#продажа_гостиница
#Голицыно_КраснаяПоляна
❗️СТОИМОСТЬ НИЖЕ РЫНКА❗️
• К продажe прeдcтавлен(ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС)
📍С назначением земли: предпринимательская деятельность, магазин
• Участок 26 соток
• Коммуникации: свет 45 кВт вода, газ - центральные. Канализация ЛОС ( 25 кубов)
Также есть скважина
• На участке мoнолитнoе 3-х этажноe здaние 300 м2,
— в нем расположено 7 отдельных кваpтиp, площадью от (20 до 27 кв.м)
В каждом помещении своя выпиcка! (Сделан раздел на жилые помещения)
Помещениe под коммерческую деятельность (135 м2)
• Следующее строение 2-х этажное, отдельно стоящее здание (127 м2)
• Следующее строение: отдельно стоящее здание (нежилое 80 м2) с чистовым ремонтом.
• Следующее строение: 3-х этажный дом
- общая площадь 250 м2 с видовой террасой и зимним садом ,
- в доме 2 с/у, финская парная, кухня, зал и 5 спален
Цена: 120 000 000 руб.
#Голицыно_КраснаяПоляна
❗️СТОИМОСТЬ НИЖЕ РЫНКА❗️
• К продажe прeдcтавлен(ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС)
📍С назначением земли: предпринимательская деятельность, магазин
• Участок 26 соток
• Коммуникации: свет 45 кВт вода, газ - центральные. Канализация ЛОС ( 25 кубов)
Также есть скважина
• На участке мoнолитнoе 3-х этажноe здaние 300 м2,
— в нем расположено 7 отдельных кваpтиp, площадью от (20 до 27 кв.м)
В каждом помещении своя выпиcка! (Сделан раздел на жилые помещения)
Помещениe под коммерческую деятельность (135 м2)
• Следующее строение 2-х этажное, отдельно стоящее здание (127 м2)
• Следующее строение: отдельно стоящее здание (нежилое 80 м2) с чистовым ремонтом.
• Следующее строение: 3-х этажный дом
- общая площадь 250 м2 с видовой террасой и зимним садом ,
- в доме 2 с/у, финская парная, кухня, зал и 5 спален
Цена: 120 000 000 руб.
⚡️В Минстрое нам сообщили, что законопроект об эскроу на ИЖС окончательно принят Государственной Думой
Речь идёт о законопроекте №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Он вступит в силу с 1 марта 2025 года.
В чем суть
Теперь механизм эскроу-счетов распространяется на строительство ИЖС подрядными организациями.
Строительство таких жилых домов должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта.
Защиту средств граждан обеспечивает использование счета эскроу, поскольку подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства.
Счет эскроу будет застрахован ГК «Агентство по страхованию вкладов» на сумму до 10 млн рублей.
«С принятием этого законопроекта у банков появится понятный предмет залога, взять ипотеку по одной из ипотечных программ с государственной поддержкой будет проще, рынок станет цивилизованным, а количество выдач увеличится. Вместе с Минпромторгом России мы развиваем индустриальное домостроение в этом сегменте: помимо использования эскроу-счетов, мы максимально «обелим» спрос за счет использования типовых проектов и домокомплектов»,— сказал замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
Напоминаем
Данный механизм будет являться опциональным и не лишит граждан возможности приобретать, а подрядчиков осуществлять строительство объектов ИЖС действующими сейчас способами.
Кроме того, еще один законопроект в ближайшее время будет принят ГД во втором чтении, и предусматривает внесение изменения в Налоговый кодекс РФ, в соответствии с которым услуги подрядчиков по строительству индивидуальных домов с использованием счетов эскроу не будет облагаться НДС.
Для информации🏠
Речь идёт о законопроекте №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Он вступит в силу с 1 марта 2025 года.
В чем суть
Теперь механизм эскроу-счетов распространяется на строительство ИЖС подрядными организациями.
