1️⃣ Стандарт ипотечного кредитования собираются принять в ускоренном порядке

Центробанк обеспокоен появлением все новых схем, с помощью которых застройщики и банками наращивают выдачу ипотеки.
В ответ на меры регулятора, ограничивающего выдачу высокорискованных кредитов на первичном рынке, банки вместе с застройщиками тут же разрабатывают новые продукты, которые позволяют им в изменившихся условиях сохранить объемы кредитования.

2️⃣ Срок, на который заемщики берут ипотеку, начал сокращаться

Показатель,  до этого  увеличивавшийся на протяжении нескольких лет, - средний срок, на который заемщики оформляют кредиты, начал снижаться. По данным ЦБ, сейчас он составляет 24,7 года. А до этого превышал 25 лет.

3️⃣ В ЕГРН появятся отметки о том, что квартиру купили на маткапитал

Узнать, использовался ли на покупку квартиры материнский капитал, покупатели смогут из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). О том, что такие изменения в законодательство  готовятся, известно уже несколько лет.

1️⃣ В налоговой службе напомнили случаи, в которых могут пересчитать налог на имущество

Перерасчет налога в сторону уменьшения может быть произведен, если:
• Стало известно, что налогоплательщик имеет право на льготу
• Была скорректирована кадастровая стоимость объекта недвижимости
• Были внесены изменения в региональное законодательство о местных налогах
• В налоговую поступили уточненные сведения от Росреестра

2️⃣ При какой процентной ставке выгодно будет заниматься рефинансированием ипотеки?

По мнению специалистов, начала массового рефинансирования ипотеки стоит ждать, как только процентные ставки по ипотеке снизятся от текущего уровня на 5%. После этого заемщикам, если они оформляли кредиты по высоким ставкам в прошлом году и начале этого года, будет выгодно заниматься перекредитованием. По оценке экспертов рынка недвижимости, такая возможность заемщикам представится не раньше конца этого года.

3️⃣ Процентную ставку по семейной ипотеке предлагают снижать при рождении детей

Покупка недвижимости ближе, чем вы думаете!
Сейчас наш эксперт Резниченко Дмитрий расскажет, как можно быстро и без проблем решить свой жилищный вопрос!

#держава
#недвижимость
#эксперт
#купитьнедвижимость

1️⃣ Кредитная карта теперь может стать причиной отказа в ипотеке

• После того как с 1 марта вступили в силу новые требования ЦБ к банкам, выдающим ипотеку,  кредитные организации изменили подход к оценке заемщиков.
• Одним из главных факторов, от которого теперь зависит, сможет покупатель получить кредит или нет, стала платежеспособность клиента. При этом учитывается не только доход заемщика, но и его расходы. К их оценке банки теперь стали подходить гораздо строже. Причиной отказа в ипотеке может стать наличие у покупателя кредитной карты.

2️⃣ Для многодетных семей сохранят возможность получить 450 тыс. рублей на погашение ипотеки

Пока эта выплата распространяется только на семьи, где третий ребенок родился до 31 декабря 2023 года, но сейчас в правила оформления этой меры поддержки от государства вносят изменения. Ее действие собираются распространить на многодетные семьи, у которых третий ребенок родился с 1 января 2019 года (момента, когда появилась эта льгота) по 31 декабря 2030 года.

Ещё один тренинг в копилке. Коллектив «Державы» учился управлять эмоциями во время переговоров.

Специалисты поучаствовали в ролевых играх, изучили эмоции как со стороны риэлтора, так и со стороны клиента. Теперь каждый из специалистов заряжен энергией и готов идти к целям, радуя вас качественным сервисом и быстрым подбором недвижимости.

#ипотекакемерово
#кемеровонедвижимость
#риэлтордержава
#держава
#державанедвижимость
#объект

1️⃣ Максимальную сумму кредита по сельской ипотеке могут увеличить

Максимальная сумма кредита по сельской ипотеке, которую в последний раз пересматривали в прошлом году, может быть снова скорректирована в 2024 году. Об этом представители Минсельхоза (оператор программы) рассказали на проходившей в конце прошлой недели конференции «Ипотечное кредитование в России» (организатор - агентство AK&M).

