👷🏻♂️ Кількість будівельників потрібно збільшити в п'ять разів, щоб відбудувати все зруйноване житло
... Про це заявив директор Науково-технічного центру Академії будівництва України Іван Перегінець
"На все це нам потрібні ресурси. Ми, як наукове середовище, прораховуємо всі ці потреби, в основному щодо ресурсу - трудового та управлінського. Нам потрібна "армія будівельників", не менша армія ніж у пана Залужного зараз у ЗСУ – від 1 300 000 до 1 500 000 будівельників необхідно, щоб розбудувати. У нас було за останні 10-15 років приблизно 270-300 тис. будівельників в цій галузі, тобто треба збільшити в п'ять разів", - наголосив Перегінець.
Директор Науково-технічного центру Академії будівництва України також зазначив, що Україні потрібно близько 60 млрд доларів на найближчі п'ять-сім років, щоб відновити все житло.
Новина повністю →
... Про це заявив директор Науково-технічного центру Академії будівництва України Іван Перегінець
"На все це нам потрібні ресурси. Ми, як наукове середовище, прораховуємо всі ці потреби, в основному щодо ресурсу - трудового та управлінського. Нам потрібна "армія будівельників", не менша армія ніж у пана Залужного зараз у ЗСУ – від 1 300 000 до 1 500 000 будівельників необхідно, щоб розбудувати. У нас було за останні 10-15 років приблизно 270-300 тис. будівельників в цій галузі, тобто треба збільшити в п'ять разів", - наголосив Перегінець.
Директор Науково-технічного центру Академії будівництва України також зазначив, що Україні потрібно близько 60 млрд доларів на найближчі п'ять-сім років, щоб відновити все житло.
Новина повністю →
Підсумки 2023 року на ринку нерухомості: як змінились ціни та пропозиція на первинному та вторинному ринку
... У столиці активні 74,7% відділів продажу новобудов. Загалом протягом року здано 13 нових житлових комплексів на 32 секції. У столиці вартість квартири виросла на 18,5%, а у області - на 12%.
У грудні середня ціна однокімнатної квартири у Києві складає 88685 доларів США. До січня 2023 ця ціна виросла на 13%.
Новина повністю →
... У столиці активні 74,7% відділів продажу новобудов. Загалом протягом року здано 13 нових житлових комплексів на 32 секції. У столиці вартість квартири виросла на 18,5%, а у області - на 12%.
У грудні середня ціна однокімнатної квартири у Києві складає 88685 доларів США. До січня 2023 ця ціна виросла на 13%.
Новина повністю →
З 1 січня 2024 року змінюється розмір адміністративного збору за надання послуг, зокрема, у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно
... Адміністративний збір за проведення реєстраційних дій та за надання інформації з Державного реєстру прав справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому подаються відповідні документи для проведення державної реєстрації прав, та округлюється до найближчих 10 гривень.
Відповідно до Закону України «Про Державний бюджет України на 2024 рік», який набире чинності 01січня 2024 року прожитковий мінімум для працездатних осіб буде становити 3028 гривень.
Стаття 34 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює адміністративний збір у таких розмірах:
Джерело →
... Адміністративний збір за проведення реєстраційних дій та за надання інформації з Державного реєстру прав справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому подаються відповідні документи для проведення державної реєстрації прав, та округлюється до найближчих 10 гривень.
Відповідно до Закону України «Про Державний бюджет України на 2024 рік», який набире чинності 01січня 2024 року прожитковий мінімум для працездатних осіб буде становити 3028 гривень.
Стаття 34 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює адміністративний збір у таких розмірах:
Джерело →
🌆 Відновлення та адаптація. Підсумки 2023 року на ринку нерухомості
... Повномасштабне вторгнення призвело до колапсу на ринку нерухомості в Україні. Продажі впали до показників статистичної похибки, будівництво об'єктів заморозили, деякі девелоперські компанії перебували на межі банкрутства. Згідно статистики, ринок нерухомості обвалився майже втричі.
Проте 2023-й став роком відновлення. У столиці більшість забудовників оголосили про продовження роботи над житловими комплексами.
Головна тенденція — відновлення ринку. Інтерес до купівлі квартир почав повертатися, забудовники відновили роботу над житловими комплексами, а виробничо-оперативні процеси та логістику адаптували до умов воєнного стану.
