🏠 Дарение недвижимости в 2026 году: актуальные правила и риски

Сделки по «дарственным» остаются одними из самых востребованных, однако за последний год процедура оформления стала более строгой. На июнь 2026 года действуют следующие правила, которые должен знать каждый собственник.

🔹 Главное условие: Обязательный нотариус
Любой договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Оформить документ в простой письменной форме и подать его в МФЦ больше нельзя — Росреестр его не зарегистрирует. Нотариус выступает гарантом того, что даритель дееспособен и заключает сделку добровольно.

💰 Расходы на оформление:
1. Налоги (НДФЛ):
• Близкие родственники (дети, родители, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки) налог не платят.
• Остальные платят 13% от кадастровой стоимости (если она до 2,4 млн руб.). Если объект дороже — 13% с 2,4 млн + 15% с суммы превышения.
2. Госпошлина: 4 000 руб. (для физлиц при стоимости объекта до 20 млн руб.).
3. Услуги нотариуса: Тариф (0,5% от суммы сделки, но не более 20 тыс. руб.) плюс региональный сбор за правовую и техническую работу.

⚖️ Оспаривание сделки: когда подарок можно вернуть?
Дарение — безвозвратная сделка, но судебная практика 2026 года подтверждает возможность её отмены в ряде случаев:
• Недееспособность: Если удастся доказать, что в момент подписания даритель не осознавал своих действий (по состоянию здоровья или из-за психоактивных веществ).
• Обман: Если пожилой человек подписал дарственную, полагая, что оформляет договор ренты (уход в обмен на жилье).
• Покушение: Если одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя.
• Ухудшение условий: Если даритель (например, пенсионер) лишился единственного жилья и его качество жизни критически снизилось.

🚫 Важно помнить:
• Нельзя дарить жилье, находящееся под арестом или в ипотеке (без согласия банка).
• Сделки между коммерческими организациями запрещены.
• Договор дарения не может предусматривать встречных услуг (денег, ухода). Если это прописано — сделка ничтожна.

Юридический совет: Нотариус — это ваша страховка. Даже если вы доверяете одаряемому, профессиональная проверка документов минимизирует риски того, что через пару лет в дверь постучатся родственники дарителя с иском в суд.

Планируете сделку и хотите проверить чистоту документов?
📩 Запись на консультацию: @sielsi_20

🏛 Приватизация: теперь спать можно спокойнее? Разбираемся в новых правилах.

Друзья, Владимир Владимирович Путин подписал закон, который многие ждали годами. Речь идет о поправках в Гражданский кодекс (ст. 217 ГК РФ), которые ставят точку в бесконечных спорах о «незаконной приватизации» тридцатилетней давности.

Что изменилось?

Раньше сроки исковой давности по таким делам трактовались судами по-разному, что позволяло государству изымать имущество даже спустя десятилетия. Теперь правила игры стали жесткими и понятными:

✅ 3 года — это стандартный срок. Он начинает капать с того момента, когда уполномоченный орган (например, Росимущество) узнал или должен был узнать о нарушении.
✅ 10 лет — это «крайняя черта» (предельный срок). Даже если о нарушении узнали только вчера, но само имущество ушло из государственной собственности более 10 лет назад — оспорить сделку уже не получится.

Зачем это нужно?
Это защита бизнеса и граждан от «деприватизации». Закон создает стабильность: если вы владеете объектом долгое время, вы можете быть уверены, что его не заберут из-за ошибок, допущенных при оформлении документов еще в 90-х или нулевых.

Важные нюансы:
1. Религиозное имущество: На храмы и объекты культа правило «10 лет» не распространяется. Здесь государство может заявить права в любое время.
2. Обратная сила: Новые сроки применяются даже к тем случаям, которые произошли давно, ПРИ УСЛОВИИ, что по ним еще нет окончательного решения суда.

Итог: Государство добровольно ограничило себя в праве пересматривать итоги старых сделок. Для собственников недвижимости и инвесторов это отличный сигнал — право собственности становится более защищенным.

Источник: Федеральный закон от 10.06.2026 № 167-ФЗ.

