خورشید پناه آرد در سایه اقبالت...

#هفته_وکیل_مدافع
🌹مبارک باد 🌹
با آرزوی بر پایی عدالت در سرتاسر جهان و ایران عزیزمان
#سیدعباس_سیدصالحی_خوانساری
✍ #وکیل_دادگستری #تهران
@maktabeshgh
@khansarnews

#دیدگاه
✍ #نقدی_بر_واقعه_قتل
شادروان میترا استاد
همسر آقای محمد علی نجفی
_شهردار اسبق تهران
_رئیس دانشگاه...
_وزیر آموزش و پرورش دولت سازندگی
_رئیس سازمان برنامه و بودجه
_عضو شورای شهر
_رئیس سازمان میراث فرهنگی
_سرپرستی وزارت علوم
_چهره شاخص سیاسی
_بنوعی_آچار_فرانسه_دولت...
_و....و....و....

اینها تنها بخشی از سوابق ایشان است و
پذیرش این تعارض رفتاری و شخصیتی، از فردی با چنین سوابق منحصر بفرد و درخشان... کمی سخت و دور از ذهن بوده و تبعا حرف و حدیثها بسیاری را در پی خواهد داشت.

حقیقت این است که نظریات غیر کارشناسانه مردم کوچه و بازار عامی و برچسبهای بعضا غیرمنصفانه و ایرادات و اتهامات متعدد وارده به متهم و یا حتی مقتوله کار شایسته و خوشایندی نیست و اینجانب نیز به عنوان یک حقوقدان قانونمند و اخلاق مدار اجازه ورود به حریم خصوصی افراد را برای عامه مردم عزیزمان و بویژه خود نمی بینم ، ولیکن از منظر قانون متذکر میشوم که بهتر است تا اجازه دهیم مراحل دادرسی عادلانه، در کمال بی طرفی و بدور از حواشی انجام پذیرد و فارغ از هیجانات جناحی چپ و راست، وفق موازین قانونی محاکمه انجام پذیرفته و مانند سایر متهمین به قتل با حفظ تمامی حقوق قانونی مترتب بر وی رفتار گردد.
از منظر علم جرم شناسی و آسیب شناسی در این حادثه، شلیک پنج گلوله آنهم به طرز غیرحرفه ای نشان از وضعیت کاملا بحرانی متهم داشته که مستلزمه بررسی همه جانبه صحنه جرم توسط بازرسین ویژه قتل و اساتید فن در پزشکی قانونی و ... واکاوی علل وقوع جرم به دور از تمامی حواشیهای سیاسی و قضاوتهای عامیانه میباشد.
از طرفی دیگر زوایای تاریک و مبهمی نیز در ظواهر اخبار منتشره از واقعه به چشم میخورد که #فرضیه_گردن_گرفتن_قتل توسط آقای نجفی را بدنبال دارد . منجمله اینکه؛

توضیحات ایشان درخصوص نحوه شلیک گلوله همزمان باگلاویز شدن با مقتول و اصابت به قلب وی ، طبیعی بنظر نمیرسد. چرا که درگیری با گلاویز شدن تناقض عمده ای دارد...
شلیک درحین درگیری بی هدف است و اصولا به سمت نامعلوم مثلا بالا یا پایین اصابت میکند.نه دقیقا به سینه و قلب طرف.
از طرفی دیگر در موارد مشابه معمولا قاتل پس از ارتکاب بقتل شوکه شده و دچار روان پریشی حاد و تزلزل شدید در اعصاب وروان و حتی اختلال اساسی در حرکات فیزیکی خود می شود .
ولیکن در مانحن فیه ما شاهده بودیم که آقای نجفی بسیار آرام وریلکس حرف میزد و چای مینوشید و حتی به گفته رسانه ها ظاهرا سفری به شهر قم هم داشته است.
این در حالیست که یک فرد قاتل قاعدتا نمیتوانسته تنها سفر کند و احتمالا فرد دیگری بعنوان راننده ایشان را همراهی و مشایعت می نموده. و نتیجتا در صورت اثبات این فرض یافتن شخص ثانی کمک شایانی به روشن شدن برخی زوایای دیگر و حقایق میکند و ...

