📗Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным

Мы учимся жить, как Иран. У обществ, находящихся под давлением всеобъемлющих санкций, должно быть много общего. Иран так существует десятки лет.

Полузакрытая экономика, под тяжелейшими санкциями, с огромной ролью государства и связанных с ним окологосударственных / силовых структур, с большим теневым сектором, серым экспортом – импортом.

У государства - крупнейшие объемы участия в собственности, ресурсах, производстве и распределении, в финансовом секторе. Государство прямо вмешивается в макроэкономические переменные (цены, курс валюты, процент и т.п.). Экономика пропитана идеологией (религиозный или политический фундаментализм).

Его экономика – это попытка автаркии в ключевых системах страны, в т. ч. в финансовом секторе, ИТ, телекоммуникациях. Тем не менее, он очень зависит от серого импорта технологий, оборудования, высокотехнологичных товаров и услуг для населения. В экономику встроены монополии, кормления, кумовство («капитализм для своих»). Вокруг страны – развитая сеть посредников (торговых, финансовых) для обхода санкций.

Резко сжались добыча нефти и объемы экспорта. Гиперинфляция, почти каждый год – 2-значный рост цен, до 40 с лишним процентов.

Подробнее читайте по ссылке

#полезное

ЦБ смягчает риторику по субсидируемой ипотеке!

ЦБ выступает за сворачивание льготной ипотеки, но постепенное. Об этом сказал представитель ЦБ Руслан Булатов на конференции Сбербанка «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли». Если программу прекратить с января полностью, это негативно повлияет на строительную отрасль, отметил он.

#ипотека #новости

Средняя стоимость квартиры, купленной в новостройках Москвы в 2022 г. составила 15,6 млн рублей. В 2021 г. сумма была на 1 млн рублей ниже — 14,6 млн рублей, — данные ЦИАН.

Рост менее 7% по сумме сделки при 20% росте цены квадратного метра означает, что покупатели вынуждены ужиматься и выбирать квартиры меньшей площади, чтобы уложиться в бюджет.

#статистика

Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке

Минстрой России разделяет обеспокоенность ЦБ по поводу ипотеки от застройщиков по околонулевым ставкам, но допускает ставки в 3-4%. Об этом заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин на конференции «Сбербанка» о девелопменте.

«Плохо ли околонулевые ставки? Да, плохо, это правда. Но мы предлагали и писали в Центральный банк, что сейчас мы вместе с застройщиками потихонечку-потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-4-5%», — сказал Никита Стасишин. «Околонулевые — да, это не обсуждается, здесь объективна понятна обеспокоенность ЦБ. Но ставки не могут быть 10-12% по определению», — добавил замминистра.

#новости

Миллионеры охладели к московским элитным новостройкам.

📉По итогам 2022 года объем сделок на рынке элитных новостроек Москвы составит около 900 лотов, что на 44% ниже, чем в прошлом году.

📈За счет охлаждения спроса, а также в связи с активным выходом новых проектов за год объем предложения элитного жилья вырос на 37% и составил 1,8 тыс. квартир и апартаментов.

💰В свою очередь средняя цена предложения на первичном рынке столичной "элитки" составила 1,53 млн рублей за кв. метр (+14% за год).

#новости

📊 Число сделок на вторичном рынке жилья Москвы с начала года уменьшилось на 21,2%, по сравнению с прошлым годом.

Всего было зарегистрировано 118 607 договоров купли-продажи жилья, годом ранее - 150 565.

#новости

Глава Мостранспроекта показал планы развития московского метро и МЦД до 2030 года

Научно-исследовательский университет «МосТрансПроект» разработал перспективную карту для московского метро и МЦД до 2030 года. Карту опубликовал директор Владимир Титов. «Представляю новую перспективную карту метро и МЦД до 2030 года», — написал Титов, опубликовав новую схему.

На карте обозначена новая линия московских центральных диаметров (МЦД) — D5. Линия будет идти от станций «Фрязино-пассажирская», «Щелково» и «Пушкино» на северо-востоке до станции «Домодедово» на юге с пересадками на «Красных воротах»* «Китай-городе» и «Павелецкой» однако пока эти пересадочные узлы не утверждены.

Линии D3 («Зеленоград-Крюково» — «Ипподром») и D4 («Железнодорожная» — «Апрелевка») предусмотрены планом развития метро до 2027 года.

На карте обозначены и новые линии метро: Троицкая- черным, Бирюлевская - темно синим и Рублево-Архангельская светло коричневым.

*на карте старый вариант пересадки D5 на "Комсомольской".

#полезное

📈Общая площадь нераспроданных квартир в новостройках достигла 66 млн кв. м — это максимальный показатель с января 2020 года.

⚡️О чем думают в Минфине и ЦБ, отменяя льготную и субсидируемую ипотеку с 01 января 2023 года?

#новости