​​💬 В Санкт-Петербурге состоялась сессия «Строительная отрасль: текущее состояние в регионах России и перспективы КРТ»

Механизм КРТ становится доминирующим в жилищном строительстве. На фоне падения спроса в сочетании с волатильностью на финансовом рынке, удорожанием стройматериалов и земель, механизм КРТ позволяет застройщику войти в стройку на экономически приемлемых условиях.

Если при покупке участков у частных собственников приходится платить в среднем 400 млн руб. за гектар, то оплата права на участие в КРТ позволяет обрести участок под строительство в среднем по 36 млн рублей за гектар.

Финансовая нагрузка на застройщика в проектах КРТ не становится меньше, но в КРТ распределение этой нагрузки – плавное, и, что важно, в КРТ застройщик оплачивает создание инфраструктуры, получая возможность комплексно развивать территории.

Председатель Комитета НОСТРОЙ по административным процедурам в строительстве доцент кафедры экологического и земельного права юридического факультета МГУ им. М. В. Ломоносова Леонид Бандорин остановился на изъятии земельных участков при КРТ. Главный вопрос: где грань, за которой публичная власть получает полномочия изымать недвижимость?

Понимание «публичной нужды» при реализации проектов КРТ отсутствует. 494-ФЗ точной трактовки не дает. Суды в последнее время стали считать достаточным основанием для изъятия наличие легитимного решения о КРТ определенной площадки.

Заместитель губернатора Новосибирской области показал позитивный опыт создания регионального оператора КРТ. В распоряжении новосибирского оператора — самый большой в регионе земельный банк, оператор готовит площадки под КРТ, обеспечивая подключение к сетям, отслеживая обеспеченность всеми видами инфраструктуры, мониторит и использует возможности участия в госпрограммах.

⚡️Обсуждается порядок ведения реестра результатов интеллектуальной деятельности, создаваемых с применением ИИ

На публичное обсуждение размещен проект Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации об утверждении Порядка ведения реестра результатов интеллектуальной деятельности (РИД), создаваемых в том числе с применением технологий искусственного интеллекта (ТИИ) при реализации экспериментального правового режима в сфере цифровых инноваций, с указанием их правообладателей и обеспечения доступа к нему третьих лиц.

Дата окончания общественного обсуждения – 10 октября 2024 года.

🥸 Основные и специальные виды инженерных изысканий рассмотрят на семинаре Главгосэкспертизы

Учебный центр Главгосэкспертизы России проведет семинар «Актуальные вопросы проведения государственной экспертизы результатов основных и специальных видов инженерных изысканий. Обзор изменений законодательства Российской Федерации в области градостроительной деятельности».

Начало: 14 октября в 10:05 (МСК)

Приглашаем изыскательские и проектные организации, заказчиков (застройщиков), экспертные организации, представителей органов исполнительной власти и других участников строительной отрасли.

На семинаре эксперты рассмотрят основные требования к отчетной технической документации по результатам инженерно-геодезических изысканий. Особое внимание они уделят анализу исходных данных и контролю качества инженерных изысканий.

Вместе со слушателями эксперты разберут тему достаточности и достоверности результатов инженерных изысканий в части содержания сведений об объектах культурного наследия, а также узнают об основных проявлениях опасных гидрометеорологических процессов и явлений на участке работ.

Кроме того, участники семинара узнают об особенностях выполнения и назначения специальных инженерных изысканий в части обследования технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений.

В рамках семинара эксперты ответят на актуальные вопросы проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий в части обследования состояния автомобильных дорог при капитальном ремонте и реконструкции.

​​💬 Ассоциация «НОТЕХ» проведет экспертную сессию «Развитие института технического заказчика в России» в рамках IV Международного строительного чемпионата

С 1 по 4 октября в Екатеринбурге идет IV Международный строительный чемпионат, в рамках которого Ассоциация «НОТЕХ» проведет экспертную сессию, посвященную развитию института технического заказчика в России.

