Попит на землю та нерухомість зріс у 1,5 рази цьогоріч
... Земельних ділянок купують навіть більше, ніж у 2021
За цей період оформили понад 185 тисяч договорів щодо відчуження земельної ділянки. Це на 36,4% більше, ніж до початку повномасштабного вторгнення. А відчужень іншої нерухомості побільшало на 55% — проте це все ще менше, ніж у 2021 році.
Проте це все ще на 16% менше, ніж до початку повномасштабної: тоді для відчуження землі було використано трохи більше 216 тисяч бланків.
Новина повністю →
... Земельних ділянок купують навіть більше, ніж у 2021
За цей період оформили понад 185 тисяч договорів щодо відчуження земельної ділянки. Це на 36,4% більше, ніж до початку повномасштабного вторгнення. А відчужень іншої нерухомості побільшало на 55% — проте це все ще менше, ніж у 2021 році.
Проте це все ще на 16% менше, ніж до початку повномасштабної: тоді для відчуження землі було використано трохи більше 216 тисяч бланків.
Новина повністю →
Ціни на житло в Україні за рік зросли більш ніж на 15%
... За рік зросли ціни на первинному та вторинному ринках
У першому кварталі цього року ціни на житлову нерухомість в Україні підвищилися в середньому на 16,0% у порівнянні з аналогічним періодом 2023 року.
Зростання цін на житло було уп'ятеро вищим, ніж офіційний рівень річної інфляції (3,2%).
За даними Держстату, ціни на квартири на первинному ринку за рік зросли на 17,6%, на вторинному – на 15,3%.
Однокімнатні квартири подорожчали на первинному ринку на 17,8%, на вторинному – на 15,9%, двокімнатні квартири на первинному ринку – на 17,5%, на вторинному – на 15,2%, трикімнатні квартири на первинному ринку – на 17,9% %, на вторинному – на 15,5%.
Джерело →
... За рік зросли ціни на первинному та вторинному ринках
У першому кварталі цього року ціни на житлову нерухомість в Україні підвищилися в середньому на 16,0% у порівнянні з аналогічним періодом 2023 року.
Зростання цін на житло було уп'ятеро вищим, ніж офіційний рівень річної інфляції (3,2%).
За даними Держстату, ціни на квартири на первинному ринку за рік зросли на 17,6%, на вторинному – на 15,3%.
Однокімнатні квартири подорожчали на первинному ринку на 17,8%, на вторинному – на 15,9%, двокімнатні квартири на первинному ринку – на 17,5%, на вторинному – на 15,2%, трикімнатні квартири на первинному ринку – на 17,9% %, на вторинному – на 15,5%.
Джерело →
Нікому буде добудовувати. Чому попиту немає, а вартість квартир зростає
... Різнонаправлені вектори ціни та продажів пов'язані зі зростанням курсу і зменшенням кількості угод через ситуацію на фронті й мобілізацію
У Києві на фоні зниження попиту на квартири у новобудовах ціни на них і далі зростають. Експерти прогнозують, що продажі найближчим часом не відновляться, а вартість нерухомості збільшиться. Зокрема через серйозний дефіцит робочої сили.
Останнє може призвести до того, що добудовувати будинки стане складніше.
Пропозиція на первинному ринку залишається без суттєвих змін. Загалом у Києві квартири продаються у 339 житлових комплексах, із них на етапі будівництва – 188.
Наявні програми державного кредитування єОселя та єВідновлення хоч і стимулюють попит, але недостатньо. Проте варто зауважити, що після слабкого старту року (1,09 – 1,28 млрд гривень виданих кредитів за січень-лютий) темпи кредитування у квітні-травні збільшилися, перевищивши 1,7 млрд гривень щомісяця.
Новина повністю →
... Різнонаправлені вектори ціни та продажів пов'язані зі зростанням курсу і зменшенням кількості угод через ситуацію на фронті й мобілізацію
У Києві на фоні зниження попиту на квартири у новобудовах ціни на них і далі зростають. Експерти прогнозують, що продажі найближчим часом не відновляться, а вартість нерухомості збільшиться. Зокрема через серйозний дефіцит робочої сили.
Останнє може призвести до того, що добудовувати будинки стане складніше.
Пропозиція на первинному ринку залишається без суттєвих змін. Загалом у Києві квартири продаються у 339 житлових комплексах, із них на етапі будівництва – 188.
Наявні програми державного кредитування єОселя та єВідновлення хоч і стимулюють попит, але недостатньо. Проте варто зауважити, що після слабкого старту року (1,09 – 1,28 млрд гривень виданих кредитів за січень-лютий) темпи кредитування у квітні-травні збільшилися, перевищивши 1,7 млрд гривень щомісяця.
