⚡️В Минстрое нам сообщили, что законопроект об эскроу на ИЖС окончательно принят Государственной Думой

Речь идёт о законопроекте №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Он вступит в силу с 1 марта 2025 года.

В чем суть
Теперь механизм эскроу-счетов распространяется на строительство ИЖС подрядными организациями.

Строительство таких жилых домов должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта.

Защиту средств граждан обеспечивает использование счета эскроу, поскольку подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства.

Счет эскроу будет застрахован ГК «Агентство по страхованию вкладов» на сумму до 10 млн рублей.

«С принятием этого законопроекта у банков появится понятный предмет залога, взять ипотеку по одной из ипотечных программ с государственной поддержкой будет проще, рынок станет цивилизованным, а количество выдач увеличится. Вместе с Минпромторгом России мы развиваем индустриальное домостроение в этом сегменте: помимо использования эскроу-счетов, мы максимально «обелим» спрос за счет использования типовых проектов и домокомплектов»,— сказал замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

Напоминаем
Данный механизм будет являться опциональным и не лишит граждан возможности приобретать, а подрядчиков осуществлять строительство объектов ИЖС действующими сейчас способами.

Кроме того, еще один законопроект в ближайшее время будет принят ГД во втором чтении, и предусматривает внесение изменения в Налоговый кодекс РФ, в соответствии с которым услуги подрядчиков по строительству индивидуальных домов с использованием счетов эскроу не будет облагаться НДС.

Для информации 🏠