✅ ❄ 🧱 В доме № 5 по улице Гагарина города Воркуты завершён капитальный ремонт скатной крыши.

Подробнее: 👉 https://vk.com/wall-79030562_1830

Подробности: 👉 https://vk.com/wall-79030562_1862

Подробности: 👉 https://vk.com/wall-79030562_1855

Подробности: 👉 https://vk.com/wall-79030562_1859

Подробности: 👉 https://vk.com/wall-79030562_1863

Подробности: 👉 https://vk.com/wall-79030562_1864

Подробности: 👉 https://vk.com/wall-79030562_1865

Подробности: 👉 https://vk.com/wall-79030562_1866

Подробности: 👉 https://vk.com/wall-79030562_1877

❗️👉 https://vk.com/wall-79030562_1915

❗️Оплата взносов на капитальный ремонт несовершеннолетними

Подробнее: 👉 https://vk.com/wall-79030562_1933

❗️https://vk.com/wall-53911435_5000

Минстрой Республики Коми вынес на рассмотрение законопроект проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Депутатами Государственного Совета Республики Коми поддержаны предложения Минстроя Коми о внесении изменений в закон Республики Коми об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми.
Об изменениях, предлагаемых законопроектом, доложила и.о. министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми Анастасия Пихней на заседании сессии Государственного Совета Республики Коми.
Согласно изменениям Правительство Республики Коми наделено дополнительными полномочиями:
- по установлению порядка выплаты средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае признания его аварийным и подлежащим сносу;
- по определению услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса.
Также законом уточнен дополнительный перечень работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества, финансируемый за счет средств минимального размера взноса на капитальный ремонт:
исключены утепление фасада, замена балок перекрытия первого этажа при капитальном ремонте фундамента, ремонт чердачных перекрытий с заменой утеплителя при ремонте крыш, которые планируется включить в перечень услуг и (или) работ, определяемый Правительством Республики Коми; также исключена установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
дополнительно включено техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме.
При этом законопроектом уточнено, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой Республикой Коми, утверждаются Правительством Республики.

👉 https://vk.com/wall-79030562_1961

🏡 ✅ 🧱 В рамках реализации Региональной программы капитального ремонта отремонтирована скатная крыша в многоквартирном доме № 26 корпус 1 по улице Геологов города Ухта.

Подробнее: 👉 https://vk.com/wall-79030562_1991

🏡 🛠 👷‍♀ В Сыктывкаре отремонтирована скатная крыша в многоквартирном доме № 28 по улице Пушкина.

Подробнее: 👉 https://vk.com/wall-79030562_2011

❓Что такое обеспечение надлежащего содержание крыши как общедомового имущества (правовая позиция)

❗️В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также подпункта «б» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, крыши включены в состав общего имущества в многоквартирном доме.

По смыслу частей 1, 1(2), 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных частью 2, и должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По пункту 7 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся, кроме прочего, проверка кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.

В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно пункту «в» части 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

В соответствии с частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в различных кровельных конструкциях согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (пункты 4.6.1.1, 4.6.1.2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно.

Это относится к любому виду конструктивов и инженерных систем, относящимся к общедомовому имуществу.

Приведенные нормы направлены на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

⚡Президент России Владимир Путин поручил Правительству РФ разработать программу замены или модернизации лифтов в многоквартирных домах. Перечень поручений по итогам совещания по вопросам социально-экономического развития Чувашской Республики опубликован на сайте Кремля.

📌Отмечается, что Правительство РФ до 1 июня должно подготовить при участии региональных исполнительных органов и представить предложения по разработке программы замены или модернизации лифтов в многоквартирных домах.

📌В поручении, в частности сказано:

✔️ разработать предложения по решению проблемы замены или модернизации лифтов в многоквартирных домах (МКД);
✔️ определить источники финансирования, включая внебюджетные;
✔️ подготовить список мер, обеспечивающих производство новых лифтов для проведения замены или модернизации устаревших.

📌Срок разработки программы — до 1 июня 2024 года.

📌Ответственный за исполнение - премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

Напомним, в России подлежит замене более 78 тыс. лифтов в жилом фонде. В 2025 году, согласно действующей программе, их необходимо либо заменить, либо вывести из эксплуатации. Однако Минстрой России  предложил продлить программу до 2027 или 2030 годов, так как завершить обновление оборудования к 2025 году не удастся.

❗Подробнее:

http://www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/73830