⁉️Что купить в Новой Москве?
Жилой комплекс «Испанские кварталы» находится на территории Новой Москвы в поселении Сосенское. Недалеко от ЖК проходит Калужское шоссе, расстояние до МКАД составляет 4 км. В пешей доступности расположена станция метро «Прокшино».
«Испанские кварталы-2» представляет собой семь кварталов, в состав которых входит 14 домов высотой от 7 до 15 этажей. Жилой комплекс обеспечен всей обеспечен необходимой инфраструктурой: школа, поликлиника, дошкольные учреждения, ТЦ, фитнес-центр, магазины, кафе, пекарни. Благоустроенные внутренние дворы жилых кварталов свободны от машин, здесь разместились игровые площадки, зоны отдыха. В ЖК предусмотрено масштабное общественное пространство с пешеходным бульваром, фонтаном, арт-объектами. Также организован скейтпарк, спортивные площадки, места для выгула собак и т. д.
Новостройка находится в окружении зеленых зон, по соседству с жилыми кварталами расположен большой городской парк «Дубрава».
#чтокупить
Жилой комплекс «Испанские кварталы» находится на территории Новой Москвы в поселении Сосенское. Недалеко от ЖК проходит Калужское шоссе, расстояние до МКАД составляет 4 км. В пешей доступности расположена станция метро «Прокшино».
«Испанские кварталы-2» представляет собой семь кварталов, в состав которых входит 14 домов высотой от 7 до 15 этажей. Жилой комплекс обеспечен всей обеспечен необходимой инфраструктурой: школа, поликлиника, дошкольные учреждения, ТЦ, фитнес-центр, магазины, кафе, пекарни. Благоустроенные внутренние дворы жилых кварталов свободны от машин, здесь разместились игровые площадки, зоны отдыха. В ЖК предусмотрено масштабное общественное пространство с пешеходным бульваром, фонтаном, арт-объектами. Также организован скейтпарк, спортивные площадки, места для выгула собак и т. д.
Новостройка находится в окружении зеленых зон, по соседству с жилыми кварталами расположен большой городской парк «Дубрава».
#чтокупить
⁉️Что купить в Новой Москве?
Продолжаем - Испанские кварталы:
Жилой фонд включает квартиры разного формата – от 1-комнатных до 4-комнатных с классическими и европланировками. Площади варьируются от 29, 8 кв. м до 105,5 кв. м. Представлены лоты как со свободной планировкой, так и с дизайнерской отделкой в нескольких стилях. В домах спроектированы кладовые помещения, подземные паркинги и наземный многоуровневый паркинг на 1000 машино-мест.
Первая очередь ЖК уже сдана и заселена. В настоящее время строится вторая очередь, со сроками сдачи 2022-24 годы.
Квартиры со сдачей в 3 квартале 2022 года можно приобрести по ценам:
1 к.кв. от 41,3 м2 - 10,7 млн. руб.;
2 к.кв. от 61,5 м2- 15 млн. руб.;
3 к.кв. - от 73,2 м2 - 16,5 млн. руб.
Если вы готовы подождать с заселением до конца 2024г., то цены будут немного ниже:
1 к.кв. от 40,6 м2 - 10,1 млн. руб;
2 к.кв. от 55,5 м2 -13,3 млн. руб;
3 к.кв. - от 60 м2 - 15 млн. руб
⚡️ Обращайтесь, подберем лучший вариант и поможем оформить льготную ипотеку
#чтокупить
Продолжаем - Испанские кварталы:
Жилой фонд включает квартиры разного формата – от 1-комнатных до 4-комнатных с классическими и европланировками. Площади варьируются от 29, 8 кв. м до 105,5 кв. м. Представлены лоты как со свободной планировкой, так и с дизайнерской отделкой в нескольких стилях. В домах спроектированы кладовые помещения, подземные паркинги и наземный многоуровневый паркинг на 1000 машино-мест.
Первая очередь ЖК уже сдана и заселена. В настоящее время строится вторая очередь, со сроками сдачи 2022-24 годы.
Квартиры со сдачей в 3 квартале 2022 года можно приобрести по ценам:
1 к.кв. от 41,3 м2 - 10,7 млн. руб.;
2 к.кв. от 61,5 м2- 15 млн. руб.;
3 к.кв. - от 73,2 м2 - 16,5 млн. руб.