Строительство таких жилых домов должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта.
Защиту средств граждан обеспечивает использование счета эскроу, поскольку подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства.
Счет эскроу будет застрахован ГК «Агентство по страхованию вкладов» на сумму до 10 млн рублей.
«С принятием этого законопроекта у банков появится понятный предмет залога, взять ипотеку по одной из ипотечных программ с государственной поддержкой будет проще, рынок станет цивилизованным, а количество выдач увеличится. Вместе с Минпромторгом России мы развиваем индустриальное домостроение в этом сегменте: помимо использования эскроу-счетов, мы максимально «обелим» спрос за счет использования типовых проектов и домокомплектов»,— сказал замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
Напоминаем
Данный механизм будет являться опциональным и не лишит граждан возможности приобретать, а подрядчиков осуществлять строительство объектов ИЖС действующими сейчас способами.
Кроме того, еще один законопроект в ближайшее время будет принят ГД во втором чтении, и предусматривает внесение изменения в Налоговый кодекс РФ, в соответствии с которым услуги подрядчиков по строительству индивидуальных домов с использованием счетов эскроу не будет облагаться НДС.
Для информации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Купить новостройку с риэтором или без? Многие покупатели не готовы платить комисию агентам, и я полностью согласен, и не нужно, потому что когда вы покупаете квартиру на этапе стройки, услуги агента оплачивает Застройщик, и тут не будет никаких закладок или разницы в цене квартиры как это часто бывает на вторичном рынке. По этому вы можете смело обращаться в агентство за подбором и консультацией по новостройкам вашего города, и сэкономить свое время, тем более актуально для тех кто переехал с другого города, не знает репутацию застройщика, районов города. Но кто то возразит и скажет, я и сам прекрастно могу сьездить до отдела продаж Застройщика и все узнать, и да, вы правы, Но каждый застройщик хвалит только свою стройку, а если на рынке 10-20 предложений по жилым комплексам, представили объем вашего затраченного времени? а самое главное будет сложно сделать обьективную оценку, так как Застройщики не хваля своих конкурентов, их задача продать вам свой обьект.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Семейная ипотека продлена до 2030 года
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Оплата налогов на недвижимость до 16 Июля
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
При ситуации с неуплатой за аренду, важно следовать законодательству, чтобы избежать правовых нарушений. Вот несколько шагов, которые помогут в решении этой проблемы:
1. Письменное уведомление: Сначала следует обратиться к квартиранту с письменным уведомлением о задолженности и требовании её погашения. Важно указать срок, в течение которого должник должен исправить ситуацию. По закону, этот срок не может быть меньше двух недель с момента получения уведомления.
2. Попытайтесь договориться: Прежде чем прибегать к кардинальным мерам, попробуйте найти компромиссное решение. Возможно, арендатор столкнулся с временными финансовыми трудностями и сможет погасить задолженность в разумные сроки.
3. Расторжение договора: Если добровольное решение проблемы не находится, можно инициировать процедуру расторжения договора аренды. Для этого нужно подготовить соответствующий акт и отправить его арендатору в качестве официального уведомления о расторжении.
1. Письменное уведомление: Сначала следует обратиться к квартиранту с письменным уведомлением о задолженности и требовании её погашения. Важно указать срок, в течение которого должник должен исправить ситуацию. По закону, этот срок не может быть меньше двух недель с момента получения уведомления.
2. Попытайтесь договориться: Прежде чем прибегать к кардинальным мерам, попробуйте найти компромиссное решение. Возможно, арендатор столкнулся с временными финансовыми трудностями и сможет погасить задолженность в разумные сроки.
