Сегодня в подборке вышедшие на продажу комплексы у моря)
🔺Новороссийск - ЖК "Облака-3"
Застройщик: Неометрия
https://novoros.etagi.com/zastr/jk/oblaka-3-14221/
Комплекс располагается в одном из самых развитых и экологически чистых районов города. Всего 5 минут до моря и центра города. Для жителей создана единая система общественных пространств в стиле «активити-парк».
1-комн. квартира, 45.1 м² - 8 167 610 руб.
Стоимость за м² - 181 100 руб.
Стоимость посуточной аренды в данном районе - 2 150 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 35 747,33 руб.
* при ПВ 27%
Доходность по аренде за 12 месяцев посуточно - 9,5%
🔺Феодосия - ЖК "Просторы Крыма"
Застройщик: СЗ Просторы Крыма
https://feodosia.etagi.com/zastr/jk/prostory-kryma-16508/
Квартиры комфорт+ класса в жилом квартале на побережье близ города Феодосия.
Дома жилого квартала имеют исключительные виды на акваторию Черного Моря.
1-комн. квартира, 44.35 м² - 6 785 550 руб.
Стоимость за м² - 153 000 руб.
Стоимость посуточной аренды в данном районе - 2 250 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 32 546,24 руб.
* при ПВ 20%
Доходность по аренде за 12 месяцев - 12%
🔺Дербент - ЖК "Новая История"
Застройщик: ООО "ДК "СОФИЯ"
https://derbent.etagi.com/zastr/jk/novaya-istoriya-16537/
Жилой комплекс является частью микрорайона "Южный", который входит в мастер-план Дербента. Дома переменной этажности 6-8 этажей создают комфортную атмосферу для жизни.
1-комн. квартира, 41.7 м² - 6 147 414 руб.
Стоимость за м² - 147 420 руб.
Стоимость посуточной аренды в данном районе - 1 925 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 29 485,48 руб.
* при ПВ 20%
Доходность по аренде за 12 месяцев - 11,3%
🔺Каспийск - ЖК "Ботаника"
Застройщик: ARDV developer
https://kaspiysk.etagi.com/zastr/jk/botanika-10771/
Проект бизнес-класса между Каспийском и Махачкалой. До моря 10 минут пешком. Рядом есть школы, детские сады, спортивные центры и вся привычная и необходимая городская инфраструктура.
1-комн. квартира, 40.85 м² - 6 004 950 руб.
Стоимость за м² - 147 000 руб.
Стоимость посуточной аренды в данном районе - 3 200 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 25 201,90 руб.
* при ПВ 20%
Доходность по аренде за 12 месяцев - 19%
🔺Ялта - ЖК “На Родниковой”
Застройщик ЗАРЯ-ЮГ
https://russia.etagi.com/zastr/jk/zhd-na-rodnikovojj-16619/
Жилой дом «На Родниковой» располагается в поселке Кореиз, на южном берегу Крымского полуострова. Это идеальное место для тех, кто хочет жить, наслаждаясь прозрачным морем и дышать свежестью горного воздуха с тонкими нотами кипариса.
1-комн. кв. 53.49 м² – 7 211 400 руб.
Стоимость за м² – 134 818 руб.
Стоимость посуточной аренды в данном районе - 2 750 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 34 588,79 руб.
* при ПВ 20%
Доходность по аренде за 12 месяцев - 13,7%
🔺Новороссийск - ЖК "Облака-3"
Застройщик: Неометрия
https://novoros.etagi.com/zastr/jk/oblaka-3-14221/
Комплекс располагается в одном из самых развитых и экологически чистых районов города. Всего 5 минут до моря и центра города. Для жителей создана единая система общественных пространств в стиле «активити-парк».
1-комн. квартира, 45.1 м² - 8 167 610 руб.
Стоимость за м² - 181 100 руб.
Стоимость посуточной аренды в данном районе - 2 150 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 35 747,33 руб.
* при ПВ 27%
Доходность по аренде за 12 месяцев посуточно - 9,5%
🔺Феодосия - ЖК "Просторы Крыма"
Застройщик: СЗ Просторы Крыма
https://feodosia.etagi.com/zastr/jk/prostory-kryma-16508/
Квартиры комфорт+ класса в жилом квартале на побережье близ города Феодосия.
Дома жилого квартала имеют исключительные виды на акваторию Черного Моря.
1-комн. квартира, 44.35 м² - 6 785 550 руб.
Стоимость за м² - 153 000 руб.
Стоимость посуточной аренды в данном районе - 2 250 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 32 546,24 руб.