Новина повністю →
Як змінились ціни квартир на вторинці за пів року
... За останні пів року ціни на вторинці впали у східній та центральній частині України та виросли в західній
Найдорожчим містом по вартості однокімнатних квартир на вторинці є Львів — вартість в серпні становить 62 тис. дол. А от дво- і трикімнатні у Києві дорожчі. Двокімнатна у Львові — 89 тис. дол., тоді як у Києві — 90 тис. дол., трикімнатна — 110 тис. дол. та 130 тис. дол. відповідно.
Новина повністю →
... За останні пів року ціни на вторинці впали у східній та центральній частині України та виросли в західній
Найдорожчим містом по вартості однокімнатних квартир на вторинці є Львів — вартість в серпні становить 62 тис. дол. А от дво- і трикімнатні у Києві дорожчі. Двокімнатна у Львові — 89 тис. дол., тоді як у Києві — 90 тис. дол., трикімнатна — 110 тис. дол. та 130 тис. дол. відповідно.
Новина повністю →
Квартири розбирають за лічені дні. В Україні змінилася ситуація на ринку оренди нерухомості
... В середньому проміжок часу між виставленим оголошенням і зданою квартирою — 5 днів, у липні було 6 днів, у січні 2024 року — 11.
Середня вартість однокімнатної квартири в серпні в Києві в оголошеннях 15 000 грн, тоді як реально здаються в середньому за 13 000 грн. Двокімнатної в оголошеннях — 19 900 грн, а реально здаються за 17 000 грн.
Новина повністю →
... В середньому проміжок часу між виставленим оголошенням і зданою квартирою — 5 днів, у липні було 6 днів, у січні 2024 року — 11.
Середня вартість однокімнатної квартири в серпні в Києві в оголошеннях 15 000 грн, тоді як реально здаються в середньому за 13 000 грн. Двокімнатної в оголошеннях — 19 900 грн, а реально здаються за 17 000 грн.
Новина повністю →
Стан ринку нерухомості влітку 2024: первинний та вторинний ринок
... Від початку літа здали в експлуатацію 6 новобудов у Київській області
Найдорожчим на первинному ринку лишається Київ з середньою ціною $1 338 за м².
У серпні 2024 ціна продажу однокімнатної квартири коливалась у більшості областей в межах кількох відсотків, водночас у порівнянні з даними за серпень 2023 року вона переважно зростала. Найдорожчим лишається Київ: у столиці власники просять у середньому $85 845 за однокімнатне житло.
Якщо розглядати Київ детальніше, найдорожчим лишається Печерський район з середньою ціною однокімнатної квартири $110 969, а найнижчу суму вказують власники житла у Деснянському — $48 487.
Новина повністю →
... Від початку літа здали в експлуатацію 6 новобудов у Київській області
Найдорожчим на первинному ринку лишається Київ з середньою ціною $1 338 за м².
У серпні 2024 ціна продажу однокімнатної квартири коливалась у більшості областей в межах кількох відсотків, водночас у порівнянні з даними за серпень 2023 року вона переважно зростала. Найдорожчим лишається Київ: у столиці власники просять у середньому $85 845 за однокімнатне житло.
Якщо розглядати Київ детальніше, найдорожчим лишається Печерський район з середньою ціною однокімнатної квартири $110 969, а найнижчу суму вказують власники житла у Деснянському — $48 487.
Новина повністю →
📊 Середні ціни в новобудовах Києва від початку року зросли майже на 8%
... Ринок первинної нерухомості Києва влітку продовжив стагнувати після значного зниження активності попиту наприкінці весни на тлі мобілізаційних процесів. До того ж середні та медіанні ціни експозиції зросли, а ось ціни пропозиції, що вибуває, залишилися практично без змін. Середня ціна за серпень зросла порівняно з липнем менше ніж на 1%. Це найменше зростання на місяць за останні три місяці. Загалом середні ціни від початку року зросли трохи менше ніж на 8%, до 67,545 тис. грн/кв. м.
Від початку року середня ціна в доларах США майже не змінилася, показує коливання +-2%, що свідчить про те, що зростання гривневих цін на ринку від початку року - не більше ніж ефект від зміни курсу.
Інформаційний фон і події липня не сприяли збільшенню оптимізму покупців нерухомості. Девелопери вирішували критичні питання з робочою силою та відключеннями електроенергії. Тому динаміка продажу у столиці влітку порівняно з травнем особливо не змінилася, незважаючи на очікування девелоперів щодо відновлення більш активного продажу. А новини про збільшення податків під час продажу квартири змусили продавців і покупців вторинки швидше знаходити компроміс.
