После признания неслыханных проблем у Красноярской строительной отрасли руководителем градостроительного департамента МЭРских г-ном Шикуновым, последовало завуалированное признание этих проблем зам. министром строительства Красноярского края г-ном Говорушкиным.
Это тот самый заместитель министра строительства края, который не имеет профильного образования и профильного опыта.

И с такими начальниками строительная отрасль Красноярского края "дойдёт до ручки".

Текст от ТГ НеНАШИ----------------------------------

✔️Высокие ключевые банковские ставки на ипотеку для физических лиц и на проектное финансирование для застройщиков привели к росту стоимости за квадратный метр. Учитывая прогнозы банковских аналитиков, мы понимаем, что в перспективе одного-двух лет произойдёт стабилизация спроса и предложения на жильё.
Рынок сбалансируется, будет существовать не в таких больших объёмах, как в пиковые для края 2023-2024 годы, но будет стабильным. В крае действуют сильные строительные компании со своим довольно крупным земельным банком, застройщики уделяют много внимания маркетинговому продвижению. Мы видим, что в Красноярске запускаются новые интересные проекты. Несмотря на все происходящие процессы, уровень требований покупателей к жилью возрастает, и застройщики откликаются повышением уровня качества жилых комплексов, - Максим Говорушкин, первый заместитель министра строительства и ЖКХ края.
Если комментарий Максима Петровича читать, что называется, между строк, то ничего утешительного для строительной отрасли края обнаружить там не удастся.
Строить жильё в Красноярском крае (да и не только в нём) стало грустнее, строить стало тяжелей - обвальное падение спроса на квадратные метры привело почему-то не к снижению их стоимости, а наоборот - к росту (т.е. и так квартиры не покупали, а они ещё и подорожали).
Первый замруководителя краевого минстроя полагает, что эти тенденции приведут к стабилизации рынка, но существовать он будет в меньших объёмах чем раньше (т.е. строить и продавать квадратных метров будут меньше, причём, скорее всего - значительно меньше).

Картина на строительном рынке складывается откровенно невесёлая - цифры говорят сами за себя:
С начала года в крае построили 777 тыс. кв. метров жилья.
От общего количества введённых в эксплуатацию домов индивидуальное жилищное строительство составляет 574 тыс. кв. метров, многоквартирные дома 203 тыс. кв. метров.
Т.е. "домиков в деревне" построено чуть ли не в 2,5 раза больше, чем многоэтажек, и надо понимать, что эти частные домики (которые, разумеется, будут отапливаться углём) строили или микростроительные организации, или сами граждане.
Объясняется этот факт тем, что крупные наши строительные компании не любят и не умеют в малоэтажное строительство (маржа не та).

И как бы не расхваливал Максим Петрович наш строительный бизнес за "повышение уровня качества жилых комплексов", слова его очень далеки от правды.
Подавляющее большинство ЖК в Красноярске (про территории края, думаем, говорить смысла вообще нет) отличаются крайне низким уровнем исполнения - как в части архитектурных решений, так и в части качества (инфраструктура - это вообще отдельная печаль).

Можно сколько угодно утешать наших строителей наличием у них "крупного земельного банка", но если клетушки в их бетонных скворечниках никто не будет покупать (из-за запредельных цен и ужасного качества), то и нахапанная в благословенные годы земля им не поможет.
Пока не начнут строить лучше и с разумным ценником (т.е. по-новому и для людей) ситуация не изменится.
----------------------------------------------------------------------

📍Присоединиться к моей странице ВКонтакте https://vk.com/eremeev_r

📩 Предложить новость https://t.me/svchnews

Вчера появилось решение Красноярского Краевого суда об отклонении исков по косячной процедуре принятия муниципальной реформе имени С. А. Пономаренко.

Я считаю, что выбрана неправильная тактика по опротестованию данного косячного действия ЗакСобрания Красноярского края.
Этих тактических решений много, но только на прямой суд с ЗакСобранием, ну если только попиариться кому-то, а сельчанам понадеяться на суд.

Надо искать "болевые" точки у Всех депутатов скопом или каждого в отдельности и брать их за их "подбрюшье".

В один день, но чуть раньше был принят закон о больших пенсиях народных избранников. Понятно по моему мнению что, это был "торг" и сигнал от Сергея Пономаренко. Он и в начале представления муниципальной реформы на трибуне в грубоватой форме заявлял: "нравиться, не нравится а проголосуете". Вот и общественности нужно было выбивать этот аргумент.

ТРЕБОВАТЬ ОТМЕНЫ ПОВЫШЕНИЯ ПЕНСИЙ ДЕПУТАТАМ ЗАК. СОБРАНИЯ.
И тем самым дать им депутатам понять что, их благосостояние зависит не только от первого зама губернатора, но и от народа.

Возможно пройтись персонально по каждому депутату ЗакСобрания проголосовавшему "ЗА" и вытряхнуть их "персональные" скелеты из шкафов.
Но в лоб через Краевой Суд, надо было сначала спросить разрешение у председателя.

📍Присоединиться к моей странице ВКонтакте https://vk.com/eremeev_r

📩 Предложить новость https://t.me/svchnews