Не люблю я маркетинговый триггер «повышение цен после нового года»….
Но, с 1.02.2026 года - это будет вынужденная мера🥲
Перетрясла календарь, и выставляю даты на этот год. Это окна лично ко мне🤝
Провожу консультации:
- по легализации бизнеса
- брачным договорам
- земельным вопросам
- оформление недвижимости
- ЖКХ
- судебные споры
- персональные данные, договоры, лицензирование и любые юридические вопросы, связанные с бизнесом
Запись тут
Но, с 1.02.2026 года - это будет вынужденная мера🥲
Перетрясла календарь, и выставляю даты на этот год. Это окна лично ко мне🤝
Провожу консультации:
- по легализации бизнеса
- брачным договорам
- земельным вопросам
- оформление недвижимости
- ЖКХ
- судебные споры
- персональные данные, договоры, лицензирование и любые юридические вопросы, связанные с бизнесом
Запись тут
🔥3
Кажется, сейчас я прочитала самое отвратительное решение суда, с очень скудной формулировкой и, в сущности, без мотивировки как таковой…
🥰1
Существует ли «Эффект Долиной» поговорим в прямом эфире через 10 минут🔥 Присоединяйтесь⤵️
https://telemost.yandex.ru/j/73757586923182
Вопросы пишите в комментариях здесь ⤵️⤵️⤵️
https://telemost.yandex.ru/j/73757586923182
Вопросы пишите в комментариях здесь ⤵️⤵️⤵️
telemost.yandex.ru
Яндекс Телемост — бесплатные видеовстречи без регистрации и ограничения по времени
Бесплатные видеоконференции и встречи прямо в браузере. Подключение без регистрации, удобно с ПК и телефона. Работайте, учитесь и общайтесь онлайн
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как обещала, выкладываю запись эфира в общий доступ🔥
Часть 1: Разобор решения суда по делу «Долиной» или самый ужасный околоюридический текст
Часть 1: Разобор решения суда по делу «Долиной» или самый ужасный околоюридический текст
🔥4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Часть 2: «Эффект Долиной» не существует?? Кейсы 2017, 2022-2023 гг.
🔥5👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Часть 4: Проблема синаллагмы (взаимности) реституции и что с этим делать
🔥5❤1👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Часть 5: Как обеспечить себе безопасность сделки на вторичном рынке? Чек-лист безопасности 🔥
🔥4👏1
Ну, что коллеги! Пока я спала по московскому времени - в Верховном суде случилось правосудие получается😄 Кассационную жалобу Лурье удовлетворили! Хотя, кто знает, может дело больше все-таки в общественном резонансе, чем в праве... В любом случае - это отличный кейс, который смогут использовать добросовестные приобретатели в защиту своих прав по данной категории дел. Но я как специалист, больше жду мотивировочную часть решения, надеюсь она будет хорошо написана, т.е. без социо-политических замашек, а аргументацией частного права👌🏻
👍5🔥3
Видимо с контентом во время завтрака я определилась! Смотрим трансляцию с Верховного суда РФ по делу Лурье vs. Долина. https://rutube.ru/video/28b6a5bc79d8f4a49e2c7ba423ac7adb/
RUTUBE
Верховный суд РФ рассматривает жалобу по иску Долиной к Лурье
#Прямосейчас Верховный суд РФ рассматривает жалобу на решения нижестоящих инстанций по иску Ларисы Долиной к Полине Лурье, удовлетворивших иск об оспаривании сделки по продаже принадлежащей певице квартиры в Ксеньинском переулке.
Видео: Верховный суд РФ/ТАСС…
Видео: Верховный суд РФ/ТАСС…
❤2🔥1🤔1
Что ещё не так с решением суда первой инстанции по делу Долиной?
Как я уже и говорила в видео-разборе, опубликованное решение — всего несколько страниц. Установочной части по сути нет. Очевидно, потому что процесс был закрытый.
Мотивировка — набор общих формулировок и простое цитирование норм ГК РФ без правоприменения как такового.
Суд квалифицировал спор по ст. 178 ГК РФ — сделка, совершённая под влиянием заблуждения.
Одновременно в решении фигурируют формулировки про обман, невозможность осознавать значение своих действий, психическое состояние, введение в заблуждение — всё сразу.
Юридическая проблема здесь в следующем: — не разграничены основания недействительности; — не раскрыта причинно-следственная связь между состоянием продавца и поведением покупателя; — полностью проигнорирован вопрос добросовестности приобретателя.