Згідно з дослідженням, у першій половині серпня динаміка угод почала відновлюватися, через повернення на ринок частини відкладеного попиту, проте інтенсивні обстріли і відновлення тривалих відключень електрики під кінець місяця знову зіграли проти ринку.
Новина повністю →
... Ринок первинної нерухомості Києва влітку продовжив стагнувати після значного зниження активності попиту наприкінці весни на тлі мобілізаційних процесів. До того ж середні та медіанні ціни експозиції зросли, а ось ціни пропозиції, що вибуває, залишилися практично без змін. Середня ціна за серпень зросла порівняно з липнем менше ніж на 1%. Це найменше зростання на місяць за останні три місяці. Загалом середні ціни від початку року зросли трохи менше ніж на 8%, до 67,545 тис. грн/кв. м.
Від початку року середня ціна в доларах США майже не змінилася, показує коливання +-2%, що свідчить про те, що зростання гривневих цін на ринку від початку року - не більше ніж ефект від зміни курсу.
Інформаційний фон і події липня не сприяли збільшенню оптимізму покупців нерухомості. Девелопери вирішували критичні питання з робочою силою та відключеннями електроенергії. Тому динаміка продажу у столиці влітку порівняно з травнем особливо не змінилася, незважаючи на очікування девелоперів щодо відновлення більш активного продажу. А новини про збільшення податків під час продажу квартири змусили продавців і покупців вторинки швидше знаходити компроміс.
Згідно з дослідженням, у першій половині серпня динаміка угод почала відновлюватися, через повернення на ринок частини відкладеного попиту, проте інтенсивні обстріли і відновлення тривалих відключень електрики під кінець місяця знову зіграли проти ринку.
Новина повністю →
🔑 Дороге квартирне питання: вартість оренди житла в Києві та Львові стрімко зростає
... Протягом останнього року вартість оренди у Львові перевищувала вартість оренди в столиці
У вересні вартість оренди житла в Києві зросла на 11-19%, у Львові – на 2-11%. Експерти зазначають, що останній рік вартість оренди у Львові перевищувала вартість оренди в столиці.
Ціни на 1-кімнатну квартиру в Києві у вересні збільшилася на 18% і тепер становить 13 тис. грн, на 2-кімнатну – на 19% (19 100 грн) і на 3-кімнатну – на 11% (30 600 грн) в порівнянні з серпнем.
Станом на зараз 1-кімнатні квартири все ще дорожчі – 15 300 грн у Львові і 13 000 грн в Києві, медіана 2-кімнатних та 3-кімнатних в столиці стала значно вища: 17 800 грн у Львові проти 19 100 грн в Києві, та 21 000 грн проти 30 600 грн на 3-кімнатні.
Новина повністю →
... Протягом останнього року вартість оренди у Львові перевищувала вартість оренди в столиці
У вересні вартість оренди житла в Києві зросла на 11-19%, у Львові – на 2-11%. Експерти зазначають, що останній рік вартість оренди у Львові перевищувала вартість оренди в столиці.
Ціни на 1-кімнатну квартиру в Києві у вересні збільшилася на 18% і тепер становить 13 тис. грн, на 2-кімнатну – на 19% (19 100 грн) і на 3-кімнатну – на 11% (30 600 грн) в порівнянні з серпнем.
Станом на зараз 1-кімнатні квартири все ще дорожчі – 15 300 грн у Львові і 13 000 грн в Києві, медіана 2-кімнатних та 3-кімнатних в столиці стала значно вища: 17 800 грн у Львові проти 19 100 грн в Києві, та 21 000 грн проти 30 600 грн на 3-кімнатні.
Новина повністю →
🏙 Серйозні наслідки для ринку нерухомості на 2025 рік
... По-перше, варто очікувати зростання цін на нерухомість. Вже зараз до 40% будівельних матеріалів імпортується, і їхня ціна безпосередньо залежить від курсу валют. За умови подорожчання долара до 44 гривень, вартість квадратного метра може збільшитись на 10-15%, особливо у проєктах, які орієнтовані на імпортні матеріали.
По-друге, важливо враховувати зниження попиту. Згідно з даними ринку, у 2023 році середня зарплата в Україні становила близько 17 000 гривень, а прогнозоване зростання курсу долара погіршить купівельну спроможність громадян. Це може призвести до зниження попиту на житло в середньому ціновому сегменті на 5-7%.
Інвестиції в нерухомість можуть зрости на 12-15% у сегменті преміум-класу та комерційної нерухомості.