Серед 175 проєктів у Києві в преміум- та бізнес-класі станом на осінь будівництво триває в 66 (40%), а продажі відновилися в 119 (70%). Тим не менш, важливо відрізняти реальну роботу на будівельних майданчиках від імітації в маркетингових цілях.
Причини поступового відновлення галузі та попиту об'єктивні: стабілізація фронту, зменшення повітряних ударів у порівнянні з минулим роком, надійність ППО, відсутність перебоїв з електроенергією, відносна економічна стабільність.
Зацікавленість в купівлі нерухомості в цілому по ринку складає до 70% від довоєнних показників. Якщо казати про преміум- та бізнес-сегмент — приблизно 30−40%.
Ще один фактор зростання попиту — інвестиційний потенціал населення. Згідно даних НБУ, близько $15 мільярдів перебуває на гривневих депозитах, $11 мільярдів — на валютних, від $60 до $100 мільярдів — на руках у громадян.
Загальна тенденція у 2023 році - зростання цін (проте не у всіх сегментах). З початку року собівартість квадратного метра у новобудові зросла майже на третину. До цього призводить підвищення собівартості будівництва та скорочення пропозиції - через війну нові проєкти в Києві майже не стартують, а попит на житло збільшується.
Згідно статистики, в економ-класі ціна піднялася приблизно на 18−25%. Квадратний метр в комфорті-класі вартістю до $1500 протягом року щомісяця дорожчав на 3−5%. У преміум-сегменті за рік ціни впали в середньому на 10%. У бізнес-класі ціна відносно стабільна у другому півріччі.
Міністерство економіки у 2023 році повідомляло, що більше 5 тисяч родин отримали іпотечні кредити за програмою «єОселя» на загальну суму, яка перевищує 7 мільярдів гривень. В основному — це родини військовослужбовців. Більшість кредитів були видані на вторинному ринку, тому що там попит найвищий.
В кінці року можна впевнено сказати, що покупець перехопив ініціативу та навіть диктує умови, а забудовники готові йти на зустріч, щоб стимулювати продажі. Терміни укладання угоди стали довшими: клієнт моніторить ринок, чекає більш вигідних пропозицій, залишається в силі фактор відкладеного попиту. В середньому процес укладання угоди зараз триває від одного до трьох місяців.
Ще одним викликом 2023 року став суттєвий дефіцит робочих рук. У другому півріччі, згідно Держстату, він складав вже 40%. Головні причини — міграція в мирні країни та мобілізація будівельників до лав збройних сил.
Головні маркери стану ринку нерухомості у 2023 році сигналізують про те, що незважаючи на всі труднощі, девелоперська сфера адаптувалася та вийшла на трек відновлення.
Новина повністю →
... Повномасштабне вторгнення призвело до колапсу на ринку нерухомості в Україні. Продажі впали до показників статистичної похибки, будівництво об'єктів заморозили, деякі девелоперські компанії перебували на межі банкрутства. Згідно статистики, ринок нерухомості обвалився майже втричі.
Проте 2023-й став роком відновлення. У столиці більшість забудовників оголосили про продовження роботи над житловими комплексами.
Головна тенденція — відновлення ринку. Інтерес до купівлі квартир почав повертатися, забудовники відновили роботу над житловими комплексами, а виробничо-оперативні процеси та логістику адаптували до умов воєнного стану.
Серед 175 проєктів у Києві в преміум- та бізнес-класі станом на осінь будівництво триває в 66 (40%), а продажі відновилися в 119 (70%). Тим не менш, важливо відрізняти реальну роботу на будівельних майданчиках від імітації в маркетингових цілях.
Причини поступового відновлення галузі та попиту об'єктивні: стабілізація фронту, зменшення повітряних ударів у порівнянні з минулим роком, надійність ППО, відсутність перебоїв з електроенергією, відносна економічна стабільність.
Зацікавленість в купівлі нерухомості в цілому по ринку складає до 70% від довоєнних показників. Якщо казати про преміум- та бізнес-сегмент — приблизно 30−40%.
Ще один фактор зростання попиту — інвестиційний потенціал населення. Згідно даних НБУ, близько $15 мільярдів перебуває на гривневих депозитах, $11 мільярдів — на валютних, від $60 до $100 мільярдів — на руках у громадян.
Загальна тенденція у 2023 році - зростання цін (проте не у всіх сегментах). З початку року собівартість квадратного метра у новобудові зросла майже на третину. До цього призводить підвищення собівартості будівництва та скорочення пропозиції - через війну нові проєкти в Києві майже не стартують, а попит на житло збільшується.