لذا انتظار از بازپرس محترم ویژه قتل این است که این اقرار فوری و تا حدودی شبهه انگیز آقای نجفی را فصل الخطاب قرار نداده و سایر فرضیه ها ( منجمله #فرضیه_گردن_گرفتن_قتل) و دلایل و امارات دیگر را نیز پیگیری جدی فرمایند و در این راستا پیشنهاد میشود فرض را بر اقرار نکردن متهم به قتل گذاشته وتحقیقات پلیسی و قضایی تا حد مطلوب ادامه یابد.

فراموش نکنیم مرز بین حق و باطل و برائت و مجرمیت تنها به باریکی تار مویی است.
خداوند عاقبت همه ما را ختم به خیر گرداند.
اللهم جعل عواقب امورنا خیرا

✍ #سیدعباس_سیدصالحی
وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق جزا و جرمشناسی

3⃣9⃣0⃣0⃣⚖
https://t.me/vakilsalehi3900
.
♨️کانال اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
https://t.me/joinchat/AAAAADwZkBSO2AS61-0sVg

‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ .
🔷 #گزارش
🔸#جلسه_هم_اندیشی
🔷#کنترل_تعدیل_نرخ_اجاره_بهای_مسکن

باحضور جمعی از وکلا ، حقوقدانان و اساتید مرکز وکلا و کارشناسان رسمی قوه قضائیه
در محل #اتحادیه_املاک_تهران

❇️قرائت آیاتی چند از کلام الله مجید و بیان نکاتی از احکام شرعی معاملات توسط استاد کمال الدین عبدالوهاب

❇️رئیس اتحادیه املاک تهران ضمن خوش آمد گویی و تشکر از حضور اساتید وکلا و کارشناسان حقوقی خاطر نشان ساخت جامعه ما دارای #فقر_حقوقی می باشد فرق بین حقوق فردی و اجتماعی را نمی دانیم در حقیقت ما از شما میخواهیم که قوه قضاییه در صدا و سیما یک #کانال_حقوقی 📺 داشته باشد تا مردم اطلاعات حقوقی لازم را کسب و فقر حقوقی به این ترتیب از بین برود.

✅ایشان ضرورت وجود #وکیل_خانواده👨‍👩‍👧‍👦
را گوشزد کرده و ایجاد آنرا مثل سایر کشورهای پیشرفته لازمه جامعه و خانواده ها دانستند.

❇️خسروی توضیح داد با زبان ساده می گویم قاضی با کمک وکلا می تواند به شاکی و متشاکی در رسیدن به حق کمک کند.

✅ وی همچنین خاطر نشان کرد #حقوقدانان_و_وکلای بیشتری باید به #صحن_مجلس بروند تا بهترین قوانین را مصوب کنند و مشکل اینجاست که اکثریت مجلسی های ما حقوقدان نیستند.

❇️در ادامه #عزالدین_سلیمانی وکیل دادگستری و رییس بسیج مرکز وکلای قوه قضاییه اظهار داشت با توجه به شرایطی که در سال 97 در خصوص کنترل قیمت و نرخ اجاره بهای مسکن پیش آمد و موضوع به نوعی از کنترل خارج شد ،جلسه هم اندیشی امروز جهت جمع آوری نظرات و پیشنهادات اساتید محترم ، حقوق دانان وکلا و کارشناسان رسمی قوه قضاییه می باشد.
وی همچنین نظارت بیشتر بازرسان اتحادیه املاک بر عملکرد اعضا و برخورد قاطع با معدود متخلفان صنفی موثر در رشد قیمتها را خواستار شدند.