Зростання витрат на утримання нерухомості через дорожчання комунальних послуг та обслуговування може підштовхнути орендодавців до підвищення ставок на 5-10%. При цьому зменшення доступності купівлі житла змусить більше українців орієнтуватись саме на оренду.
Таким чином, курс долара на рівні 44 гривні за $1 матиме комплексний вплив на ринок нерухомості: зростання цін, зниження попиту серед масових покупців та підвищення орендних ставок.
Джерело →
... По-перше, варто очікувати зростання цін на нерухомість. Вже зараз до 40% будівельних матеріалів імпортується, і їхня ціна безпосередньо залежить від курсу валют. За умови подорожчання долара до 44 гривень, вартість квадратного метра може збільшитись на 10-15%, особливо у проєктах, які орієнтовані на імпортні матеріали.
По-друге, важливо враховувати зниження попиту. Згідно з даними ринку, у 2023 році середня зарплата в Україні становила близько 17 000 гривень, а прогнозоване зростання курсу долара погіршить купівельну спроможність громадян. Це може призвести до зниження попиту на житло в середньому ціновому сегменті на 5-7%.
Інвестиції в нерухомість можуть зрости на 12-15% у сегменті преміум-класу та комерційної нерухомості.
Зростання витрат на утримання нерухомості через дорожчання комунальних послуг та обслуговування може підштовхнути орендодавців до підвищення ставок на 5-10%. При цьому зменшення доступності купівлі житла змусить більше українців орієнтуватись саме на оренду.
Таким чином, курс долара на рівні 44 гривні за $1 матиме комплексний вплив на ринок нерухомості: зростання цін, зниження попиту серед масових покупців та підвищення орендних ставок.
Джерело →
💰 Програму "єОселя" як інструмент поліпшення житла розглядають 41% респондентів
... Державною програмою пільгової іпотеки "єОселя" в майбутньому мають намір скористатися 12% опитаних, 29% розглядають цю можливість
41% респондентів добре обізнані з програмою "єОселя" та її деталями, 39% мають лише загальне уявлення про неї, 14% чули, але не знають подробиць, і лише 4% ніколи не чули про цю програму.
Проте близько половини респондентів (48,4%) зазначили, що поки що не планують купувати житло. Однак 15,5% планують здійснити покупку протягом наступного року. Ще 11,8% і 14,1% бажають придбати нерухомість у наступні два-три та три-п'ять років відповідно.
Серед тих, хто нещодавно здійснив покупку, 11,9% придбали житло за останні два-три роки, 6,4% - за останній рік, а ще 2,7% перебувають на етапі оформлення документів.
Серед тих, хто нещодавно купив нерухомість, 69% обрали квартири, 21,8% - будинки, а 8,4% зазначили варіант "інше", де включили склади, дачі або земельні ділянки. Що стосується вартості житла, то 36% витратили від $30 до 70 тис., 33% - до $30 тис., 12% - від $70 до 150 тис., а 7% витратили понад $150 тис.
Для купівлі житла 17,6% опитаних скористалися кредитом, водночас 13% респондентів повідомили, що це була саме "єОселя".
Більшість із тих, хто купив за кредитні кошти (49%), обрали квартири, 46,6% - будинки. Основні причини звернення за кредитом: 65% зазначили брак власних коштів для повної оплати, 39,1% - можливість поступово виплачувати суму без фінансових втрат для родини, 13% - бажання інвестувати в нерухомість без витрачання всіх заощаджень.
Однак лише 8% опитаних готові брати кредит для купівлі житла в майбутньому, а 36% виключають цю опцію.
Щодо кредитних ставок абсолютна більшість опитаних (75,6%) вважають, що ставка має бути до 5% річних. Ще 17,5% респондентів зупинили свій вибір на ставці 6-8% річних.
Новина повністю →
... Державною програмою пільгової іпотеки "єОселя" в майбутньому мають намір скористатися 12% опитаних, 29% розглядають цю можливість
41% респондентів добре обізнані з програмою "єОселя" та її деталями, 39% мають лише загальне уявлення про неї, 14% чули, але не знають подробиць, і лише 4% ніколи не чули про цю програму.
Проте близько половини респондентів (48,4%) зазначили, що поки що не планують купувати житло. Однак 15,5% планують здійснити покупку протягом наступного року. Ще 11,8% і 14,1% бажають придбати нерухомість у наступні два-три та три-п'ять років відповідно.
Серед тих, хто нещодавно здійснив покупку, 11,9% придбали житло за останні два-три роки, 6,4% - за останній рік, а ще 2,7% перебувають на етапі оформлення документів.