Отдельно стоит отметить вывод суда о прекращении права собственности и «признании права» за прежним собственником.
Это смешение вещно-правового и обязательственного способов защиты в принципе юридически некорректно…
Как я уже и говорила в видео-разборе, опубликованное решение — всего несколько страниц. Установочной части по сути нет. Очевидно, потому что процесс был закрытый.
Мотивировка — набор общих формулировок и простое цитирование норм ГК РФ без правоприменения как такового.
Суд квалифицировал спор по ст. 178 ГК РФ — сделка, совершённая под влиянием заблуждения.
Одновременно в решении фигурируют формулировки про обман, невозможность осознавать значение своих действий, психическое состояние, введение в заблуждение — всё сразу.
Юридическая проблема здесь в следующем: — не разграничены основания недействительности; — не раскрыта причинно-следственная связь между состоянием продавца и поведением покупателя; — полностью проигнорирован вопрос добросовестности приобретателя.
Отдельно стоит отметить вывод суда о прекращении права собственности и «признании права» за прежним собственником.
Это смешение вещно-правового и обязательственного способов защиты в принципе юридически некорректно…
🔥3👍1👏1😁1🤔1
Что вскрыло заседание Верховного суда: стандарт добросовестности в деталях🔥
16.12 в Верховном суде процесс сделали гласным — представителю Долиной отказали в закрытом рассмотрении из-за общественного резонанса.
И именно это радикально изменило восприятие дела.
Впервые были озвучены конкретные факты, которые отсутствовали в решениях нижестоящих судов.
Из материалов следует:
— 13 мая размещено объявление на ЦИАН;
— Лурье рассматривала несколько квартир, не одну;
— 20 мая — осмотр квартиры с риэлтором, полноценные переговоры, торг по цене;
— обсуждались минусы объекта: отсутствие парковки, детской площадки, захламлённость, необходимость ремонта;
— заключён предварительный договор;
— Долина вела себя адекватно, вела диалог более двух часов, ни с кем не созванивалась;
— давала рекомендации по району, секциям для детей, соседям, УК;
— подписано допсоглашение: мебель остаётся, кроме пианино и концертного стула.
Это важно.
Такие детали напрямую подтверждают понимание сути сделки продавцом.
Сама сделка прошла 20 июня:
— расчёт наличными в банке;
— под видеокамерами;
— деньги заложены в ячейку;
— собственноручная расписка;
— параллельно оформлены доверенности для регистрации;
— согласовано снятие с регистрационного учёта Долиной и членов семьи.
Это и есть реализация стандарта добросовестности, о котором Верховный суд говорит уже несколько лет в своих обзорах судебной практики, который я и моя команда юридического бюро применяет каждый в подобным делам!
О кейсах 2017, 2022 годов задолго до шумихи с Долиной и Лурье я рассказала в видео-разборах👌🏻
16.12 в Верховном суде процесс сделали гласным — представителю Долиной отказали в закрытом рассмотрении из-за общественного резонанса.
И именно это радикально изменило восприятие дела.
Впервые были озвучены конкретные факты, которые отсутствовали в решениях нижестоящих судов.
Из материалов следует:
— 13 мая размещено объявление на ЦИАН;
— Лурье рассматривала несколько квартир, не одну;
— 20 мая — осмотр квартиры с риэлтором, полноценные переговоры, торг по цене;
— обсуждались минусы объекта: отсутствие парковки, детской площадки, захламлённость, необходимость ремонта;
— заключён предварительный договор;
— Долина вела себя адекватно, вела диалог более двух часов, ни с кем не созванивалась;
— давала рекомендации по району, секциям для детей, соседям, УК;
— подписано допсоглашение: мебель остаётся, кроме пианино и концертного стула.
Это важно.
Такие детали напрямую подтверждают понимание сути сделки продавцом.
Сама сделка прошла 20 июня:
— расчёт наличными в банке;
— под видеокамерами;
— деньги заложены в ячейку;
— собственноручная расписка;
— параллельно оформлены доверенности для регистрации;
— согласовано снятие с регистрационного учёта Долиной и членов семьи.
Это и есть реализация стандарта добросовестности, о котором Верховный суд говорит уже несколько лет в своих обзорах судебной практики, который я и моя команда юридического бюро применяет каждый в подобным делам!