⚖️ Ваш юридический советник
@sielsi_20

В пятницу провела занятие для ребят летнего школьного лагеря ⚖️

Встреча была посвящена правам ребенка, обязанностям, справедливости и уважению к окружающим.
В игровой форме ребята попробовали себя в роли юных судей, разбирали жизненные ситуации, учились отличать справедливые поступки от несправедливых и узнали, почему важно знать свои права и помнить об обязанностях.
Особенно приятно было видеть активность детей, их искренние ответы и желание разобраться в вопросах справедливости.
🏆 В завершение занятия каждый участник получил диплом «Юного защитника справедливости».
Уверена, что правовая грамотность начинается именно с детства — с понимания того, что права каждого человека неразрывно связаны с уважением к правам других людей.
Спасибо руководству школы за приглашение и теплый прием!

@sielsi_20

📄 Очередной этап кадастровых реформ в ДНР: к чему готовиться собственникам?

Вышел Указ Главы ДНР № 352 от 30.06.2026. Главная новость: в 2027 году на территории Республики пройдет масштабная государственная кадастровая оценка.

Что важно знать уже сейчас:

✅ Кто главный? До 2028 года все вопросы по кадастровой стоимости (включая прием заявлений) делегированы ППК «Роскадастр».
✅ Механизм защиты: Если кадастровая стоимость кажется завышенной, ее можно привести к рыночной. Регулируется это ст. 22.1 ФЗ № 237.

Ваш алгоритм действий (кратко):
1. Заказываете отчет об оценке рыночной стоимости.
2. Подаете заявление в «Роскадастр» (или через МФЦ, если предусмотрен порядок).
❗️Помните: у вас есть всего 6 месяцев с даты оценки, указанной в отчет!

Почему это может быть вам выгодно?
Многие воспринимают такие новости скептически — очередные очереди и справки. Но есть и стратегический плюс: наличие официальной кадастровой стоимости упрощает судебные споры по имущественным искам. Вам больше не придется каждый раз тратиться на отдельную оценку для суда — госпошлина будет рассчитываться «от кадастра».

Как вы считаете, упростит ли это жизнь владельцам недвижимости или, наоборот, создаст новые барьеры ❓

@sielsi_20

Знать всё — невозможно. Совершенствоваться каждый день — обязательно. ⚖️

Очередной этап пройден: завершила обучение в РУДН по правовой защите бизнеса при банкротстве. В моем арсенале теперь еще больше инструментов для вашей безопасности.

Работаем дальше! 📑
@sielsi_20

⚡️ Упрощенный порядок официально продлен. Закон уже вступил в силу.

Для жителей новых регионов опубликован и вступил в силу Федеральный конституционный закон № 4-ФКЗ, который возвращает упрощенный порядок регистрации прав и сохраняет ряд важных льгот.

Самое важное — закон распространяется на отношения, возникшие с 1 июля 2026 года. Это означает, что правовая неопределенность июля устранена, а упрощенный порядок действует непрерывно.

🏠 Оформление недвижимости
Упрощенный порядок регистрации прав продлен до 1 января 2027 года.
Если вы по каким-либо причинам не успели оформить недвижимость до лета — сейчас самое подходящее время сделать это. Закон предоставляет дополнительное окно возможностей, чтобы зарегистрировать права без лишней судебной процедуры и бюрократии.
Не откладывайте оформление на последние недели декабря.

🚗 Регистрация транспорта
Для владельцев автомобилей из ДНР, ЛНР и Украины, зарегистрированных до конца 2025 года, на ближайшие два года действует упрощенный порядок:
• без таможенных платежей и утилизационного сбора;
• без прохождения техосмотра и получения диагностической карты; • выдача бумажного ПТС в упрощенном порядке.

👨‍👩‍👧 Семья и дети
Закон также упростил ряд процедур для опекунов и усыновителей:
• документы об усыновлении стали бессрочными;
• документы об опеке действуют один год.
Меньше бюрократии — больше времени для семьи.

💼 Государственная и муниципальная служба
Специалисты муниципальных органов старше 70 лет смогут продолжить работу — их полномочия разрешено продлевать ежегодно вплоть до 2028 года.

✅ Что это означает
Сейчас действует дополнительное окно возможностей. Если вопрос регистрации недвижимости или транспорта до сих пор не решен — рекомендуем воспользоваться льготным порядком заранее, пока он остается доступным.

📄 Полный текст закона — по ссылке.

@sielsi_20

🏠 В ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД МНОГИЕ СПРАШИВАЮТ: ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ЗЕМЛЯ ПОД НЕДВИЖИМОСТЬЮ НЕ БЫЛА ОФОРМЛЕНА?

