https://vk.com/clip-225978011_456239093?c=1 Где выгодней купить квартиру под сдачу, в России или Турции?

Купив 1-ю квартиру 45 кв. м монолит кирпич с ремонтом в Краснодаре за 7-8 млн рублей, мы ее сможем сдавать за 30-35 тысяч рублей в зависимости от локации. Неплохо, но инвестировав 8 млн р считаю это крайне мало. Но если на эту же сумму купить 1 кВ в Анталии или Алании мы сможем ее сдавать за 600-700 долларов ежемесячно то есть за 60-70 тысяч рублей, вот тут уже совсем другие деньги. Сейчас рынок Турции стагнирует а цены на недвижимость привлекательные, по этому если вас интересует инвестиции зарубежом пишите мне в личку, обязательно всем отвечу.

Город Краснодар
Посёлок Российский
130 кВ, 4 сотки , ижс
Газ по меже
Предчистовая отделка
Стоимость: 12.000
Любая ипотека

#краснодар
#домавкраснодаре

99% покупателей недвижимости не готовы платить комиссию агенту, и я полностью с ними согласен, если вы покупаете квартру у застройщика но через агента, услуги всегда оплачивает застройщик. НО если у покупателя запрос подобрать квартиру на вторичном рынке, и при этом покупатель не готов платить комиссию, то тут интересная история получается. Риэлтор вам возможно поможет с подбором, но там уже идут мутки и закладки, к примеру, вам будут предлагать только те квартиры где платит комиссию продавец, но таких тоже не много, а значит у вас будет ограниченный выбор, агент вас не поведет в квартиру если там не платит комиссию продавец. Второй самый распространенный вариант, Все показанные квартиры будут завышены в цене, на сумму комиссионных, и как правильно агент препятствует торгу с собственником при осмотре квартиры, а чаще продавец квартиры готоврит агенту, ты закладывай свою комиссию сверху, и проводи покупателя.

Продали квартиру в минус, именно такие мысли приходят продавцу когда продал квартиру через риэлтора за неделю. Рассказываю, когда собственник решил выставить квартиру на продажу через риэлтора, тут главное правильно определить цену и ценность вашей квартиры. Чаще цена собственника на много выше от оценки риэлтора. Не стоит сразу слепо верить что риэлтор правильно оценил и он действительно эксперт в этой области. Есть агенты которые чаще занижат стоимость вашей квартиры чтобы быстрее реализовать и получить свою выгоду. Как понять занижает агент цену или это реальность рынка, тут все просто проведите свою 5 минутную аналитику, как это сделать расскажу в следующем видео.
#Новостройки
#Застройщик
#от Застройщик
#Краснодар новостройки
#переезд
#аренда
#квартиры
#дом
#ремонтом
#риэлтор
#агентство
#посредник
#купить
#продажа
#без
#Застройщика

Продать догорого и быстро, именно такие мысли посещают собственника когда он выставляет свою квартиру на продажу, ведь у него самая лучшая квартира и с дорогим ремонтом. И я полностью согласен, всегда хочется получить максимальную выгоду, но по факту цены формируются из спроса, и конкуренции рынка. Чтобы не прогадать и не обвинять потом риэлтора что продали дешево, вам нужно самостоятельно провести аналитику. Записываем, первое- посмотрите по своему району своих аналогичных конкурентов, ведите себя как покупатель посмотрите внимательно чем лучше, или хуже, предложения от других продавцов, выпише варинты которые вас заинтересовали. второе- позвоните по этим обьявлениям, может это фейки, узнайте какой возможен торг, и как долго продают, тем самым вы поймете реальность цен и как долго не могут продать. третье- выпишите все самые дешевые цены аналогичных квартир, и самые дорогие, посчитайте стоимость квадратного метра, так вы определите середину стоимости квадратного метра в своем районе.

Собственник имеет право выселить арендатора в нескольких случаях, которые, как правило, четко прописаны в договоре аренды и законе. Основные это :

1. Неуплата арендной платы. Если арендатор задерживает оплату более чем на срок, обговоренный в договоре, собственник может инициировать процесс выселения.

2. Нарушение условий договора. Это может быть повреждение имущества, несанкционированное подселение других лиц, использование имущества не по назначению и прочее.

3. Истечение срока договора. Если договор аренды закончился, и стороны не договорились о его продлении.

4. Продажа недвижимости.В некоторых случаях новый владелец имеет право требовать освобождения недвижимости, но здесь много нюансов и обычно это зависит от условий в договоре.

5. Использование недвижимости в незаконных целях или действия, создающие угрозу разрушения или значительного ухудшения состояния объекта.

Важно помнить, что процесс выселения должен проводиться в соответствии с законом.

топ-10 строящихся жилых комплексов в Краснодаре, которые сдадутся в 2025-2026 годах