🔔 20 марта в 10:00 (по Мск) Public Talk, на котором Сусана Киракосян вместе с Еленой Ивановой рассмотрят тему:

«Переквалификация отношений с советом МКД в трудовые: как этого не допустить»

🔹 Кто и когда вправе признать отношения трудовыми: нормы закона и судебная практика.
🔹 Чем грозит переквалификация и как ее не допустить.
🔹 А еще мы разберем полученные ответы от Роструда и Минтруда на тему отношений с советом МКД, сравнив с подходом Минфин.

📌О моей гостье:

Елена Сергеевна Иванова, к.ю.н., адвокат, специалист по трудовым спорам, доцент кафедры правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ.

🔔 Эфир ⏩️ будет здесь ⏪

Коллеги, ура! Процесс идет и нас слышат 🙌

Сегодня в 10:00 на эфире мы обсуждали вопрос квалификации отношений собственников с советом МКД, разобрали признаки трудовых отношений, ответы Роструда и Минтруда. И сделали (очередной раз!) вывод: это не трудовые отношения!

Обратила ваше внимание, что состоялось обращение нескольких депутатов на имя Володина! И депутат Светлана Разворотнева у себя в ТГ-канале сообщает итоги: дано поручение проработать пути решения проблемы 🙌 Спасибо Светлане Викторовне, что не отпускает эту тему! 🙏 Проработка вопроса уже идет!

Прошу вас также проявлять активность в защите наших = ваших интересов!

#Киракосян_ЖКХ

#ДежурныеЖКХ
Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 22.03.2024 в прямом эфире с Сусаной Киракосян и…

…обсудили проблемы проведения общих собраний собственников (ОСС) и возможные пути их решения:

00:00 - Приветствуем и представляем Сусану Киракосян;
01:30 - Немного о медиации;
04:47 - Почему никто не ходит на ОСС (спойлер: потому, что они скучнее родительских собраний);
34:18 - Самые популярные вопросы для подделки на ОСС;
44:49 - Границы вмешательства государства в оценку решений ОСС;
01:20:41 - Что нужно для выстраивания добросовестного института ОСС;
01:27:26 - Возможен ли институт арбитража по решениям ОСС;
01:31:03 - Как решить проблему подделки решений ОСС (спойлер: возможно, что никак);
01:33:29 - Олеся заканчивает эфир на позитивной ноте;));
01:35:37 - Сусана всех приглашает 25.03 в ТПП на совместное заседание 3 комитетов по строительству, экономике недвижимости и предпринимательству в сфере ЖКХ по теме: Жизненный цикл недвижимости;
01:37:28 - Объявляем гостя и тему следующего эфира;
01:38:07 - Расставание.

Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.

Выражаю глубокие соболезнования семьям и близким погибших в результате террористической атаки в «Крокус Сити Холле».

Желаю скорейшего выздоровления всем пострадавшим от этого ужасного события!

P.S. Это сложно комментировать. Мы живем рядом с Крокус, каждый день ходим или проезжаем мимо, ходим часто с дочкой туда.

Дорогие, берегите себя! 🙏 Прочитайте правила поведения в случае теракта и любого ЧС, проинструктируйте детей. Будьте внимательными. Мы все ходим под Богом.

Но, пожалуйста, не впадайте в страх и отчаяние! Это мешает осознавать обстановку и реагировать на нее. Важно сохранять целостность психического здоровья, поддерживать друг друга, помогать всем, кто нуждается, делом и словом. 🙏

Важные навыки в периоды стресса 📕

Хочу сегодня поделиться с вами полезностью. 🙏

🧷 Любой человек, где бы он не жил, может испытывать высокий уровень стресса.
Существует множество причин стресса, включая наличие серьезных угроз в сообществе (насилие, болезни), личные трудности (одиночество, отсутствие средств к существованию, беспокойство в отношении будущего), проблемы на работе (конфликт с коллегами, чрезвычайно сложная или нестабильная работа).

