‼️ О КАНАЛЕ:
✅ Друзья, приветствую вас на канале «Ипотека и новостройки»!
Меня зовут Вадим, этот канал я создал с целью информирования об особенностях ипотеки и рынка недвижимости. Помогаю в подборе и приобретении новостроек Москвы, в выборе лучших условий ипотеки для сделки.

✅ Имею большой опыт работы в банках и финансовых структурах, опыт в поиске и осуществлении инвестиций, хорошо знаю рынок недвижимости Москвы. Готов проконсультировать и подобрать недвижимость под Ваши индивидуальные потребности.

✅ В настоящее время в России действуют несколько программ льготной ипотеки. Самая интересная как по ставкам, так и по суммам – это ипотека для IT-специалистов. Ставка 5% ниже, чем историческая инфляция за последние 30 лет в России, а значит, такую ипотеку Вам выгодно брать, а мне не стыдно предлагать.

✅ Одновременно с развитием рынка, и по другим видам льготной ипотеки банки снижают, а Застройщики субсидируют ставки. Правительство вводит новые льготы, а Банк РФ активно снижает ключевую ставку. Поэтому на рынке каждый день появляются интересные условия приобретения недвижимости.

❗️Обращайтесь, буду рад помочь без комиссий для Вас!

📌Мои контакты:
@VadimShevchenko
Телефон: +7 (929) 509-14-19
WhatsApp: https://wa.me/message/TS4Z2WTQTGVND1
Сайт: https://www.aptera.estate

📍 Полезные Хэштеги в канале:
#чтокупить - предложения конкретных лотов в новостройках для личного проживания;
#инвестиции - лоты в новостройках, имеющие инвестиционный потенциал;
#статистика - цифры и графики по рынку;
#ипотека - информация по ипотечным ставкам и программам;
#полезное - просто полезная информация, связанная с рынком недвижимости;
#аренда - информация о рынке аренды недвижимости;
#транспорт – информация о транспортных проектах, улучшающих доступность новостроек;
#налоги - информация по налогам, связанным с недвижимостью;
#юризмы - юридическая информация, касающаяся рынка недвижимости
#новости - новости рынка;
#воскресное – развлекательные воскресные посты.

Минцифры подготовило проект Постановления Правительства о льготной ипотеке для IT-специалистов

Условия:
▪️Участниками могут стать IT-специалисты в возрасте от 22 до 45 лет со средним заработком от 100 тыс. руб. до вычета НДФЛ в месяц для регионов и от 150 тыс. руб. до вычета НДФЛ для городов миллионников.
▪️Максимальная сумма ипотеки 18 млн. руб. для городов миллионников и 9 млн. руб. для регионов.
▪️Процентная ставка для указанной категории граждан - до 5% годовых.
▪️Организация, в которой работает IT-специалист, должна осуществлять деятельность в области информационных технологий, получить аккредитацию в соответствии с постановлением правительства РФ № 929 и соответствовать условиям, необходимым для получения налоговых льгот в соответствии с Налоговым Кодексом РФ.

Ожидается, что Постановление Правительства будет подписано в середине мая. Тогда же можно будет получить льготную ипотеку.

Список аккредитованных IT компаний, согласно ПП РФ N 929 выложен Министерством цифрового развития в общий доступ:

https://digital.gov.ru/ru/activity/govservices/1/#section-list-of-accredited-organizations

Сегодня в «Российской газете» вышло интересное тематическое приложение «Российская ИТ-отрасль»

Главное в спецвыпуске:

⁕ «Вызов принят» - о том, как российские компании готовятся заменить зарубежное ПО
⁕ «С новым кодом» - какие отрасли экономики нуждаются в ускоренном переходе на российское ПО
⁕ «Незаменимых нет» - инфографика с перечнем российских продуктов, аналогов зарубежного ПО
⁕ «Вовремя подставить плечо» - о мерах поддержки российской ИТ-отрасли
⁕ «Замуровать черный ход» - о рисках ИБ и противодействии киберугрозам
⁕ «Движение ускорится» - интервью с Василием Шпаком о модульной платформе для перехода на отечественное ПО
⁕ «Горячая замена» - о переходе на российское ПО объектов КИИ
⁕ «Время предлагает окно возможностей» - об экспортном потенциале российского ИТ-рынка
⁕ «Архитектура свободы»- о совместимости софта и железа
⁕ «Большой набор» - о том, какие специалисты сейчас востребованы ИТ-компаниями
⁕ «Искусный интеллект» - как вузы ведут подготовку ИТ-кадров
⁕ «Заоблачный сервис» - как снизить риски работы ПО на открытом коде
⁕ «Пишите» на завод» – о возможностях российского промышленного ПО
⁕ «Быстрее мысли» - о состоянии и перспективах развития рынка ИИ

Полный выпуск газеты доступен по ссылке.