Згідно статистики, в економ-класі ціна піднялася приблизно на 18−25%. Квадратний метр в комфорті-класі вартістю до $1500 протягом року щомісяця дорожчав на 3−5%. У преміум-сегменті за рік ціни впали в середньому на 10%. У бізнес-класі ціна відносно стабільна у другому півріччі.
Міністерство економіки у 2023 році повідомляло, що більше 5 тисяч родин отримали іпотечні кредити за програмою «єОселя» на загальну суму, яка перевищує 7 мільярдів гривень. В основному — це родини військовослужбовців. Більшість кредитів були видані на вторинному ринку, тому що там попит найвищий.
В кінці року можна впевнено сказати, що покупець перехопив ініціативу та навіть диктує умови, а забудовники готові йти на зустріч, щоб стимулювати продажі. Терміни укладання угоди стали довшими: клієнт моніторить ринок, чекає більш вигідних пропозицій, залишається в силі фактор відкладеного попиту. В середньому процес укладання угоди зараз триває від одного до трьох місяців.
Ще одним викликом 2023 року став суттєвий дефіцит робочих рук. У другому півріччі, згідно Держстату, він складав вже 40%. Головні причини — міграція в мирні країни та мобілізація будівельників до лав збройних сил.
Головні маркери стану ринку нерухомості у 2023 році сигналізують про те, що незважаючи на всі труднощі, девелоперська сфера адаптувалася та вийшла на трек відновлення.
Новина повністю →
Названы города мира с самым стремительным ростом цен на жильё в третьем квартале 2023 года
... В третьем квартале 2023 года цены на жильё в анализируемых городах мира поднялись в среднем на 2,3% в годовом исчислении, что является ускорением темпов по сравнению с предыдущими тремя месяцами
ТОП-10 городов мира с самым стремительным ростом цен на жильё (третий квартал 2022 — третий квартал 2023):
• Анкара, Турция +102,7%
• Стамбул, Турция +77,6%
• Дубай, ОАЭ +18,0%
• Загреб, Хорватия +14,0%
• Афины, Греция +12,0%
• Вильнюс, Литва +11,6%
• Варшава, Польша +10,6%
• Перт, Австралия +9,7%
• София, Болгария +8,8%
• Филадельфия, США +8,6%
Аутсайдерами рейтинга стали шведские Стокгольм (-12,0%), словацкая Братислава (-10,3%), а также немецкий Франкфурт (-10,1%).
Новость полностью →
... В третьем квартале 2023 года цены на жильё в анализируемых городах мира поднялись в среднем на 2,3% в годовом исчислении, что является ускорением темпов по сравнению с предыдущими тремя месяцами
ТОП-10 городов мира с самым стремительным ростом цен на жильё (третий квартал 2022 — третий квартал 2023):
• Анкара, Турция +102,7%
• Стамбул, Турция +77,6%
• Дубай, ОАЭ +18,0%
• Загреб, Хорватия +14,0%
• Афины, Греция +12,0%
• Вильнюс, Литва +11,6%
• Варшава, Польша +10,6%
• Перт, Австралия +9,7%
• София, Болгария +8,8%
• Филадельфия, США +8,6%
Аутсайдерами рейтинга стали шведские Стокгольм (-12,0%), словацкая Братислава (-10,3%), а также немецкий Франкфурт (-10,1%).
Новость полностью →
єОселя: Українці взяли кредити на придбання житла на майже 10 млрд грн
... За перший тиждень 2024 року майже 100 українських родин взяли кредити на придбання житла за програмою єОселя. Від початку дії програми кредити отримали 6 411 родин на загальну суму майже 10 млрд грн. Понад 1000 з них взяли кредити на умовах масової іпотеки.
Новина повністю →
... За перший тиждень 2024 року майже 100 українських родин взяли кредити на придбання житла за програмою єОселя. Від початку дії програми кредити отримали 6 411 родин на загальну суму майже 10 млрд грн. Понад 1000 з них взяли кредити на умовах масової іпотеки.
Новина повністю →
Евростат опубликовал статистику изменения цен на жильё в ЕС за третий квартал 2023 года
... цены на жильё, так и арендная плата в ЕС выросли на 0,8% по сравнению со вторым кварталом 2023 года. По сравнению с третьим кварталом 2022 года цены на жильё в ЕС снизились на 1,0%, а арендная плата выросла на 3,0%.