* при ПВ 20%
Доходность по аренде за 12 месяцев - 12%
🔺Дербент - ЖК "Новая История"
Застройщик: ООО "ДК "СОФИЯ"
https://derbent.etagi.com/zastr/jk/novaya-istoriya-16537/
Жилой комплекс является частью микрорайона "Южный", который входит в мастер-план Дербента. Дома переменной этажности 6-8 этажей создают комфортную атмосферу для жизни.
1-комн. квартира, 41.7 м² - 6 147 414 руб.
Стоимость за м² - 147 420 руб.
Стоимость посуточной аренды в данном районе - 1 925 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 29 485,48 руб.
* при ПВ 20%
Доходность по аренде за 12 месяцев - 11,3%
🔺Каспийск - ЖК "Ботаника"
Застройщик: ARDV developer
https://kaspiysk.etagi.com/zastr/jk/botanika-10771/
Проект бизнес-класса между Каспийском и Махачкалой. До моря 10 минут пешком. Рядом есть школы, детские сады, спортивные центры и вся привычная и необходимая городская инфраструктура.
1-комн. квартира, 40.85 м² - 6 004 950 руб.
Стоимость за м² - 147 000 руб.
Стоимость посуточной аренды в данном районе - 3 200 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 25 201,90 руб.
* при ПВ 20%
Доходность по аренде за 12 месяцев - 19%
🔺Ялта - ЖК “На Родниковой”
Застройщик ЗАРЯ-ЮГ
https://russia.etagi.com/zastr/jk/zhd-na-rodnikovojj-16619/
Жилой дом «На Родниковой» располагается в поселке Кореиз, на южном берегу Крымского полуострова. Это идеальное место для тех, кто хочет жить, наслаждаясь прозрачным морем и дышать свежестью горного воздуха с тонкими нотами кипариса.
1-комн. кв. 53.49 м² – 7 211 400 руб.
Стоимость за м² – 134 818 руб.
Стоимость посуточной аренды в данном районе - 2 750 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 34 588,79 руб.
* при ПВ 20%
Доходность по аренде за 12 месяцев - 13,7%
Etagi
ЖК Облака 3 от застройщика Неометрия
Застройщик Неометрия Цены от 5 600 000 руб.. Квартир в продаже: 1194. Район Центральный. ЖК Облака 3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня работаю в Санкт-Петербурге!
Очень много различных событий предстоит! Сейчас провожу рабочую встречу с HR-директором и руководителем офиса. Обсуждаем стратегию развития)
Очень много различных событий предстоит! Сейчас провожу рабочую встречу с HR-директором и руководителем офиса. Обсуждаем стратегию развития)
Сегодня работаю в офисе Этажей в Санкт-Петербурге!
Сбалансировали мы тут все процессы наконец-то! Ох и тернист был этот путь) Поэтому хотел сказать всем большое Спасибо, кто в этом принимал участие и бывшим, и нынешним сотрудникам)
Риэлторский бизнес в управлении достаточно сложный и не всегда все получается с первого раза, для примера, средний размер риэлторской компании вместе с риелторами партнёрами в России 12-15 человек, а это значит, что такие системы, где более 500 - это уже априори, что-то большое и уникальное, я бы даже сказал эксклюзивное! Основная сложность в том, что тут, по-большому счету, управление методом регулирования и развития лучших качеств. Я, конечно, не говорю, что тут вообще нельзя никакие задачи ставить, но сама философия другая! А в такой парадигме не так много управленцев, во-первых, имеют опыт работы, во-вторых, делают это хорошо)
Здесь надо очень тонко находить баланс и с точки зрения распределения доходности, чуть перебор и все системы распались. При этом также сталкиваемся с тем, что риэлторский бизнес из-за тех, кто управлял риэлторским бизнесом в 90-х воспринимается, как что-то не очень мощное. Но все меняется: бум недвижимости последних 4 лет резко поднял доходы в сфере, а развитие многих крупных компаний позволило успешно провести ИТ трансформацию бизнеса, на сегодня все большее число клиентов оставляют не просто положительные, а восхитительные отзывы!
Но в Питере исторически были проблемы, начнем с фейков - это просто какой-то бич, только, откровенно, жесткими методами смогли в Этажах это убрать, причем вначале гнались за количеством базы – грубая ошибка и допустили ряд управленческих просчетов, когда полностью субсидировали рекламу на все объекты и наши риэлторы стали просто ставить фейки, чтобы получать бесплатных клиентов.
Далее тут были проблемы с левыми сделками, какая-то уникальная особенность региона: пока не взяли двух сильных специалистов СБ, тоже ничего не сдвинулось, а левые сделки - это зло, со временем от этого плохо становится всем!
Сегодня провел обучения для новичков, круто пообщались с управленческой командой, обсудили HR-процессы! А поздним вечером сыграю матч за Питерские Этажи в чемпионате города!