«В рамках нашей сессии на Строительном чемпионате вместе с коллегами мы планируем презентовать добровольный стандарт деятельности технического заказчика. Также на экспертной сессии будут представлены критерии оценки технических заказчиков для создания индивидуального рейтингования компаний в сфере строительного инжиниринга на едином межотраслевом уровне. Мы планируем, что участие в рейтинге станет обязательным критерием членства в нацобъединении техзаказчиков».

В рамках сессии спикеры обсудят законодательное развитие института технического заказчика и предложения Ассоциации по усовершенствованию нормативно-правовой базы, описывающей деятельность техзаказчика.

Также в ходе дискуссии эксперты рассмотрят вопросы взаимодействия техзаказчика с финансовыми институтами, в частности обсудят важность участия компетентного технического заказчика в проекте, в том числе для снижения рисков кредиторов и рисков реализации проекта, перспективы замены ушедших с российского рынка EPC-контракторов профессиональными техническими заказчиками, возможности по оптимизации стандартов мониторинга проектов для целей кредитора за счет стандартизации работы технического заказчика.

——————————————

При поддержке НОТЕХ организуется Российский форум изыскателей 2024

🥸УЧАСТНИКАМ
📄ДОКЛАДЧИКАМ
🛸ЭКСПОНЕНТАМ
🤝ПАРТНЕРАМ

‼️Подробная программа, регистрация докладчиков и участников, экспонентов выставки на rusufo.ru

Участие бесплатное, формат очный!

🏚️Около 4 тысяч мостов в стране находятся в аварийном состоянии

Чтобы привести эти мосты в нормативное состояние, потребуется 400 миллиардов рублей. Для Росавтодора это одна из приоритетных задач, которую сейчас обсуждают с регионами и Минтрансом. Проблема дополняется отсутствием отдельной программы финансирования мостов. Путепроводы нужно реконструировать полностью, а не только заменять дорожное покрытие.

 «Бюджет с 2022 по 2024 год федеральной поддержки субъектам на дороги составил 600 миллиардов рублей. Около 120 миллиардов направили на строительство и реконструкцию мостовых сооружений. Но в каждом субъекте эта пропорция была разная. Кто-то направлял 30 процентов денег, а кто-то 5 процентов, в зависимости от приоритетов».

https://www.ancb.ru/news/read/18144

​​🌍 Вышла новая версия геоинформационной платформы CoGIS

Вышла новая версия отечественной геоинформационной платформы CoGIS. В ней добавлено множество полезных функций и инструментов, существенно доработан пользовательский интерфейс всех приложений в составе платформы, представлены такие важные возможности, как: интеграция с LDAP, возможность создавать инструменты геообработки на языке Python и  многое другое.

Полное описание изменений, представленных в рамках версии CoGIS 11.0, содержится в статье, опубликованной на сайте компании-разработчика.

Геоинформационная платформа CoGIS полностью независима от проприетарного зарубежного программного обеспечения, поддерживает интеграцию с отечественными информационными системами и прекрасно подходит для внедрения геоинформационных технологий в организации с особыми ограничениями на использование зарубежного ПО.

Читайте подробнее в Вестнике Инженерных Изысканий

#izyskatelyinfo

💬 100+ TechnoBUILD
СЕССИЯ НИЦ «СТРОИТЕЛЬСТВО»
Цифровизация требований

Тема: «Реестр требований, как инструмент цифровизации строительной отрасли»
Дмитрий Пархоменко
Начальник отдела ФАУ «ФЦС»

Коллега подтвердил информацию о том, что СП 333.1325800.2020 будет исключен из Реестра требований. Процедура начата. Напомним, карточка свода правил опустела, но сами 218 требования остались. Их будут удалять.

При этом, если в составе требований иных документов, которые включены в Реестр требований, содержаться ссылки на пункты или на СП 333.1325800.2020 в целом, то такие пункты или сам свод правил в целом также будет обязательными. Т.е. в ряде случаев СП 333.1325800.2020 в составе отдельных положений или целиком будет по-прежнему обязателен, но уже в целях исполнения обязательных требований, на которые на него ссылаются.

https://t.me/bimsert/1768

В ближайшее время будет принято законодотельство, повышающее ответственность СРО за результаты деятельности своих членов - Сергей Пахомов, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ на Строительном юридическом форуме в Москве

📖 Россреестр предлагает упростить получение услуг, касающихся земельных отношений

Служба разработала проект приказа, который позволит формировать схему расположения ЗУ в электронном виде с помощью Национальной системы пространственных данных, или сервиса «Земля просто». В частности сервис позволяет вычислить проектную площадь образуемого участка и его координаты.