Если вы готовы подождать с заселением до конца 2024г., то цены будут немного ниже:
1 к.кв. от 40,6 м2 - 10,1 млн. руб;
2 к.кв. от 55,5 м2 -13,3 млн. руб;
3 к.кв. - от 60 м2 - 15 млн. руб
⚡️ Обращайтесь, подберем лучший вариант и поможем оформить льготную ипотеку
#чтокупить
❗️Возможно снижение требований к ИТ-специалистам для получения льготной ипотеки!
📌«Единая Россия» предлагает правительству на треть снизить порог зарплат для выдачи льготной ипотеки IТ-специалистам. Соответствующее письмо направил секретарь генсовета партии, первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак.
⚡️Партия предлагает снизить ипотечные требования по зарплатам работников IТ-сферы
до 100 тыс. рублей в регионах, где проживают более 1 млн человек,
и до 70 тыс. рублей в субъектах РФ, где численность населения меньше миллиона.
#новости #ипотека
📌«Единая Россия» предлагает правительству на треть снизить порог зарплат для выдачи льготной ипотеки IТ-специалистам. Соответствующее письмо направил секретарь генсовета партии, первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак.
⚡️Партия предлагает снизить ипотечные требования по зарплатам работников IТ-сферы
до 100 тыс. рублей в регионах, где проживают более 1 млн человек,
и до 70 тыс. рублей в субъектах РФ, где численность населения меньше миллиона.
#новости #ипотека
⚡️Более 12 тыс. IT-специалистов подали заявки на льготную ипотеку за два месяца действия программы. Одобренные решения по таким заявкам есть уже в 60 регионах России, сообщила пресс-служба Минцифры.
📌«Мы видим очень высокую востребованность программы льготной ипотеки для IT-специалистов: за два месяца поступило более 12 тысяч заявок. В настоящий момент из них одобрено 8 тысяч заявок, а 1,6 тысячи IT-специалистов уже смогли приобрести недвижимость на льготных условиях на общую сумму 14,4 миллиарда рублей. Мы ожидаем, что до конца года количество ипотечных кредитов превысит ранее запланированные 10 тысяч», — сообщил замглавы Минцифры Максим Паршин.
#новости #ипотека
📌«Мы видим очень высокую востребованность программы льготной ипотеки для IT-специалистов: за два месяца поступило более 12 тысяч заявок. В настоящий момент из них одобрено 8 тысяч заявок, а 1,6 тысячи IT-специалистов уже смогли приобрести недвижимость на льготных условиях на общую сумму 14,4 миллиарда рублей. Мы ожидаем, что до конца года количество ипотечных кредитов превысит ранее запланированные 10 тысяч», — сообщил замглавы Минцифры Максим Паршин.
#новости #ипотека
⚡️Индекс цен на Московскую недвижимость от Сбербанка (ДомКлик) начал разворот.
📈 Значение индекса на Московской бирже за неделю с 20 июля выросло на 0,78% до 270,65 тыс. рублей за кв. м. Неделей ранее величина индекса составляла 268,55 тыс. рублей.
📉 Не смотря на сильное падение с мая по июль, показатель остается выше уровня начала года на 5,14% .
📍Индекс ДомКлик отражает среднюю стоимость кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.
📌 Увеличение индекса объясняется постепенным восстановлением рынка недвижимости на фоне снижения ипотечных ставок.
❗️Одновременно Сбербанк зафиксировал удвоение количества заявок на ипотеку в последний месяц.
📍Прежде снижение индекса объяснялось падением цен на жилье на вторичном рынке, на котором отсутствуют льготные кредитные программы. При этом на рынке новостроек наблюдалась ценовая стагнация.
💬 Обязательно рассмотрим итоги этого месяца отдельно для новостроек и вторичного рынка жилья.
#статистика
📈 Значение индекса на Московской бирже за неделю с 20 июля выросло на 0,78% до 270,65 тыс. рублей за кв. м. Неделей ранее величина индекса составляла 268,55 тыс. рублей.
📉 Не смотря на сильное падение с мая по июль, показатель остается выше уровня начала года на 5,14% .
📍Индекс ДомКлик отражает среднюю стоимость кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.
📌 Увеличение индекса объясняется постепенным восстановлением рынка недвижимости на фоне снижения ипотечных ставок.
❗️Одновременно Сбербанк зафиксировал удвоение количества заявок на ипотеку в последний месяц.
📍Прежде снижение индекса объяснялось падением цен на жилье на вторичном рынке, на котором отсутствуют льготные кредитные программы. При этом на рынке новостроек наблюдалась ценовая стагнация.
