گواهینامه شرکت کنندگان ذیل در دوره قبلی ؛
کارگاه عملی قراردادنویسی (ویژه مشاوران املاک)
از سازمان فنی و حرفه ای صادر گردیده
و آماده توزیع میباشد. لطفا جهت دریافت با شماره 02188402944
هماهنگ فرمایید. -
- فربد فرجاد
- زهرا غلامی
- علیرضا اکرامی
- امیرحسین مددی
- همایون علی زاده
- محد رضا محمدی
- مهدی محمدی بنچناری
- امیر خیری ملاشاهی
- عبدالمجید دادگر پور

✅دوره بعدی
(کارگاه قراردادنویسی)
از 7 بهمن

واحد ثبت نام آموزش تخصصی کوتاه مدت مشاورین املاک؛
۰۲۱۸۸۳۹۷۲۵۰

کانال تلگرامی؛
https://t.me/amlakihaaaa

صفحه اینستاگرام؛
www.instagram.com/amlakihaa

سایت؛
www.املاکیها.com

«با ما در فضای مجازی همراه باشید»

املاکیها (خانه مشاوران املاک تهران)

واحد ثبت نام دورههای کوتاه مدت مشاوران املاک؛
02188397250

کانال تلگرام؛(آموزش)
t.me/amlakihaaaa

گروه تلگرامی؛(نیازمندیها)
https://t.me/joinchat/Ba9inkC6TxoLgvkPFuDpbQ

واتساپ؛(ارسال پیام)
https://wa.me/989333884088

صفحه اینستاگرام 1 ؛(آموزش)
www.instagram.com/amlakihaa

صفحه اینستاگرام 2 ؛(نیازمندیها)
www.instagram.com/amlakihaaaa

وب سایت؛
www.املاکیها.com
www.amlakihaa.ir

در صورت مصادف شدن تاریخ اجرای تعهد با روز تعطیل؛

در بخشی از مبایعه نامه طرفین آمده که تاریخ تنظیم سند رسمی به فرض ۲۴ بهمن ماه 1399 باشد ، بدون اینکه متوجه تعطیل بودن آن روز شده باشند ، یا اینکه حتی ممکن است طرفین روز غیر تعطیلی را برای آن امر در نظر گرفته باشند ولی اتفاقا آن روز به علتی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد ، سوال اینجاست که آیا با تعطیلی موعد تنظیم سند ، تعهد عقیم می ماند و طرفین باید توافق جدیدی برای انجام تعهد ( تنظیم سند ) در نظر بگیرند ؟ یا اینکه به گونه دیگری باید عمل کرد ؟ در صورتی که احد از طرفین رضایت به توافق برای تعیین موعد جدید نداشت ، طرف دیگر از چه طریقی به حقوق خود خواهد رسید ؟
دادگاهها در این خصوص رویه واحدی ندارند، البته اکثر دادگاه ها با استناد به ماده 444 قانون آئین دادرسی مدنی که مقرر می دارد « چنانچه روز آخر موعد ، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ... آن روز به حساب نمی آید و روز آخر موعد ، روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیل یا رفع مانع باز می شوند.» عقیده بر این دارند که چنانچه موعد تنظیم سند رسمی یا تعهد دیگری با روز تعطیل مصادف شود ، در این صورت روز بعد از آخرین روز تعطیلی برای انجام تعهد ملاک خواهد بود. وانگهی برخی از دادگاههای دیگر با استناد به اینکه قانون آئین دادرسی مدنی، یک قانون شکلی است و برای مواعد دادرسی طراحی شده است و نمی توان آن را برای حل و فصل اختلافات قراردادی تسری داد، عقیده بر لزوم توافق طرفینی دارند و چنانچه طرفین توافقی بر این خصوص نداشته باشند بر فرض اینکه، احد از طرفین گواهی عدم حضور اخذ کرده باشد، قابل استناد در مقابل طرف دیگر نیست.
برای حل این مشکل پیشنهاد این است که طرفین موضوع فوق را در قرارداد خود پیش بینی کنند تا چنانچه روز موعد انجام تعهد با تعطیلی برخورد کرد وضعیت تعهد به چه نحو خواهد بود و یا به صورت صریح روز انجام تعهد را ، روز بعد از تعطیلی قرار دهند که پیشنهاد اخیر اصلح است.
@amlakihaaaa