Серед тих, хто нещодавно купив нерухомість, 69% обрали квартири, 21,8% - будинки, а 8,4% зазначили варіант "інше", де включили склади, дачі або земельні ділянки. Що стосується вартості житла, то 36% витратили від $30 до 70 тис., 33% - до $30 тис., 12% - від $70 до 150 тис., а 7% витратили понад $150 тис.
Для купівлі житла 17,6% опитаних скористалися кредитом, водночас 13% респондентів повідомили, що це була саме "єОселя".
Більшість із тих, хто купив за кредитні кошти (49%), обрали квартири, 46,6% - будинки. Основні причини звернення за кредитом: 65% зазначили брак власних коштів для повної оплати, 39,1% - можливість поступово виплачувати суму без фінансових втрат для родини, 13% - бажання інвестувати в нерухомість без витрачання всіх заощаджень.
Однак лише 8% опитаних готові брати кредит для купівлі житла в майбутньому, а 36% виключають цю опцію.
Щодо кредитних ставок абсолютна більшість опитаних (75,6%) вважають, що ставка має бути до 5% річних. Ще 17,5% респондентів зупинили свій вибір на ставці 6-8% річних.
Новина повністю →
🛋 Перезапуск «єОселі»: що змінилось у програмі, хто може отримати житло та кому відмовляють банки
... З 19 вересня, державна програма доступного іпотечного кредитування «єОселя» починає працювати за новими правилами. Зміни у програмі прописані постановою Кабінету Міністрів №939. Зокрема передбачається зниження вдвічі, до 10%, першого внеску для молоді віком до 25 років, можливість використання сертифікатів «єВідновлення», перегляд іпотечних ставок тощо. Запровадження новацій передбачено в три етапи.
З 19 вересня 2024 року в іпотечній програмі запрацює більшість змін, схвалених Кабміном. А саме:
• Сертифікати «єВідновлення» можна використати як початковий внесок для придбання житла за «єОселею».
• Можна купувати майнові права на приватні будинки на етапі будівництва.
• На кошти програми «єОселя» не можна придбати житло, яке належить до пам’яток архітектури.
• Потенційно можна отримати кредит у разі, якщо кандидат на позику не відчужував майно протягом 12 місяців до подання заявки на неї.
Суттєвим нововведенням є зростання іпотечних ставок після 10 років виплат за іпотекою: з 7% до 10% та з 3% до 6%. Як пояснюють у Мінекономіки, підвищення процентної ставки з 11-го року користування програмою не призведе до суттєвого збільшення фінансового навантаження на позичальника, оскільки сума нарахованих відсотків через 10 років зменшується вдвічі за рахунок повернення тіла кредиту.
У 2023 році, за даними Міністерства юстиції, українці уклали понад 172,6 тис. договорів купівлі-продажу житла. При цьому було укладено 10 700 договорів іпотеки, з них, за даними «Укрфінжитла», 5885 пільгових кредитів «єОселі».
Кількість громадян, які стоять у квартирній черзі, перевищує 600 тис.
Новина повністю →
... З 19 вересня, державна програма доступного іпотечного кредитування «єОселя» починає працювати за новими правилами. Зміни у програмі прописані постановою Кабінету Міністрів №939. Зокрема передбачається зниження вдвічі, до 10%, першого внеску для молоді віком до 25 років, можливість використання сертифікатів «єВідновлення», перегляд іпотечних ставок тощо. Запровадження новацій передбачено в три етапи.
З 19 вересня 2024 року в іпотечній програмі запрацює більшість змін, схвалених Кабміном. А саме:
• Сертифікати «єВідновлення» можна використати як початковий внесок для придбання житла за «єОселею».
• Можна купувати майнові права на приватні будинки на етапі будівництва.
• На кошти програми «єОселя» не можна придбати житло, яке належить до пам’яток архітектури.
• Потенційно можна отримати кредит у разі, якщо кандидат на позику не відчужував майно протягом 12 місяців до подання заявки на неї.
Суттєвим нововведенням є зростання іпотечних ставок після 10 років виплат за іпотекою: з 7% до 10% та з 3% до 6%. Як пояснюють у Мінекономіки, підвищення процентної ставки з 11-го року користування програмою не призведе до суттєвого збільшення фінансового навантаження на позичальника, оскільки сума нарахованих відсотків через 10 років зменшується вдвічі за рахунок повернення тіла кредиту.
У 2023 році, за даними Міністерства юстиції, українці уклали понад 172,6 тис. договорів купівлі-продажу житла. При цьому було укладено 10 700 договорів іпотеки, з них, за даними «Укрфінжитла», 5885 пільгових кредитів «єОселі».
Кількість громадян, які стоять у квартирній черзі, перевищує 600 тис.
