📉Цены на аренду жилья рухнули вдвое в центральных районах Москвы. Снижение аренды в среднем, превысило 21%.

В январе — феврале этого года средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в Москве составляла 70 тыс. руб. в месяц. К ноябрю показатель снизился на 21,4% — до 55 тыс руб. по данным «Авито-Недвижимость».

Наибольшее сокращение средних ставок долгосрочного найма, с начала года отмечается в самых престижных районах в центре Москвы. Лидируют по снижению Хамовники (-54%), Басманный район (-50%), Якиманка (-44%), Тверской район (-36%) и Замоскворечье (-35%), говорится в исследовании.

За пределами центра ставки существенно снизились также в Раменках, Крылатском, на проспекте Вернадского (ЗАО), в Даниловском районе (ЮАО) и в Щукино (СЗАО). Все эти локации тоже считаются престижными и традиционно отличаются высокими арендными ставками, поясняют в компании.

#статистика

Доля мужчин, которые берут ипотеку в России, с начала 2022 года снизилась с 48,3% до 37% — данные компании «Этажи».

Одна из причин - более высокая стоимость страховки для мужчин, поэтому многие предпочитают оформлять ипотечные кредиты на супругу. Во-вторых, мужчины чаще берут различного рода потребительские кредиты, и уровень их закредитованности больше, чем у представительниц женского пола. В-третьих, женщины чаще имеют официальный доход, в отличие от мужчин.

#ипотека

Средняя цена сделки по зарегистрированным договорам долевого участия в строительстве (ДДУ) в новостройках Москвы по итогам ноября составила 15,2 млн руб., это стало минимальным показателем за последние два года, сообщает РБК на основе данных столичного управления Росреестра.

⚡️Видимо спросом пользуются только студии и однушки.

#новости #статистика

В Госдуме предложили субсидировать 50% первого взноса по ипотеке для молодых семей при покупке квартиры в новостройке или на возведение частного дома. Но не более 900 тыс. рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и не выше 450 тыс. в других регионах.

Также в письме предложено расширить семейную ипотеку — за каждого нового ребенка снижать ставку по кредиту на 1 п.п., сейчас она равна 6%.

#ипотека

Доля компьютеров и серверов с российскими процессорами на рынке сейчас составляет меньше 3% — глава Минцифры Максут Шадаев.

Доля вычислительной техники отечественного производства на российском рынке к 2028 году составит 100% — депутат Госдумы Александр Хинштейн.

⚡️"меня терзают смутные сомнения" ©

#новости

За две волны эмиграции из России в этом году уехали и не вернулись 100 000 айтишников, сообщил глава Минцифры Максут Шадаев. По его словам, 80% из них продолжают работать на российские компании.

⚡️Интересно, какая доля уехавших айтишников будет продолжать работать на российские компании в 2028 году, когда 100% вычислительной техники станет российской?

#новости

В среднем по стране среднемесячный платеж за ипотеку составляет 26,8 тыс. руб., а средний размер зарплаты — 59,91 тыс. руб., то есть платеж по жилищным кредитам занимает 44,7% дохода. Год назад эти показатели составляли 24,5 тыс. и 52,4 тыс. руб. (46,8%).

Самая большая разница между зарплатой и ежемесячным платежом зафиксирована в Сахалинской области (3,1 раза), Коми (2,83), Якутии (2,78), а также в Архангельской (2,62) и Тюменской областях (2,53).

Минимальные показатели наблюдаются в Нижегородской и Московской областях — там зарплата превышает ипотечный платеж всего в 1,69 раза, таким образом, ипотека «съедает» 60% заработка. И если в Подмосковье это объясняется высоким средним чеком из-за дорогого жилья и тем, что многие жители региона работают в столице, где зарплаты выше, то в Нижегородской области главной причиной является низкая средняя зарплата — 43 тыс. руб. По той же причине (низкие доходы) в «пятерке аутсайдеров» находятся Ставропольский край, Тверская и Калининградская области — в этих регионах зарплаты больше ипотечного платежа в 1,7 раза.

В Москве соотношение «зарплата/платеж» ниже среднего по стране и составляет 2 раза против 2,2. Год назад этот показатель в Москве был меньше — 1,8 раза.

#ипотека

📗Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным

У каждой жизни есть своя денежная формула. Конечно, мы все – очень разные и мы совершенно не сводимся к деньгам, но все-таки в чем-то сводимся, если вспомнить, что деньги – это свобода («чеканенная свобода», по Достоевскому в «Записках из Мертвого дома»), это возможность быть тем, чем ты хочешь, это независимость от слепых сил рынка, и это – не зарплатное, не долговое рабство.

Нам всем всю жизнь приходится тянуть денежную лямку. И даже тогда, когда ты на коне, на самой вершине, хочется сказать, самодовольства, всегда есть вопрос – что будет, если наступят финансовые риски, а их – миллион.

Как управлял своими финансами великий русский поэт и писатель Н.А. Некрасов, читайте в сегодняшнем рассказе Якова Миркина.

#полезное

Ярмарка на Красной Площади

Фото: Эд Тихонов

#воскресное

👨‍👩‍👧‍👧Лимиты по семейной ипотеке, недостаточны для приобретения действительно семейного жилья по данным ЦИАН.

Обновленная семейная ипотека станет доступной для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Такой состав семьи подразумевает покупку трехкомнатной квартиры для комфортного проживания.

Но действующие лимиты в 6/12 млн рублей не позволят приобрести «трешку» с минимальным первым взносом (15%) в 14 из 16 крупнейших городах РФ. Только в Челябинске и Волгограде лимита по семейной ипотеке с запасом хватит на покупку трехкомнатной квартиры.

Более 40% от цены придется собрать в качестве первого взноса в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Казани, Краснодаре. Семье необходимо иметь почти половину стоимости трехкомнатной квартиры или выбирать недвижимость с меньшим числом комнат.

#ипотека

Декабрьская ипотека бьет рекорды.

В декабре выдачи льготной ипотеки уже превысили объем ноября — всего за неполный 2022 год банки выдали больше льготных кредитов, чем в предыдущие годы, когда действовала программа.

С 1 по 22 декабря банки выдали 31,7 тыс. кредитов на 154,5 млрд рублей, заявил ДОМ РФ. В ноябре было выдано 28,4 тыс. кредитов на 141,2 млрд рублей.

Основной объем (78%) пришелся на крупнейшие банки:

▪️Сбербанк - 76,6 млрд рублей.
▪️ВТБ — на 26,7 млрд рублей.
▪️Банк ДОМ РФ — на 8,5 млрд рублей.
▪️Альфа-Банк — на 6,4 млрд рублей.
▪️ПСБ — на 2,4 млрд рублей.

ЦБ проводит борьбу с ипотечными программами застройщиков под 0,01%. На этом фоне банки начали аккуратно сворачивать программы со ставками до 3%, что скажется на объёмах выдачи ипотеки в следующем году.

#ипотека

Росреестр сократит сроки регистрации прав на недвижимость до одного дня.

К 2025 году сроки кадастрового учета и регистрации прав по большинству действий в Росреестре не будут превышать одного дня, а необходимые сведения об объекте можно будет получить в течение минуты.

Об этом в интервью «РБК-Недвижимости» рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

#новости