💥 Из многообразия за день: от банкротства до медиации, от МКД до МФЗ

1️⃣ Утро началось в 4:30 с подготовки главы онлайн-курса по нормотворчеству по спецзаказу от издательства.

2️⃣ Затем разобрали вместе с управляющей организацией и арбитражным управляющим ситуацию банкротства граждан и требования финансового управляющего о возврате взысканной УО с гражданина задолженности за ЖКУ. 🤯 Банкротство граждан - отдельная болезненная тема и вызов для сферы ЖКХ! Как думаете?

3️⃣ Переподготовка по #медиации. Максимальная включенность!

4️⃣ Подведение с председателем Комитета ТПП РФ по ЖКХ Широковым А.В. итогов недавнего заседания на тему #апарт-комплексов и МФЗ, определение ключевых вопросов для проработки на законодательном уровне.

Каждая из тем требует своего интеллектуального, временного и физического ресурса. Поняла, что к вечеру просто хочется помолчать 🤐

Почему нотариусы все еще неактивно вовлечены в удостоверение медиативных соглашений❓
⠀
Вспоминаю, как в 2022 году ко мне обратились за медиацией и предложили удостоверить у нотариуса медиативное соглашение. Стороны уже обо всем «похлопотали» 🫢определили свои условия сделки и оставалась самая малость - придать обязательный исполнительный характер их шедевру. Конфликта здесь не было! И это не медиация! Назову вещи своими именами: прикрытие незаконных действий.

🔹 Росфинмониторинг зафиксировал всплеск обналичивания денег через нотариально удостоверенные медиативные документы в 2021 г. По статистике ЦБ РФ до 1,5 млрд рублей.

🔹 Проведено около 80 проверок нотариусов в Москве со стороны Росфинмониторинга и прокуратуры. Это, безусловно, дискредитирует формирующийся в России институт альтернативного урегулирования споров.
⠀
🔹 Росфинмониторинг дал рекомендации медиаторам:

1. Оценивать характер спора, возникшего из правоотношений, и наличие признаков его фиктивности;
2. Оценивать деятельность сторон соглашения на предмет наличия у них признаков фирм-однодневок (адрес массовой регистрации, отсутствие сведений о деятельности сторон спора в общедоступных источниках, несоответствие масштабов бизнеса и суммы, а также характера, возникшего из правоотношений спора) и др.

🔥 Представим!
Нотариусу приносят медиативное соглашение. Компания-«должник» по соглашению обязуется выплатить долг в 10 млн кредиторам-физлицам, которые приходят с документом в банк, получают деньги, а затем обналичивают их.
Как поведет себя нотариус?! Удостоверит ли он такое соглашение или откажет по причинам сомнительности данной операции незаконности

📍 Так в чем проблема?

🔹 Как всегда в отсутствии достаточной информации и компетенций. И в псевдоспециалистах 🤷‍♀️ (называющих себя медиаторами), которые наносят репутационный вред институту.

💭 Мысли вслух

Не правда ли напоминает чем-то ситуацию в Управлении МКД?! 😉 Нехватка информации ➕ кадров и компетенции➕ условия для массового входа на рынок недобросовестных лиц (здесь можно продолжить…).
А в итоге вред наносится всей отрасли ((

А еще напоминает ситуацию с третейскими судами. Когда-то практика отдельных третейских судов ad hoc, т.е. образованных для рассмотрения конкретного спора, нанесла вред всему институту. Это легализация самостроя, вымышленные споры для обналичивания денег и др.
⠀
📌 Вывод один!
Важно решать вопрос, повышая профессионализм и престиж сферы медиации. Важен диалог с нотариальным сообществом и популяризация института! 🙏 И без изменений в закон не обойтись!

Сокращение сроков принятия решений о предоставлении лицензии на деятельность по управлению МКД или об отказе в предоставлении такой лицензии 🪪

Проект закона, разработчик - Минстрой.

📍Как сейчас?

Заявление соискателя о предоставлении лицензии на управление МКД + прилагаемые документы рассматриваются ГЖИ в срок не более 30 рабочих дней со дня их приема (ч. 1 ст. 194 ЖК).

📍 Как будет?

🔹 Предлагается сократить срок рассмотрения заявления и принятия решения с 30 до 10 дней.

Обоснование: рассмотрение запроса о предоставлении лицензии на деятельность по управлению МКД не требует значительных временных затрат. Исключением являются случаи, когда необходимо получить подтверждение о наличии у управляющей организации квалификационного аттестата по итогам сдачи экзамена на лицензирование деятельности.

🔹Проведение квалификационного экзамена предлагается перевести в электронную форму.

Цель: автоматизация и оптимизация этого процесса.✋Однако реализация сдачи квалификационного экзамена в электронной форме возможна при внесении изменений в ч. 2
‎ст. 202 ЖК РФ и постановление Правительства от 28.10.2014 № 1110.

❓ Как думаете, как сокращение сроков отразится на качестве принимаемых решений? И способна ли сдача квалификационного экзамена подтвердить компетенции управляющего?