Купівля чи оренда. В Україні змінюються ціни на ринку нерухомості - що зараз вигідніше
... Станом на березень 2024 року в Україні працює 76% відділів продажу первинної нерухомості
Протягом цього року по Україні 31 готова новобудова на 53 секції, із них по Києву — 5 будинків на 7 секцій. У Київській області 45% готових новобудов.
Станом на березень 2024 року найвища середня вартість за м² у столиці і складає 53 737 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат).
Найбільша середня вартість однокімнатної квартири складає 93 168 доларів США у Києві.
Станом на березень 2024 року ціна оренди однокімнатної квартири у столиці 17 849 грн, а в області - 9 017 грн. Вартість квартири у Києві збільшилася на 6% до лютого 2024 року.
Новина повністю →
... Станом на березень 2024 року в Україні працює 76% відділів продажу первинної нерухомості
Протягом цього року по Україні 31 готова новобудова на 53 секції, із них по Києву — 5 будинків на 7 секцій. У Київській області 45% готових новобудов.
Станом на березень 2024 року найвища середня вартість за м² у столиці і складає 53 737 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат).
Найбільша середня вартість однокімнатної квартири складає 93 168 доларів США у Києві.
Станом на березень 2024 року ціна оренди однокімнатної квартири у столиці 17 849 грн, а в області - 9 017 грн. Вартість квартири у Києві збільшилася на 6% до лютого 2024 року.
Новина повністю →
Страны с самым стремительным ростом цен на жильё в 2023 году
... С поправкой на инфляцию цены на жильё выросли в 28 и снизились в 34 странах мира, которые публиковали жилищную статистику в течение 2023-го
Самый сильный годовой рост цен на жильё с учётом инфляции в 2023-м наблюдался в следующих странах:
• Северная Македония +23,15%
• Черногория +22,69%
• ОАЭ (Дубай) +16,34%
• Грузия +12,34%
• Португалия +9,29%
• Греция +8,48%
Наибольшее снижение цен на жильё в годовом исчислении с учётом инфляции произошло в этих странах:
• Аргентина (Буэнос-Айрес) -67,08%
• Джерси -14,83%
• Словакия -14,08%
• Швеция -11,24%
• Гонконг -9,17%
• Германия -8,92%
Новость полностью →
... С поправкой на инфляцию цены на жильё выросли в 28 и снизились в 34 странах мира, которые публиковали жилищную статистику в течение 2023-го
Самый сильный годовой рост цен на жильё с учётом инфляции в 2023-м наблюдался в следующих странах:
• Северная Македония +23,15%
• Черногория +22,69%
• ОАЭ (Дубай) +16,34%
• Грузия +12,34%
• Португалия +9,29%
• Греция +8,48%
Наибольшее снижение цен на жильё в годовом исчислении с учётом инфляции произошло в этих странах:
• Аргентина (Буэнос-Айрес) -67,08%
• Джерси -14,83%
• Словакия -14,08%
• Швеция -11,24%
• Гонконг -9,17%
• Германия -8,92%
Новость полностью →
🏙 80% угод на вторинному ринку житла Києва відбувається за державними програмами
... Ціни на столичні квартири ще не доросли до довоєнних, але вже задорогі для сьогоднішнього покупця
Попит на вторинному ринку Києва неспівставний з довоєнним - менший на 50-60%.
Ситуація на вторинному ринку набагато жвавіша, ніж на первинному, тож здається, що тут і справи йдуть краще. Насправді ж "ринок працює на дуже низьких обертах".
За останні два роки відбувається швидке вимивання дешевих квартир на ринку, і в запасі залишається те, що дорожче. І середньо ринкова ціна виглядає більшою. Насправді ж ціни не доросли до довоєнних, більше того - ці ціни задорогі для сьогоднішнього покупця.
Новина повністю →
... Ціни на столичні квартири ще не доросли до довоєнних, але вже задорогі для сьогоднішнього покупця
Попит на вторинному ринку Києва неспівставний з довоєнним - менший на 50-60%.
Ситуація на вторинному ринку набагато жвавіша, ніж на первинному, тож здається, що тут і справи йдуть краще. Насправді ж "ринок працює на дуже низьких обертах".
За останні два роки відбувається швидке вимивання дешевих квартир на ринку, і в запасі залишається те, що дорожче. І середньо ринкова ціна виглядає більшою. Насправді ж ціни не доросли до довоєнних, більше того - ці ціни задорогі для сьогоднішнього покупця.