3. Расторжение договора: Если добровольное решение проблемы не находится, можно инициировать процедуру расторжения договора аренды. Для этого нужно подготовить соответствующий акт и отправить его арендатору в качестве официального уведомления о расторжении.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что можно купить в Турции за 10 млн.₽
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Привет, друзья! Сегодня расскажу, как выбрать надежного застройщика по этапно, коротко и понятно:
1. Проверяйте репутацию. Гуглите отзывы, читайте форумы и соцсети. Если много негатива, обходите стороной.
2. История компании. Ищите застройщиков, работающих 5-10 лет и больше. Чем дольше на рынке, тем лучше.
3. Документы и лицензии. Проверяйте все разрешения и лицензии. Застройщик должен показать их без проблем.
4. Финансовое состояние. Изучайте финансовые отчеты, избегайте компаний с долгами и банкротствами.
5. Отзывы от жильцов. Общайтесь с теми, кто уже живет в домах этого застройщика. Важно узнать реальные впечатления.
6. Темпы строительства. Посетите стройку, посмотрите, как идет работа. Если все движется — это хороший знак.
7. Схема оплаты. Договор должен быть прозрачным и понятным. Внимательно читайте условия.
Следуйте этим советам, и ваш выбор будет надежным. Все удачи и до встречи!
1. Проверяйте репутацию. Гуглите отзывы, читайте форумы и соцсети. Если много негатива, обходите стороной.
2. История компании. Ищите застройщиков, работающих 5-10 лет и больше. Чем дольше на рынке, тем лучше.
3. Документы и лицензии. Проверяйте все разрешения и лицензии. Застройщик должен показать их без проблем.
4. Финансовое состояние. Изучайте финансовые отчеты, избегайте компаний с долгами и банкротствами.
5. Отзывы от жильцов. Общайтесь с теми, кто уже живет в домах этого застройщика. Важно узнать реальные впечатления.
6. Темпы строительства. Посетите стройку, посмотрите, как идет работа. Если все движется — это хороший знак.
7. Схема оплаты. Договор должен быть прозрачным и понятным. Внимательно читайте условия.
Следуйте этим советам, и ваш выбор будет надежным. Все удачи и до встречи!
🏠 НОВЫЙ ДОМ В СОЧИ🌴
Район: Лазаревский, с. Сергей-Поле
Расстояние до моря: 10 минут на авто
Документы: ДКП
Статус: жилой дом
Варианты оплаты: ипотека, наличные, рассрочка
Отделка: ремонт, мебель, техника
===================
Площадь: 260 м²
Площадь участка: 6 соток
Вид: море
Этажность: 2
===================
👨🔧 Коммуникации:
✅ Электричество 15 кВт
✅ Водоснабжение центральное
✅ Водоотведение ЛОС
✅ Газифицирован
===================
🚘 Транспортная доступность:
✅ Центр Сочи - 10 минут
✅ Центр Адлера - 40 минут
✅ Аэропорт - 40 минут
✅ Олимпийский Парк - 45 минут
✅ Красная Поляна - 1 час 15 минут
===================
💰 60 000 000 ₽
===================
ЛОТ 1507241. 👀 Инстаграм: https://goo.su/2CmTP
👁️ В Контакте: https://vk.com/club225978011
👉 Телеграмм канал: https://t.me/key_hou
#ПокупкаНедвижимости
#Недвижимость
#Новостройки
#КупитьКвартиру
#ИнвестицииВНедвижимость
#КвартираМечты
#РынокНедвижимости
#Ипотека
#НедвижимостьВРоссии
#НедвижимостьВТурции
#НедвижимостьВТаиланде