Вопрос особенно актуален для жителей новых регионов: у кого-то есть старый дом, но документы на землю не сохранились, а кто-то десятилетиями пользуется участком без зарегистрированного права.
И здесь хорошая новость: отсутствие зарегистрированного права ещё не означает, что землю невозможно оформить.
Для жителей новых регионов действует упрощённый порядок оформления недвижимости, продлённый до 1 января 2027 года.
Но есть и другой механизм — приобретательная давность.

⚖️ Что подтвердил Верховный суд?
В апреле 2026 года Верховный суд рассмотрел дело троих жителей Московской области.
Их отец более 15 лет пользовался садовым участком: платил земельный налог, а сведения о нём как о правообладателе были отражены в ЕГРН, хотя зарегистрированного права собственности не было.
После его смерти дети продолжили пользоваться землёй и решили оформить право собственности.
Первая инстанция их поддержала, но апелляция и кассация решение отменили.
Верховный суд встал на сторону семьи и подтвердил возможность приобретения права собственности в порядке приобретательной давности.

🌳 Что такое приобретательная давность?
По ст. 234 ГК РФ человек может приобрести право собственности на недвижимость, если добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной в течение 15 лет.
Но:
15 лет пользования ≠ автоматическое право собственности.
Необходимо доказать все условия владения. Значение могут иметь уплата налогов, содержание участка, документы на дом и землю, сведения ЕГРН и другие доказательства.

👨‍👩‍👧 А если сначала землей пользовались родители?
Закон позволяет в определённых случаях присоединить к своему сроку владения срок владения правопредшественника.
То есть если сначала участком пользовался отец, а затем после его смерти — дети, срок не обязательно считать заново.
Именно такая ситуация была в деле, которое рассматривал Верховный суд.

❗️ Можно ли просто прийти в МФЦ?
Если есть документ, подтверждающий право на землю, — например, наследство, договор или иной правоустанавливающий документ, — ситуация одна.
Но если:
«Документов на землю нет, а семья пользуется участком 20–30 лет»,
просто зарегистрировать право в МФЦ по факту пользования не получится.
Если основанием является приобретательная давность, необходимо доказать её условия, а при необходимости — обратиться в суд.
После положительного решения право собственности регистрируется в ЕГРН.

🔎 Что делать жителям новых регионов?
Я бы не советовала сразу идти в суд.
Сначала:
1️⃣ Проверить сведения об участке и недвижимости.
2️⃣ Собрать всё, что сохранилось: старые документы, решения, документы на дом, наследство, сведения об уплате налогов.
3️⃣ Установить историю участка: кому и на каком основании он предоставлялся.
4️⃣ Проверить возможность оформления по упрощённому порядку.
5️⃣ Если он не подходит — определить другое основание, в том числе приобретательную давность.

💡 Главное
«Земля не оформлена» — ещё не значит «землю нельзя оформить».
Но и «мы пользуемся землей 15 лет» — не значит «она автоматически стала нашей».
Для жителей новых регионов сейчас особенно важно сначала проверить возможность упрощённого оформления, а уже потом рассматривать судебные варианты.

⏳ Напомню: упрощённый порядок оформления недвижимости продлён до 1 января 2027 года.
Если у вас есть дом, но земля под ним до сих пор не оформлена — напишите в комментариях, какие документы сохранились. Разберём типичные ситуации в следующем посте.

@sielsi_20

🏠 ПРОДОЛЖАЕМ ТЕМУ ЗЕМЛИ ПОД ДОМОМ

В прошлом посте мы разобрали, почему отсутствие оформленного права на землю ещё не означает, что её невозможно оформить.
А сегодня — практическая шпаргалка.

Собрала 4 ситуации, с которыми чаще всего сталкиваются жители новых регионов:
📄 есть старый документ на землю;
🏡 документов нет, но землёй пользуются много лет;
📍 участок фактически есть, но его нет в ЕГРН;
🏛 земля государственная или муниципальная.

И в каждом случае алгоритм действий будет разным.
Не спешите сразу идти в суд, заказывать межевание или пытаться «приватизировать» землю. Сначала нужно понять, какая именно ситуация у вас и какое основание для оформления существует.

👉 Посмотрите на карточки и найдите свой вариант.

А если ситуация сложнее или вы не понимаете, с чего начать — запишитесь на консультацию. Разберём документы и определим порядок действий именно в вашем случае.

⚖️ @sielsi_20

⚖️ Какие выплаты можно получить после смерти родственника в 2026 году?

