1️⃣ Части продавцов могут доначислить налоги при продаже квартиры:

Если указанная в договоре цена квартиры будет меньше 70 процентов от ее кадастровой цены (кадастровой стоимости квартиры, умноженной на понижающий коэффициент 0,7), доход, полученный при продаже квартиры, начнет рассчитываться от кадастровой цены квартиры.

2️⃣ Как складывается ситуация с достройкой проблемных домов:

В настоящий момент проблема обманутых дольщиков решается двумя способами. Первый – когда долгострой передают федеральному Фонду развития территорий.
Другой способ - достройка домов происходит при участии властей региона.

3️⃣ Стоимость новостроек и вторичного жилья в городах Сибири:

Иркутск - квадрат в среднем стоит 145,3 тыс. руб. Новосибирск - средняя цена квадратного места составляет 138,2 тыс. руб. На третьем месте Красноярск, средняя стоимость здесь – 133,6 тыс. руб. за кв. м. Кемерово – 113,4 тыс. руб.

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе актуальных новостей из мира недвижимости!

Продать квартиру - легче, чем вы думаете!

Поиск покупателей - сложный процесс, требующий вовлеченности не одного человека.

Благодаря развитой базе и слаженной работе офисов «Державы», наши клиенты находят покупателей в кратчайшие сроки!

Если вы хотите решить вопрос с недвижимостью, приходите к нам.

Записаться на консультацию можно по телефону или электронной почте🔽

☎️ +7 (3842) 65-74-74
📧jurunion@gmail.com

Подпишитесь, чтобы не пропустить актуальные предложения рынка недвижимости 🏡

#ипотекакемерово
#кемеровонедвижимость
#риэлтордержава

Недавно у нас состоялось традиционное собрание, на котором мы подвели итоги IV квартала 2023 года, вручили награды лучшим специалистам и наметили планы на предстоящий год.

И сегодня мы хотим представить лучших руководителей по итогам 2023 года:

Диплом I степени - Попова Елена Петровна
Диплом II степени - Гальмаков Антон Георгиевич
Диплом III степени - Тростина Сабина Афгановна
Диплом III степени - Плесовских Наталья Владимировна
Диплом III степени - Шаповалова Ирина Юрьевна
Диплом III степени - Ященко Юлия Викторовна

Дорогие коллеги, мы с огромной радостью и восхищением хотим поздравить вас с победой! День за днем вы и ваши команды, не жалея сил и времени, шли вперед и показывали непревзойденные результаты. Спасибо за ваш вклад в развитие нашей компании, сплоченную работу и упорство, с которым вы движетесь к новым целям!

#риэлтордержава
#держава
#державанедвижимость

1️⃣ Сбербанк меняет правила работы с застройщиками по льготным программам

С 1 февраля у застройщиков есть два способа снизить комиссии при льготе в Сбербанке:

✔️ Будут скидки по комиссии при сделках с партнерами банка.
Ими считаются те, кто:

🟠получает зарплату на карты Сбербанка
🟠имеет первый взнос более 50,1%
🟠покупает квартиру в новостройке по проектному финансированию банка

✔️ Девелоперы смогут применить комплексный продукт банка в сделке и не выплачивать комиссию совсем. У клиентов будет стандартная ставка по господдержке.

2️⃣ Кому банки готовы сейчас выдавать льготную ипотеку?

✔️Банки разделились на две группы: те, что готовы выдавать льготную ипотеку только при условии выплаты застройщиком дополнительной комиссии - Сбер, ВТБ и Альфа Банк.
✔️ Ко второй категории относятся банки, объявившие, что они готовы выдавать льготную ипотеку без дополнительных субсидий. Заемщику может потребоваться больший первоначальный взнос, чем предусмотрено условиями госпрограмм.

Продаются квартиры в жилом комплексе «Юность 2», который обладает всеми удобствами:

✔️Расположение:

ЖК "Юность-2" построен на севере города, на правом берегу реки Томь в экологически благоприятном районе Кемерова. Благодаря развитой транспортной сети вы сможете легко добраться в любой район.

✔️ Инфраструктура

В непосредственной близости расположены школа, детский сад, торговые центры, аптека, поликлиника, сельский рынок. И все это рядом, буквально, в нескольких минутах от Вашего нового дома.

✔️ Благоустройство

Часть зеленой волны лесного массива словно перетекает во двор. Здесь обустроены зоны отдыха, детские площадки, пространства для занятий спортом на открытом воздухе.

Застройщик «СДС-Финанс» предусмотрел все детали:

▪️Комфортные планировки
▪️1, 2, 3 - комнатные квартиры площадью от 36,2 кв.м до 65,4 кв.м
▪️Остекление лоджий

Заинтересовало предложение?

Оставьте заявку по телефону или электронной почте:

☎️Телефон: +7 (3842) 65-74-74
📧Эл.почта: jurunion@gmail.com

А вы знаете различия между новостройками и вторичным жильем?

Нет? Тогда включайте звук!

Специалист «Державы» Лесина Надежда рассказала о преимуществах и недостатках новостроек и вторичного жилья.