С 2010 года по третий квартал 2023 года цены на жильё поднялись на 48%, а арендная плата — на 22%.
Если сравнивать третий квартал 2023 года с 2010 годом, цены на жильё выросли больше, чем арендная плата, в 18 из 27 стран ЕС.
За этот период цены на жильё взлетели более чем втрое в Эстонии (+210%) и более чем вдвое в Венгрии (+185%), Литве (+158%), Латвии (+141%), Австрии (+123%), Чехии (+122%) и Люксембурге (+107%). Снижение наблюдалось в Греции (-14%), Италии (-8%) и на Кипре (-2%).
Арендная плата выросла в 26 странах ЕС, причем наибольший рост наблюдался в Эстонии (+218%), Литве (+170%) и Ирландии (+100%). Единственное снижение цен на аренду зафиксировано в Греции (-20%).
Новость полностью →
... цены на жильё, так и арендная плата в ЕС выросли на 0,8% по сравнению со вторым кварталом 2023 года. По сравнению с третьим кварталом 2022 года цены на жильё в ЕС снизились на 1,0%, а арендная плата выросла на 3,0%.
С 2010 года по третий квартал 2023 года цены на жильё поднялись на 48%, а арендная плата — на 22%.
Если сравнивать третий квартал 2023 года с 2010 годом, цены на жильё выросли больше, чем арендная плата, в 18 из 27 стран ЕС.
За этот период цены на жильё взлетели более чем втрое в Эстонии (+210%) и более чем вдвое в Венгрии (+185%), Литве (+158%), Латвии (+141%), Австрии (+123%), Чехии (+122%) и Люксембурге (+107%). Снижение наблюдалось в Греции (-14%), Италии (-8%) и на Кипре (-2%).
Арендная плата выросла в 26 странах ЕС, причем наибольший рост наблюдался в Эстонии (+218%), Литве (+170%) и Ирландии (+100%). Единственное снижение цен на аренду зафиксировано в Греции (-20%).
Новость полностью →
Оренда за рік подорожчала на 16%: де в Україні найдорожче житло
... Середня плата за місячну оренду 1-кімнатної квартири у грудні 2023 року становила 6 605 гривень. За рік вартість зросла на 15,9%, що втричі вище за офіційну інфляцію (5,1%).
У Києві оренда подорожчала на 14,3% до 8 727 гривень. Столиця залишається на третьому місці за вартістю.
Разом з тим, дуже зросла привабливість та важливість оренди. Зріс попит на оренду, відповідно, серйозно відновилися ціни, особливо у Києві. Це призвело до того, що показник, що вказує на стан ринку, а саме співвідношення цін на купівлю нерухомості до цін оренди, повернувся до свого довгострокового середнього рівня, зазначили у НБУ.
Новина повністю →
... Середня плата за місячну оренду 1-кімнатної квартири у грудні 2023 року становила 6 605 гривень. За рік вартість зросла на 15,9%, що втричі вище за офіційну інфляцію (5,1%).
У Києві оренда подорожчала на 14,3% до 8 727 гривень. Столиця залишається на третьому місці за вартістю.
Разом з тим, дуже зросла привабливість та важливість оренди. Зріс попит на оренду, відповідно, серйозно відновилися ціни, особливо у Києві. Це призвело до того, що показник, що вказує на стан ринку, а саме співвідношення цін на купівлю нерухомості до цін оренди, повернувся до свого довгострокового середнього рівня, зазначили у НБУ.
Новина повністю →
💬 5 головних тенденцій на ринку нерухомості у 2024 році
... Кількість угод зросла на 10−15% порівняно із 2022-м, однак до довоєнних показників ще далеко — в середньому по року квартир продавалось 30−35% від довоєнного періоду.
До повномасштабного російського вторгнення однією із найактивніших категорій покупців нерухомості були інвестори — на них припадало від 30% до 50% від загальної кількості угод в залежності від рівня ЖК. Зараз таких — не більше 5%. Причому, вони розглядають купівлю житла як можливість не заробити, а саме зберегти кошти, сподіваючись на зростання цін після завершення війни. А поки здають свою квартиру в оренду.
Зараз на ринку нерухомості з’явилась нова категорія клієнтів — військовослужбовці та члени їхніх сімей. Квартири купують переселенці - жителі східних та південних областей, житло яких постраждало від російської агресії.
Столиця або передмістя виглядають як непогана альтернатива — Київ захищають сучасні системи ППО, тут легше знайти роботу.