Новина повністю →
Квартира чи приватний будинок. Українці змінили ставлення до нерухомості - що обирають на третьому році війни
... У 2024 в Україні було здано на 27% більше площі житлової нерухомості в експлуатацію.
У 1кв 2024 загальна площа житлових будівель, прийнятих в експлуатацію, склала 2178659м². До червня 2024 було збудовано 4566640м².
За 1-е півріччя 2024 загальна площа зданих в експлуатацію нежитлових будівель на початок будівництва склала 1 205 158 м², що на 7% більше порівняно з аналогічним періодом 2023, коли цей показник складав 1126 101м².
За 1-е півріччя 2024 в Україні було здано в експлуатацію 38390 багатоквартирних.
За 1-е півріччя 2024 в Україні було здано в експлуатацію 2336703 м² багатоквартирних будинків.
За 1-е півріччя 2023 було здано 9 999 одноквартирних будинків, а у 2024 році цей показник збільшився аж на 66,2%, до 16 616 будинків.
Новина повністю →
... У 2024 в Україні було здано на 27% більше площі житлової нерухомості в експлуатацію.
У 1кв 2024 загальна площа житлових будівель, прийнятих в експлуатацію, склала 2178659м². До червня 2024 було збудовано 4566640м².
За 1-е півріччя 2024 загальна площа зданих в експлуатацію нежитлових будівель на початок будівництва склала 1 205 158 м², що на 7% більше порівняно з аналогічним періодом 2023, коли цей показник складав 1126 101м².
За 1-е півріччя 2024 в Україні було здано в експлуатацію 38390 багатоквартирних.
За 1-е півріччя 2024 в Україні було здано в експлуатацію 2336703 м² багатоквартирних будинків.
За 1-е півріччя 2023 було здано 9 999 одноквартирних будинків, а у 2024 році цей показник збільшився аж на 66,2%, до 16 616 будинків.
Новина повністю →
Вартість оренди житла в Україні: у яких областях найдорожче та найдешевше
... Середня вартість оренди однокімнатної квартири в Україні у серпні 2024 року становила 6 962 гривень, що на 0,7% більше порівняно з липнем. Від початку року оренда подорожчала на 5,4%.
Найдорожчі регіони для оренди
• Закарпатська область залишається лідером за вартістю оренди, хоча ціни тут впали на 7,8%, до 11 738 гривень.
• На другому місці Львівська область, де оренда знизилася на 10% і наразі становить 10 614 гривень.
• Рівненська область замикає трійку лідерів, де оренда з початку року зросла на 36,6% до 9830 гривень.
Оренда у Києві
У столиці оренда однокімнатних квартир подорожчала на 4,8%, досягнувши 9 142 гривень.
Новина повністю →
... Середня вартість оренди однокімнатної квартири в Україні у серпні 2024 року становила 6 962 гривень, що на 0,7% більше порівняно з липнем. Від початку року оренда подорожчала на 5,4%.
Найдорожчі регіони для оренди
• Закарпатська область залишається лідером за вартістю оренди, хоча ціни тут впали на 7,8%, до 11 738 гривень.
• На другому місці Львівська область, де оренда знизилася на 10% і наразі становить 10 614 гривень.
• Рівненська область замикає трійку лідерів, де оренда з початку року зросла на 36,6% до 9830 гривень.
Оренда у Києві
У столиці оренда однокімнатних квартир подорожчала на 4,8%, досягнувши 9 142 гривень.
Новина повністю →
Покоління безхатьків. Чому власне житло стало недосяжною мрією?
