Управление Росреестра по Москве в июле-сентябре 2022 года зарегистрировало 22,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья, что на 1,5% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.

Как сообщила пресс-служба управления, всего в январе-сентябре было зарегистрировано 65,5 тысячи ДДУ при покупке квартир в новостройках - на 4,6% меньше результата девяти месяцев прошлого года.

С учетом нежилого сектора, как подсчитали в Росреестре, за тот же период зарегистрировано 90 тысяч ДДУ - меньше на 5,5%, чем за аналогичный период прошлого года.

В пресс-релизе отмечается, что в секторе нежилой недвижимости в сентябре 2022 года зарегистрировано 8 тысяч ДДУ, что на 13% меньше, чем в августе прошлого года.

⚡️ На апартаменты, гаражи, коммерцию и кладовки, спрос падает вдвое быстрее, чем на жилье в новостройках.

#новости #статистика

🏢В России остаются нераспроданными около 70 млн кв м жилья в новостройках, находящихся на финальной стадии готовности, рассказал на девелоперском форуме в Москве вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.

"Сейчас идет падение спроса, мы видим большое количество нераспроданного жилья, которое построено или находится в финальной стадии готовности. Сегодня видел цифру, что количество нереализованного жилья на первичном рынке достигает 70 млн кв м. Это верхние точки годового ввода многоквартирных домов и ИЖС", - сказал Мороз.

⚡️ При этом в стадии строительства сейчас находится ещё 107,3 млн. кв. м. жилья. А ежемесячный ввод 3,8 млн. кв. м.

💵 Средняя цена одного кв. м в октябре 2022 года составила 153,6 тыс. рублей. Это на 29,5% больше, чем в октябре прошлого года. При этом средняя площадь строящихся квартир сократилась на 0,7% до 49,5 кв. м.

#новости #статистика

✂️Финансирование IT-ипотеки уменьшилось в три раза

Если в апреле власти начинали айти-ипотеку, с суммы 1,5 млрд, то сейчас снизили до 500 млн рублей.

Сколько людей смогут воспользоваться этой ипотекой?
Раньше чиновники предполагали, что программа воспользуются 10К айтишников, то теперь только 5К.

Одновременно с информацией от Минфина о сворачивании поддержки Льготной ипотеки с господдержкой и борьбой ЦБ с субсидируемыми ставками, похоже власти решили остановить строительную отрасль полностью.

Можно только представить, в каком состоянии бюджет, если массово начали ликвидировать ипотечные программы.

#новости #ипотека

Продлевать льготную ипотеку в России не нужно, заявила первый зампред ЦБ Ксения Юдаева. Это была антикризисная мера, но она стала одной из причин «дисбалансов» на рынке, отметила она.

Полное закрытие ипотеки с господдержкой может привести к падению спроса на новостройки на 80% — аналитики "Инком-Недвижимость".

#новости

Почти половина россиян (49%) на новогодние праздники планируют проводить ремонт в своем жилье — исследование онлайн-гипермаркета «ВсеИнструменты.ру».

#новости

ЦБ смягчает риторику по субсидируемой ипотеке!

ЦБ выступает за сворачивание льготной ипотеки, но постепенное. Об этом сказал представитель ЦБ Руслан Булатов на конференции Сбербанка «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли». Если программу прекратить с января полностью, это негативно повлияет на строительную отрасль, отметил он.

#ипотека #новости

Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке

Минстрой России разделяет обеспокоенность ЦБ по поводу ипотеки от застройщиков по околонулевым ставкам, но допускает ставки в 3-4%. Об этом заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин на конференции «Сбербанка» о девелопменте.

«Плохо ли околонулевые ставки? Да, плохо, это правда. Но мы предлагали и писали в Центральный банк, что сейчас мы вместе с застройщиками потихонечку-потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-4-5%», — сказал Никита Стасишин. «Околонулевые — да, это не обсуждается, здесь объективна понятна обеспокоенность ЦБ. Но ставки не могут быть 10-12% по определению», — добавил замминистра.

#новости

Миллионеры охладели к московским элитным новостройкам.

📉По итогам 2022 года объем сделок на рынке элитных новостроек Москвы составит около 900 лотов, что на 44% ниже, чем в прошлом году.

📈За счет охлаждения спроса, а также в связи с активным выходом новых проектов за год объем предложения элитного жилья вырос на 37% и составил 1,8 тыс. квартир и апартаментов.

💰В свою очередь средняя цена предложения на первичном рынке столичной "элитки" составила 1,53 млн рублей за кв. метр (+14% за год).

#новости

📊 Число сделок на вторичном рынке жилья Москвы с начала года уменьшилось на 21,2%, по сравнению с прошлым годом.

Всего было зарегистрировано 118 607 договоров купли-продажи жилья, годом ранее - 150 565.