حکم تخلیه ملک ؛

تخلیه ملک زمانی معنا پیدا می کند که فردی به عنوان مالک و موجر ملک خود را در اختیار فرد دیگری به عنوان مستاجر قرار داده باشد. تنها در این صورت است که تخلیه ملک معنا پیدا کرده و این درخواست از طرف مالک مطرح خواهد بود که بر علیه مستاجر اجرا خواهد شود. مالک و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره ای که میان آن ها بسته شده است موظف به انجام تعهداتی می باشند که با یکدیگر توافق کرده اند. اما در برخی موارد شاهد عدم پایبندی افراد به تعهداتشان هستیم که مشکلاتی را برای طرف مقابل به وجود آورده و در پی آن موارد حقوقی مطرح می شود. 
یکی از این موارد که تخلیه ملک می باشد در صورتی اتفاق می افتد که مستاجر به یکی از تعهدات خود عمل نکرده و از نظر قانونی خطایی را مرتکب شده باشد. در این مواقع مالک ملک اقدام به دریافت حکم تخلیه ملک کرده و خواستار تحویل گرفتن ملک خود می باشد.
@amlakihaaaa

شرایط لازم برای صدور حکم تخلیه ملک ؛

با توجه به قوانین و حقوق تعیین شده برای افراد در روابط مالک و مستاجر در صورتی که مستاجر یکی از موارد زیر را رعایت نکرده باشد مالک می تواند برای صدور حکم تخلیه ملک اقدام کرده و مستاجر را از ملک خود بیرون کند. لذا می توان به صورت موردی شرایط زیر را برای صدور حکم تخلیه ملک عنوان کرد:

اتمام مدت قرارداد اجاره و عدم ترک ملک توسط مستاجر

عدم پرداخت اجاره بها به مدت 3 ماه

انتقال ملک مورد اجاره توسط مستاجر به شخص دیگر

استفاده غیر مشروع از ملک توسط مستاجر

در صورتی که یکی از موارد ذکر شده اتفاق افتاده باشد مالک می تواند بسته به نوع قرارداد و رسمی بودن یا نبودن آن اقدامات لازم را انجام دهد.
@amlakihaaaa

نحوه ارائه درخواست برای صدور حکم تخلیه ملک ؛

همان طور که بیان شد بسته به نوع قرارداد اجاره ملک ، مالک ملک می تواند برای درخواست تخلیه ملک اقدام کرده و از مراجع مربوطه تقاضای رسیدگی به مشکل پیش آمده را داشته باشد. برای این منظور مالک می تواند به همراه سند و قرارداد اجاره به یکی از مراجع زیر مراجعه کرده و موضوع را پیگیری کند.
صدور حکم تخلیه ملک بسته به نوع قرارداد توسط یکی از مراجع زیر انجام شده و قابل رسیدگی می باشد.