Новина повністю →
🇪🇺 Где в ЕС недвижимость в 2023 году подорожала больше всего
... В последнем квартале 2023-го жильё в странах альянса в среднем подешевело на 0,3% в квартальном и подорожало на 0,2% в годовом исчислении. Инфляцию не учитывали.
В восьми государствах альянса за год цены снизились, а в 18 — выросли. Наибольшее падение зафиксировано (здесь и далее без учёта инфляции):
• в Люксембурге (-14,4%)
• Германии (-7,1%)
• Финляндии (-4,4%)
Самый значительный годовой подъём цен отмечен:
• в Польше (+13,0%)
• в Болгарии (+10,1%)
• в Хорватии (+9,5%)
По сравнению с третьим кварталом цены снизились в 11 странах ЕС и выросли в 14-и. Только в Италии они стабильны.
Наибольшее квартальное падение зарегистрировано в:
• Франции (-2,7%)
• Латвии (-2,5%)
• Дании и Швеции (-2,3%)
Самый высокий рост за квартал показали рынки:
• Польши (+4,8%)
• Хорватии (+3,4%)
• Ирландии (+3,0%)
Новость полностью →
... В последнем квартале 2023-го жильё в странах альянса в среднем подешевело на 0,3% в квартальном и подорожало на 0,2% в годовом исчислении. Инфляцию не учитывали.
В восьми государствах альянса за год цены снизились, а в 18 — выросли. Наибольшее падение зафиксировано (здесь и далее без учёта инфляции):
• в Люксембурге (-14,4%)
• Германии (-7,1%)
• Финляндии (-4,4%)
Самый значительный годовой подъём цен отмечен:
• в Польше (+13,0%)
• в Болгарии (+10,1%)
• в Хорватии (+9,5%)
По сравнению с третьим кварталом цены снизились в 11 странах ЕС и выросли в 14-и. Только в Италии они стабильны.
Наибольшее квартальное падение зарегистрировано в:
• Франции (-2,7%)
• Латвии (-2,5%)
• Дании и Швеции (-2,3%)
Самый высокий рост за квартал показали рынки:
• Польши (+4,8%)
• Хорватии (+3,4%)
• Ирландии (+3,0%)
Новость полностью →
Старі ціни більше не діють: у Києві відчутно переписали вартість квартир
... За останні 6 місяців ціни на квадратні метри у столиці зросли на понад 6 000 грн – із середніх 53 030 грн до 59 127 грн
По районах столиці вартість квартир варіюється від середніх 43 417 до 87 034 грн. Тобто, різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 43 617 грн.
Найнижчі зафіксовані у Деснянському районі – 43 417 грн. А також:
• Святошинському – 52 289 грн;
• Подільському – 55 012 грн;
• Дарницькому – 55 185 грн;
• Оболонському – 56680 грн;
• Голосіївському – 58445 грн;
• Дніпровському – 59127 грн.
В яких районах найдорожче
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі – у середньому 82 630 грн. А крім того, в:
• Шевченківському – 75 047 грн;
• Солом'янському – 64 055 грн.
Новина повністю →
... За останні 6 місяців ціни на квадратні метри у столиці зросли на понад 6 000 грн – із середніх 53 030 грн до 59 127 грн
По районах столиці вартість квартир варіюється від середніх 43 417 до 87 034 грн. Тобто, різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 43 617 грн.
Найнижчі зафіксовані у Деснянському районі – 43 417 грн. А також:
• Святошинському – 52 289 грн;
• Подільському – 55 012 грн;
• Дарницькому – 55 185 грн;
• Оболонському – 56680 грн;
• Голосіївському – 58445 грн;
• Дніпровському – 59127 грн.
В яких районах найдорожче
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі – у середньому 82 630 грн. А крім того, в:
• Шевченківському – 75 047 грн;
• Солом'янському – 64 055 грн.
Новина повністю →
За вартістю оренди житла Київ пасе задніх серед європейських столиць
... Оренда квартири у Києві досі залишається втричі дешевшою, ніж в Парижі
Оренда квартири у столиці України залишається однією з найдешевших у Європі. Винайняти пристойне житло в Києві можна в чотири рази дешевше, ніж в Амстердамі чи Римі та утричі дешевше, ніж в Парижі чи Лассабоні.
Амстердам і Рим – два міста з найбільшою ціною на квартири з мінімальним підвищенням орендної плати порівняно з минулим роком на 0,1% і 2,6% відповідно. Оренда квартири в Амстердамі у квітні 2024-го коштує 2 275 євро, в Парижі – 1 862 євро, в Лісабоні – 1 700 євро. Вартість аналогічної квартири в Києві – 500 євро.