Пам'ятаєте той час, коли власний дім був символом стабільності та успіху, доступним для кожного, хто готовий працювати? Сьогодні ця мрія вислизає з рук мільйонів людей по всьому світу. Чому ми раптом опинилися в реальності, де навіть успішні професіонали не можуть дозволити собі власне житло? Від Нью-Йорка до Києва люди відчувають, як земля тікає з-під ніг — орендна плата з'їдає половину зарплати, а про іпотеку годі й мріяти. Як глобальна економіка перетворила наші домівки на фінансові активи, чому урядові програми часто лише погіршують ситуацію, і головне — чи є шанс повернути те відчуття безпеки, яке колись давав власний дім
Джерело →
Пам'ятаєте той час, коли власний дім був символом стабільності та успіху, доступним для кожного, хто готовий працювати? Сьогодні ця мрія вислизає з рук мільйонів людей по всьому світу. Чому ми раптом опинилися в реальності, де навіть успішні професіонали не можуть дозволити собі власне житло? Від Нью-Йорка до Києва люди відчувають, як земля тікає з-під ніг — орендна плата з'їдає половину зарплати, а про іпотеку годі й мріяти. Як глобальна економіка перетворила наші домівки на фінансові активи, чому урядові програми часто лише погіршують ситуацію, і головне — чи є шанс повернути те відчуття безпеки, яке колись давав власний дім
Джерело →
🔑 В Україні зросли ціни на оренду однокімнатних квартир: в яких містах найдорожче
... За останні вісім місяців ринок оренди житла продовжує відновлюватися, а ціни – зростати
Містом з найвищою вартістю оренди залишається Львів. Так, з січня по серпень медіанна ціна підвищилась на 9% – з 15 146 до 16 515 грн. Київ, як столиця, займає другу сходинку за ціною на оренду однокімнатних квартир. Медіанна ціна оренди однокімнатної квартири в Києві зросла з 12 923 до 15 000 гривень, що становить зростання 16,1%
Аналіз ринку оренди однокімнатних квартир в Україні за перше півріччя 2024 року демонструє динамічний розвиток сектору з тенденцією до підвищення цін та зростання конкуренції серед орендарів. Таке підвищення цін повʼязане з пришвидшенням інфляції та підвищенням курсу долара, а також із сезонними змінами цін
Новина повністю →
... За останні вісім місяців ринок оренди житла продовжує відновлюватися, а ціни – зростати
Містом з найвищою вартістю оренди залишається Львів. Так, з січня по серпень медіанна ціна підвищилась на 9% – з 15 146 до 16 515 грн. Київ, як столиця, займає другу сходинку за ціною на оренду однокімнатних квартир. Медіанна ціна оренди однокімнатної квартири в Києві зросла з 12 923 до 15 000 гривень, що становить зростання 16,1%
Аналіз ринку оренди однокімнатних квартир в Україні за перше півріччя 2024 року демонструє динамічний розвиток сектору з тенденцією до підвищення цін та зростання конкуренції серед орендарів. Таке підвищення цін повʼязане з пришвидшенням інфляції та підвищенням курсу долара, а також із сезонними змінами цін
Новина повністю →
🏛 Кабінет Міністрів оновив вимоги до нерухомості за програмою єОселя
... Оновлені правила єОселі передбачають можливість придбати житло за програмою:
• Віком до 10 років: ВПО, членам їх родин, за умови, що ті беруть іпотеку в інтересах ВПО — у всіх регіонах; військовослужбовцям та правоохоронцям, медикам, педагогам, науковцям, ветеранам та членам сімей тощо — в Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях.
• Віком до трьох років: військовослужбовцям та правоохоронцям, медикам, педагогам, науковцям, ветеранам та членам сімей у решті регіонів. Всі інші громадяни зможуть купувати квартири і будинки віком до трьох років на всій території країни.
Також взяти участь у програмі не зможуть ВПО, якщо вони або члени їх родини вже отримали пільгову іпотеку коштом гранту Кредитної установи для відбудови (KfW).
Новина повністю →
... Оновлені правила єОселі передбачають можливість придбати житло за програмою:
• Віком до 10 років: ВПО, членам їх родин, за умови, що ті беруть іпотеку в інтересах ВПО — у всіх регіонах; військовослужбовцям та правоохоронцям, медикам, педагогам, науковцям, ветеранам та членам сімей тощо — в Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях.
• Віком до трьох років: військовослужбовцям та правоохоронцям, медикам, педагогам, науковцям, ветеранам та членам сімей у решті регіонів. Всі інші громадяни зможуть купувати квартири і будинки віком до трьох років на всій території країни.
Також взяти участь у програмі не зможуть ВПО, якщо вони або члени їх родини вже отримали пільгову іпотеку коштом гранту Кредитної установи для відбудови (KfW).
Новина повністю →
🏠 єОселя: Від початку року майже 7 тисяч українських родин отримали доступні кредити на придбання житла
... З початку 2024 року за програмою доступних кредитів єОселя українці отримали 6 973 кредити на придбання житла на 11,9 млрд грн
Третину кредитів з початку року видано на придбання житла на вторинному ринку — 4924, у забудовника придбано 1564 об’єктів нерухомості, з них 485 — на етапі будівництва.
За весь час 13 298 родин отримали кредити на суму понад 21,3 млрд грн.
За минулий тиждень українці отримали 177 кредитів на 303 млн грн. Серед них кредити під 3% отримали:
• 81 військовослужбовець та правоохоронець
• 12 педагогів
• 18 медиків
• 4 науковці
Кредити під 7% отримали:
• 50 українців без власного житла
• 4 ВПО
• 8 ветеранів
Найбільше кредитів видано у Київській області — 55, у місті Києві — 42
Новина повністю →
... З початку 2024 року за програмою доступних кредитів єОселя українці отримали 6 973 кредити на придбання житла на 11,9 млрд грн
Третину кредитів з початку року видано на придбання житла на вторинному ринку — 4924, у забудовника придбано 1564 об’єктів нерухомості, з них 485 — на етапі будівництва.