صدور حکم تخلیه ملک توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور

صدور حکم تخلیه ملک توسط دادگاه و یا شوراهای حل اختلاف
@amlakihaaaa

صدور حکم تخلیه ملک توسط دادگاه و یا شوراهای حل اختلاف ؛

تمامی افرادی که قراداد رسمی داشته و یا قرارداد آن ها در حضور دو شاهد امضا شده است ؛ می توانند به شوراهای حل اختلاف مراجعه کرده و درخواست خود مبنی بر صدور حکم تخلیه ملک را پیگیری کنند. برای این منظور ابتدا درخواست مالک بررسی خواهد شد و در صورت اثبات شرایط لازم برای دریافت حکم تخلیه ملک روند صدور حکم پی گرفته خواهد شد. در ادامه درخواست مالک و اعلام نظر شورا 20 روز مهلت برای مراجعه مستاجر و اعتراض در نظر گرفته خواهد شد تا بتوان ماجرا را بدون دردسر های ممکن حل و فصل کرد. اما در صورتی که مستاجر مراجعه نکند پس از پایان مهلت تجدید نظر؛ حکم شورا به نفع مالک صادر خواهد شد.
پس از صدور حکم تخلیه ملک توسط شورا مالک باید درخواست صدور اجراییه حکم را بکند که پس از آن 10 روز مهلت اعتراض در نظر گرفته می شود و مستاجر می تواند نسبت به حکم صادر شده و شرایط موجود در قرارداد ادعاهای خود را به شورا اعلام کند تا رسیدگی لازم انجام شود. اما اگر پس از این مهلت مستاجر مراجعه نکند و یا ادعای وی ثابت نشود روند اجرای حکم در پیش گرفته خواهد شد و بر همین اساس مستاجر تنها 3 روز فرصت خواهد داشت تا ملک تحت اجاره را تخلیه کند.
پس از این مدت زمان ماموران اجرایی وارد عمل شده و ملک مورد نظر توسط کلانتری محل تخلیه خواهد شد.
@amlakihaaaa

صدور حکم تخلیه ملک توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور؛

صدور حکم برای تخلیه ملک توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور تنها در صورتی انجام خواهد شد که قرارداد بسته شده شکل رسمی داشته و در یکی از دفاتر اسناد رسمی به ثبت رسیده باشد. در این صورت مالک می تواند به اداره ثبت مراجعه کرده و درخواست خود را پیگیری کند. لازم به ذکر است که مالک می بایست با مدارک و شواهد موجود ابتدا ادعای خود را ثابت کرده و پس از آن روند صدور حکم و رسیدگی به آن پیگیری خواهد شد.
در صورتی که ادعای مالک تایید شده و مشخص شود که مستاجر خطایی را مرتکب شده است، اقدامات لازم برای صدور حکم انجام خواهد شد. پس از صدور حکم مالک باید به دفترخانه تنظیم کننده قرارداد مراجعه کرده و برای حکم صادر شده تقاضای صدور اجراییه کند. اگر حکم تخلیه ملک صادر و روند گفته شده برای آن طی شود حکم تخلیه ملک پس از 48 ساعت به مستاجر ابلاغ شده و فرصت 72 ساعته برای وی تعیین خواهد شد.
در روند صدور حکم از این طریق نیز مهلتی برای اعتراض مستاجر در نظر گرفته خواهد شد.
@amlakihaaaa

گواهینامه شرکت کنندگان ذیل در دوره قبلی ؛
کارگاه عملی قراردادنویسی (ویژه مشاوران املاک)
از سازمان فنی و حرفه ای صادر گردیده
و آماده توزیع میباشد. لطفا جهت دریافت از فردا با شماره 02188402944
هماهنگ فرمایید.

- محمد میرابیان
- ملیحه ترابی
- محمدرضا سورانی
- محمد همتی
- فرزاد منقبتی
- اکبر دروگر
- محمدحسین بیوک خان
- سیده زهرا سمایی
- محمد ماهیگیر
- هودین جابری

✅دوره بعدی
(کارگاه قراردادنویسی)
از ۲۷ بهمن ۱۳۹۹

واحد ثبت نام آموزش تخصصی کوتاه مدت مشاورین املاک؛ 02188397250

گواهینامه شرکت کنندگان ذیل در دوره قبلی ؛
کارگاه عملـی قـراردادنـویسـی (ویـژه مشـاوران امـلاک) از سازمان فنی و حرفه ای صادر گردیده
و آماده توزیع میباشد . لطفا جهت دریافت از فردا با شماره 02188402944
هماهنگ فرمایید.