💬 Обязательно рассмотрим итоги этого месяца отдельно для новостроек и вторичного рынка жилья.
#статистика
💰Правительство продолжает дотировать ипотеку - еще 45.5 миллиардов рублей направят на реализацию ипотечных программ:
🔸На семейную льготную ипотеку уйдет почти 16 млрд.
🔸На Дальневосточную — более 4 млрд.
🔸Но основная часть средств пойдет на финансирование льготной ипотеки с господдержкой — свыше 25 миллиардов.
📍Очередная порция финансирования связана с высоким интересом к льготным видам ипотеки. А средства, которые уже были выделены в бюджете, практически полностью выбраны.
📌По оценкам банка ДОМ. РФ, выдача льготной ипотеки в текущем году превысит показатели 2021г. на 60% и составит 2,6 трлн. руб.
📌При этом общий объем выдачи ипотечных кредитов в России должен достичь 4 трлн рублей, следует из паспорта федерального проекта "Ипотека", опубликованного на сайте Минстроя РФ.
⚡️Это говорит о серьезном перекосе рынка в пользу льготных программ и новостроек. В то время, как на вторичный рынок остается всего лишь 35% объема всей ипотеки.
#ипотека #новости
🔸На семейную льготную ипотеку уйдет почти 16 млрд.
🔸На Дальневосточную — более 4 млрд.
🔸Но основная часть средств пойдет на финансирование льготной ипотеки с господдержкой — свыше 25 миллиардов.
📍Очередная порция финансирования связана с высоким интересом к льготным видам ипотеки. А средства, которые уже были выделены в бюджете, практически полностью выбраны.
📌По оценкам банка ДОМ. РФ, выдача льготной ипотеки в текущем году превысит показатели 2021г. на 60% и составит 2,6 трлн. руб.
📌При этом общий объем выдачи ипотечных кредитов в России должен достичь 4 трлн рублей, следует из паспорта федерального проекта "Ипотека", опубликованного на сайте Минстроя РФ.
⚡️Это говорит о серьезном перекосе рынка в пользу льготных программ и новостроек. В то время, как на вторичный рынок остается всего лишь 35% объема всей ипотеки.
#ипотека #новости
📈Ввод жилья в России в первом полугодии 2022 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 44,2% - до 52,6 млн кв м, сообщает Росстат.
❇️С такими заголовками вышли многие СМИ. При этом они скромно умалчивают, что основной вклад в этот рекордный рост внесли частники. Индивидуального жилья введено 32,9 млн. кв. м., что на 62% больше, чем годом ранее.
📌Из-за рекордного спроса в период пандемии в 2020-2021 гг., на рынке загородной недвижимости сформировался дефицит ликвидных объектов. При отсутствии масштабных новых поселков от застройщиков населению приходится прибегать к самостоятельному строительству.
📍Среди лидеров по объемам ввода традиционные регионы — Московская и Ленинградская области, Краснодарский край, Татарстан, Башкортостан. По сравнению с прошлым годом пятерка лидеров не изменилась, поменялся лишь порядок — Краснодарский край поднялся с 5 места на 2-ое.
❓Угадайте, а что еще у нас строится опережающими темпами?
⛪️В Москве перевыполнили план строительства православных храмов ссылка
#новости #статистика
❇️С такими заголовками вышли многие СМИ. При этом они скромно умалчивают, что основной вклад в этот рекордный рост внесли частники. Индивидуального жилья введено 32,9 млн. кв. м., что на 62% больше, чем годом ранее.
📌Из-за рекордного спроса в период пандемии в 2020-2021 гг., на рынке загородной недвижимости сформировался дефицит ликвидных объектов. При отсутствии масштабных новых поселков от застройщиков населению приходится прибегать к самостоятельному строительству.
📍Среди лидеров по объемам ввода традиционные регионы — Московская и Ленинградская области, Краснодарский край, Татарстан, Башкортостан. По сравнению с прошлым годом пятерка лидеров не изменилась, поменялся лишь порядок — Краснодарский край поднялся с 5 места на 2-ое.
❓Угадайте, а что еще у нас строится опережающими темпами?
#новости #статистика
👆На фоне рекордов индивидуального жилищного строительства неважно себя чуствуют сегменты коммерческой и офисной недвижимости.
❗️Первыми посыпались торговые центры. Уже можно фиксировать объективную катастрофу отрасли. Строительство торговых центров в России упало в 4 раза и достигло минимума с 2004 года. В Москве ввод торговых площадей упал в 2 раза.
