🔔 Скоро! Конференция «Эффективная работа и управление предприятиями ЖКХ»
⠀
🔹 3 насыщенных дня работы 🔥
🔹 с 17 по 19 августа на Красной Поляне
🔹 организатор - Информационный портал ЖКХ
⠀
Зарегистрироваться на конференцию: https://upravlenie-gkh.ru/meropriyatiya/meropriyatie-detalno.php?ID=19371

Отношение собственников жилья к общим собраниям
⠀
Компания #Домиленд провела соцопрос 1,5 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет о том, как они относятся к общим собраниям.
⠀
🔹51% никогда не посещают собрания собственников и не участвуют в решении общедомовых вопросов;
🔹 29% респондентов бывают на собраниях крайне редко;
🔹 7% часто посещают такие собрания;
🔹 6% принимали участие в собраниях хотя бы 1 раз в жизни
🔹 6 % ходили туда, если обсуждались глобальные вопросы.
⠀
‼️ Причины низкой явки на собрания:
⠀
- 49% не доверяют тому, что их голос что-то решит;
- 22 % потому что собрания «превращаются в спор и балаган»
- 17% убеждены, что принятые в рамках собрания решения так и не претворяются в жизнь
- 12% предпочитают провести редкое свободное время с семьей.
⠀
https://realty.rbc.ru/news/62ed22f09a79474b9845bafe

Росстат зафиксировал рекордный долг россиян за ЖКУ в первом квартале 2022 года 📢

Долги граждан за #ЖКУ за год выросли на 7,6% (или 56,6 млрд руб.)

✔️ Это 804,5 млрд руб. за 1 квартал 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021 г.

✔️ Перед ресурсоснабжающими организациями долги выросли на 11%.

✔️ Перед управляющим организациями — на 3%.

Депутат Госдумы А. Якубовский предположил: «Часть долгов, которые мы видим сейчас в статистике, по сути, невозвратные, и в случае банкротства они будут списаны и реструктуризированы».

https://m.realnoevremya.ru/news/257812-zhiteli-rossii-zadolzhali-za-zhku-8045-mlrd-rubleyр

🔔 Коллеги, присоединяйтесь к сообществу ВКонтакте и будьте на связи!

Будет полезно, если вы:
✔️ любите сферу #недвижимости и #ЖКХ;
✔️ хотите обучаться в данных сферах;
✔️ следите за новостями;
✔️ мой студент, в том числе бывший;
✔️ вы солидарны в намерении создавать бесконфликтную
среду в ЖКХ и применять инструменты переговоров и #медиации 🤝
⠀
🔹 Набираю 100 участников и обещаю вернуть рубрику прямых эфиров Public talk со специалистами, которая была популярна в Инстаграм.

Здесь буду информировать о прямых эфирах.

🔹В учебном году запустим вебинары и курсы.

Ключевой момент при выборе Управляющей организации и до заключения договора управления МКД в этом видео. ⤴️

* Внимание! Это лишь один из критериев в методике проверки юридической чистоты организации и заключаемого с ней договора.

Из курса «Сделки с недвижимым имуществом», записанного в Финансовом университете при правительстве РФ.

12 августа на площадке Новороссийская Торгово-Промышленная-Палата
провели конференцию «Ключевые проблемы бизнеса 2022»

🔹 Вице-президент НТПП, профессиональный медиатор, судья МКАС Юлия Ростовикова рассказала:

- о форс-мажоре и какое значение имеет заключение ТПП о форс-мажоре;
- о порядке рассмотрения споров Международным коммерческим арбитражным судом (МКАС).

🔹Мой доклад:
- об альтернативных способах урегулирования споров на примере споров в #ЖКХ
- чем дополнить договор, чтобы решить спор конструктивно;
- о работе контрагентов в условиях моратория на банкротство.

🔹Елена Морозова, руководитель Центра медиации г. Краснодар, адвокат:
- медиация в экспортной деятельности;
- новые практики внедрения медиации, в том числе в кредитных спорах и при проведении выборов.

Фото и видео смотрите ➡️ здесь

Сократить число неучтенных объектов недвижимости 🙅‍♀️

Президент РФ дал поручение Правительству ☝️в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных внести поправки в законодательство для сокращения:
⠀
🔹количества земельных участков, границы которых не определены;
⠀
🔹 количества фактически используемых физическими и юридическими лицами зданий, сооружений, помещений и машино-мест, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН;
⠀
🔹 случаев использования без законных оснований земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
⠀
Срок исполнения поручения — 1 января 2024 года.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_424295/

Просто сегодня мой день 🥳

И провожу его в своей сфере #ЖКХ среди единомышленников. Спасибо Информационному порталу Управление ЖКХ за поздравление 🥰

Поблагодарила при всех папу. Ведь именно он привёл меня в ЖКХ и научил слышать, помогать и просто любить эту сферу 🙏 Его нет рядом, но мамочка со мной в этот день.

💡➡️🤝Особенностью второго дня конференции стал новый интерактивный формат – Деловая игра «От идеи к действию» – имитация реальной производственной ситуации и создание упрощенной модели рабочего процесса, которая позволила участникам сыграть разные роли, принять решение, совершить антикризисные действия и сформировать механизмы для успешной деятельности компании.

Кто в ответе за тишину в доме? 🤫 Предлагается возложить на Управляющую организацию обязанность следить за тишиной

Публикую полный комментарий. Иначе оборванный коммент в газете #Известия не отражает позицию.

‼️ Я против 👎

🔹Это НЕ обязанность управляющей организации, но ее ПРАВО оказывать содействие собственникам в защите прав!