О кейсах 2017, 2022 годов задолго до шумихи с Долиной и Лурье я рассказала в видео-разборах👌🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2🔥2
Определение.pdf
2.3 MB
Мотивировка мне не нравится, хотя как для применения 178 ГК РФ, безусловно, кейс хороший 👌🏻 Мне не хватило тезисов про защиту добросовестного приобретателя (хотя в ходе самого процесса это явно исследовалось)🤔
❤2👍1🔥1
Чек_лист_базовая_проверка_недвижимости.pdf
260.9 KB
С наступившими всех праздниками🎄 Видео это, конечно, хорошо, но наглядную информацию я Вам тоже обещала, так что ловите чек-лист по базовой проверке недвижимости перед покупкой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2🔥2👏2
Как выбрать юриста и что там по Долиной??!
Говорили в эфир передачи на ТВ 🔥
https://rutube.ru/video/d2b91329964a3817f96738413dfaeae7/
Говорили в эфир передачи на ТВ 🔥
https://rutube.ru/video/d2b91329964a3817f96738413dfaeae7/
RUTUBE
Юридический чек - лист. Когда требуется помощь специалиста? Жить легко.22/01/2026. GuberniaTV
Смотрите видео онлайн «Юридический чек - лист. Когда требуется помощь специалиста? Жить легко.22/01/2026. GuberniaTV» на канале «Губерния l Хабаровск» в хорошем качестве и бесплатно, опубликованное 22 января 2026 года в 7:42, длительностью 00:13:32, на видеохостинге…
🔥3🤔2🎉2
Очередную знаменитость лишили недвижимости по суду
В городе Плёс (Ивановская область) суд окончательно утвердил снос коттеджей на берегу Волги и возврат земли государству. Среди собственников — семья адвоката Генри Резника, и это не помогло.
Что случилось
В 2004 году у санатория Союза театральных деятелей «Актер‑Плёс» «отрезали» 51 сотку под видом участка с очистными сооружениями и продали за 43 тыс. рублей при реальной стоимости на тот момент около 9 млн . Потом землю много раз перепродавали, нарезали на 10 участков, на которых построили коттеджи и дом «воскресного отдыха». Участок находится в заповедной зоне, и земля вообще не должна была уходить из госсобственности.
Прокуратура доказала, что вывод земли был незаконным. Суд решил: раз право на землю «кривое», все дома на ней — самовольные постройки. Землю вернуть государству, постройки собственники обязаны снести за свой счёт в течение месяца.
Почему не защитили «добросовестных»
Собственники настаивали: они добросовестные приобретатели, заплатили деньги, о старых нарушениях не знали, просили учесть срок давности и заменить снос на более мягкие меры. Суд выслушал — и всё равно встал на сторону прокуратуры.
Причина простая: здесь сильный публичный интерес — заповедная территория, незаконный вывод земли из госсобственности, охраняемый ландшафт. В таких кейсах суды защищают не частного владельца, а государство и «чистку» истории сделки.
Причём тут «дело Долиной»
Резник сравнил ситуацию с делом Ларисы Долиной, где под удар попал покупатель квартиры, который формально всё сделал правильно, но оказался крайним из‑за чужих мошеннических схем. Общий вывод один и тот же: право собственности на дом или землю — это не про «есть свидетельство/выписка», это про то, насколько чиста вся цепочка сделок и решений задолго до вас.
В городе Плёс (Ивановская область) суд окончательно утвердил снос коттеджей на берегу Волги и возврат земли государству. Среди собственников — семья адвоката Генри Резника, и это не помогло.
Что случилось
В 2004 году у санатория Союза театральных деятелей «Актер‑Плёс» «отрезали» 51 сотку под видом участка с очистными сооружениями и продали за 43 тыс. рублей при реальной стоимости на тот момент около 9 млн . Потом землю много раз перепродавали, нарезали на 10 участков, на которых построили коттеджи и дом «воскресного отдыха». Участок находится в заповедной зоне, и земля вообще не должна была уходить из госсобственности.
Прокуратура доказала, что вывод земли был незаконным. Суд решил: раз право на землю «кривое», все дома на ней — самовольные постройки. Землю вернуть государству, постройки собственники обязаны снести за свой счёт в течение месяца.
Почему не защитили «добросовестных»
Собственники настаивали: они добросовестные приобретатели, заплатили деньги, о старых нарушениях не знали, просили учесть срок давности и заменить снос на более мягкие меры. Суд выслушал — и всё равно встал на сторону прокуратуры.
Причина простая: здесь сильный публичный интерес — заповедная территория, незаконный вывод земли из госсобственности, охраняемый ландшафт. В таких кейсах суды защищают не частного владельца, а государство и «чистку» истории сделки.