- زینب علی
- مرتضی عزیزالهی
- رضا بشارتی راد
- اسماعیل آقازاده
- مرتضی حسن دوست
- محمد مهدی بختیاری
- مرتضی کاویانی
- سید مهدی جدی
- عرفان فضعلی
- روح اله کروبی
- مسعود کلهر
- قاسم داداشیان
- بیتا نوری
- حمید رضا صباغی

✅ شروع دوره بعدی (کارگاه قراردادنویسی)
از روز ۲شنبه ۱۸ اسفند ۱۳۹۹ ساعت ۱۰ صبح

جهت ثبت نام لطفا با دبیرخانه مرکز آموزشهای تخضصی کوتاه مدت مشاورین املاک 02188397250
تماس حاصل نمایید.

چرا باید برای تنظیم قراردادهای ملکی به مشاوران املاک دارای مجوز مراجعه کنیم؟

در دفاتر املاک یک نفر به عنوان مدیر قرارداد حضور دارد که در امر نگارش قراردادهای ملکی آموزش دیده است و به تمامی زوایای ثبتی و حقوقی انواع قرارداد مشرف بوده و تمامی حق و حقوق طرفین قرارداد را در نظر گرفته و به آنها یادآور شده و در قرارداد ذکر می نماید. حال اگر به جای مدیر قرارداد، توافقات دو نفر تنها بین خودشان مکتوب شود قطعا خیلی از موارد و تعهدات ایجاد شده بین خود را نمی دانند و نمی توانند مکتوب کنند و در قدم های بعدی هر دو طرف به مشکلات ثبتی و حقوقی متعدد برمی خورند
t.me/amlakihaaaa