В выше указанном приложении важен раздел с мерами поддержки ИТ отрасли и ИТ специалистов:
«Вовремя подставить плечо»

В нем сказано:
⁕ молодые специалисты смогут получить отсрочку от службы в армии до достижения возраста 27 лет;
⁕ Правительство приняло решение выделить в этом году из Резервного фонда на субсидирование льготной ипотеки ИТ - специалистов 1,5 миллиарда рублей: кредиты получат не менее 10 тысяч человек.

Обращает на себя внимание относительно небольшой размер средств, выделяемых на субсидирование ипотеки – всего лишь 1,5 млрд. руб. Для сравнения меры поддержки сельского хозяйства составили более 10 млрд. руб., а авиационной отрасли и вовсе 100 млрд. руб.

Как видим, по планам Правительства, только 10 тысяч специалистов смогут получить льготную ипотеку, что составляет всего лишь 0,5% от общего количество работников ИТ отрасли.
Поэтому рекомендую не затягивать с принятием решения и поторопиться с оформлением льготной ипотеки!

⚡️ «Все документы по льготной ипотеке внесены в Правительство, в ближайшие две недели они должны быть согласованы. Запуск программы ожидаем в мае», — Шадаев.

@mintsifry #брифинг

⚡️ «Уже подано порядка 900 заявок на примерно 2 тыс. человек на получение отсрочки от армии для ИТ-специалистов», — Шадаев.

@mintsifry #брифинг

Снижение субсидируемой Государством ставки по ипотеке на новостройки с 12% до 9% годовых.

Предельные суммы кредита по льготной ипотеке на новостройки, ставку по которой опускают с 12% до 9%, остаются на том же уровне, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в своём Telegram-канале.

"…Мы лимиты 12 миллионов рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области сохраняем, и лимит для всех (остальных – ред.) регионов РФ в 6 миллионов тоже сохраняем", - сказал Хуснуллин.

Он отметил, что программу льготной ипотеки решено продлить до конца 2022 года, хотя изначально предполагалась, что она завершится 1 июля.

Так же Марат Хуснуллин сообщил о существенном падении объемов выдачи ипотеки, зафиксированном за последние две недели.

«Я вижу, что ипотека провалилась в последние две недели. Просто провалилась. Сначала она ехала на теме ранее одобренных кредитов, а в последнее время провалилась, несмотря на все меры предлагаемой поддержки», – сказал он.

Какие ставки по ипотеке есть сегодня на рынке?

Ставки по обычной ипотеке привязаны к ставке Банка РФ и на сегодняшний день крутятся вокруг 17% годовых. Разброс ставок составляет от 15% до 22% годовых. При планируемом снижении ставки Банка России 29 апреля до 15% годовых, пропорционально снизятся ставки по ипотеке и составят от 13% до 20% годовых.

Помимо рыночной ипотеки есть несколько программ с льготной ставкой, спонсируемой государством:

⁕ Ипотека с Господдержкой на приобретение новостройки сегодня выдается по ставке 12% годовых. Сумма такой льготной ипотеки ограничена 12 млн. руб. в городах миллионниках и 6 млн. руб. в регионах. Сейчас готовится постановление правительства о снижении ставки по данной ипотеке до 9% годовых.

⁕ Семейная ипотека – для семей с ребенком, родившемся после 1 января 2018 года выдается по ставке 6% годовых в сумме 12 млн. руб. в городах миллионниках и 6 млн. руб. в регионах. Кроме того на семейную ипотеку могут претендовать семьи с ребенком инвалидом, не достигшим 18 летнего возраста.

⁕ Сельская ипотека и Дальневосточная ипотека – узко направленные программы, не распространяющиеся на Москву и область, Санкт-Петербург и другие крупные города.

Как и в обычной ипотеке, в льготной имеется разброс ставок, ниже установленного порога в 12% или 6% годовых. Это связано с конкуренцией банков за хороших заемщиков, а так же с субсидированием ставок Застройщиками для активизации продаж.

Обращайтесь! Подберем лучший вариант ипотеки, в Вашем случае.

Какие банки начали предварительный прием документов по ИТ ипотеке:

Абсолют Банк
ДОМ РФ
Банк Открытие
Альфа Банк

Пока что они не выдают льготную ИТ ипотеку, но отбор надежных заемщиков уже начали.

«Сбербанк»‎ открыл предварительный прием заявок на льготную ипотеку для работников IT-компаний по ставке 5%.
@kommersant

Текущие ставки некоторых центробанков

🇷🇺 Россия 17,00%
🇧🇷 Бразилия 11,75%
🇺🇦Украина 10,00%
🇮🇳 Индия 4,00%
🇨🇳 Китай 3,70%
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Англия 0,75%
🇺🇸 ФРС США 0,50%
🇦🇺 Австралия 0,10%
🇪🇺 ЕЦБ 0,00%
🇯🇵 Япония -0,10%
🇨🇭 Швейцария -0,75%