Ключ от квартиры 🔑
33 subscribers
136 photos
49 videos
62 links
Ипотека, инвестиции с нуля, формирование капитала на опыте. Крым, Краснодар, Москва и МО
для связи @yuverbizkaya
Download Telegram
Может вам пригодится👇
Forwarded from KK про деньги
Яндекс Маркет — много промокодов под плашкой в профиле, на сутки.

Если у вас, как и у меня в корзине ждут удобного случая товары, там есть из чего выбрать.

У меня давно ждёт покупку матрас Шератон от Отельбеддинг. -2.000₽ промокодом и еще -500₽ баллами прямо радуют.
👍1
Про социальную мобильность

# от_коллег

Вероятность того, что ребенок из беднейших 20% населения (нижнего квинтиля) перейдет в число богатейших 20% (верхний квинтиль), является ключевым показателем межпоколенческой социальной мобильности
- данные на диаграмме

Я посмотрела основные показатели мобильности в России, а именно так это называется.

Вероятность перехода: По данным исследований НИУ ВШЭ и Всемирного банка, вероятность «прыжка» из нижнего квинтиля в верхний в России составляет примерно 7–10%.

Этот показатель сопоставим с США (около 7,5%), но ниже, чем в странах Скандинавии (до 15%).

У этого явления есть название
«Липкий пол» (Sticky Floor)

Начиная с 2022 года по данным исследования динамика изменилась и замедлилась. Доля людей, успешно переходящих в более высокие доходные группы, достигла минимума за последние 20 лет. (сжатие экономики и оперативные задачи)

Ключевые факторы успеха:

1⃣ Образование:
Получение высшего образования в престижном вузе остается главным «социальным лифтом». Диплом и окружение снижает риск остаться в бедности с 45% до 16%.

2⃣ География:
Жители крупных мегаполисов (Москва, Санкт-Петербург) имеют в 2–3 раза больше шансов на значительный рост доходов, чем выходцы из депрессивных регионов.

3⃣ Социальный капитал: Связи родителей и «богатые контакты» играют решающую роль в доступе к высокооплачиваемым рабочим местам.

Емли говорить о еще одном параметре, мера неравенства возможностей, коэффициент Джини (можно почитать), то он составляет около 40,8%, что затрудняет преодоление барьеров между бедными и богатыми слоями населения.

У кого-то "липкий пол", у кого-то "липкий потолок"

*данные 2024 года, не думаю, что сейчас лучше показатели
👍1🔥1
Вчера эксперимента ради дала ребёнку карту - настоящую, Тинькоф юниор.
На самом деле я её давно сделала, но понятное дело, что ближе к школе надо обучать и по мере созревания.

Финансовая грамотность сегодня даже в "Спокойной носи, малыши" пропагандируется.
Поэтому я и начала.

Кинула на карту 50 рублей.
Ребёнок сразу же стал самообучаться:
- Мама, а переведи мне туда 150 рублей, которые я выиграл в лотерею! 150 и 50 - это сколько будет?
😁😁😁😁

Объяснила ему, что лучше все не тратить, а копить.
...Глядишь, так и математика быстрее пойдет))

А вы карты детям с какого возраста дали?
2
Как обычному человеку прожить «поликризис»? спасибо что дождались - пост давно обещанный тут
Время заняло тонны своих заметок концентрировать

Кратко: как цитирует китайцев Далио - "у кролика должно быть три норы" - разные ценные навыки, гибкая география и устойчивая подушка безопасности

👵 Кому некогда все читать: самые точные think tanks и «четкие Кассандры» советуют то же, что советовала бабушка

- здоровье физическое и ментальное
- отсутствие долгов
- разнообразие навыков и источников дохода.
- крепкие связи с людьми
- держаться подальше от всего «официального»

📉 Таймлайн глобальной эпохи перемен (если свести вместе разные прогнозы):

Конец 2020-х: долговой кризис + переизбыток «элит» привёл к яростной схватке за активы "все против всех"

Пик напряжения 2028 - начало 2030-х. Непредсказуемо 🙈

Первая половина 2030-х: завершение острой фазы, сохранившие ресурсы и ментальное здоровье - начинают новый цикл.
(улучшение к 2035 году - не прогноз, а «есть надежда»)

😺 Обычным людям (нам с вами) как обычно помогут:

Здоровье - тела и кукухи

Многие пишут, что главным источником страдания в ближайшие годы будет ощущение что "резко обеднели" и "потеряли возможности"

Тут важно принять - это ситуация в мире, а не личные ошибки-неудачи-качества.