2️⃣ Назван кредитный рейтинг заемщиков для получения ипотеки

Заемщики с каким значением ПКР чаще всего получали одобрение в банках на получение ипотеки, выяснили в «Национальном бюро кредитных историй» (НБКИ). Как показывают результаты исследования, проведенного НБКИ, высокий уровень одобрения заявок на ипотеку имеют заемщики со значением кредитного рейтинга в 942-999 баллов (очень высокая кредитоспособность). Им банки выдают одобрение на получение кредитов в 70% случаев.

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе актуальных новостей из мира недвижимости!

#держава
#риэлтор
#мирнедвижимости

Мечтаете о переезде в культурную столицу России?

С "Державой" это реально! Теперь, в офисе "Державы" на Октябрьском 4а можно получить всю необходимую информацию о переезде и приобретении недвижимости в Санкт-Петербурге.

Мы предоставляем:
- Широкий выбор квартир от ТОПовых застройщиков, лучших и проверенных игроков рынка недвижимости СПБ.
- Приятные цены и выгодную ипотеку.

Но самое важное: организуем подбор объекта, подготовку аналитики, бронирование и заключение сделки удаленно! Да, квартиру в Санкт-Петербурге можно купить из Кемерово!

Покупка недвижимости в Санкт-Петербурге с ЮО «Держава Недвижимость» - это просто и безопасно!

#держава
#кемерово
#спб
#купитьквартиру

1️⃣ Семейную ипотеку распространят на вторичное жилье

Программу семейной ипотеки расширят на вторичный рынок. Соответствующее поручение президента РФ Владимира Путина опубликовано на сайте Кремля.
Поправки затронут только те населенные пункты, где строится недостаточно нового жилья, следует из текста документа. Предложения по изменениям в льготную программу правительство подготовит до 30 июля 2024 года.

2️⃣ Минстрой предложил включить меблировку квартиры в стоимость ипотеки

Вместо отдельного потребительского кредита на покупку мебели и выплат высокого процента по нему, человек сможет оплачивать меблировку в счёте основного ипотечного кредита по льготной ставке.   

3️⃣ Какие города Сибири признаны самыми комфортными для проживания

Среди крупнейших городов СФО в списке комфортных для жизни с баллами выше 180 оказались Новосибирск (219 баллов) и Красноярск (208 баллов). Омск набрал лишь 161 балл. Из крупных городов Сибири 218 баллов у Кемерова, 214 у Барнаула, 212 у Иркутска, 207 у Томска.

!

Спасибо за вашу обратную связь!
Риэлтор - Коос Ольга.

#держава
#помощь
#купитьквартиру

От договора до сделки 7 дней.

Покупатель обратился в агентство «Державы в Кировском» к Фоминой Ирине, чтобы найти дом и одобрить ипотеку.

Оперативно сделали подборку объектов и за 1 день получили одобрение по ипотеке. Далее была сформирована дорожная карта, по которой клиент поехал смотреть предлагаемую недвижимость.

Второй по счету дом был 100% попаданием в цель. В течение недели Ирина Фомина согласовала объект с банком и вышла на подписание ДКП.

Теперь Анастасия - счастливый обладатель дома.

Если вы так же, как и наши клиенты и хотите быстро и без проблем купить/продать недвижимость, звоните нам!

#держава
#риэлтор
#дкп
#купитьнедвижимость

1️⃣ Улучшение условий кредита за плату может увеличить расходы заемщиков

Банк России рекомендовал банкам отказаться от платных услуг, которые они предлагают как опции к базовым условиям кредитования. Как поясняется в письме, которое регулятор разослал финансовым организациям, эти практики создают условия для нарушения прав заемщика.
Речь идет о так называемом улучшении условий кредита, которое предлагается оплачивать заранее

2️⃣ Размер страховки по эскроу-счетам может быть увеличен вдвое

В ЦБ предлагают увеличить лимит в два раза, до 20 млн рублей. Эта мера позволит снизить риски для покупателей.

3️⃣ Расширен список целей, на которые можно использовать материнский капитал

Средства материнского капитала теперь можно направить на реконструкцию дома блокированной застройки. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе актуальных новостей из мира недвижимости!

#держава
#риэлтор
#мирнедвижимости