Причём тут «дело Долиной»
Резник сравнил ситуацию с делом Ларисы Долиной, где под удар попал покупатель квартиры, который формально всё сделал правильно, но оказался крайним из‑за чужих мошеннических схем. Общий вывод один и тот же: право собственности на дом или землю — это не про «есть свидетельство/выписка», это про то, насколько чиста вся цепочка сделок и решений задолго до вас.
👍3😁2🤔2😢2❤1
Мировые суды хотят вернуть к истокам
Пленум ВС 27 января одобрил пакет поправок к закону о судебной системе и процессуальные кодексы, которые предполагают изменение порядка пересмотра вступивших в силу решений мировых судей.
После принятия поправок пересматривать решения мировушек будут не кассационные суды, которых на всю страну всего девять, а региональные — краевые, областные и республиканские.
Что это значит на практике?
Раньше, чтобы обжаловать решение мирового судьи, гражданину из, скажем, Хабаровска нужно было ехать в соседний регион. Теперь — достаточно дойти до суда своего уровня.
ВС объясняет инициативу просто: нагрузка на кассационные суды зашкаливает — на одного судью приходится около 60 дел в месяц, а рассматривать всё подряд (так называемая «сплошная кассация») уже невозможно. Поэтому судам дадут право решать, какие жалобы брать в работу.
Для граждан плюсы очевидны — меньше поездок, быстрее решения, ниже расходы. Минусы — меньше шансов, что дело вообще дойдёт до пересмотра.
Эксперты осторожны: шесть лет назад отдельные кассационные суды показали эффективность и выросшее число отмен решений. Но реформа, по сути, возвращает старую модель — президиумы региональных судов снова становятся первой инстанцией кассации.
ВС уверен, что это повысит качество правосудия. Посмотрим, не обернётся ли упрощение дорогой ценой для тех, кто ищет справедливости.
Пленум ВС 27 января одобрил пакет поправок к закону о судебной системе и процессуальные кодексы, которые предполагают изменение порядка пересмотра вступивших в силу решений мировых судей.
После принятия поправок пересматривать решения мировушек будут не кассационные суды, которых на всю страну всего девять, а региональные — краевые, областные и республиканские.
Что это значит на практике?
Раньше, чтобы обжаловать решение мирового судьи, гражданину из, скажем, Хабаровска нужно было ехать в соседний регион. Теперь — достаточно дойти до суда своего уровня.
ВС объясняет инициативу просто: нагрузка на кассационные суды зашкаливает — на одного судью приходится около 60 дел в месяц, а рассматривать всё подряд (так называемая «сплошная кассация») уже невозможно. Поэтому судам дадут право решать, какие жалобы брать в работу.
Для граждан плюсы очевидны — меньше поездок, быстрее решения, ниже расходы. Минусы — меньше шансов, что дело вообще дойдёт до пересмотра.
Эксперты осторожны: шесть лет назад отдельные кассационные суды показали эффективность и выросшее число отмен решений. Но реформа, по сути, возвращает старую модель — президиумы региональных судов снова становятся первой инстанцией кассации.
ВС уверен, что это повысит качество правосудия. Посмотрим, не обернётся ли упрощение дорогой ценой для тех, кто ищет справедливости.
😢3🎉2🔥1
🥲Ушла эпоха: в России потребителей лишили важной гарантии прав
Своё изучение права я начала еще в школе с участия в олимпиадах. Кроме обычной олимпиады по правоведению был еще культовый в узких кругах конкурс по защите прав потребителей. Для участия в нем небольшой закон "О ЗПП" заучивали почти наизусть.
Тогда, в случае если товар оказался некачественным, купивший его человек, как один из вариантов, мог вернуть вещь и потребовать назад деньги. При этом продавец должен был вернуть не сумму по чеку, а реальную новую цену товара на момент возврата. Условно, купили вы ноутбук за 50К рублей, а когда решили вернуть он уже стоит 60К. Так вот вернуть вам должны были 60.
С 1 февраля вступила в силу новая норма для возврата технически сложных товаров (электроника, бытовая техника, авто). Теперь потребитель может требовать компенсации разницы в цене с учетом степени износа товара и его года выпуска.
Практики по этой норме пока нет. Но вполне вероятно, что магазины будут считать б\у технику дешевле новой реальной цены и про возможность "доплаты" можно будет забыть.
P.S. Показательно, что Госдума приняла поправки во время стремительного роста цен и постоянных скачков цен на гаджеты.
