💭 Застройщик - сделай скидку!

Самый распространенный миф на рынке недвижимости, о самостоятельной покупке квартиры,

❌Покупатель считает, что если обратиться напрямую к застройщику, то будет скидка, ответ: НЕ БУДЕТ, сейчас объясню почему,

1. Стоимость квартиры - является фиксированной, вне зависимости от того, покупаете ли вы с агентом или без,

2. Вы первый раз видите застройщика, а он первый раз видит вас, зачем ему давать вам скидку? У него нет экономии в этом вопросе.

3. Расходы на агентства недвижимости, заложены в маркетинговый бюджет - а не в стоимость квартиры, так как средства в 100% случаев, находятся на Эскроу счету и заморожены до ввода объекта в эксплуатацию,

4. Есть всегда акционные квартиры, но застройщик вам скажет о них только в крайнем случае, обычно они припасены для агентских сделок



#риелтор #риэлтор #агент #крд #краснодар #риелторкраснодар #краснодарриелтор #краснодарагентство #romaloft #недвижимость #новостройки #застройщики #ипотека #новости #миф #эксперт

❗❗❗🤔Доверительное управление недвижимостью - это услуга для тех собственников жилья, которые в силу занятости не смогут полноценно уделять время на решение бытовых, административных вопросов. Большинство проблем возникают именно из-за несвоевременного решения❗
Услуга удобна для тех, кто проживает в другом регионе, заграницей, или находится в частых командировках. Решить бытовые вопросы с квартирантами приходиться просить друзей, родственников или выезжать  решать самостоятельно, что отвлекает от текущих дел. Возможно, вы счастливый собственник 2-3 объектов недвижимости, которые сдаете в аренду, в данном случае вам будет удобно воспользоваться услугой "Доверительное управление недвижимостью" и получать стабильный доход, а все вопросы и проблемы на себя возьмет доверительный управляющий.🙂
Остались вопросы пишите, звоните
Буду рада помочь ☝️🤗
#недвижимостькраснодар
#доверительноеуправление
#риелтор
#краснодарагентство

📌В каких случаях нужно платить налог с доходов от продажи недвижимости?
При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
📌Что такое минимальный срок владения?
Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога. Он составляет 3 года в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильем.
📌Семьи с детьми в некоторых случаях вовсе освобождаются от необходимости ждать истечения минимального срока.
В остальных случаях придется подождать 5 лет.
По общему правилу, срок владения недвижимостью отсчитывается с момента государственной регистрации недвижимости в ЕГРН. 
#налогнапродажунедвижимости
#недвижимостькраснодар
#риелтор

📌Новостройки микрорайон Черёмушки (Чмр)❗️ Прекрасный район, как для собственного проживания, так и для инвестиций👍
#риелтор
#недвижимостькраснодар
#недвижимостьчмр