Новина повністю →
... Оренда квартири у Києві досі залишається втричі дешевшою, ніж в Парижі
Оренда квартири у столиці України залишається однією з найдешевших у Європі. Винайняти пристойне житло в Києві можна в чотири рази дешевше, ніж в Амстердамі чи Римі та утричі дешевше, ніж в Парижі чи Лассабоні.
Амстердам і Рим – два міста з найбільшою ціною на квартири з мінімальним підвищенням орендної плати порівняно з минулим роком на 0,1% і 2,6% відповідно. Оренда квартири в Амстердамі у квітні 2024-го коштує 2 275 євро, в Парижі – 1 862 євро, в Лісабоні – 1 700 євро. Вартість аналогічної квартири в Києві – 500 євро.
Новина повністю →
⛳️ Більш ніж половина українських новобудов мають суди по землі
... 54% житлових комплексів, що наразі будуються в Україні, мають судові процеси щодо земельних ділянок. Втім, це не найбільші проблеми, з якими стикаєшся, намагаючись купити житло в новобудові: деякі забудовники можуть забути подовжити оренду землі, на якій «росте» ЖК, або ж взагалі почати будівництво без жодних дозвільних документів.
Серед майже чотирьох сотен проаналізованих новобудов у 214 житлових комплексів наявні суди щодо землі, на якій їх зводять. Забудовники ще 22 ЖК не подовжили оренду земельної ділянки. Втім, найбільш критична ситуація у 9 майбутніх комплексах — в Реєстрі речових прав відсутня інформаціі про зв’язок землі із будівництвом.
Новина повністю →
... 54% житлових комплексів, що наразі будуються в Україні, мають судові процеси щодо земельних ділянок. Втім, це не найбільші проблеми, з якими стикаєшся, намагаючись купити житло в новобудові: деякі забудовники можуть забути подовжити оренду землі, на якій «росте» ЖК, або ж взагалі почати будівництво без жодних дозвільних документів.
Серед майже чотирьох сотен проаналізованих новобудов у 214 житлових комплексів наявні суди щодо землі, на якій їх зводять. Забудовники ще 22 ЖК не подовжили оренду земельної ділянки. Втім, найбільш критична ситуація у 9 майбутніх комплексах — в Реєстрі речових прав відсутня інформаціі про зв’язок землі із будівництвом.
Новина повністю →
Власники відмовились утримувати ціни: у Києві стрімко переписали вартість квартир
... У Києві значно здорожчали квартири на вторинному ринку. За останні 6 місяців ціна квадратного метра збільшилася на понад 5 000 грн – із середніх 52 549 до 57 630 грн. За рік же ціни зросли ще більше – майже на 7 000 грн.
По районам столиці вартість "квадратів" коливається від середніх 44 205 до 85 819 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевим складає 41 614 грн – майже цілий квадратний метр у найдешевшому районі.
Найнижчі ціни зафіксовані у Деснянському районі – в середньому 44 205 грн. А також:
• Святошинському – 52 123 грн;
• Дарницькому – 53 484 грн;
• Подільському – 54 177 грн;
• Оболонському – 57428 грн;
• Голосіївському – 57 957 грн;
• Дніпровському – 58 503 грн;
• Солом'янському – 58 939 грн.
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру у Печерському районі – в середньому 85 819 грн. А крім того, у Шевченківському – 73 556 грн.
Новина повністю →
... У Києві значно здорожчали квартири на вторинному ринку. За останні 6 місяців ціна квадратного метра збільшилася на понад 5 000 грн – із середніх 52 549 до 57 630 грн. За рік же ціни зросли ще більше – майже на 7 000 грн.
По районам столиці вартість "квадратів" коливається від середніх 44 205 до 85 819 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевим складає 41 614 грн – майже цілий квадратний метр у найдешевшому районі.
Найнижчі ціни зафіксовані у Деснянському районі – в середньому 44 205 грн. А також:
• Святошинському – 52 123 грн;
• Дарницькому – 53 484 грн;
• Подільському – 54 177 грн;
• Оболонському – 57428 грн;
• Голосіївському – 57 957 грн;
• Дніпровському – 58 503 грн;
• Солом'янському – 58 939 грн.
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру у Печерському районі – в середньому 85 819 грн. А крім того, у Шевченківському – 73 556 грн.