♦️По итогам первого полугодия 2022 года, доля приостановивших деятельность магазинов в торговых центрах Москвы составила 11,6%. Базовый прогноз по доле вакантных площадей на 2022 год составляет 20-30%. В конце 2021 года вакансия находилась на уровне 10%.
🔸На фоне ухода иностранных брендов с российского рынка стоимость аренды объектов стрит-ритейла просела на 10−45% год к году в половине торговых улиц Москвы, подсчитали в Knight Frank.
🔸Самое заметное падение показала ставка в Камергерском переулке — до 33 тыс. руб. за 1 м2 в год. На проспекте Мира спад составил 33%, до 20 тыс. руб. за 1 м2, на Арбате и Пятницкой улице — 20%, до 40 тыс. и 20 тыс. руб. за 1 м2 в год соответственно, приводит данные «Коммерсантъ».
⚡️Так что инвесторы в ближайшее время явно не будут вкладываться в новые коммерческие площади. Вполне вероятно, что часть инвестпортфеля пойдет в жилую недвижимость.
#статистика
❗️Первыми посыпались торговые центры. Уже можно фиксировать объективную катастрофу отрасли. Строительство торговых центров в России упало в 4 раза и достигло минимума с 2004 года. В Москве ввод торговых площадей упал в 2 раза.
♦️По итогам первого полугодия 2022 года, доля приостановивших деятельность магазинов в торговых центрах Москвы составила 11,6%. Базовый прогноз по доле вакантных площадей на 2022 год составляет 20-30%. В конце 2021 года вакансия находилась на уровне 10%.
🔸На фоне ухода иностранных брендов с российского рынка стоимость аренды объектов стрит-ритейла просела на 10−45% год к году в половине торговых улиц Москвы, подсчитали в Knight Frank.
🔸Самое заметное падение показала ставка в Камергерском переулке — до 33 тыс. руб. за 1 м2 в год. На проспекте Мира спад составил 33%, до 20 тыс. руб. за 1 м2, на Арбате и Пятницкой улице — 20%, до 40 тыс. и 20 тыс. руб. за 1 м2 в год соответственно, приводит данные «Коммерсантъ».
⚡️Так что инвесторы в ближайшее время явно не будут вкладываться в новые коммерческие площади. Вполне вероятно, что часть инвестпортфеля пойдет в жилую недвижимость.
#статистика
💰СТРАХОВАНИЕ и ИПОТЕКА: что важно знать?
Согласно закону об ипотечном кредитовании, ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ для заемщика, является страхование залога, то есть, квартиры/дома.
Однако банки часто требуют, чтобы вы страховали свою жизнь, здоровье и юридическую чистоту приобретаемой квартиры - титул, что является ДОБРОВОЛЬНЫМ видом страхования.
Страхование титула требуется в первые три года (но в некоторых банках весь срок), пока не истечет срок давности по оспариванию сделок с недвижимостью, и касается это только объектов, купленных на вторичном рынке.
Страхование жизни - это добровольный̆ вид страхования, однако зачастую банки используют его с целью минимизации своих рисков, предлагая заемщикам взамен пониженную процентную ставку при кредитовании.
В практике мы встречаем комплексное страхование, которое удобно и страховщикам и банкам.
Другие типы страховки, такие как: защита дома, защита от потери работы, мед.защита, телемедицина - не несут ни какого функционала в ипотечной сделке и вы сами можете их оформить гораздо дешевле в любой страховой компании и в любое время по желанию.
❓А теперь главный̆ вопрос: ГДЕ СТРАХОВАТЬ?
- в любой̆ аккредитованной̆ данным банком страховой̆ компании!
- там где самый̆ низкий̆ тариф.
Чаще всего страховой̆ тариф, предложенный̆ в банке, существенно выше от предлагаемого напрямую страховщиком.
❗️ВАЖНО: чтобы ни говорили в банке, вы можете страховать там, где выгодно вам!
Каждый̆ банк имеет перечень аккредитованных страховых компаний, а вот где именно вам страховать покупаемый̆ объект - выбирать только вам.
‼️Не забывайте, что при страховании жизни вам положен налоговый вычет:
Вычет по страхованию жизни можно получить только по договору страхования, срок которого составляет не менее 5 лет. Для возврата необходимо подавать декларацию каждый год, в котором были произведены фактические платежи.
❇️ Лимит вычета по расходам страхования жизни составляет 120 тыс. рублей в год. Значит, 13% от лимита вычета - 15 600 рублей.