Когда человек уходит из жизни, наследники обычно думают о квартире, доме, автомобиле, вкладах и другом имуществе.
Но есть ещё одна категория, о которой часто забывают — выплаты и денежные требования, которые могли остаться за умершим.
Их не всегда можно получить автоматически. В некоторых случаях необходимо самостоятельно обратиться в соответствующее ведомство или организацию.

Что стоит проверить?
1. Невыплаченную пенсию
Если пенсионер умер, но не получил начисленную ему пенсию, её могут получить члены семьи, проживавшие с ним совместно.
Если таких лиц нет либо они не обратились в установленный срок, сумма может войти в состав наследства.
👉 Обращаться — в Социальный фонд России (СФР).

2. Социальные выплаты и пособия
Не полученные при жизни суммы отдельных социальных выплат также могут подлежать выплате родственникам или наследникам.
👉 В зависимости от вида выплаты обращаться нужно в СФР, МФЦ или орган, который её назначал.

3. Пенсионные накопления
Если у умершего были пенсионные накопления и он не успел получить их при жизни, они в определённых случаях могут быть выплачены правопреемникам.
Здесь особенно важно не пропустить шестимесячный срок обращения.
👉 Если накопления находятся в СФР — обращаются в Социальный фонд. Если страховщиком был НПФ — заявление подаётся в соответствующий негосударственный пенсионный фонд.

4. Пособие на погребение
Это отдельная выплата, и для её получения не требуется ждать оформления всего наследства.
С 2025 года социальное пособие на погребение выплачивается непосредственно Социальным фондом, а не через работодателя умершего. С 1 февраля 2026 года федеральный размер пособия составляет 9 678,63 ₽.
👉 Обратиться за выплатой необходимо не позднее шести месяцев со дня государственной регистрации смерти. Подать заявление можно в СФР или через Госуслуги.

5. Зарплату и другие выплаты от работодателя
Если на момент смерти человеку уже была начислена, но не выплачена зарплата, отпускные и другие причитающиеся суммы, их также необходимо проверить.
👉 В первую очередь стоит обратиться к работодателю.

6. Страховые выплаты
Если жизнь или здоровье человека были застрахованы, необходимо изучить условия конкретного договора.
В некоторых случаях получателем является не наследник, а лицо, указанное в договоре страхования. Поэтому здесь важно сначала посмотреть кто именно назначен получателем выплаты.

7. Компенсации по старым вкладам
Если у умершего были вклады в Сбербанке, открытые до 20 июня 1991 года, наследникам в определённых случаях может быть доступна компенсация.
👉 Вопрос оформляется через Сбербанк.

8. Налоговый вычет
В некоторых ситуациях наследники могут получить сумму налогового вычета, право на которую наследодатель уже заявил при жизни, но не успел получить.
👉 Обращаться необходимо в налоговый орган с документами, подтверждающими право на вычет и обстоятельства дела.

⚠️ Что важно сделать наследникам
После смерти родственника я рекомендую не ограничиваться только обращением к нотариусу.
Стоит отдельно проверить:
▫️ какие выплаты были назначены умершему;
▫️ была ли начислена, но не выплачена зарплата;
▫️ имелись ли пенсионные накопления;
▫️ были ли договоры страхования;
▫️ есть ли вклады и другие денежные требования;
▫️ какие документы и заявления необходимо подать и в какие сроки.
И главное — не откладывайте всё на потом.
Для ряда выплат установлен срок 6 месяцев, а восстановление пропущенного срока может потребовать дополнительных процедур, в том числе обращения в суд.
📌 Если вы оформляете наследство и не уверены, какие выплаты и права могли остаться за умершим, лучше проверить это отдельно.
Иногда наследники знают о квартире и банковском счёте, но не знают о других денежных требованиях, которые также могут иметь юридическое значение.

Информация носит общий справочный характер. Возможность получения конкретной выплаты зависит от обстоятельств дела и документов.

@sielsi_20 ⚖️

Не можете явиться лично по вопросам своего жилья? Изменения порядка в ДНР 🏡

В ДНР вступили в силу изменения в Закон о жилых помещениях, имеющих признаки бесхозяйного имущества.
Главное изменение касается собственников, которые не могут явиться лично.

Теперь в предусмотренных законом случаях интересы собственника может представлять законный или уполномоченный представитель.
Это означает, что представитель может участвовать в процедуре подтверждения прав на жилое помещение и представить необходимые документы от имени собственника.
Также закон прямо предусматривает возможность участия представителя при прекращении процедуры признания жилого помещения муниципальной собственностью, если собственник подтверждает свои права в установленном порядке.