✅ دانستنیهای ضروری مدیران قرارداد ؛

در حال حاضر مبایعه‌نامه‌ها در آژانس‌ها یا همان بنگاه‌های خرید و فروش املاک و بر روی فرم‌های چاپی از پیش تعیین شده، تنظیم و نگارش می‌شوند و طرفین قرارداد امکان تغییرات اساسی در متن مبایعه را ندارند اما باید توجه داشت که هر یک از طرفین معامله بخواهند متنی علاوه بر آنچه در فرم‌ها وجود دارد به قرارداد اضافه کنند، می‌توانند در بخش توضیحات مبایعه‌نامه این کار را انجام دهند بنابراین حتی در صورتی که یکی از طرفین با بندهایی از مبایعه‌نامه پیش فرض، مخالف باشد، امکان حذف بند مذکور در بخش توضیحات وجود دارد.
نکته بسیار مهم و حائز اهمیت این است که تنظیم مبایعه‌نامه در فرم‌های چاپی از پیش تعیین شده هم سند عادی محسوب می‌شود و مزایای سند رسمی را ندارد.
بهتر است مبایعه‌نامه توسط شخصی غیر از متعاملین(طرفین قرارداد) نوشته شود و برای نگارش آن صرفاً از یک خودکار استفاده کنید و به هیچ عنوان از دو نوع خودکار استفاده نشود؛ ضمن اینکه ، شخصی که قرارداد را می‌نویسد، دارای خط خوش و خوانا باشد.
در مبایعه‌نامه باید اطلاعات هویتی خریدار یا خریداران و فروشنده یا فروشندگان براساس کارت ملی و شناسنامه تکمیل شود و به صرف اظهار شخص اکتفا نکنید.
 مشخصات ملک به صورت کامل و دقیق و صرفاً بر اساس اسناد رسمی در مبایعه نامه ذکر شود و به اظهار مالک اکتفا نکنید. اگر قرارداد در سامانه کد رهگیری ثبت شود، با درج کدپستی ملک در سامانه، همه مشخصات ملک در مبایعه نامه به صورت خودکار ثبت می‌شود.
شماره پلاک ثبتی ملک و در صورتی که ملک تفکیک شده ، شماره قطعه ، بخش ، شهر و منطقه ثبتی را بر اساس سند مالکیت به صورت کامل قید کنید.
قیمت ملک را هم به عدد و هم به حروف بنویسید و اگر شخصی به وکالت یا نمایندگی مالک ، قرارداد را امضا می‌کند ، حتماً مشخصات او و مشخصات سند وکالت یا سند نمایندگی در قرارداد ذکر شود. اگر هم یکی از طرفین قرارداد شرکت یا موسسه است، حتماً شماره ثبت و شناسه ملی شرکت درج شود.
اگر همه یا بخشی از مبلغ قرارداد طی چک بانکی مبادله می‌شود ، مشخصات کامل چک‌ها در قرارداد ذکر شود و مبایعه نامه باید حداقل در سه نسخه که هر سه نسخه دارای ارزش واحد است، نگارش یابد.
در صورتی که مبایعه‌نامه دستنویس، دارای خط‌خوردگی شد، در بخش توضیحات خط خوردگی توضیح داده شود و از نوشتن بین خطوط چاپی مبایعه‌نامه اجتناب کنید.
اگر قصد دارید بخش‌هایی از فرم چاپی مبایعه‌نامه را حذف کنید، علاوه بر خط زدن روی آن بخش، در توضیحات مبایعه‌نامه به حذف آن بخش اشاره کنید.
دقت کنید تاریخی که برای حضور طرفین در دفترخانه انتخاب می‌شود، مصادف با تعطیل رسمی نباشد و آدرس ملک و موقعیت آپارتمان را در ساختمان به صورت دقیق و با ذکر جزییات ذکر کنید.
برخی بنگاه‌های املاک ابتدا مبایعه‌نامه را به صورت دست‌نویس تنظیم کرده و سپس قرارداد تایپ شده دارای کد رهگیری را به امضای طرفین می‌رسانند و در بسیاری مواقع مبایعه‌نامه دست‌نویس با متن مبایعه‌نامه تایپ شده دارایی مغایرت‌هایی است؛ بنابراین در صورت وجود دو مبایعه‌نامه، حتما توجه کنید که بین مبایعه‌نامه دست‌نویس و تایپ شده، مغایرت وجود نداشته باشد.
از جمله نکات مهم در نوشتن مبایعه نامه، وجه‌التزام و جرائمی است که برای تخلف هر یک از طرفین از تعهدات قراردادی باید تعیین شود. این وجه التزام باید در مبایعه‌نامه به میزانی تعیین شود که بازدارنده باشد و احتمال تخلف از سوی هر یک از طرفین را به حداقل برساند. همچنین در قرارداد ذکر شود که مطالبه وجه التزام و جرائم قراردادی بدل و جانشین تعهد اصلی نیست و متعهدله(کسی که به نفع او تعهد شده است) می‌تواند علاوه بر وجه التزام، تعهد اصلی را از شخص متعهد مطالبه کند.
اگر پایان‌کار ملک قدیمی است، بهتر است در مبایعه‌نامه مالک ملزم شود در زمان تنظیم سند رسمی، پایان‌کار جدید ارائه دهد.
در خصوص شرایط پراخت ثمن نیز معمولاً آنچه در عرف متداول است، ۳۰ الی ۴۰ درصد در هنگام امضای مبایعه‌نامه، ۳۰ تا ۴۰ درصد زمان تحویل ملک و مابقی نیز هنگام تنظیم سند رسمی به نام خریدار، در دفترخانه داده می‌شود.
همان‌طور که اشاره شد ممکن است شخصی به وکالت از دیگری ملکی را بفروشد، در این صورت چون وکیل هیچ‌گونه تعهدی در اجرای تعهدات فروشنده یا مالک اصلی ندارد، بنابراین بهتر است در قرارداد ذکر شود وکیل نیز همزمان با فروشنده نسبت به تعهدات فروشنده مسئولیت دارد.
علاوه بر تاریخ دقیق حضور طرفین در دفترخانه، شماره دفترخانه به حروف و عدد و آدرس دفترخانه در مبایعه‌نامه قید شود.
t.me/amlakihaaaa