📍Для получения вычета необходимо заполнить и предоставить в налоговую документы:
▪️Декларацию 3-НДФЛ.
▪️Договор на страхование или полис.
▪️Квитанцию об оплате страховки за тот год, который подаете декларацию.
#полезное #налоги #ипотека
Согласно закону об ипотечном кредитовании, ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ для заемщика, является страхование залога, то есть, квартиры/дома.
Однако банки часто требуют, чтобы вы страховали свою жизнь, здоровье и юридическую чистоту приобретаемой квартиры - титул, что является ДОБРОВОЛЬНЫМ видом страхования.
Страхование титула требуется в первые три года (но в некоторых банках весь срок), пока не истечет срок давности по оспариванию сделок с недвижимостью, и касается это только объектов, купленных на вторичном рынке.
Страхование жизни - это добровольный̆ вид страхования, однако зачастую банки используют его с целью минимизации своих рисков, предлагая заемщикам взамен пониженную процентную ставку при кредитовании.
В практике мы встречаем комплексное страхование, которое удобно и страховщикам и банкам.
Другие типы страховки, такие как: защита дома, защита от потери работы, мед.защита, телемедицина - не несут ни какого функционала в ипотечной сделке и вы сами можете их оформить гораздо дешевле в любой страховой компании и в любое время по желанию.
❓А теперь главный̆ вопрос: ГДЕ СТРАХОВАТЬ?
- в любой̆ аккредитованной̆ данным банком страховой̆ компании!
- там где самый̆ низкий̆ тариф.
Чаще всего страховой̆ тариф, предложенный̆ в банке, существенно выше от предлагаемого напрямую страховщиком.
❗️ВАЖНО: чтобы ни говорили в банке, вы можете страховать там, где выгодно вам!
Каждый̆ банк имеет перечень аккредитованных страховых компаний, а вот где именно вам страховать покупаемый̆ объект - выбирать только вам.
‼️Не забывайте, что при страховании жизни вам положен налоговый вычет:
Вычет по страхованию жизни можно получить только по договору страхования, срок которого составляет не менее 5 лет. Для возврата необходимо подавать декларацию каждый год, в котором были произведены фактические платежи.
❇️ Лимит вычета по расходам страхования жизни составляет 120 тыс. рублей в год. Значит, 13% от лимита вычета - 15 600 рублей.
📍Для получения вычета необходимо заполнить и предоставить в налоговую документы:
▪️Декларацию 3-НДФЛ.
▪️Договор на страхование или полис.
▪️Квитанцию об оплате страховки за тот год, который подаете декларацию.
#полезное #налоги #ипотека
💒 Sagrada Família — Храм Святого Семейства в Барселоне, строящийся на частные пожертвования с 1882 года. Гениальный проект Антонио Гауди.
Одна из самых посещаемых достопримечательностей не только Каталонии, но и Европы благодаря необычной архитектуре и «вечному» строительству: никто не верит, что леса с собора снимут и он будет закончен, даже несмотря на обещания, что завершить грандиозную стройку планируется к 2026 году.
Все пожертвования на храм должны быть анонимными, не подразумевая никакой рекламы, и в них не принимают участие ни испанское правительство, ни частные компании: Sagrada Família создаётся только на пожертвования прихожан.
Гауди черпал вдохновение в природе, внутри можно почувствовать себя как в сказочном лесу, и действительно, иногда просто забываешь, что находишься в действующей церкви.
Гауди посвятил более 40 лет строительству храма, при этом неустанно повторяя, что торопиться ему некуда. «Мой заказчик — Бог, и он никуда не спешит».
#воскресное
Одна из самых посещаемых достопримечательностей не только Каталонии, но и Европы благодаря необычной архитектуре и «вечному» строительству: никто не верит, что леса с собора снимут и он будет закончен, даже несмотря на обещания, что завершить грандиозную стройку планируется к 2026 году.
Все пожертвования на храм должны быть анонимными, не подразумевая никакой рекламы, и в них не принимают участие ни испанское правительство, ни частные компании: Sagrada Família создаётся только на пожертвования прихожан.
Гауди черпал вдохновение в природе, внутри можно почувствовать себя как в сказочном лесу, и действительно, иногда просто забываешь, что находишься в действующей церкви.
Гауди посвятил более 40 лет строительству храма, при этом неустанно повторяя, что торопиться ему некуда. «Мой заказчик — Бог, и он никуда не спешит».
#воскресное