Жители современных коттеджных поселков могут наслаждаться уединением и комфортом загородной жизни, при этом имея доступ ко всей необходимой инфраструктуре и удобствам. Здесь, как и в многоквартирном доме, имущество всех собственников делится на частное и общее, а обслуживанием территории и вопросами коммуникаций обычно занимается управляющая компания. Подробнее о том, как устроена жизнь в коттеджном поселке, раскажу по тегу #КП
Что такое коттеджный поселок? На сегодняшний день понятие «коттеджный поселок» отсутствует в российском законодательстве и используется скорее в разъяснительных целях.
В законопроекте «О малоэтажных жилых комплексах, управлении общим имуществом малоэтажных жилых комплексов», который был принят Госдумой только в первом чтении и сейчас находится на рассмотрении госорганов, предлагается ввести понятие «малоэтажный жилой комплекс».
Это совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов общего имущества, определенных в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Что такое коттеджный поселок? На сегодняшний день понятие «коттеджный поселок» отсутствует в российском законодательстве и используется скорее в разъяснительных целях.
В законопроекте «О малоэтажных жилых комплексах, управлении общим имуществом малоэтажных жилых комплексов», который был принят Госдумой только в первом чтении и сейчас находится на рассмотрении госорганов, предлагается ввести понятие «малоэтажный жилой комплекс».
Это совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов общего имущества, определенных в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
В общем понимании, коттеджный поселок — это малоэтажный жилой комплекс, который состоит из домовладений (частных домов и прилегающих к ним земельных участков). Как правило, располагается за городом или на окраине населенных пунктов, в живописных местах с чистым воздухом и природой.
Сам по себе коттеджный поселок не является населенным пунктом (деревней, селом) или объединением, как СНТ. По факту это просто отдельный комплекс со своей инфраструктурой.
Если провести аналогию с уже привычными квартирами в новостройках, то можно сказать, что коттеджный поселок — это тот же ЖК, только в данном случае вместо многоквартирных домов девелопер возводит объекты ИЖС. Застройщик покупает землю, строит дома в соответствии с заранее разработанным планом и подъездные пути к ним, подводит необходимые коммуникации, обеспечивает благоустройство территории.
В современном коттеджном посёлке, как правило, есть свой пункт охраны, общественные зоны — парки, спортивные и детские площадки, велосипедные дорожки, объекты социальной инфраструктуры, магазины. #КП
Сам по себе коттеджный поселок не является населенным пунктом (деревней, селом) или объединением, как СНТ. По факту это просто отдельный комплекс со своей инфраструктурой.
Если провести аналогию с уже привычными квартирами в новостройках, то можно сказать, что коттеджный поселок — это тот же ЖК, только в данном случае вместо многоквартирных домов девелопер возводит объекты ИЖС. Застройщик покупает землю, строит дома в соответствии с заранее разработанным планом и подъездные пути к ним, подводит необходимые коммуникации, обеспечивает благоустройство территории.
В современном коттеджном посёлке, как правило, есть свой пункт охраны, общественные зоны — парки, спортивные и детские площадки, велосипедные дорожки, объекты социальной инфраструктуры, магазины. #КП