Хотите узнать больше? Записывайтесь на консультацию, оставив заявку по телефону или электронной почте:

☎️Телефон: +7 (3842) 65-74-74
📧Эл.почта: jurunion@gmail.com

#кемеровонедвижимость
#ипотекакузбасс
#недвижимостькемерово
#квартиракемерово

Ищешь свое призвание и хочешь сменить профессию?

Пройди БЕСПЛАТНОЕ обучение в школе успешного риелтора в «Державе Недвижимость»!

Ты получишь не только новую профессию, знания, новых друзей в большом и дружном коллективе, ❗️но и в течении первого месяца выйдешь на доход от 50 000 рублей в месяц. А пока ты набираешься опыта, «Держава» будет выплачивать тебе гарантированную ‼ стипендию от 24 000 рублей + % с продаж ‼

🔹Бесплатное обучение с 0
🔹Официальное трудоустройство

Ждем тебя в понедельник 12 февраля 2024г в 9:30 по адресу пр.Октябрьский, 4А (2 секция, служба персонала).
Есть вопросы, звони – 8-923-518-0567.

#державанедвижимость
#риэлтордержава
#работавагенстве
#недвижимостькемерова

1️⃣ По проектам КРТ в Сибири могут появиться 5,6 млн квадратных метров жилья

Для Сибири рассматривается 25 проектов комплексного развития территорий, которые должны пополнить жилищный фонд 5,56 млн кв. м. Такие цифры привёл директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша на онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в СФО».

2️⃣ Для заемщиков закрывают возможность взять ипотеку с низким первым взносом

По данным ЦБ, заемщикам, не накопившим достаточной суммы на первый взнос, стали реже одобрять ипотеку.
Низким первым взносом признается, если он не превышает 20% от стоимости квартиры. 

3️⃣ Мэрия Кемерова утвердила проект комплексной застройки микрорайона 11/2

Проект планировки и межевания микрорайона 11/2 в заискитимской части Кемерова был утверждён властями. Согласно существующему плану, территория в границах улиц Гагарина, 9 Января, Сибиряков-Гвардейцев и Пионерского бульвара будет комплексно застроена.

Топ-5 ошибок при покупке недвижимости ⬇️

1️⃣ Беспрекословно верить рекламным площадкам
Некоторые сайты забиты рекламными объявлениями-приманками для поиска телефона покупателя.

2️⃣ Доверять банкам юридическую проверку квартиры
Распространенное заблуждение, что банк, выдавая ипотеку, полностью произведет юридическую проверку объекта.

3️⃣ Сэкономить на покупке парковочных мест
Многие думают, что с покупкой паркинга можно повременить, и сделать это после сдачи объекта или окончании ремонта.

4️⃣ Выбирать инвестиционную квартиру, как для жизни
Если покупка квартиры решает задачу сохранить и увеличить капитал, при выборе не стоит вмешивать личные предпочтения и задачи для жизни.

5️⃣ Недостаточная финансовая подготовка
При текущей ставке Центробанка ипотека может оказаться дорогим удовольствием. Прежде чем начинать поиск квартиры, стоит определить свои финансовые возможности.

Чтобы избежать подобных ошибок, доверьтесь «Державе»! Записаться на консультацию можно по телефону или электронной почте.

Платим от 2500₽ за рекомендацию!
Да-да, это правда! Теперь Вы можете не просто делиться со своими друзьями отзывами о «Державе», но и получать за это реальные деньги💰

Рекомендуйте нас и, в случае совершения сделки - мы отдадим вам процент от комиссии🔥

#держава
#риэлтор
#рекомендации

1️⃣ Минстрой может принять меры для поддержки спроса на новостройки

Если положение дел на рынке строящегося жилья значительно ухудшится, минстрой готов принять меры, «чтобы не уронить рынок». Об этом, выступая в Совете Федерации 21 февраля, рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин. Пока, по оценке представителей минстроя, значительного падения спроса на квартиры в новостройках не произошло.

2️⃣ Клиентов банков защитят от мошенников

У клиентов банков появится возможность защитить себя от действий мошенников, оформляющих кредиты на чуждое имя.
В окончательном чтении принят закон, позволяющий заемщикам установить для себя запрет на оформление кредита. 

3️⃣ При получении ипотеки заемщиков стали предупреждать, что они могут ее не выплатить

Если на обслуживание всех займов, включая ипотеку, у покупателя уходит 50% ежемесячного дохода и более, при получении кредита банк теперь ему предлагает подписать отдельный документ – уведомление о долговой нагрузке. 

Это мы проходим тренинг Светланы Пимоновой, чтобы быть в курсе актуальных изменений на рынке новостроек🔥

До сих пор не знаете, что взять: новострой или вторичное жилье? Записывайтесь к нам на консультацию по телефону или электронной почте и мы разложим все по полочкам💪🏽

☎️Телефон: +7 (3842) 65-74-74
📧Эл.почта: jurunion@gmail.com

#кемеровонедвижимость
#ипотекакузбасс
#недвижимостькемерово
#квартиракемерово