За весь час 13 298 родин отримали кредити на суму понад 21,3 млрд грн.
За минулий тиждень українці отримали 177 кредитів на 303 млн грн. Серед них кредити під 3% отримали:
• 81 військовослужбовець та правоохоронець
• 12 педагогів
• 18 медиків
• 4 науковці
Кредити під 7% отримали:
• 50 українців без власного житла
• 4 ВПО
• 8 ветеранів
Найбільше кредитів видано у Київській області — 55, у місті Києві — 42
Новина повністю →
Зміни на ринку нерухомості у вересні: зростає інтерес до новобудов, “вторинка” у Києві дешевшає, а орендодавці не поспішають додавати пропозиції
... У вересні кількість новобудов з активними відділами продажів складала — 77%.
Протягом вересня середня вартість за 1кв.м переважно зростала на 1-6% залежно від області. Найвища середня вартість нового житла зберігається у Києві — $1349 за м².
У вересні поменшало охочих продати власне житло, якщо порівнювати із серпнем або показниками минулого року.
Вартість, яку вказували власники, у вересні зросла майже в кожній області здебільшого на 5-6%. У Києві аналітики відзначили незначне здешевшання на 1%. Столиця лишається містом з найдорожчим житлом: середня ціна за однокімнатну квартиру на основі пропозицій вересня складає $84935.
Найдорожчою локацією для оренди квартири залишається Київ з середнім цінником 18203грн за однокімнатну. За місяць вартість житла у столиці не змінилась, проте протягом останнього року збільшення склало 18%.
Новина повністю →
... У вересні кількість новобудов з активними відділами продажів складала — 77%.
Протягом вересня середня вартість за 1кв.м переважно зростала на 1-6% залежно від області. Найвища середня вартість нового житла зберігається у Києві — $1349 за м².
У вересні поменшало охочих продати власне житло, якщо порівнювати із серпнем або показниками минулого року.
Вартість, яку вказували власники, у вересні зросла майже в кожній області здебільшого на 5-6%. У Києві аналітики відзначили незначне здешевшання на 1%. Столиця лишається містом з найдорожчим житлом: середня ціна за однокімнатну квартиру на основі пропозицій вересня складає $84935.
Найдорожчою локацією для оренди квартири залишається Київ з середнім цінником 18203грн за однокімнатну. За місяць вартість житла у столиці не змінилась, проте протягом останнього року збільшення склало 18%.
Новина повністю →
Ціни на однокімнатні квартири зростають, але не скрізь: що відбувається на ринку нерухомості
... У Київській області на первинному ринку зафіксовано зниження цін на 5%, тоді як на вторинному ринку спостерігається зростання на 4%.
У більшості обласних центрів, таких як Вінниця, Черкаси, Київ, Чернівці, Чернігів, Хмельницький, Тернопіль, Суми, Львів та Житомир, зафіксовано помірне зростання цін, яке коливається від 2% до 9%.
До переліку міст з найвищимі цінами ввійшли Київ, Львів, Ужгород, Чернівці та Дніпро, до яких станом на вересень приєдналося Рівне. У цих містах вартість однокімнатного житла на первинному ринку коливається від 2 до 2,7 млн грн, а на вторинному — від 1,3 до 2,7 млн грн.
Загалом аналіз ринку нерухомості за перше півріччя 2024 року підтверджує активне зростання вартості на однокімнатні квартири, що вказує на стабільний розвиток ринку житла в Україні.
Новина повністю →
... У Київській області на первинному ринку зафіксовано зниження цін на 5%, тоді як на вторинному ринку спостерігається зростання на 4%.
У більшості обласних центрів, таких як Вінниця, Черкаси, Київ, Чернівці, Чернігів, Хмельницький, Тернопіль, Суми, Львів та Житомир, зафіксовано помірне зростання цін, яке коливається від 2% до 9%.
До переліку міст з найвищимі цінами ввійшли Київ, Львів, Ужгород, Чернівці та Дніпро, до яких станом на вересень приєдналося Рівне. У цих містах вартість однокімнатного житла на первинному ринку коливається від 2 до 2,7 млн грн, а на вторинному — від 1,3 до 2,7 млн грн.
Загалом аналіз ринку нерухомості за перше півріччя 2024 року підтверджує активне зростання вартості на однокімнатні квартири, що вказує на стабільний розвиток ринку житла в Україні.
Новина повністю →