У 2023 році продажі житла зросли в середньому на 10−15%. У 2024 році кількість угод купівлі-продажу нерухомості збільшуватиметься такими самими темпами. Квартир продаватиметься 40−45% від довоєнної кількості - усе через високі воєнні ризики, які, очевидно, залишаться актуальними увесь наступний рік.
До весни 2024-го ціни на оренду, ймовірно, не змінюватимуться. А от тоді можливе нове зростання цін на 10−15% - бо Київ приваблюватиме нових жителів.
Будівельна галузь — одна із тих, яка першою відчуває дефіцит співробітників. Спеціалісти або виїхали за кордон, або пішли захищати Україну у лавах ЗСУ. Тож девелопери 2024 року мають розв’язувати цю проблему, в іншому випадку темпи виконання робіт будуть сповільнюватись.
Однак брак кадрів може стати найбільшим викликом для галузі вже після завершення воєнних дій — темпи росту будівництва зростуть у декілька разів.
Новина повністю →
... Кількість угод зросла на 10−15% порівняно із 2022-м, однак до довоєнних показників ще далеко — в середньому по року квартир продавалось 30−35% від довоєнного періоду.
До повномасштабного російського вторгнення однією із найактивніших категорій покупців нерухомості були інвестори — на них припадало від 30% до 50% від загальної кількості угод в залежності від рівня ЖК. Зараз таких — не більше 5%. Причому, вони розглядають купівлю житла як можливість не заробити, а саме зберегти кошти, сподіваючись на зростання цін після завершення війни. А поки здають свою квартиру в оренду.
Зараз на ринку нерухомості з’явилась нова категорія клієнтів — військовослужбовці та члени їхніх сімей. Квартири купують переселенці - жителі східних та південних областей, житло яких постраждало від російської агресії.
Столиця або передмістя виглядають як непогана альтернатива — Київ захищають сучасні системи ППО, тут легше знайти роботу.
У 2023 році продажі житла зросли в середньому на 10−15%. У 2024 році кількість угод купівлі-продажу нерухомості збільшуватиметься такими самими темпами. Квартир продаватиметься 40−45% від довоєнної кількості - усе через високі воєнні ризики, які, очевидно, залишаться актуальними увесь наступний рік.
До весни 2024-го ціни на оренду, ймовірно, не змінюватимуться. А от тоді можливе нове зростання цін на 10−15% - бо Київ приваблюватиме нових жителів.
Будівельна галузь — одна із тих, яка першою відчуває дефіцит співробітників. Спеціалісти або виїхали за кордон, або пішли захищати Україну у лавах ЗСУ. Тож девелопери 2024 року мають розв’язувати цю проблему, в іншому випадку темпи виконання робіт будуть сповільнюватись.
Однак брак кадрів може стати найбільшим викликом для галузі вже після завершення воєнних дій — темпи росту будівництва зростуть у декілька разів.
Новина повністю →
Квартири в Києві стали дорожче за останні два місяці. Навіть непрацююче метро в Голосіївському районі не вплинуло на вартість цій частині міста.
Новина повністю →
Новина повністю →
Питання про вічне: придбати чи орендувати
... Розглянули питання на прикладі середньої 1-кімнатної квартири на вторинці у Києві
Джерело →
... Розглянули питання на прикладі середньої 1-кімнатної квартири на вторинці у Києві
Джерело →
📲 Як отримати витяг з Реєстру нерухомого майна в Україні у 2024 році
... Для отримання витягу про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об’єкти та суб’єкти цих прав, що містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, необхідно звернутися до Міністерства юстиції України. Отримати витяг можна, подавши відповідну заяву та документ, що підтверджує сплату адміністративних послуг.
Довідка містить інформацію про нерухоме майно із чотирьох основних реєстрів:
• Реєстр прав власності на нерухоме майно;
• Державний реєстр речових прав на нерухоме майно;
• Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна;
• Державний реєстр іпотек.
Замовити послугу можна онлайн та офлайн. Замовити послугу онлайн можна на порталі Дія.
Отримати витяг з Реєстру нерухомого майна офлайн можна, звернувшись до центру надання адміністративних послуг, незалежно від місця реєстрації. Для цього знадобляться такі документи:
• документ, що посвідчує особу — паспорт громадянина України (якщо заяву подає уповноважена особа — документ, що підтверджує повноваження);
• документ про оплату адміністративного збору за надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Якщо людина звільнена від сплати адміністративного збору, необхідно пред’явити відповідну довідку. Сума за послугу становить 60 грн (0,025 прожиткового мінімуму).