В связи с этим предлагается отменить плату за подготовку схемы расположения участка на кадастровом плане территории на сайте Росреестра. Соответствующие положения содержатся в еще одном разработанном службой документе.

Сейчас схема расположения ЗУ на кадастровом плане территории формируется с использованием сайта Росреестра или других технологических и программных средств.

💬 Хусейн Плиев расскажет о развитии промышленного строительства в России на экспертной сессии Ассоциации «НОТЕХ» в рамках IV Международного строительного чемпионата

Генеральный директор инжиниринговой компании SMART ENGINEERS, член Правления Ассоциации «НОТЕХ» Хусейн Плиев примет участие в экспертной сессии Ассоциации «НОТЕХ» по теме «Развитие института технического заказчика в России», где расскажет о роли технического заказчика в реализации планов развития промышленного строительства в России.

Сессия состоится 4 октября 2024 года в Екатеринбурге.

В экспертной сессии Ассоциации «НОТЕХ» примут участие первый заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин и начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов. Модератором сессии выступит президент Ассоциации «НОТЕХ» Алексей Никитин.

Эксперты обсудят актуальные вопросы повышения качества управления проектами в строительстве, законодательное развитие института технического заказчика и предложения по усовершенствованию нормативно-правовой базы, описывающей деятельность техзаказчика, нехватку кадров для управления строительством, взаимодействие техзаказчика с финансовыми институтами и его роль в построении цифровой вертикали
строительного проекта.

В рамках своего выступления президент Ассоциации «НОТЕХ» Алексей Никитин презентует добровольный стандарт деятельности технического заказчика, а также критерии оценки технических заказчиков для создания индивидуального рейтингования компаний в сфере строительного инжиниринга на едином
межотраслевом уровне.

В своём выступлении, посвящённом роли технического заказчика в реализации планов развития промышленного строительства в России, Хусейн Плиев подробно остановится на ключевых факторах усиления индустриального потенциала страны как основы развития всей экономики и государства в целом.

______________________________

ГК SMART ENGINEERS
является партнером Российского форума изыскателей 2024

🥸УЧАСТНИКАМ
📄ДОКЛАДЧИКАМ
🛸ЭКСПОНЕНТАМ
🤝ПАРТНЕРАМ

‼️Подробная программа, регистрация докладчиков и участников, экспонентов выставки на rusufo.ru

Участие бесплатное, формат очный!

​​💸 Минстрой: строительство может перейти на формульную цену контракта

Формульная цена строительства - это подход к формированию стоимости объекта с учетом срока строительных работ и четырех индексов-дефляторов, разработанных Минстроем РФ совместно с Главгосэкспертизой: для объектов жилищно-гражданского назначения, производственного назначения, линейных объектов энергетического хозяйства, линейных объектов транспортной дорожной инфраструктуры. Методология индексов утверждена в мае 2023 года, пока они применяются в экспериментальном режиме и не являются обязательными.

"И в следующем году можно будет говорить о внесении изменений в законодательство в части перехода на формульную цену с ежегодным пересчетом контрактов в случае отклонения от примененного индекса-дефлятора как в плюс, так и в минус. Мы все понимаем, что прогноз может ошибаться и в другую сторону".

Он добавил, что Минэкономразвития сможет использовать "агрегированные индексы, которые будут показывать более точную инфляцию" уже в прогнозах на 2026-2028 года.

Международный форум и выставка 100+ Technobuild проходит с 1 по 4 октября в Екатеринбурге. Деловая программа мероприятия состоит из 220 секций, на которых выступят около 1 тыс. спикеров. Выставка заняла 40 тыс. кв. м, в ней примут участие около 600 компаний из 38 регионов, 76 городов РФ и 5 стран: Иран, ОАЭ, Турция, представительства из Китая и Италии.

