Весь апрель рабочий режим в Тюмени, командировок не планирую!

Открыли Этажи в Болгарии! Варна и Бургас. Болгария исторически близкая страна. Уверен все получится)

Сегодня обучаюсь! Интересные спикеры! Спасибо компании Сибинтел за организацию мероприятия)

По итогам марта в России средняя цена предложения по новостройкам снизилась.

К этому все логично шло, если посмотреть помесячную динамику, то с декабря она сокращалась. После 1 июля можно ожидать более сильное снижение.

Останусь при мнении, что падение цен на новостройки во втором полугодии неизбежно.

Задание было говорить максимально близко к китайской интонации)

Утром презентовали новый проект по новостройкам внутри компании, и я решил открыть новую рубрику в соцсетях - интервью с главными героями)

Плюс для всех подписчиков, что поглубже раскрою внутрянку Этажей и уникальные новые процессы, которые мы делаем и будем делать!

Сегодня записал видео с Екатериной и Софией, они плотно поработали и у них круто получилось! Посмотреть интервью можно всем желающим по ссылке https://youtu.be/Xkfp3Q7eeag Также в публичный доступ делаю их презентацию, там много рабочих ссылок, уверен, всем будет интересно, как все у нас происходит) Если есть интерес, могу больше выкладывать различных внутренних инструментов и описание того, что и как делаем, на мой взгляд, тут секретов особых нет.

Также, уверен, данное видео будет интересно всем нашим риэлторам, чтобы быть в курсе какие продукты будут появляться и где проходят какие-то пилоты) Этот продукт мы пилотировали на Екатеринбурге и Красноярске, им большое Спасибо!

Мы уже давно отошли от того, что Тюмень - это единственный город, где мы пробуем что-то новое, лидерство потихоньку уходит к Москве, другим крупным городам, многие пилоты делаем в других странах: Ташкент, Дубай, Минск.

Сейчас рынок объективно сложный, но мы инвестиции в новые разработки ни на биткоин не сокращаем! Уверен, такой подход важен для отрасли и для клиентов компании!

Сейчас утверждали франчайзи партнера, после того как мы задали много вопросов, он отвечал, потом в какой то момент просто говорит:
"Ну дайте мне уже спокойно потратить мои деньги!"

Вот такое оно Российское предпринимательство)

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ

1️⃣ Совкомбанк отменил опцию «Правильная ипотека» на все программы.

Подать заявку на новостройку можно по программам: 

✅ Ипотечный кредит «Новостройка» (классика)
✅ Субсидирование от застройщика 
✅ Берем % на себя
✅ Мегалимит с субсидированием 

Все программы по приобретению недвижимости на вторичном рынке работают.

2️⃣ УБРиР приостановил прием заявок по ипотеке с Господдержкой.

3️⃣ Почта Банк запустил программу «Покупка готового жилья».

Распространяется на покупку квартиры на вторичном рынке или готового дома с земельным участком.

Условия:

— Сумма кредита: до 30 млн рублей
— Первоначальный взнос: от 20%
— Срок: до 30 лет 
— Диапазон полной стоимости кредита: от 17,706% до 27,454%
— Ставка:

▪️ 17,5% (+2% без оформления добровольных программ страхования) — на покупку готового дома с земельным участком
▪️ 17% (+2% без оформления добровольных программ страхования) — на покупку квартиры

4️⃣ АкБарс и РНКБ возобновили прием заявок и выдачу кредитов по IT-ипотеке.

5️⃣ Альфа-банк ввел упрощенную процедуру согласования документов для ИЖС.

👉 Теперь не нужно согласовывать форму договора подряда, пересогласовывать его при изменениях/рассчитывать суммы ПВ и кредитных средств. Банк автоматически сформирует все расчеты в дополнительном соглашении.

❗️Важно: с 25 апреля новая схема ИЖС будет использоваться для всех новых клиентов, по которым направлены документы по залогу и строительству дома.

#ипотекаpro_новости

Подборка для рубрики "Новые продажи в России на этой неделе")

🔺Сургут - ЖК “Светлый”
Застройщик 4К
https://surgut.etagi.com/zastr/jk/svetlyjj-16544/
Скандинавский стиль архитектуры ЖК “Светлый” с цветовыми акцентами гармонируют с окружающей средой и формирует современный облик района.

2-комн. квартира, 57,4 м² - 5 678 900 руб.
Стоимость за м² – 98 936 руб.
Стоимость аренды в данном районе - 27 000 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 27 204,25 руб.
Доходность по аренде за 12 месяцев - 5,7%

🔺Казань - ЖК “Форест”
Застройщик ФСК
https://kazan.etagi.com/zastr/jk/forest-16527/
ЖК “Форест” - это проект "город за городом". Все жилые дома включают в себя квартиры на 1-м этаже с отдельных входом и собственной террасой. На первых этажах жилых домов сконцентрировано все самое необходимое: супермаркеты, рестораны, аптеки, салоны красоты и кофейни.

2-комн. квартира, 51.4 м² - 6 778 632 руб.
Стоимость за м² – 131 880 руб.
Стоимость аренды в данном районе - 27 500 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 32 472,42 руб.
Доходность по аренде за 12 месяцев - 4,9%

🔺Тула - ЖК “Патриот парк”
Застройщик ОСТ
https://tula.etagi.com/zastr/jk/zhilojj-kompleks-patriot-park-15076/
Патриот Парк» — жилой комплекс со своим характером. Здесь всё создано для вашей комфортной жизни: удобная локация, развитая инфраструктура, прогулочные зоны, комфортные евро-планировки, зона паркинга, просторный лобби.

2-комн. квартира, 46.6 м² - 5 354 493 руб.
Стоимость за м² – 114 903 руб.
Стоимость аренды в данном районе - 26 000 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 25 650,21 руб.
Доходность по аренде за 12 месяцев - 5,8%

🔺Астрахань - ЖК “Разум на Боевой”
Застройщик Разум-Боевая
https://astrakhan.etagi.com/zastr/jk/razum-na-boevojj-16353/
“РАЗУМ на Боевой” - это новый формат жилья от девелопера с интеллигентным подходом. Создан для тех, кто находит равновесие между активной и плодотворной жизнью и качественным отдыхом.

2-комн. квартира, 50.94 м² - 5 960 000 руб.
Стоимость за м² – 117 000 руб.
Стоимость аренды в данном районе - 32 500 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 28 550,84 руб.
Доходность по аренде за 12 месяцев - 6,5%

🔺Санкт-Петербург - ЖК “GloraX Новоселье”
Застройщик Глоракс Девелопмент
https://spb.etagi.com/zastr/jk/jk-16542/
GloraХ Новоселье — большой проект жилой застройки комфорт-класса в Ленинградской области, в 18 минутах езды от метро «Проспект Ветеранов». Здесь можно купить квартиру евроформата или со стандартной планировкой, с отделкой под ключ и с пакетом мебели и техники.

2-комн. квартира, 46.11 м² - 6 559 999 руб.
Стоимость за м² – 142 268 руб.
Стоимость аренды в данном районе - 35 000 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 31 425,08 руб.
Доходность по аренде за 12 месяцев - 6,4%

"Сила свободы! Предпринимательская культура в компании."

Такое название будет у моей второй книги! Краткий видео комментарий по этому поводу)

+30 в Тюмени, гуляю, наслаждаюсь)

Неожиданно для себя выиграл доп. турнир в категории «Лидеры». Это не основной турнир «Лидеры», а для проигравших. Но все равно, для меня это достаточно почетно и круто!