Джерело →
... Для отримання витягу про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об’єкти та суб’єкти цих прав, що містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, необхідно звернутися до Міністерства юстиції України. Отримати витяг можна, подавши відповідну заяву та документ, що підтверджує сплату адміністративних послуг.
Довідка містить інформацію про нерухоме майно із чотирьох основних реєстрів:
• Реєстр прав власності на нерухоме майно;
• Державний реєстр речових прав на нерухоме майно;
• Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна;
• Державний реєстр іпотек.
Замовити послугу можна онлайн та офлайн. Замовити послугу онлайн можна на порталі Дія.
Отримати витяг з Реєстру нерухомого майна офлайн можна, звернувшись до центру надання адміністративних послуг, незалежно від місця реєстрації. Для цього знадобляться такі документи:
• документ, що посвідчує особу — паспорт громадянина України (якщо заяву подає уповноважена особа — документ, що підтверджує повноваження);
• документ про оплату адміністративного збору за надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Якщо людина звільнена від сплати адміністративного збору, необхідно пред’явити відповідну довідку. Сума за послугу становить 60 грн (0,025 прожиткового мінімуму).
Джерело →
🕴🏻 Як продати нерухомість. Усе, що треба знати у 2024 році
... Привести до ладу документи та підготувати житло до продажу. Ці два процеси можна проводити паралельно, щоб заощадити час.
Оновіть усі необхідні дозвільні документи. Перевірте відсутність обтяжень на майно або інших юридичних перешкод.
Також вам знадобиться визначення реальної ринкової вартості нерухомості та оцінка майна. Пропонуючи ціну на своє помешкання враховуйте такі фактори, як розташування, стан об'єкта, ринкові тенденції тощо. Дослідіть ціни схожих об'єктів у вашому районі, будинку чи містечку.
У сфері договорів купівлі-продажу нерухомості виділяють два типи: попередній і основний. Оплата (як авансова, так і повна) може проводитися готівковою або безготівковою формою при укладанні угоди між фізичними особами.
Власник житла має підготувати наступний пакет документів на продаж нерухомості:
• Паспорт та ідентифікаційний код продавця (чи уповноваженого представника)
• Витяг з реєстру територіальної громади/раніше Довідка про реєстрацію місця проживання
• Технічний паспорт на об’єкт
• Документ, що підтверджує право власності
• Витяг з державного реєстру прав на нерухомість
• Звіт про оцінку майна
• Довідку про зареєстрованих у помешканні
• Виписка про відсутність боргів за комунальні послуги
• Документи на землю, в разі продажу приватного будинку
Якщо декілька власників житла – будуть потрібні документи та згода на продаж від усіх співвласників
Дистанційний продаж нерухомості, якщо власник за кордоном теж можливий. Для цього потрібна довіреність на особу, якій ви повністю довіряєте. Водночас ця особа не може бути покупцем даної нерухомості.
Згідно зі ст. 1087 Цивільного кодексу України, фізичні особи можуть проводити розрахунки в готівковій або безготівковій формі за допомогою розрахункових документів.
Стаття повністю →
... Привести до ладу документи та підготувати житло до продажу. Ці два процеси можна проводити паралельно, щоб заощадити час.
Оновіть усі необхідні дозвільні документи. Перевірте відсутність обтяжень на майно або інших юридичних перешкод.
Також вам знадобиться визначення реальної ринкової вартості нерухомості та оцінка майна. Пропонуючи ціну на своє помешкання враховуйте такі фактори, як розташування, стан об'єкта, ринкові тенденції тощо. Дослідіть ціни схожих об'єктів у вашому районі, будинку чи містечку.
У сфері договорів купівлі-продажу нерухомості виділяють два типи: попередній і основний. Оплата (як авансова, так і повна) може проводитися готівковою або безготівковою формою при укладанні угоди між фізичними особами.
Власник житла має підготувати наступний пакет документів на продаж нерухомості:
• Паспорт та ідентифікаційний код продавця (чи уповноваженого представника)
• Витяг з реєстру територіальної громади/раніше Довідка про реєстрацію місця проживання
• Технічний паспорт на об’єкт
• Документ, що підтверджує право власності
• Витяг з державного реєстру прав на нерухомість
• Звіт про оцінку майна
• Довідку про зареєстрованих у помешканні
• Виписка про відсутність боргів за комунальні послуги
• Документи на землю, в разі продажу приватного будинку
Якщо декілька власників житла – будуть потрібні документи та згода на продаж від усіх співвласників
Дистанційний продаж нерухомості, якщо власник за кордоном теж можливий. Для цього потрібна довіреність на особу, якій ви повністю довіряєте. Водночас ця особа не може бути покупцем даної нерухомості.