🔻 Прикладываю иллюстрированное и адаптированное к любому читателю пособие Всемирной организации здравоохранения "Важные навыки в периоды стресса: иллюстрированное пособие". Оно предназначено для тех, кто испытывает стресс! Как для людей, которые бегут от войны, теряя все, что у них есть, так и для хорошо защищенных людей, живущих в мирных сообществах.

🔻 Пособие помогает развивать навыки регуляции эмоций, улучшения умения принимать решения и укрепления связей с окружающими людьми. Пособие также предоставляет понятные советы по усилению здоровья и внутренней устойчивости в периоды стресса.

💎 Каждая часть Пособия ценная! Но особенной для меня видится часть 4 «Проявляем доброту»🌻

Даже в самых сложных ситуациях мы можем действовать в соответствии со своими ценностями доброты, заботы, поддержки! И каждое маленькое доброе действие, доброе слово имеет значение!


#Киракосян_жилищнаяпсихология , #Киракосян_ЖКХ

На прошлой неделе Госдума приняла обращение к Председателю Правительства о проблемах в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Сегодня в рамках рабочей группы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства под председательством Алексея Гордеева обсудили насущные вопросы отрасли.

Основную проблематику разделили на три блока — жилищный фонд, коммунальные услуги, инфраструктура ЖКХ. Постарались в полном объёме описать перечень проблем. Подробней можно ознакомиться с текстом выступления на сайте комитета.

Здесь хотел бы остановиться на том, что мы уже проработали и готовы предложить.

1. Лифты. У нас есть несколько идей, в том числе и революционная — вывести лифты из общего имущества. В связи с тем, что их содержание, ремонт и замена — экономически неподъёмная ноша для большинства собственников. Как законодательно наделить производителей правовым статусом «собственника лифтов» на протяжении всего жизненного цикла — это вопрос дискуссионный.

Также необходимо дифференцировать размер взносов на капитальный ремонт для собственников в домах, где лифт есть, и домах, где он отсутствует.

2. Гарантирующие управляющие организации. Это возможность власти присутствовать на рынке и создавать хоть небольшую конкуренцию. Мы этот законопроект пока никому не показывали, аккуратно и спокойно его дорабатываем, исходя из необходимости не только поддерживать в более-менее адекватном состоянии аварийный жилфонд, но и держа в голове внедрение стандартов содержания и эксплуатации домов.

3. Строительный контроль в капремонте. Предлагается в целях безопасности, сохранности денег граждан и проведения качественного ремонта проводить стройконтроль со стороны заказчика силами регионального учреждения. Разделить ответственность граждан и власти.
Особенно это остро стоит для домов, которые собирают средства на спецсчёте.

4. Экономически необоснованный размер платы за содержание жилого помещения. Тех денег, которые есть в тарифе, не хватает на проведение работ в МКД в ряде регионов. На 8-11 рублей за метр ничего сделать невозможно.
Необходимо продумать «калькулятор», который будет просчитывать реальный размер платы, позволяющий содержать дом в надлежащем техническом состоянии.

5. Контрольная деятельность ГЖИ. Коллеги ведут реестры лицензий, проверяют протоколы и уставы ТСЖ и т.д. Эти функции можно делегировать. ГЖИ должна заниматься исключительно контролем за техническим состоянием общего имущества собственников и многоквартирных домов в целом. Мы работаем над отдельным правовым регулированием для осуществления контрольно-надзорной деятельности органами посжилнадзора по аналогии с ФАС.

6. Сохранение института совета многоквартирного дома. С 1 января вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, в соответствии с которыми деятельность членов и председателей совета многоквартирных домов приравнивается к трудовым отношениям. И теперь вознаграждение им облагается не только подоходным налогом, но и страховыми взносами.
Это сильно снижает мотивацию у людей заниматься поручениями большого количества собственников. В ближайшее время нам необходимо решить данный вопрос, тем более у нас есть поручение Председателя Государственной Думы В.В. Володина.

#ГосударственнаяДума #ЖКХ