2 октября на площадке форума обсуждают "зеленое" строительство - модное веяние или насущная необходимость - на сессии ТАСС, участники расскажут в частности об актуальных вопросах "зеленого" строительства в России, роли "зеленой" стандартизации и международного сотрудничества в трансформации строительной отрасли.

​​🤖💸 Развитие электронных сервисов повышает точность цены строительства

Об этом заявил заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Головин в ходе дискуссии «Компетентность кадров – гарантии объективной цены строительных контрактов» на Форуме 100+ в Екатеринбурге.

Она прошла в рамках заседания Комиссии Общественного совета при Минстрое России по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту, открывшего второй день работы Международного строительного форума 100+ в Екатеринбурге.

Сергей Головин отметил, что уровень профессиональной подготовки специалистов-сметчиков сегодня заметно падает. Об этом говорят итоги аттестации специалистов в Минстрое: барьер требований преодолевают не более 10 %. Со своей стороны, Главгосэкспертиза ведет работу по повышению компетентности профессионалов отрасли двумя треками: автоматизация процессов подготовки и проверки сметных расчетов и непосредственное обучение специалистов по программам Учебного центра.

«Мы стараемся все делать для того, чтобы упростить и обеспечить удобство работы сметчиков за счет автоматизации процессов и тем самым максимально исключить влияние человеческого фактора в определении цены строительства», – сказал Сергей Головин.

Сервис комплексной проверки сметных расчетов (КПСР), по словам спикера, стал «первой ласточкой» на пути автоматизации работы сметчиков.

Самое главное преимущество нового сервиса — возможность предварительной проверки комплектности всего пакета сметной документации на входном контроле, на что раньше сметчики тратили довольно много времени.

Анонсируя новые цифровые продукты Главгосэкспертизы, Сергей Головин отметил калькулятор предварительной сметной стоимости и калькулятор начальной максимальной цены контракта (НМЦК). Кроме того, по словам спикера, продолжается работа по наполнению ФГИС ЦС, в том числе с учетом данных товарно-сырьевых и электронных бирж о стоимости строительных ресурсов.

✅ НОПРИЗ информирует о событиях в области законотворческой и нормотворческой деятельности

Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) в письме в адрес членов Совета за подписью руководителя аппарата Алексея Кожуховского проинформировал профессиональное сообщество о нормативных правовых актах в области градостроительной деятельности и иных областях; об информационных письмах федеральных органов исполнительной власти; о проектах федеральных законов, поступивших на рассмотрение в Государственную Думу Российской Федерации, а также о подготовке федеральными органами исполнительной власти Российской Федерации проектов нормативных правовых актов в период с 12 августа по 30 сентября 2024 года.

Актуальный перечень рассматриваемых проектов НПА

​​🥸 Объекты ТЭК: актуальные вопросы и изменения в законодательстве

Учебный центр Главгосэкспертизы России проведет семинар «Актуальные вопросы обоснования проектных решений при проектировании объектов топливно-энергетического комплекса с учетом действующего законодательства».

Начало 17 сентября в 11:00 (МСК).

На семинаре эксперты рассмотрят обоснования проектных решений при отступлении от требований норм добровольного применения и разберут особенности идентификации и отображения идентификационных сведений объектов капитального строительства ТЭК в соответствии с требованиями нормативных и правовых актов.

Слушатели узнают об особенностях разработки проектных решений по строительству наблюдательных (мониторинговых) скважин на объектах размещения (захоронения) отходов, а также, какими основными законодательными и нормативными актами следует руководствоваться при подготовке проектной документации.

Особое внимание на семинаре эксперты уделят основным изменениям требований Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности в части обустройства нефтяных и газовых месторождений. Вместе с участниками семинара они проанализируют проектные решения по обеспечению взрывобезопасности технологических процессов, зданий, сооружений и технических устройств на опасных производственных объектах.

Кроме того, эксперты рассмотрят примеры отступления проектных решений от требований промышленной безопасности по результатам проведения государственной экспертизы проектной документации.