❇️#مهدی_حیدری وکیل دادگستری و نماینده اعزامی ریاست مرکز وکلای قوه قضائیه نیز سخنانی بیان داشتند. ایشان قوانین موجود را مفید و کافی قلمداد کردند و مشکل را در مرحله اجرای قوانین عرض یابی فرمودند. همچنین وی ایجاد فضای فرهنگی مناسب و هدایت مردم برای تنظیم قراردادها زیر نظر متخصصین دفاتر املاک را خواستار گردیدند.

❇️ #سیدعباس_سیدصالحی وکیل دادگستری و مشاور حقوقی اتحادیه املاک در پاسخی چالشی به بخشی از نظرات مهدی حیدری گفت بنظر میرسد که ما بیشتر در بحث قوانین و نظریه مشکل داریم تا اجرا ، بطور مثال در ماده 4قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 نکته خوب مهمی وجود داشت که موجر و مستاجر می توانستند با استناد به #ترقی یا #تنزل هزینه زندگی درخواست تجدید نظر نسبت به میزان و رقم اجاره بها را داشته باشند(اگر امسال ارقام اجاره ها بالا بسته شود و سپس مشابه سال ۱۳۶۸ که قبول قطعنامه ۵۹۸ انجام پذیرفت، توافقات بین المللی انجام و تنزل شدید قیمت ایجاد شود ، آنوقت تکلیف چه میشود ؟؟!!!)
و اینکه در قانون 1356 شرط درخواست افزایش اجاره بها #۳سال_سال بوده و در ماده ۳۰ آن قانون نیز قوانین را #آمره و هر گونه توافق خلاف آنرا #باطل اعلام کرده بود ، ولی متاسفانه در سال 1376 این مواد مهم و موثر از قانون #حذف شد و بدین جهت شاید بنوعی #اجحاف_در_حق_مستاجرین شد ،
خانواده هنوز وارد منزل جدید نشده بسرعت کنتور معکوس ۱۲ ماهه شروع میشود و در چشم برهم زدنی ، سر سال فرا میرسد فلذا #دغدغه_تمدید_قرارداد و جابجایی دائما روح و جسمشان را می آزارد.

✅بنظر میرسد که برای اجرای بهتر عدالت باید چنین قوانین حمایتی مشابهی برای قشر ضعیف جامعه وضع شود تا #مدت_زمان_اجاره ۳ سال
یا #حداقل_2⃣_سال باشد.

❇️ در کمال تاسف بسیار این روزها برخی اخبار منتشره حاکی از مهاجرت برخی شهرنشینان به حاشیه و روستاها و #فاجعه_چادر_نشینی #کانکس_نشینی در حومه شهرها هست فلذا حل این مشکل بزرگ #اقداماتی_انقلابی_جهادی و #تصمیماتی_قاطع میطلبد.
نظر به اینکه ما در شرایط ویژه و دوران سخت
⭕️ #جنگ_اقتصادی بسر میبریم و با توجه به زمان بر بودن پروسه قانونگذاری...


✍ #پیشنهاد_میگردد که نهادهای مسئول منجمله هیئت محترم وزیران ضمن اندیشیدن طرحهای ضربتی حمایتی ، در غالب بخشنامه
🔺 #سقف_مجاز_افزایش_اجاره_بها را معین کنند و حتی در صورت تعلل دولت ، بنظر میرسد شخص مقام معظم رهبری (دامت عزه) با استفاده از اختیارات قانونی خویش بتواند طی یک
⬅️ #حکم_حکومتی به منظور خروج از #بحران_مسکن دستوراتی قاطع ابلاغ فرمایند ، در غیر اینصورت در کمال تاسف باید منتظر #موج_سونامی 🌊 و افزایش پروندهای مجرمانه مختلف در کشور باشیم.

✅ بنابراین ما حقوقدان نیز می توانیم این قبیل نظریات را طرح و انشاءالله باهمراهی مسئولین و مجلس و رئیس اتحادیه آن را به قانون تبدیل کنیم.

در ادامه نیز چندین نفر دیگر از حضار به بیان طرحها و نظرات خویش پرداختند...

🗓 #دوشنبه ۹۸/۳/۲۷

3⃣9⃣0⃣0⃣⚖
@vakilsalehi3900
.