Згідно зі ст. 1087 Цивільного кодексу України, фізичні особи можуть проводити розрахунки в готівковій або безготівковій формі за допомогою розрахункових документів.
Стаття повністю →
єОселя: З початку 2024 українці взяли кредити на придбання житла на 1 млрд грн
... Від початку дії програми кредити вже отримали 6 900 родин на загальну суму 10,4 млрд грн
Третина з них отримані на умовах масової іпотеки - під 7%. Такий кредит можуть взяти всі українці, які не мають власного житла, або потребують покращення житлових умов. В той же час, військові, медики, педагоги й науковці можуть взяти кредит за програмою на пільгових умовах - під 3%.
Зокрема, минулого тижня українці отримали за програмою єОселя 169 кредитів на 289 млн грн, серед яких:
• кредити під 3% отримали 88 військовослужбовців та силовиків, 12 педагогів, 11 медиків та 2 науковці;
• кредити під 7% отримали 43 українці без власного житла, 9 ВПО та 4 ветерани.
Найчастіше кредити брали для придбання житла на вторинному ринку (131 кредит) та у забудовника (35). Також 3 українці взяли кредити на купівлю квартири, яка будується.
Найбільше іпотечних кредитів взяли мешканці:
• Київської області - 53
• міста Києва - 42
Новина повністю →
... Від початку дії програми кредити вже отримали 6 900 родин на загальну суму 10,4 млрд грн
Третина з них отримані на умовах масової іпотеки - під 7%. Такий кредит можуть взяти всі українці, які не мають власного житла, або потребують покращення житлових умов. В той же час, військові, медики, педагоги й науковці можуть взяти кредит за програмою на пільгових умовах - під 3%.
Зокрема, минулого тижня українці отримали за програмою єОселя 169 кредитів на 289 млн грн, серед яких:
• кредити під 3% отримали 88 військовослужбовців та силовиків, 12 педагогів, 11 медиків та 2 науковці;
• кредити під 7% отримали 43 українці без власного житла, 9 ВПО та 4 ветерани.
Найчастіше кредити брали для придбання житла на вторинному ринку (131 кредит) та у забудовника (35). Також 3 українці взяли кредити на купівлю квартири, яка будується.
Найбільше іпотечних кредитів взяли мешканці:
• Київської області - 53
• міста Києва - 42
Новина повністю →
Ринок нерухомості в Україні: як змінилась вартість квартир у січні
... У січні 2024 року найвища середня вартість 1 кв. м у новобудові була у столиці
Станом на січень 2024 року найвища середня вартість 1 м² у столиці і складає 51 377 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат).
Аналітики фіксують падіння пропозиції на вторинному ринку продажу у столиці та Київській області на 86% за місяць.
Найбільша середня вартість однокімнатної квартири складає $91 219 у Києві. Разом з тим за рік ціна виросла на 15%.
Новина повністю →
... У січні 2024 року найвища середня вартість 1 кв. м у новобудові була у столиці
Станом на січень 2024 року найвища середня вартість 1 м² у столиці і складає 51 377 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат).
Аналітики фіксують падіння пропозиції на вторинному ринку продажу у столиці та Київській області на 86% за місяць.
Найбільша середня вартість однокімнатної квартири складає $91 219 у Києві. Разом з тим за рік ціна виросла на 15%.
Новина повністю →
Київміськбуд очолив Василь Олійник
... Василь Олійник у будівельний галузі працює 43 роки, має великий досвід, як будівельник і управлінець. Пройшов шлях від слюсаря й бетоняра до директора ТОВ “Столичні будтехнології” та генерального директора великого генпідрядного підприємства ТОВ “Спецбуд-моноліт”. Цими підприємствами збудовано понад 1 мільйон квадратних метрів житла та 244 тисячі квадратних метрів адміністративних та комерційних споруд у Києві.
На посаді Голови правління – президента, Василь Олійник першочерговим своїм завданням бачить розробку спільно з Наглядовою радою плану відновлення роботи компанії, перезапуск будівництва об’єктів чергами по кілька комплексів. Наразі у “Київміськбуд” на стадії зведення майже 1,5 млн кв.м житла — 22 житлових комплекси на понад 100 будинків різного ступеню готовності.