#НовостройкиКраснодар
#НовостройкиМосква
#АрендаИлиПокупка
#Инвестиции
#Риэлтор
#СделкаСНедвижимостью
#НедвижимостьЗаРубежом
#КупитьДом
#ВыборНедвижимости
Район: Лазаревский, с. Сергей-Поле
Расстояние до моря: 10 минут на авто
Документы: ДКП
Статус: жилой дом
Варианты оплаты: ипотека, наличные, рассрочка
Отделка: ремонт, мебель, техника
===================
Площадь: 260 м²
Площадь участка: 6 соток
Вид: море
Этажность: 2
===================
👨🔧 Коммуникации:
✅ Электричество 15 кВт
✅ Водоснабжение центральное
✅ Водоотведение ЛОС
✅ Газифицирован
===================
🚘 Транспортная доступность:
✅ Центр Сочи - 10 минут
✅ Центр Адлера - 40 минут
✅ Аэропорт - 40 минут
✅ Олимпийский Парк - 45 минут
✅ Красная Поляна - 1 час 15 минут
===================
💰 60 000 000 ₽
===================
ЛОТ 1507241. 👀 Инстаграм: https://goo.su/2CmTP
👁️ В Контакте: https://vk.com/club225978011
👉 Телеграмм канал: https://t.me/key_hou
#ПокупкаНедвижимости
#Недвижимость
#Новостройки
#КупитьКвартиру
#ИнвестицииВНедвижимость
#КвартираМечты
#РынокНедвижимости
#Ипотека
#НедвижимостьВРоссии
#НедвижимостьВТурции
#НедвижимостьВТаиланде
#НовостройкиКраснодар
#НовостройкиМосква
#АрендаИлиПокупка
#Инвестиции
#Риэлтор
#СделкаСНедвижимостью
#НедвижимостьЗаРубежом
#КупитьДом
#ВыборНедвижимости
#продажа_квартира_КраснаяПоляна
ул Защитников Кавказа
Центр Красной Поляны
• Площадь 38,8 м2
• Статус квартира
• 1 этаж
• Закрытая территория
• Планировка:
📍кухня гостиная, спальня, гардеробная.
📍Спальня со стеклянной перегородкой изолированная
📍Просторная ванная комната
• Квартира укомплектована качественной техникой и мебелью.
Цена:: 14 500 000 руб. Наши соц сети:
👀 Инстаграм: https://goo.su/2CmTP
👁️ В Контакте: https://vk.com/club225978011
👉 Телеграмм канал: https://t.me/key_hou
#ПокупкаНедвижимости
#Недвижимость
#Новостройки
#КупитьКвартиру
#ИнвестицииВНедвижимость
#КвартираМечты
#РынокНедвижимости
#Ипотека
#НедвижимостьВРоссии
#НедвижимостьВТурции
#НедвижимостьВТаиланде
#НовостройкиКраснодар
#НовостройкиМосква
#АрендаИлиПокупка
#Инвестиции
#Риэлтор
#СделкаСНедвижимостью
#НедвижимостьЗаРубежом
#КупитьДом
#ВыборНедвижимости
ул Защитников Кавказа
Центр Красной Поляны
• Площадь 38,8 м2
• Статус квартира
• 1 этаж
• Закрытая территория
• Планировка:
📍кухня гостиная, спальня, гардеробная.
📍Спальня со стеклянной перегородкой изолированная
📍Просторная ванная комната
• Квартира укомплектована качественной техникой и мебелью.
Цена:: 14 500 000 руб. Наши соц сети:
👀 Инстаграм: https://goo.su/2CmTP
👁️ В Контакте: https://vk.com/club225978011
👉 Телеграмм канал: https://t.me/key_hou
#ПокупкаНедвижимости
#Недвижимость
#Новостройки
#КупитьКвартиру
#ИнвестицииВНедвижимость
#КвартираМечты
#РынокНедвижимости
#Ипотека
#НедвижимостьВРоссии
#НедвижимостьВТурции
#НедвижимостьВТаиланде
#НовостройкиКраснодар
#НовостройкиМосква
#АрендаИлиПокупка
#Инвестиции
#Риэлтор
#СделкаСНедвижимостью
#НедвижимостьЗаРубежом
#КупитьДом
#ВыборНедвижимости
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Привет! Сегодня расскажу, в каких районах Краснодара лучше всего жить, если вам важны садики, школы и рестораны.