Сбалансировали мы тут все процессы наконец-то! Ох и тернист был этот путь) Поэтому хотел сказать всем большое Спасибо, кто в этом принимал участие и бывшим, и нынешним сотрудникам)
Риэлторский бизнес в управлении достаточно сложный и не всегда все получается с первого раза, для примера, средний размер риэлторской компании вместе с риелторами партнёрами в России 12-15 человек, а это значит, что такие системы, где более 500 - это уже априори, что-то большое и уникальное, я бы даже сказал эксклюзивное! Основная сложность в том, что тут, по-большому счету, управление методом регулирования и развития лучших качеств. Я, конечно, не говорю, что тут вообще нельзя никакие задачи ставить, но сама философия другая! А в такой парадигме не так много управленцев, во-первых, имеют опыт работы, во-вторых, делают это хорошо)
Здесь надо очень тонко находить баланс и с точки зрения распределения доходности, чуть перебор и все системы распались. При этом также сталкиваемся с тем, что риэлторский бизнес из-за тех, кто управлял риэлторским бизнесом в 90-х воспринимается, как что-то не очень мощное. Но все меняется: бум недвижимости последних 4 лет резко поднял доходы в сфере, а развитие многих крупных компаний позволило успешно провести ИТ трансформацию бизнеса, на сегодня все большее число клиентов оставляют не просто положительные, а восхитительные отзывы!
Но в Питере исторически были проблемы, начнем с фейков - это просто какой-то бич, только, откровенно, жесткими методами смогли в Этажах это убрать, причем вначале гнались за количеством базы – грубая ошибка и допустили ряд управленческих просчетов, когда полностью субсидировали рекламу на все объекты и наши риэлторы стали просто ставить фейки, чтобы получать бесплатных клиентов.
Далее тут были проблемы с левыми сделками, какая-то уникальная особенность региона: пока не взяли двух сильных специалистов СБ, тоже ничего не сдвинулось, а левые сделки - это зло, со временем от этого плохо становится всем!
Сегодня провел обучения для новичков, круто пообщались с управленческой командой, обсудили HR-процессы! А поздним вечером сыграю матч за Питерские Этажи в чемпионате города!
Недавно пообещал питерским Этажам сыграть за них в важном матче городского турнира, раз обещал, надо выполнять! Матч состоялся в прошлую субботу, в пятницу перед этим плотно работал в Москве, а ранним утром в субботу уже вылетел в Санкт-Петербург, толком не выспался, поработал там, а вечером уже игра)
Плюс после травмы, это было первое касание большого мяча за 4 месяца! Ну представляете состояние после нескольких перелетов, поспав всего три часа, еще и важный матч с сильным соперником) Сейчас фото посмотрел, видно, что вид не товарный, да и чувствовал себя как-то не очень)
Было много наших болельщиков, поэтому класс надо было показывать в любом случае) Да и скажу откровенно все-таки в футболе возраст имеет значение и когда тебе 43, играть с молодежью все сложнее)
Сыграли 4:4, все понравилось, отличный матч! После него сразу улетел в Тюмень)
Краткий видеообзор матча по ссылке - https://youtu.be/K4lmpNxV45k , крытый манеж для большого футбола в Питере понравился, это то, что нужно для нашей зимы! Понравилась и организация: каждый матч с фото и видео, затем обзоры делают, интересный сайт и телеграмм канал - уровень!
Вообще мне всегда хочется в каждом городе побыть немного дольше, пообщаться, может просто прогуляться по городу! Но получается не так часто! Рано или поздно наверстаю упущенное)
Плюс после травмы, это было первое касание большого мяча за 4 месяца! Ну представляете состояние после нескольких перелетов, поспав всего три часа, еще и важный матч с сильным соперником) Сейчас фото посмотрел, видно, что вид не товарный, да и чувствовал себя как-то не очень)
Было много наших болельщиков, поэтому класс надо было показывать в любом случае) Да и скажу откровенно все-таки в футболе возраст имеет значение и когда тебе 43, играть с молодежью все сложнее)
Сыграли 4:4, все понравилось, отличный матч! После него сразу улетел в Тюмень)
Краткий видеообзор матча по ссылке - https://youtu.be/K4lmpNxV45k , крытый манеж для большого футбола в Питере понравился, это то, что нужно для нашей зимы! Понравилась и организация: каждый матч с фото и видео, затем обзоры делают, интересный сайт и телеграмм канал - уровень!
Вообще мне всегда хочется в каждом городе побыть немного дольше, пообщаться, может просто прогуляться по городу! Но получается не так часто! Рано или поздно наверстаю упущенное)
YouTube
Спортинг-лига I Этажи – Юнитек - 4-4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Традиционный стратегический комитет в субботу утром!
Обсуждаем стратегию по клиенту) Видео без звука)
Обсуждаем стратегию по клиенту) Видео без звука)