🔹Управляющая организация может: провести разъяснительную беседу, составить акт вместе с советом дома, выдать нарушителю претензию, пригласить участкового

Клиентоориентированные компании уже сейчас ведут такую работу, у них налажен контакт с советами домов, консьержами и участковыми в целях защиты интересов собственников.

🔹 Управляющая организация НЕ может наказывать нарушителя, это не в пределах полномочий УО.

Замеры шума вправе делать Роспотребнадзор или иная аккредитованная организация, а привлекать к ответственности – правоохранительные органы.

ВАЖНО ЗНАТЬ ☝️

С 1 сентября 2022 г. в Гражданском кодексе появится норма о соседских обязанностях (ст. 287.4 ГК). Речь о недопустимости использования помещения в доме способами, которые нарушают права и интересы других собственников помещений и машино-мест. Эта норма обязывает самих собственников уважительно относится к своим соседям и обеспечивать соблюдение норм проживания, включая предупреждение о ремонте, соблюдение тихого часа.

https://iz.ru/1381097/mariia-perevoshchikova/mnogo-shuma-ne-nado-otvetstvennost-za-tishinu-v-domakh-khotiat-vozlozhit-na-uk

📌 Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ

📄 В осеннюю сессию наш Комитет выйдет с законодательной инициативой, без которой работа органов госжилинспекции может оказаться парализована сразу после новогодних праздников 2023 года.

Дело в том, что инспекции с 1 мая 2015 года начали выдавать лицензии организациям, управляющим МКД. 31 декабря 2017 года в силу вступил закон, который установил срочность лицензий сроком в 5 лет. Таким образом, все лицензии, выданные с 1 мая 2015 года по 31 декабря 2017 года должны быть «обновлены» специалистами ГЖИ в один день — 11 января 2023 года.

Для справки. Таких лицензий в 2015 году выдано 5342, за 2016-м — 2863. За один день такое количество лицензий физически переоформить невозможно.

Законопроектом будет предложено осчитывать срок начало действия лицензий, полученных с 2015 по 2017 год включительно, поэтапно — начиная с 1 сентября 2018 года, 1 января, 1 мая и 1 сентября 2019 года. Это позволит растянуть процесс переоформления и предотвратить паралич системы, поскольку основной задачей жилищных инспекторов является всё же защита прав граждан, а не круглосуточное оформление бумаг.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #УК

В апреле Комитет ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ направил пакет мер поддержки бизнеса в Минстрой 🇷🇺 и другие уполномоченные органы. Мы просили о законодательном закреплении индексации размера платы за содержание общего имущества в МКД.
В интервью председателя #Широкова поднят этот вопрос.

📝 Напомню, что Минстрой подтвердил необходимость рассмотрения нормы об индексации и обсуждения с экспертным сообществом. Предложение сейчас на обсуждении 🙏

🔔 ЗАВТРА НЕ ПРОПУСТИ!

Бесплатный семинар «Исполнительное производство, как качественный и осознанный процесс работы с долгами за ЖКУ»

Регистрация здесь:
https://seminar.gkh.ru/seminar/230-ispolnitelnoe-proizvodstvo-kak-kachestvennyy-i-osoznannyy-protsess-raboty-s-dolgami-za-jku

Минстрой пересмотрит перечень вопросов квалификационного экзамена для управляющих организаций

Проект приказа подготовлен Минстроем от 17.08.2022

🔹Квалификационный аттестат нужен для получения лицензии на управление многоквартирными домами.
🔹 Его выдают после сдачи претендентом квалификационного экзамена.
🔹 Перечень из 200 вопросов менялся кажется один раз. Он давно утратил свою актуальность и содержит ошибки в ответах 🤦‍♀️

Ключевая ставка по долгам за ЖКУ будет скорректирована и составит 8%

💡 Помните?

Пеня по долгам за ЖКУ рассчитывается исходя из ключевой ставки ЦБ РФ. Но с учетом роста ставки до 20 % Правительство ввело особый порядок расчета с 28.02.2022 и до 01.01.2023 года — 9,5 %.

Затем Центробанк снизил ставку до 8 %. И оказалось, что пени за ЖКУ больше ключевой ставки ЦБ РФ 🤷‍♀️
⠀
📌 Минстрой предложил отменить особый порядок, введенный ПП № 474:

✔️ при расчетах пени для населения, в расчетах между УО и ресурсоснабжающими организациями,
✔️ при установке и замене счетчиков в рассрочку, когда начисляются проценты;
✔️ при начислении пени в случае просрочки установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета
⠀
‼️Новые правила вероятно примут в сентябре (сейчас они на публичном обсуждении до 7 сентября). Но распространены они будут на отношения с 1 августа 2022 года.

🔔 13 октября 2022 года форум для всех, кто работает в сфере Управления МКД!
⠀
При поддержке Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, Финансового университета при Правительстве РФ, отраслевых СМИ
⠀
🔥 Такого ещё не было!
⠀
На форуме в практической сессии выступят ваши коллеги. Для обмена опытом пригласили руководителей региональных Управляющих организаций, обслуживающих дома от эконом до бизнес-класса. Они поделятся своими кейсами и расскажут, за счет каких ресурсов они минимизировали свои риски и повысили продуктивность работы в это непростое время.
⠀
🔥 Вас конечно ждут сессии с ведущими экспертами отрасли. Обсудим новую реальность бизнеса по управлению домами в 2023 году, Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ 2035 г.
⠀
🔥 Готовьте предложения и ваши вопросы, результаты форума берутся в работу Комитета ТПП РФ👌
⠀
❇️ При регистрации до 31 августа скидка 50% с указанием промокода «Сфера ЖКХ».

❇️ До 5 сентября скидка 30 %
⠀
Регистрируйтесь ⤵️
https://даколлекшн.рф/форумы/