Задача родителя сейчас - передавать ребенку навыки адаптации, а не привычку к сверхпотреблению.

Поддержание здоровья - лучшая инвестиция времени и сил. Потому что у больного и уставшего человека просто не хватит ресурса на такую объемную адаптацию.

💸 Деньги: тратить меньше, чем зарабатываешь

В условиях нестабильности - чем меньше обязательных платежей, тем больше свобода манёвра

Аренда, кредиты - всё, что требует денег «здесь и сейчас», не создавая ликвидного актива.

Если сбережения небольшие - не суетиться. Иначе паника и комиссии съедят больше, чем сам кризис.

Защита от инфляции: государства будут «сжигать» долги через войны и инфляцию.
Обычному человеку в такой ситуации имеет смысл вкладываться в то, что создает рычаг:
- навыки решения дорогих проблем,
- знания, за которые еще платят,
- уникальные компетенции и личные связи

🤓 Карьера, бизнес: жонглирование ролями

Устойчивость - в разнообразии. Идеально совмещать три роли:

👉Специалист: всегда иметь опцию найти работу.

👉Предприниматель: уметь упаковать и продать свою экспертизу.

👉Творец: владеть интеллектуальной собственностью и создавать ее.

Цель: иметь несколько независимых источников дохода - (консалтинг, мелкое производство, бытовые услуги),
чтобы увольнение или задержка оплат не превращались в катастрофу.

Социальные связи: эпоха индивидуализма пока всё

Отношения - коллективная подушка безопасности. Потому что бороться с трудными временами в одиночку - дорого и тяжело.

Тренд на совместное проживание нескольких поколений возвращается.
Это дешевле, проще в плане ухода за детьми и пожилыми, а иногда - безопаснее

🚩 Где не оказываться

Не оказываться внутри официальной иерархии между группами старых элит, бьющимися за ресурс.
Искать новые ниши и новые возможности

Распределять риск: если работа, жилье и друзья зависят от одного места или одного работодателя - это очень хрупкая ситуация.
Важно иметь «запасной аэродром».

🤷🏻‍♀️ Ну... Даже если все окажется не так уж и страшно - стратегия инвестирования в свое здоровье, связи и навыки
- все равно золотой хит здравого смысла по жизни.

"не повредит" (с)

🫶Какие навыки называют ценными вообще и конкретно в этой эпохе перемен - могу в отдельный пост собрать
Forwarded from KK про деньги
За открытие карты Яндекс Пэй по ссылке сейчас дарят кешбэк 5% за все покупки на месяц.

Карта цифровая, открывается за минуту.

Пользуюсь баллами обычно для списания за такси в поездках и на Маркете. При покупках по карте можно компенсировать их накопленными баллами, превращая баллы в рубли.

Помимо карты пользуюсь там же накопилками с ежедневной выплатой. Можно открыть до 10 накопилок под разные цели. Я держу там сейчас оперативку. Сейчас по ним ставка 12%, как и в накопилках Озона. Первые два месяца промоставка 16%.
#кэшбэк@KKproDengi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новость дня - Сбер объявил о выплате дивидендов.
У меня есть акции Сбера - курочка по зернышку, как говорится.
1
Жить становится все сложнее, если вы заметили.
Потому что этому как-то активно мешают. Я имею ввиду запреты и прочие странные инициативы.
Как быть с накоплением капитала?
Мой ответ - продолжать, несмотря ни на что.
Что я и делаю.
Как говорит мой ребёнок, когда я его за что-то ругаю, "я делаю, что могу".
И это прям моя манера в этом году.
Принцип маленьких шагов: компенсация за сад, кэшбэки, вычеты, дивиденды, продажи на авито - по мелочам все в облигации и фонды.
Хотя бы так. Последующие выплаты купонов по облигациям - тоже в облигации.
Появляется азарт и интерес купить не какую-то хрень, а облигацию на свободные деньги.
Что касается интересной работы, то я её не нашла, а придумала. Сейчас собираюсь воплотить.
А у вас какие новости?
3🔥1
‼️ Ставка ЦБ 15% 👉 14,5%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from KK про деньги
Хранить негде, бежать некуда. Какая стратегия выживания в поликризисе?