Своё изучение права я начала еще в школе с участия в олимпиадах. Кроме обычной олимпиады по правоведению был еще культовый в узких кругах конкурс по защите прав потребителей. Для участия в нем небольшой закон "О ЗПП" заучивали почти наизусть.
Тогда, в случае если товар оказался некачественным, купивший его человек, как один из вариантов, мог вернуть вещь и потребовать назад деньги. При этом продавец должен был вернуть не сумму по чеку, а реальную новую цену товара на момент возврата. Условно, купили вы ноутбук за 50К рублей, а когда решили вернуть он уже стоит 60К. Так вот вернуть вам должны были 60.
С 1 февраля вступила в силу новая норма для возврата технически сложных товаров (электроника, бытовая техника, авто). Теперь потребитель может требовать компенсации разницы в цене с учетом степени износа товара и его года выпуска.
Практики по этой норме пока нет. Но вполне вероятно, что магазины будут считать б\у технику дешевле новой реальной цены и про возможность "доплаты" можно будет забыть.
P.S. Показательно, что Госдума приняла поправки во время стремительного роста цен и постоянных скачков цен на гаджеты.
🔥4😢2❤1👍1
Всегда говорю своим клиентам - оформление недвижимости только через официальные процедуры и "парадный вход", никаких маклей и "звонков нужным людям". Новости из Ивановской области доказывают правоту этого простого тезиса.
Как пишет Коммерсант, в Ивановской области прокуратура уже подала один иск об изъятии земли у "местной элиты", а на подходе ещё несколько.
Они получали земельные участки бесплатно, в обход очереди многодетных семей.
📍 Летом 2023 года семье Елены Соловьёвой (супруги председателя комитета по труду) выдали участок 800 кв. м под Иваново — в приоритетном порядке, несмотря на более 1000 семей в очереди. Потом ещё добавили 300 кв. м. Опрос показал: никто из многодетных от этого участка не отказывался.
⚖️ Сейчас прокуратура требует запретить освоение и вернуть землю государству. Фигуранты: администрация области, органы соцзащиты, сама Соловьёва.
На подходе иски к экс-главе СКР и даже судье. А решения принимала глава соцзащиты Анжела Иванова — сейчас она под следствием за превышение полномочий.
Ну как теперь будем оформлять?
Как пишет Коммерсант, в Ивановской области прокуратура уже подала один иск об изъятии земли у "местной элиты", а на подходе ещё несколько.
Они получали земельные участки бесплатно, в обход очереди многодетных семей.
📍 Летом 2023 года семье Елены Соловьёвой (супруги председателя комитета по труду) выдали участок 800 кв. м под Иваново — в приоритетном порядке, несмотря на более 1000 семей в очереди. Потом ещё добавили 300 кв. м. Опрос показал: никто из многодетных от этого участка не отказывался.
⚖️ Сейчас прокуратура требует запретить освоение и вернуть землю государству. Фигуранты: администрация области, органы соцзащиты, сама Соловьёва.
На подходе иски к экс-главе СКР и даже судье. А решения принимала глава соцзащиты Анжела Иванова — сейчас она под следствием за превышение полномочий.
Ну как теперь будем оформлять?
Коммерсантъ
В Ивановской области готовят иски к элите из-за незаконного выделения земли
Подробнее на сайте
👍8🔥2
Судебная нагрузка уходит в регионы: свежие новости
Продолжение. Реформа ВС набирает обороты!
Комитет Госдумы по госстроительству 2 февраля рекомендовал приоритетно рассмотреть законопроекты Верховного суда. Отзывы принимают до 5 февраля — весенняя сессия уже на носу.
Игорь Краснов не теряет времени: изменения вернут контроль за решениями мировых судей в региональные суды (президиумы краевых, областных). Мировые — это 80% дел в общей юрисдикции!
Плюсы для граждан: нет нужды мотаться по регионам. Минусы: суды смогут отказывать в кассации без рассмотрения по существу.
ВС подчёркивает — это ответ на запросы с мест и проблему с ВКС (видеосвязью не всегда удобно). Президент и прокуратура уже за.
Что скажете — доступность правосудия вырастет или шансы на отмену решений упадут?
Продолжение. Реформа ВС набирает обороты!
Комитет Госдумы по госстроительству 2 февраля рекомендовал приоритетно рассмотреть законопроекты Верховного суда. Отзывы принимают до 5 февраля — весенняя сессия уже на носу.
Игорь Краснов не теряет времени: изменения вернут контроль за решениями мировых судей в региональные суды (президиумы краевых, областных). Мировые — это 80% дел в общей юрисдикции!
