, польза)».

☝️Когда представитель управляющей организации (ТСН) участвует в процедуре приемки-передачи квартиры, дает вводный инструктаж по дому, формирует доверительные отношения, появляются плюсы для всех участников: продавца, покупателя и управляющего домом.

📌 Это полезно как с точки зрения проверки чистоты сделки с недвижимостью (#Дью дилидженс), так и для получения сведений о новом собственнике! И это реальный опыт! 👍
Напомню, что система #Дью дилидженс не завершается проверкой рисков по субъекту и объекту - квартире. Требует внимания оценка рисков по МКД, управляющей организации, соседским отношениям и т.д. Обо всем этом рассказываю и показываю выработанную мной методологию проверки на курсе «Сделки с недвижимостью: правовые риски и защита прав». И на первом потоке как раз делились кейсами Натальи 👌 и другими успешными практиками проверки чистоты сделки с недвижимостью.


#Киракосян_недвижимость
#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_БВМП

С Днём Учителя! 💐📚

Всем учителям желаю крепкого здоровья, бесконечного терпения и неугасающей бодрости! Спасибо за ваш неоценимый труд!

👩‍🏫 15 лет была учителем высшей школы (педагогом) и сейчас продолжаю обучать на программах дополнительного образования.

Педстаж, наличие ученой степени кандидата наук, ученого звания доцента + опыт практической работы позволяют уверенно говорить я люблю и могу преподавать! Горю желанием помогать, делиться, мотивировать, открывать дорогу новому поколению специалистов!

📍Вот несколько образовательных программ допобразования, в которых принимаю участие, делюсь знаниями и формирую навыки:

📚 Программа «Медиация. Базовый курс»
Удостоверение от Международного института менеджмента объединений предпринимателей (МИМОП) при ТПП РФ.

📚 Программа «Сделки с недвижимостью: правовые риски и защита прав»
Удостоверение от Финансового университета при Правительстве РФ.

Присоединяйтесь к программам и станьте частью увлекательного мира знаний и профессионального роста! 😉

#деньучителя
#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_недвижимость
#Киракосян_медиация #медиация

Рынок недвижимости требует особых знаний, осторожности и внимательности для того, чтобы минимизировать риски и обеспечить безопасность сделки 🌆

📌 Регистрируйтесь на бесплатные мастер-классы от экспертов сферы недвижимости! Это актуальная информация специалистов-практиков.

🔔 10 октября в 15.00 - мастер-класс «Как избежать рисков при покупке недвижимости на вторичном рынке?»

Ведущий: Постевая Олеся Владимировна, главный юрист ООО «Айриэлтор» (ЦИАН), советник гендиректора АО «Финансовая платформа».

🔔 18 октября в 11.00 - Дискуссионный клуб на тему «Судьба единственного жилья и риски его изъятия».

Участники дискуссии:

Киракосян Сусана Арсеновна - к.ю.н, доцент, советник практики по недвижимости АБ «БВМП», зампредседателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ и член Комитета по экономике недвижимости.

Бежан Андрей Викторович - к.ю.н., управляющий партнер адвокатского бюро г. Москвы «БВМП», член Комитета ТПП РФ по экономике недвижимости.

Палин Дмитрий Александрович - к.э.н., адвокат, советник практики по банкротству АБ «БВМП», опыт сопровождения банкротства ресурсоснабжающих организаций.

🔖 Расписание и регистрация по ссылке: http://www.fa.ru/org/science/ifg/News/2024-08-26-newseminar.aspx


#Киракосян_недвижимость
#Киракосян_БВМП
#сделки #недвижимость