Воскресная летняя обстановка)))

Сбер повысил ставки по ипотеке сразу на 1,5%. На все продукты кроме льготной ипотеки, учитывая, что с 1 июля большей части льготной ипотеки не будет, то это все очень и очень странно!

Ранее ВТБ повысило на 1%, таким образом если кто еще и сомневался в том что происходит, думаю теперь процент таких людей уменьшился. Я это понял давно, поэтому мы в компании готовимся к тяжелым временам. И застройщикам и всем агентствам так же советую. Лучше доверять реальным цифрам, все остальное как правило не всегда совпадает с реальностью.

Теперь даже не важно какой будет учетная ставка, все уже по сути произошло.

На ПМЭФ не поехал, считаю, что результатом работы подобных мероприятий в итоге должно быть улучшение экономики.

В этом году активно готовимся к чемпионату России среди ветеранов по большому футболу. В прошлом году заняли второе место и остался осадочек от поражения в финальном матче! В это раз все еще более серьезно: регулярные беговые тренировки, фитнес работа, повышение гибкости мышц и регулярные матчи с молодежью в рамках чемпионата города.

Буквально несколько отрывков вчерашней игры!) Форму набрал неплохую, конечно, в 43 года это сложно, но в который раз убедился, что все возможно! Главное – желание!

Это лето почти без выезда проведу в Тюмени! Тренировки игровые или функциональные почти каждый день, есть желание подойти в отличной форме и к отборочному турниру в УРФО в июле, и если пройдем, то финальная часть будет в октябре в Краснодарском крае. Главное, чтобы травмы не беспокоили!

Тем временем легенда риэлторского бизнеса Этажей Эмин Гурбанов закрыл свою очередную мега-рекордную сделку!

Для него это стал уже очередной рекорд Этажей. Его клиент купил 36 квартир в проекте Kempinski Marina Residences на сумму 99 млн. дирхам! Это около 2,5 млрд. рублей. Во-первых, хотелось бы поблагодарить Эмина. Все знают, что он – уникальный талант. Причем сделка проходила не так просто, как кажется, было очень много юридических нюансов. Удалось получить на такой большой объем приличную скидку, долго шел торг вокруг этого, в итоге нам удалось сделать еще и дополнительную скидку.

Конечно, недвижимость приобреталась в инвестиционных целях. И отдельно отмечу, что доходность аренды получается около 7-8% годовых в долларах. Очень выгодно! Причем это я сказал приблизительно, скорее всего, с учетом роста цен на аренду к текущим – она даже гораздо больше будет, около 10%, и также ожидается рост. Важно, что предоставлена беспроцентная рассрочка до 2030 года, да, это правда. Дубайские застройщики сейчас очень хорошо идут на встречу. По сути, примерно на 6-летний срок без процентов можно купить недвижимость. Это касается не только таких дорогих объектов, но в целом любых. Все это вполне эффективно работает.

Я позвонил ему сейчас, поздравил его со сделкой, мы обменялись шутками на эту тему) В этот раз он решил себе сделать небольшой подарок со сделки. Как он сказал, что себя тоже порадовать иногда надо – и купил новый Mercedes Benz G-Wagen, стоимостью около 25 млн. рублей. Что я могу сказать?) Желаю каждому риэлтору со сделок покупать новый Гелендваген!!! Вместе с тем, в основном он все свои доходы инвестирует исключительно в недвижимость – сам в это верит. Как он говорит - ни разу еще не прогадал, всегда получал очень хороший рост и доходность. Я всегда рад за такие успехи, с гордостью о них рассказываю!

Эмин проживает в Дубае уже больше 20 лет, сам родом из Азербайджана, из Баку. Полгода назад я делал с ним большое интервью, можете посмотреть по ссылке – https://www.youtube.com/watch?v=aRXf7X_2rTo . Мы с ним в очень хороших отношениях, я его уважаю и желаю ему всяческого успеха во всем!!!

Теперь Эмину наверняка тяжело будет остановиться, как он утверждает, намерен даже этот рекорд побить. Я же только могу пожелать ему удачи, потому что все остальное у него точно есть!!!)

#пмэф2024 ВТБ с 1 июля на два месяца отменит для клиентов с тремя и более несовершеннолетними детьми первоначальный взнос по ипотеке на жилье в многоквартирных домах, сообщил журналистам зампред правления банка Георгий Горшков. @ria_realty

Когда был в Сингапуре, попрактиковал китайский! Теперь еще больше уверен в том, что не зря учу!)

Редко выкладываю домашнее семейное видео, но тут решил сделать исключение! Сегодня старшая дочь Алина прилетела в гости, буквально на полдня!

Сидим, общаемся! У нас всегда весело!)

Сегодня с утра провели важный стратегический комитет.

В последнее время было очень много изменений. И по традиции небольшое видео со вступительным словом на сегодняшней встрече!