#новости

📈Общая площадь нераспроданных квартир в новостройках достигла 66 млн кв. м — это максимальный показатель с января 2020 года.

⚡️О чем думают в Минфине и ЦБ, отменяя льготную и субсидируемую ипотеку с 01 января 2023 года?

#новости

Льготная ипотека с государственным субсидированием будет продлена до 1 июля 2024 года. Ставка увеличится с 7% до 8% годовых.

Семейная ипотека под 6% будет в следующем году распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет.

⚡️Ну что ж, семейная ипотека станет основным инструментом покупки квартир в новостройках.
Вторичка, по прежнему, останется отдельным рынком с ипотекой 11.5% и своими ценами.

#ипотека #новости

Сбербанк прекратит прием заявок на ипотеку от застройщика со ставкой менее 3% с 27 декабря.

По их мнению, такая ипотека несет риски и для заемщика, и для банков, которые получают в залог актив по завышенной цене.

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала, что: "застройщики, предлагая околонулевую ипотеку, завышают стоимость квартир на 20-30%, и часто переплата из-за этого оказывается больше, чем снижение процентов по кредиту."

⚡️Даже при льготной ипотеке под 7% годовых, стоимость квартиры повышается на те же 20-30% за 3-5 лет. Где интересно Набиуллина часто встречала ипотеку на 5 лет?

#ипотека #новости

"Инфляционные ожидания населения и бизнеса существенно не изменились, оставаясь при этом на повышенном уровне. Вместе с тем проинфляционные риски выросли и преобладают над дезинфляционными.

В ноябре годовой темп прироста потребительских цен составил 12,0% (после 12,6% в октябре). По оценке на 12 декабря, годовая инфляция увеличилась до 12,7%

На среднесрочном горизонте баланс рисков по-прежнему смещен в сторону проинфляционных. На краткосрочном горизонте проинфляционные риски выросли и также преобладают над дезинфляционными."
Говорится в пресс-релизе Банка России.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 10 февраля 2023 года.

#новости

Средняя цена сделки по зарегистрированным договорам долевого участия в строительстве (ДДУ) в новостройках Москвы по итогам ноября составила 15,2 млн руб., это стало минимальным показателем за последние два года, сообщает РБК на основе данных столичного управления Росреестра.

⚡️Видимо спросом пользуются только студии и однушки.

#новости #статистика

Доля компьютеров и серверов с российскими процессорами на рынке сейчас составляет меньше 3% — глава Минцифры Максут Шадаев.

Доля вычислительной техники отечественного производства на российском рынке к 2028 году составит 100% — депутат Госдумы Александр Хинштейн.

⚡️"меня терзают смутные сомнения" ©

#новости

За две волны эмиграции из России в этом году уехали и не вернулись 100 000 айтишников, сообщил глава Минцифры Максут Шадаев. По его словам, 80% из них продолжают работать на российские компании.

⚡️Интересно, какая доля уехавших айтишников будет продолжать работать на российские компании в 2028 году, когда 100% вычислительной техники станет российской?

#новости

Росреестр сократит сроки регистрации прав на недвижимость до одного дня.

К 2025 году сроки кадастрового учета и регистрации прав по большинству действий в Росреестре не будут превышать одного дня, а необходимые сведения об объекте можно будет получить в течение минуты.

Об этом в интервью «РБК-Недвижимости» рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

#новости

Половина всех квартир на вторичном рынке в России продается по доверенностям уехавших из страны

Этот показатель стал рекордным за всю историю наблюдений за рынком. Так, по данным аналитиков, в 2021 таких сделок было не более 20%, в 2020 — 15%, в 2019 — 8%, в 2018 — 5%. Большая часть этого объема пришлось на Москву, Подмосковье и Краснодарский край, пишет Ъ.

#новости

Итоги вчерашнего брифинга  Минцифры.

Дмитрий Чернышенко:
«В 2022 году ИТ-специалистам выдали 5,8 тысяч ипотечных кредитов на сумму почти 53 млрд рублей».

«Благодаря принятым мерам поддержки отрасли количество аккредитованных ИТ-компаний увеличилось почти в пять раз. Если в начале 2021 года их было 4 тысячи, то сейчас – почти 20 тысяч».

Сергей Плуготаренко: «Аудитория интернета в России — 102,9 млн человек — это более 84% населения страны. Среднее время в сети — 3 часа 41 минута в день».

⚡️ Только 0,2% всех сотрудников IT взяли ипотеку. Для сравнения: всего в 22г. выдано 1,2 млн ипотечных кредитов, что составляет 1,5% от количества трудоспособного населения страны. Получается, что IT-специалисты берут ипотеку в 7,5 раз реже, чем все остальные работники, не смотря на льготные условия. 🤷‍♂

#новости #ипотека