Плюсы для граждан: нет нужды мотаться по регионам. Минусы: суды смогут отказывать в кассации без рассмотрения по существу.
ВС подчёркивает — это ответ на запросы с мест и проблему с ВКС (видеосвязью не всегда удобно). Президент и прокуратура уже за.
Что скажете — доступность правосудия вырастет или шансы на отмену решений упадут?
Telegram
Земля, соседи и Фемида | Евгения Мотлохова | юридическое бюро
Мировые суды хотят вернуть к истокам
Пленум ВС 27 января одобрил пакет поправок к закону о судебной системе и процессуальные кодексы, которые предполагают изменение порядка пересмотра вступивших в силу решений мировых судей.
После принятия поправок пересматривать…
Пленум ВС 27 января одобрил пакет поправок к закону о судебной системе и процессуальные кодексы, которые предполагают изменение порядка пересмотра вступивших в силу решений мировых судей.
После принятия поправок пересматривать…
🔥3❤1😁1
Наша новая постоянная рубрика «Ну на хрена!?»
Друзья, во Владике опять вскрыли классическую аферу с землёй. Решили «сэкономить» на гаражах, хотя земля под жильё там — золотая жила с прибылями в миллиарды. А теперь суды, изъятия и уголовки. Разберём по полочкам.
В 2019-м на ул. Сабанеева меняют вид использования участка (бывший «образование») на «гаражи». Выделяют гражданину 3000+ кв.м под три гаража — всего 42 кв.м! В 77 раз больше нужного. Кадастр — 16 млн руб., выкупили за 4 млн по льготе. Ущерб бюджету Владивостока — 12 млн.
Прокурор подал иск: сделки недействительны, землю вернули назад! Суд первой инстанции согласился (сентябрь 2024). Приморский краевой суд подтвердил на пересмотре — экспертиза показала: 2710 кв.м излишков чистой воды.
Кто в деле? Директор СЗ «Паритет» Евгений Павликов арестован — фирма купила землю у физлица, хотела ЖК строить, но мэрия отказала. Бывший глава управления собственности Андрей Елькин осуждён по ст. 286 УК (превышение полномочий).
А цены на квартиры во Владике? 200-250 тыс. руб./кв.м в новостройках. На 3 га — сотни квартир, выручка в миллиарды.
И это не в первый раз: на Шошина 2 га ушли дешево (вице-мэр Ляйфер, Соколова, Карапетян числятся в уголовном деле). На Кунгасном 0,7 га за 1,89 млн вместо 34 млн. Там тоже разницу вернули в бюджет.
Ну на хрена гнаться за копеечной выгодой, рискуя всем? Земля — вечный актив, а не разовая распродажа. Учитесь на чужих ошибках — легально дешевле выходит!
Друзья, во Владике опять вскрыли классическую аферу с землёй. Решили «сэкономить» на гаражах, хотя земля под жильё там — золотая жила с прибылями в миллиарды. А теперь суды, изъятия и уголовки. Разберём по полочкам.
В 2019-м на ул. Сабанеева меняют вид использования участка (бывший «образование») на «гаражи». Выделяют гражданину 3000+ кв.м под три гаража — всего 42 кв.м! В 77 раз больше нужного. Кадастр — 16 млн руб., выкупили за 4 млн по льготе. Ущерб бюджету Владивостока — 12 млн.
Прокурор подал иск: сделки недействительны, землю вернули назад! Суд первой инстанции согласился (сентябрь 2024). Приморский краевой суд подтвердил на пересмотре — экспертиза показала: 2710 кв.м излишков чистой воды.
Кто в деле? Директор СЗ «Паритет» Евгений Павликов арестован — фирма купила землю у физлица, хотела ЖК строить, но мэрия отказала. Бывший глава управления собственности Андрей Елькин осуждён по ст. 286 УК (превышение полномочий).
А цены на квартиры во Владике? 200-250 тыс. руб./кв.м в новостройках. На 3 га — сотни квартир, выручка в миллиарды.
И это не в первый раз: на Шошина 2 га ушли дешево (вице-мэр Ляйфер, Соколова, Карапетян числятся в уголовном деле). На Кунгасном 0,7 га за 1,89 млн вместо 34 млн. Там тоже разницу вернули в бюджет.
Ну на хрена гнаться за копеечной выгодой, рискуя всем? Земля — вечный актив, а не разовая распродажа. Учитесь на чужих ошибках — легально дешевле выходит!
👍6