Юнона задала вопрос, который задаю себе я, который задают себе многие сейчас:

Я хранила все деньги на накопилках, пока власть имущие не начали говорить, что много денег у населения лежит на счетах и государству они нужнее. Планирую снять и переждать. Не хотела бы оказаться с замороженными накопилками "до 100 тысяч" или облигациями с выкупом через 10 лет.


В том и печаль, что «снять и переждать» — не сработает сейчас. Были на нашей территории не раз неприятные прецеденты и с наличными — изъятие, обесценивание, запрет на хранение, лимит в одни руки... И в валютах то же самое.

Яков Миркин подтверждает: от изъятия не застраховано ничего.

Всегда есть риск, что государство ограничит хождение наличной валюты, заставит сдать её по принудительному курсу. Примеров масса — Украина, Греция, Кипр. И наличные не выход: в СССР ограничивали, в 90-х обесценивали. Валюта — не спасение, недвижимость — тоже.


Так во что вкладывать, если отнять могут всё? Дальше тоже Лилю процитирую.

🧠 Базовый слой: здоровье как стартовый капитал
Сон, ходьба, белок (20-30 гр в каждый приём пищи) — база здоровья. Расходы сразу уменьшает, энергию сразу увеличивает.

...Поддержание здоровья — лучшая инвестиция времени и сил. У больного и уставшего человека не хватит ресурса на такую объёмную адаптации.

...Главным источником страдания будет ощущение "резко обеднел" и "потерял возможности". Важно принять: это ситуация в мире, а не ваши личные ошибки или качества.

💸 Деньги и долги: не суетиться, но диверсифицировать
В условиях нестабильности чем меньше обязательных платежей — тем больше свободы. Аренда, кредиты — всё, что требует денег "здесь и сейчас", не создавая актива.

Если сбережения небольшие — не суетиться. Паника и комиссии съедят больше, чем сам кризис.

Государства будут "сжигать" долги через войны и инфляцию. Обычному человеку имеет смысл вкладываться в то, что создаёт рычаг: навыки решения дорогих проблем, знания, за которые ещё платят, уникальные компетенции.


🔧 Карьера: жонглирование тремя ролями

Стремиться уметь совмещать роли:

Специалист — всегда иметь опцию найти работу.

Предприниматель — уметь упаковать и продать свою экспертизу.

Творец — владеть интеллектуальной собственностью, уметь ее создавать.

Цель: несколько независимых источников дохода — консалтинг, мелкое производство, бытовые услуги. Чтобы увольнение или задержка оплат не превращались в катастрофу.


👥 Социальные связи: коллективная подушка безопасности
Эпоха индивидуализма кончается. Бороться с трудными временами в одиночку — дорого и тяжело. Тренд на совместное проживание поколений возвращается: дешевле, проще в уходе, а иногда — безопаснее.

...Если работа, жильё и друзья зависят от одного места или одного работодателя — это очень хрупкая ситуация. Нужен "запасной аэродром".

Не оказываться внутри официальной иерархии между группами старых элит, бьющимися за ресурс. Искать новые ниши.


Тайминг от Лили Ким
Конец 2020-х: долговой кризис + переизбыток элит → яростная схватка за активы "все против всех". Пик напряжения 2028 — начало 2030-х. Непредсказуемо 🙈

Первая половина 2030-х: завершение острой фазы. Сохранившие ресурсы и ментальное здоровье начинают новый цикл. Улучшение к 2035 — не прогноз, а "есть надежда".