✅ داستنیهای ضروری مدیران قرارداد ؛

حتما زیاد دیده‌اید املاکی را که با وام منتقل می‌شوند؛ مثلا می‌گویند ملک ۸۰ میلیون تومان وام دارد. در این صورت میزان اصل بدهی، میزان اقساط معوق، تعداد و مبلغ اقساط باقی مانده و سود متعلقه بر اساس استعلام بانکی در قرارداد درج شود
همچنین گاهی اوقات پیش می‌آید که افراد از طریق وام بانکی و در رهن بانک بردن ملک، اقدام به خرید آن می‌کنند. در این صورت در قرارداد فروشنده را متعهد کنید که همکاری لازم را در این خصوص با شما داشته باشد.
بهتر است در قرارداد تمام لوازم و تجهیزاتی که در هنگام تحویل می‌بایست به خریدار تحویل شود و ممکن است در آینده در مورد آن اختلاف بوجود بیایید ، ذکر شود مانند شیرآلات، لوستر، پکیج، کولر، شوفاژ و ...
اگر قرارداد به صورت کاربُنی است، امضا بر روی هر سه نسخه قرارداد باید به صورت اصل باشد و هر نسخه قرارداد را به صورت جداگانه امضا کنید.
اگر قرارداد در چند نسخه نوشته شده است همه برگ‌ها را امضا کنید و به امضای برگ آخر اکتفا نکنید. البته اگر مبایعه‌نامه در سامانه کدرهگیری املاک ثبت شده باشد، نیازی به امضای همه صفحات نیست. حتماً علاوه بر امضا، اثر انگشت نیز بزنید.
ضمن اینکه امضا در یک جلسه و در حضور طرفین معامله انجام شود و به هیچ عنوان قرارداد در غیاب یکی از طرفین امضا نشود.
بلافاصله بعد از امضای قرارداد حتماً نسخه مربوط به متعاملین را به آنها ارائه نمایید.
بعد از امضای قرارداد بهتر است تا زمان تنظیم سند رسمی، اصل سند مالکیت نزد مشاور املاک (به صورت امانت) قرارداده شود تا از احتمال هر نوع سوء استفاده احتمالی مالک جلوگیری شود و مشاور املاک هم می‌بایست در قبال نگهداری سند به طرفین رسید ارائه دهد.
از مدرک شناسایی طرفین و اسناد ملک، کُپی تهیه و به طرفین ارائه شود. در صورتی که ثمن اولیه به صورت چک پرداخت می‌شود، تاریخ چک ،همزمان با تاریخ مبایعه نامه باشد حتی اگر توافق شده باشد چک روز دیگری وصول شود.
اگر چک توسط شخصی غیر از خریدار صادر می‌شود، پشت چک توسط خریدار امضا شود و اگر شخصی غیر از مالک، هرگونه حق انتفاع عمری یا رقبی نسبت به ملک دارد، باید این شخص نیز قرارداد را امضا کند و انتقال حقوق خود به خریدار را تایید کند.
اگر فروشنده بیسواد است، برای جلوگیری از ادعاهای احتمالی بعدی، یکی از نزدیکان فروشنده نیز قرارداد را امضا کند.
t.me/amlakihaaaa

🔴 چگونگی واریز مال الاجاره به صندوق ثبت


🔺 ماده ۶ قانون روابط مالک و مستاجر سال ۵۶ در مواردی پرداخت مال الاجاره را به صندوق ثبت الزامی دانسته است .

حال پرسش این هست که در چه مواردی مال الاجاره می‌بایست به صندوق ثبت واریز گردد ؟
مراحل قانونی واریز به این صندوق چیست ؟

🔺 لازم است بدانید گاهی فوت مالک و عدم دسترسی به ورثه یا انتقالات پی در پی مالکیت ملک ، یا عدم دسترسی به مالک باعث می‌شود مستاجر برای پرداخت مال الاجاره ملک تجاری با مشکل مواجه شود و حتی گاهی خود مالکین به دلایلی از دادن شماره حساب جهت واریز اجاره ملک تجاری تعلل می‌کنند و مالک منافع (مستاجر )نگران است که عدم واریز مبلغ اجاره ولو رقم بسیار نازل و کم ارزش برای او دردسر‌ساز شود و تخلف بند ۹ ماده ۱۴ قانون موجر و مستاجر محسوب گردد.