Новина повністю →
... Василь Олійник у будівельний галузі працює 43 роки, має великий досвід, як будівельник і управлінець. Пройшов шлях від слюсаря й бетоняра до директора ТОВ “Столичні будтехнології” та генерального директора великого генпідрядного підприємства ТОВ “Спецбуд-моноліт”. Цими підприємствами збудовано понад 1 мільйон квадратних метрів житла та 244 тисячі квадратних метрів адміністративних та комерційних споруд у Києві.
На посаді Голови правління – президента, Василь Олійник першочерговим своїм завданням бачить розробку спільно з Наглядовою радою плану відновлення роботи компанії, перезапуск будівництва об’єктів чергами по кілька комплексів. Наразі у “Київміськбуд” на стадії зведення майже 1,5 млн кв.м житла — 22 житлових комплекси на понад 100 будинків різного ступеню готовності.
Новина повністю →
Понад 231 тисячу земельних ділянок купили українці у 2023 році
... Ринок нерухомості відновлюється після початку великої війни
У 1,7 рази більше нерухомості придбали українці у 2023 році у порівнянні з попереднім роком. Проте це все ще в 1,6 разів менше, ніж до початку повномасштабного вторгнення.
404 тисячі об’єктів нерухомості українці купили минулоріч. Це все ще значно менше, ніж у 2021 році — 631 тисяча.
Наразі українці частіше купують землю, аніж житло. Торік земельних ділянок було придбано в 1,3 раза більше, аніж квартир та будинків.
Новина повністю →
... Ринок нерухомості відновлюється після початку великої війни
У 1,7 рази більше нерухомості придбали українці у 2023 році у порівнянні з попереднім роком. Проте це все ще в 1,6 разів менше, ніж до початку повномасштабного вторгнення.
404 тисячі об’єктів нерухомості українці купили минулоріч. Це все ще значно менше, ніж у 2021 році — 631 тисяча.
Наразі українці частіше купують землю, аніж житло. Торік земельних ділянок було придбано в 1,3 раза більше, аніж квартир та будинків.
Новина повністю →
Трансформація ТРЦ: торговельна нерухомість в Україні переходить на режим "виживання"
... Зміни необхідні навіть попри пристойний сукупний товарообіг ТРЦ за минулий рік - за 9 місяців 2023-го він склав 1 трн 291 млрд грн
Ми спостерігаємо проблеми з орендарями - такими, як кінотеатри, дитячі розважальні центри, фітнес-центри, боулінги, льодові арени. Майже не залишилось активних гравців, які можуть розвиватись в торговельних мережах.
Оператори розваг, дитячі розважальні оператори, кінотеатри не можуть прогнозувати виторги. Тому вони намагаються максимально переносити свої ризики на девелопера
У Києві та західних регіонах орендні ставки повернулися до довоєнного періоду, утім є своя специфіка.
Орендні ставки у Києві коливаються від $10 до 20 за кв.м. У Дніпрі, Харкові, Запоріжжі, Одесі - ціни співставні з київськими, у Львові - навіть вищі на 10-15%.
Новина повністю →
... Зміни необхідні навіть попри пристойний сукупний товарообіг ТРЦ за минулий рік - за 9 місяців 2023-го він склав 1 трн 291 млрд грн
Ми спостерігаємо проблеми з орендарями - такими, як кінотеатри, дитячі розважальні центри, фітнес-центри, боулінги, льодові арени. Майже не залишилось активних гравців, які можуть розвиватись в торговельних мережах.
Оператори розваг, дитячі розважальні оператори, кінотеатри не можуть прогнозувати виторги. Тому вони намагаються максимально переносити свої ризики на девелопера
У Києві та західних регіонах орендні ставки повернулися до довоєнного періоду, утім є своя специфіка.
Орендні ставки у Києві коливаються від $10 до 20 за кв.м. У Дніпрі, Харкові, Запоріжжі, Одесі - ціни співставні з київськими, у Львові - навіть вищі на 10-15%.
Новина повністю →
Актуальні ціни на оренду
... Найдорожчим містом для оренди однокімнатної квартири залишається Львів. На другому місці –Київ
Джерело →
... Найдорожчим містом для оренди однокімнатної квартири залишається Львів. На другому місці –Київ
Джерело →