Моё итоговое резюме

«Снять и переждать» — иллюзия. Наличные съест инфляция, валюту — изъятие, недвижимость — налоги и ограничения. Безопасной гавани нет.

Единственный актив, который невозможно отнять — наша способность генерировать доход. Не сумма, а поток. Даже если деньги завтра станут «тыквой» — я снова их заработаю, а для этого нужны здоровье, связи и навыки.

Стратегия выживания из всего сказанного:

Здоровье как база — сон, белок, ходьба. Больной и уставший не адаптируется.

Нет долгам и аренде — чем меньше обязательных платежей, тем манёвреннее.

Три карьерные роли — специалист, предприниматель, творец.

Личные связи — коллективная подушка безопасности.

Запасной аэродром — не класть все яйца в одну корзину (работодатель, город, тип актива).
3👏2👍1
Вчера получила выплату купонов по ОФЗ - государственные облигации.
2800  - на ИИС: вывести их нельзя, только с закрытием счета. Ну и тем лучше))

Поэтому на эти 2800 купила новые облигации.
Так деньги делают сами себя.
Мне нравится.
Ну и что, что потихоньку.
2👏2👍1
Ну что, все красное: Лукойл, Роснефть и ОФЗ - я в минусе.
По этому поводу особо не переживаю - может докуплю ОФЗ.
Главный капитал - это навыки и умения. Которые всегда с тобой.
Ну и которые нужно прокачивать. Чтобы тревожность не подскочила.
Из позитива: ждем дивиденды от Сбера, потихоньку вкладываю в фонды ликвидности. Золото тоже чувствует себя хорошо.
😱1
Та-дам
Вот и приятные новости: получила 20 тыс по программе ПДС - программа долгосрочных сбережений.
Открыла ее в прошлом году в Т-банке и 30-31 декабря закинула свободные 40 тыс.
И вуаля - +20 софинансирование от государства.
Поняла, кстати, что больше 70 тысяч класть не стоит - государство максимум докидывает 36 тыс, а инвестирование  - ну такое: с начала года был прирост максимум на 800 рублей, а после обвала   - 100.
Кто-то участвует в ПДС? Делитесь впечатлениями👌
2🔥2
📉 Доходности, которых не было 18 лет. Не проспите!

Опять мне придётся садиться в кресло психотерапевта.

Подписчик скинул в личку сообщение: «наш рынок — бесконечное дно».

Категорически не согласен. И задаю встречный вопрос: а с чего вдруг?

Посмотрите на ситуацию по-другому. Представьте себя жителем США. Вам надо копить на пенсию, горизонт инвестирования 15-30 лет.

Вы приходите на местные рынки, а там всё в пузырях. Брать нечего. И вы понимаете, что скоро всё это полетит в пропасть.

Кому легче копить? Тому, кто покупает всё на дне, или тому, кто берёт исключительно пузыри?

Теперь посмотрите внимательно на наш рынок:

1. Корпоративные облигации — шоколадные доходности.

2. По ОФЗ доходности такие, что случаются раз в десятилетие.

3. Золото пузырится, да, но Кийосаки кричит, что оно скоро улетит в космос, чуть ли не до 35 тысяч долларов.

Я ему не верю, но возражать не буду, если его прогноз сбудется — золото у меня в портфеле есть.

4. В крипте наступила очередная криптозима.

5. Фонды денежного рынка дают супердоходность.

6. Акции РФ — Газпром уже по 90 рублей, как я и говорил. Не буду против, если сходит ещё ниже.

Единственный момент. Не делайте ставки!

Я беру всё, что дают, через индексы. Не пытаюсь угадывать.

Просто радуюсь, что сейчас лучшее время для покупок.

Источник картинки: Brian Feroldi

#портфель #рынок

@pensiya35
👍2
мне показалось, эт здравый подход👆
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🫠 Издеваются? ЦБ снизил ставку всего на 0,25 п.п.

Вся страна требует от Набиуллиной как можно быстрее снизить ставку и дать людям и бизнесу дешёвые кредиты. Но она упрямится: снизили с 14,25% до 14%, кинули кость...

Логика понятна: сдерживаем инфляцию. Но все уже устали...