🔺 راه قانونی این است که چنانچه اجاره‌نامه رسمی باشد به دفترخانه تنظیم کننده سند و هرگاه اجاره‌نامه عادی بوده یا اجاره‌نامه‌ای در بین نباشد به نزدیک ترین دفتر‌خانه ملک تجاری (عین مستاجره )مراجعه کرده و دفترخانه پس از دریافت مدارک لازم فیشی در وجه صندوق ثبت صادر می‌نماید که می‌بایست به بانک مراجعه کرده و پس از واریز مبلغ اجاره ،فیش پرداخت شده را تحویل دفترخانه دهد و از دفترخانه رسید دریافت دارد.

🔺 دفترخانه موظف است ظرف ده روز توسط اداره ثبت محل مراتب را به مالک (موجر) یا نماینده قانونی او اخطار کند تا جهت دریافت وجه تودیع شده به دفترخانه مزبور مراجعه نماید .
و به این ترتیب مستاجر به وظیفه قانونی خود عمل نموده است .

🔺 همچنین در مورد میزان اجاره‌بها هرگاه اجاره نامه منقضی شده باشد مبلغ اجاره ،اجرت المثل به میزان اجرت‌المسمی می باشد و اگر اجاره‌نامه‌ای وجود نداشته باشد اجاره بها به میزانی که بین طرفین مقرر شده و اگر مبلغی معین نشده است اجرت المثل مبلغی که متناسب با اجاره املاک مشابه تشخیص می دهد را می بایست پرداخت گردد.
@amlakihaaaa

خریدار و فروشنده و موجر و مستاجر همیشه به مشاور نیاز دارن

به دلیل اینکه مشتریان همیشه دنبال اطلاعات برای سود مناسب و بیشتر هستن و با وجود تکنولوژی قادر به انتخاب و تصمیم صحیح نیستند.
ما مشاوران باید بدونیم چکار باید بکنیم یا نکنیم.
مالکان و خریداران و مستاجران دلشون میخواد موقع انتخاب و تصمیم حرف یک مشاوری رو که بهش اعتماد و قبولش دارن رو گوش کنن.
پس
یادتون باشه مشتری نمی‌فهمه که ما حرفه‌ای هستیم و ما باید بهشون حس صداقت و راستگویی و انرژی مثبت بودنو منتقل کنیم.
اگر میخوای پول دربیاری اینو باید متوجه باشی که کسب و کار ما برپایه ارتباط سالم و حرفه‌ای بنا شده.

زیاد حرف نزن
https://t.me/amlakihaaaa

«دعوتنامه ویـژه مشـاوران امـلاک»

با سلام و آرزوی توفیق
با توجه به ضرورت آموزش امور حقوقی برای تمامی مشاوران و مدیران قرارداد در دفاتر املاک ، خانه حقوق بار دیگر در سال جدید اقدام به برگزاری دوره کاربردی "کارگاه عملی قراردادنویسی" نموده که شرایط این دوره ذیلا باطلاع شما عزیزان میرسد.

✅عنوان دوره: کارگاه عملی قراردادنویسی
⭕️ بصورت ٪۱۰۰ تضمینی

✅مدت آموزش: روزهای ۳شنبه ۴شنبه ۵شنبه از ساعت ۱۳ – ۱۰
✅سرفصلهای آموزشی:
۱-سند خوانی(آشنایی با اسناد و مدارک ملکی)
۲- شیوه عملی تنظیم قراردادهای (اجاره - مبایعه نامه)
۳- نکات حقوقی قراردادهای مشارکت در ساخت و پیش فروش
۴- شیوه اخذ کمیسیون و راهکارهای قانونی آن

✅با اعطاء گواهینامه معتبر

✅مدرس:آقای دکتر شریعتی-کارشناس حقوقی املاک (عضو اتحادیه مشاوران املاک از سال ۱۳۸۴)

✅محل برگزاری کلاس : خیابان مطهری خیابان ترکمنستان پلاک ۲۰ " خانه حقوق "
✅واحد ثبت نام : 02188397250