❗ Важно: для представителя недостаточно просто сообщить, что он действует от имени собственника. Необходимо иметь документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия, а также предусмотренные законом документы, подтверждающие права на жилое помещение.
При этом новый закон не изменяет сами признаки бесхозяйного имущества. Основные изменения касаются именно возможности собственника действовать через представителя.
Для многих жителей ДНР это может иметь практическое значение, особенно если собственник находится за пределами Республики или по другим причинам не может обратиться лично.

Каждая ситуация с жилым помещением требует индивидуальной оценки документов и обстоятельств.

Елена Дмитриевна Белозерова
Юрист по гражданским делам
📍 г. Макеевка, мкр-н Зелёный, 10А
💬 Консультация: @sielsi_20

🏡 Продолжение темы: а реально ли получить специальное разрешение?

После моего предыдущего поста об изменениях в порядке решения вопросов по недвижимости в ДНР у меня появились вопросы от подписчиков именно о специальном разрешении, предусмотренном Указом Президента РФ № 1103.
В частности:
«А его вообще реально получить?» «Или это только на бумаге и фактически разрешения не выдают?»
Я решила отдельно разобраться в этом вопросе и посмотреть не только нормы закона, но и практику их применения.
И вот здесь есть важный момент.
Говорить, что получить такое разрешение невозможно, неправильно.
Мне удалось найти подтверждение как положительного, так и отрицательного решения коллегиального органа ДНР.

📌 В судебной практике имеется подтверждение отказа в выдаче специального разрешения ООО «БОЛИС» по протоколу коллегиального органа от 29 декабря 2025 года.
📌 А в июне 2026 года я лично видела документ, подтверждающий положительное решение о выдаче специального разрешения.
При этом открытой официальной статистики — сколько всего таких разрешений выдано и сколько заявителям отказано — я не обнаружила. Поэтому делать вывод, что «разрешения практически не выдают», оснований нет.
Но есть и другая сторона.
Это не формальная процедура, где при наличии определённого количества документов разрешение выдаётся автоматически. Вопрос рассматривается коллегиальным органом с учётом позиций уполномоченных государственных органов, в том числе прокуратуры и органов безопасности.
Поэтому каждый случай индивидуален.
При обращении имеет значение, в частности:
— кто является правообладателем; — гражданство собственника или участника; — какое право и на какой объект необходимо зарегистрировать; — имеются ли предусмотренные Указом исключения; — требуется ли участие представителя; — какие документы подтверждают право на недвижимость.

И ещё один момент, который тоже вызвал вопросы.
Специальное разрешение по Указу № 1103 и подтверждение украинских правоустанавливающих документов через Региональную комиссию — это разные процедуры. Их не нужно смешивать.
Поэтому в подобных ситуациях я бы не советовала начинать с вопроса: «Получат ли мне разрешение?»
Сначала нужно определить, какой именно порядок применяется к конкретной ситуации.
А уже после этого оценивать необходимые документы и возможный порядок действий.

Елена Дмитриевна Белозерова
Юрист по гражданским делам
📍 г. Макеевка, мкр-н Зелёный, 10А 💬 Консультация: @sielsi_20

«Вам отказали» — а письменного отказа нет 📑

На консультациях я довольно часто сталкиваюсь с ситуацией, когда человек обращается в государственный орган и получает отрицательный ответ — устно.

«Сказали, что не зарегистрируют». «Сказали, что нужен ещё один документ». «Сказали, что необходимо сделать новый технический план».

Но письменного отказа при этом нет.

А для юридической оценки важно понимать: кто отказал, в чём именно заключается отказ и на каком основании он сделан.

Приведу пример из моей практики.

Моей клиентке сообщили, что зарегистрировать право собственности на гараж, расположенный на её земельном участке, не получится — якобы для этого необходимо изготовить новый технический план.

При этом на земельном участке уже был зарегистрирован жилой дом, а гараж находился на этом же участке.

Всё это было сказано устно. Клиентка обратилась ко мне, и после изучения документов я не увидела оснований для такого отказа.

Поэтому мы приняли решение не останавливаться на устном ответе, а подать документы на государственную регистрацию.

Через три недели у клиентки уже была на руках выписка из ЕГРН: гаражу присвоен отдельный кадастровый номер, а право собственности зарегистрировано на её имя.

Именно поэтому фраза «мне отказали» — это ещё не конец процедуры.

Если вы получили устный отказ, важно зафиксировать обращение и, по возможности, получить официальный письменный ответ с указанием конкретных оснований.