Новина повністю →
Попит на землю та нерухомість зріс у 1,5 рази цьогоріч
... Земельних ділянок купують навіть більше, ніж у 2021
За цей період оформили понад 185 тисяч договорів щодо відчуження земельної ділянки. Це на 36,4% більше, ніж до початку повномасштабного вторгнення. А відчужень іншої нерухомості побільшало на 55% — проте це все ще менше, ніж у 2021 році.
Проте це все ще на 16% менше, ніж до початку повномасштабної: тоді для відчуження землі було використано трохи більше 216 тисяч бланків.
Новина повністю →
... Земельних ділянок купують навіть більше, ніж у 2021
За цей період оформили понад 185 тисяч договорів щодо відчуження земельної ділянки. Це на 36,4% більше, ніж до початку повномасштабного вторгнення. А відчужень іншої нерухомості побільшало на 55% — проте це все ще менше, ніж у 2021 році.
Проте це все ще на 16% менше, ніж до початку повномасштабної: тоді для відчуження землі було використано трохи більше 216 тисяч бланків.
Новина повністю →
Ціни на житло в Україні за рік зросли більш ніж на 15%
... За рік зросли ціни на первинному та вторинному ринках
У першому кварталі цього року ціни на житлову нерухомість в Україні підвищилися в середньому на 16,0% у порівнянні з аналогічним періодом 2023 року.
Зростання цін на житло було уп'ятеро вищим, ніж офіційний рівень річної інфляції (3,2%).
За даними Держстату, ціни на квартири на первинному ринку за рік зросли на 17,6%, на вторинному – на 15,3%.
Однокімнатні квартири подорожчали на первинному ринку на 17,8%, на вторинному – на 15,9%, двокімнатні квартири на первинному ринку – на 17,5%, на вторинному – на 15,2%, трикімнатні квартири на первинному ринку – на 17,9% %, на вторинному – на 15,5%.
Джерело →
... За рік зросли ціни на первинному та вторинному ринках
У першому кварталі цього року ціни на житлову нерухомість в Україні підвищилися в середньому на 16,0% у порівнянні з аналогічним періодом 2023 року.
Зростання цін на житло було уп'ятеро вищим, ніж офіційний рівень річної інфляції (3,2%).
За даними Держстату, ціни на квартири на первинному ринку за рік зросли на 17,6%, на вторинному – на 15,3%.
Однокімнатні квартири подорожчали на первинному ринку на 17,8%, на вторинному – на 15,9%, двокімнатні квартири на первинному ринку – на 17,5%, на вторинному – на 15,2%, трикімнатні квартири на первинному ринку – на 17,9% %, на вторинному – на 15,5%.
Джерело →
Нікому буде добудовувати. Чому попиту немає, а вартість квартир зростає
... Різнонаправлені вектори ціни та продажів пов'язані зі зростанням курсу і зменшенням кількості угод через ситуацію на фронті й мобілізацію
У Києві на фоні зниження попиту на квартири у новобудовах ціни на них і далі зростають. Експерти прогнозують, що продажі найближчим часом не відновляться, а вартість нерухомості збільшиться. Зокрема через серйозний дефіцит робочої сили.
Останнє може призвести до того, що добудовувати будинки стане складніше.
Пропозиція на первинному ринку залишається без суттєвих змін. Загалом у Києві квартири продаються у 339 житлових комплексах, із них на етапі будівництва – 188.
Наявні програми державного кредитування єОселя та єВідновлення хоч і стимулюють попит, але недостатньо. Проте варто зауважити, що після слабкого старту року (1,09 – 1,28 млрд гривень виданих кредитів за січень-лютий) темпи кредитування у квітні-травні збільшилися, перевищивши 1,7 млрд гривень щомісяця.
Новина повністю →
... Різнонаправлені вектори ціни та продажів пов'язані зі зростанням курсу і зменшенням кількості угод через ситуацію на фронті й мобілізацію
У Києві на фоні зниження попиту на квартири у новобудовах ціни на них і далі зростають. Експерти прогнозують, що продажі найближчим часом не відновляться, а вартість нерухомості збільшиться. Зокрема через серйозний дефіцит робочої сили.
Останнє може призвести до того, що добудовувати будинки стане складніше.
Пропозиція на первинному ринку залишається без суттєвих змін. Загалом у Києві квартири продаються у 339 житлових комплексах, із них на етапі будівництва – 188.
Наявні програми державного кредитування єОселя та єВідновлення хоч і стимулюють попит, але недостатньо. Проте варто зауважити, що після слабкого старту року (1,09 – 1,28 млрд гривень виданих кредитів за січень-лютий) темпи кредитування у квітні-травні збільшилися, перевищивши 1,7 млрд гривень щомісяця.
Новина повністю →