Первый район — Фестивальный микрорайон. Он считается одним из самых престижных и комфортных. Здесь много хороших школ и детских садов, а также уютных кафе и ресторанов. Для прогулок есть парк имени 30-летия Победы и сквер Фестивальный.
Центральный район привлекает своей близостью ко всем основным объектам города. Здесь много школ, включая гимназии и лицеи, а рестораны сосредоточены на лучших заведениях города. Кроме того, здесь находятся театры, музеи и выставочные залы.
Юбилейный микрорайон известен комфортной жилой средой. Здесь также много современных школ и детских садов, семейных ресторанов и красивая набережная для прогулок.
Восточно-Кругликовский микрорайон быстро развивается и привлекает новостройками. Здесь множество новых школ детских садов, кафе и ресторанов, а также хорошая инфраструктура для шопинга и спорта.
Пашковский микрорайон — это спокойный район с хорошей инфраструктурой.
Первый район — Фестивальный микрорайон. Он считается одним из самых престижных и комфортных. Здесь много хороших школ и детских садов, а также уютных кафе и ресторанов. Для прогулок есть парк имени 30-летия Победы и сквер Фестивальный.
Центральный район привлекает своей близостью ко всем основным объектам города. Здесь много школ, включая гимназии и лицеи, а рестораны сосредоточены на лучших заведениях города. Кроме того, здесь находятся театры, музеи и выставочные залы.
Юбилейный микрорайон известен комфортной жилой средой. Здесь также много современных школ и детских садов, семейных ресторанов и красивая набережная для прогулок.
Восточно-Кругликовский микрорайон быстро развивается и привлекает новостройками. Здесь множество новых школ детских садов, кафе и ресторанов, а также хорошая инфраструктура для шопинга и спорта.
Пашковский микрорайон — это спокойный район с хорошей инфраструктурой.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Почему покупка квартир становится невыгодной?
Сейчас многие люди покупают квартиры из-за отмены льготной ипотеки, не задумываясь о том, кому будут их продавать в будущем.
Ситуация с поколениями тоже меняется. Люди, родившиеся в 70-80-х годах, уже активно покупают жилье для себя и своих детей. Однако молодое поколение 90-х годов намного меньше по численности, и их интересы отличаются.
Старшее поколение начинает предпочитать загородные дома, а молодые будут выбирать качественные двухкомнатные квартиры, а не маленькие студии. Переизбыток студий и однокомнатных квартир на рынке приведет к высокой конкуренции и сложностям с их продажей.
Инвестировать в землю и загородные дома сейчас выгоднее, чем в квартиры. Земля – это ограниченный ресурс, и спрос на загородную жизнь растет, особенно с развитием инфраструктуры.
Рост арендных ставок не догоняет инфляцию, и застройщики могут начать массово сдавать квартиры в аренду, что увеличит конкуренцию на рынке аренды.
Сейчас многие люди покупают квартиры из-за отмены льготной ипотеки, не задумываясь о том, кому будут их продавать в будущем.
Ситуация с поколениями тоже меняется. Люди, родившиеся в 70-80-х годах, уже активно покупают жилье для себя и своих детей. Однако молодое поколение 90-х годов намного меньше по численности, и их интересы отличаются.
Старшее поколение начинает предпочитать загородные дома, а молодые будут выбирать качественные двухкомнатные квартиры, а не маленькие студии. Переизбыток студий и однокомнатных квартир на рынке приведет к высокой конкуренции и сложностям с их продажей.
Инвестировать в землю и загородные дома сейчас выгоднее, чем в квартиры. Земля – это ограниченный ресурс, и спрос на загородную жизнь растет, особенно с развитием инфраструктуры.
Рост арендных ставок не догоняет инфляцию, и застройщики могут начать массово сдавать квартиры в аренду, что увеличит конкуренцию на рынке аренды.