Только после этого можно объективно оценить ситуацию и определить дальнейшие действия.

Иногда то, что на словах кажется невозможным, при проверке документов оказывается вполне разрешимым.

Елена Дмитриевна Белозерова
Юрист по гражданским делам
📍 г. Макеевка, мкр-н Зелёный, 10А 💬 Консультация: @sielsi_20

🏡 КУПИЛИ КВАРТИРУ ИЛИ ДОМ? ПРОВЕРЬТЕ, ЕСТЬ ЛИ У ВАС ПРАВО НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ

Покупка недвижимости — это не только оформление права собственности. В определённых случаях государство позволяет вернуть часть ранее уплачённого НДФЛ.
Расскажу простыми словами, что именно можно получить и от чего зависит сумма.

🔹 Что такое имущественный налоговый вычет?
Это возможность уменьшить доход, облагаемый НДФЛ, на сумму предусмотренных законом расходов на приобретение или строительство жилья и тем самым вернуть часть уплаченного налога.
При покупке жилья максимальная сумма расходов, с которой рассчитывается вычет, составляет 2 000 000 рублей. (Федеральная налоговая служба)
Важно понимать: 2 000 000 рублей — это не сумма возврата.
Например, если квартира стоит 2 млн рублей, это не означает, что вам вернут 2 млн. Возврат зависит от суммы НДФЛ, которую вы фактически уплатили, и других обстоятельств.

🔹 А если квартира куплена в ипотеку?
Здесь предусмотрен ещё один имущественный вычет — по фактически уплаченным процентам по целевому кредиту.
Максимальная сумма расходов, принимаемая к вычету по ипотечным процентам, — 3 000 000 рублей. (Федеральная налоговая служба)
То есть при наличии соответствующего права можно учитывать:
• расходы на приобретение жилья; • отдельно — уплаченные проценты по ипотеке.

🔹 Можно ли учесть расходы на ремонт?
В некоторых случаях — да.
Например, при приобретении квартиры без отделки могут учитываться расходы на отделочные материалы и работы по отделке, если соблюдены предусмотренные законом условия.
При строительстве жилого дома также учитываются некоторые расходы на проектирование, строительство, отделочные материалы и инженерные коммуникации. (Федеральная налоговая служба)
Но не любой ремонт автоматически даёт право на вычет. Поэтому документы на расходы лучше сохранять.

🔹 Когда вычет не предоставляется?
Например, если недвижимость приобретена за счёт:
— средств материнского капитала; — бюджетных средств; — средств работодателя или иных лиц.
Также существуют ограничения при покупке недвижимости у взаимозависимых лиц, например близких родственников. (Федеральная налоговая служба)

🔹 А если вы не использовали весь вычет сразу?
Если право на вычет возникло при приобретении недвижимости после 1 января 2014 года, неиспользованный остаток по расходам на приобретение жилья в предусмотренных законом случаях можно использовать при покупке другого объекта. (Федеральная налоговая служба)

🔹 Как получить вычет?
В зависимости от ситуации это можно сделать:
1️⃣ Через налоговый орган — по окончании налогового периода.
2️⃣ Через работодателя — предварительно подтвердив право на вычет в налоговом органе.
3️⃣ В упрощённом порядке — если необходимые сведения уже поступили в налоговый орган и в личном кабинете налогоплательщика сформировано заявление. (Федеральная налоговая служба)

⚖️ И самое главное.
Право на налоговый вычет зависит не только от самого факта покупки недвижимости.
Имеют значение вид объекта, стоимость и фактические расходы, документы, способ оплаты, наличие ипотеки, уплаченный НДФЛ и другие обстоятельства.
Поэтому прежде чем подавать документы, стоит проверить именно свою ситуацию.
Если вы недавно приобрели квартиру, дом или земельный участок под жилым домом, не спешите считать, что налоговый вычет вам не положен. Возможно, право на него у вас есть.


Елена Дмитриевна Белозерова
Юрист по гражданским делам
📍 г. Макеевка, мкр-н Зелёный, 10А 💬 Консультация: @sielsi_20

Юрист тоже должен иногда сдавать экзамен самому себе. ⚖️

Сегодня у меня — диплом победителя I степени Всероссийской олимпиады по юриспруденции «Весы правосудия — 2026».
Кажется, не зря продолжаю учиться.


Елена Дмитриевна Белозерова
Юрист по гражданским делам
📍 г. Макеевка, мкр-н Зелёный, 10А 💬 Консультация: @sielsi_20