Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева
1.23K subscribers
751 photos
114 videos
3 files
203 links
Консультация @realty_alena

Алёна Алексеева — эксперт по новостройкам и вторичной недвижимости Москвы. Объекты класса комфорт, бизнес и премиум.

На канале для вас выгодные предложения, обзоры жилых комплексов, старты продаж и другая полезная информация.
Download Telegram
👫 Возраст самостоятельности

Молодежь ответила на вопросы о лучшем возрасте для начала самостоятельной жизни.
- Начать зарабатывать нужно до наступления совершеннолетия;
- Съехать от родителей в 20 лет;
- Завести ребенка девушкам до 25 лет, а парням до 28 лет.

❇️ Мы считаем, что лучший способ начать самостоятельную жизнь - приобрести собственное жилье, используя льготную ипотеку или уникальные предложения от Застройщиков, действующие этим летом!
⚡️Обращайтесь, поможем!
🖊 Вчера был рекордный день по количеству подписанных президентом законов - более 100 штук. Изменения коснулись и жилья:

Жилье запретили делить на микродоли

С 1 сентября минимальная доля собственника должна превышать 6 кв. м общей жилой площади. Сделки, заключенные с нарушением этого правила, будут признаваться ничтожными. Исключение – наследование или приватизация жилья, а также приобретение права общей долевой собственности с использованием средств маткапитала.

Передача сведений из ЕГРН

Теперь персональные данные из ЕГРН могут предоставляться третьим лицам только с согласия субъекта информации. Кроме того, согласно закону, заявления о регистрации прав на недвижимость можно будет подать через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра.

Данные о прописке третьих лиц

Собственники жилых помещений смогут бесплатно получать данные о прописке третьих лиц без их согласия. Закон вступит в силу с 1 января 2023 года. Сейчас доступ к информации возможен только с согласия третьих лиц, а в отношении иностранных граждан и лиц без гражданства он не предусмотрен вовсе.

Контроль за операциями с недвижимостью станут строже

С 600 тыс. до 1 млн рублей повышается порог для контроля операций с наличными деньгами и ценными бумагами, по банковским счетам, а также при иных операциях с движимым имуществом. При этом порог по операциям с наличными или безналичными денежными средствами, осуществляемым по сделке с недвижимым имуществом, увеличивается с 3 до 5 млн рублей.

Садоводам упростят жизнь

Передачу земельных участков общего пользования в общедолевую собственность в рамках товариществ садоводов или огородников упростили. Закон также разрешает электронное голосование на общих собраниях в товариществах.
😀 А главное:
Закон, разрешающий разводить кур и кроликов на садовых и огородных участках,
Закон разрешающий оформлять навоз в собственность и вводить его в хозяйственный оборот!

#новости
💰Источник первоначального взноса при оформлении ипотеки

⚡️Большинство ипотечных заемщиков для первоначального взноса использовали накопленные средства,
показал совместный опрос ДОМ. РФ и ВЦИОМ. Об этом заявили 63% респондентов.

📍В среднем первый платеж составляет 35-40% от стоимости жилья. Это значит, что россияне стараются внести большую сумму, так как это позволяет снизить ежемесячные платежи и сэкономить на переплате по процентам.

Другие источники первоначального взноса:
🔸деньги от продажи предыдущего жилья - 22%
🔸материнский капитал - 12%
🔸займ у знакомых - 12%
🔸деньги от продажи имущества - 6%
🔸потребительский кредит - 3%

❗️Только 3% опрошенных использовали для первоначального взноса потребительский кредит. Это не может не радовать. Растёт финансовая грамотность, люди ответственно относятся к своим обязательствам.

#ипотека
💵 Уровень зарплат в IT

⚡️Интересный ресурс нашли коллеги из Треугольного метра.

Получается, что Junior и Middle разработчики пока не дотягивают по уровню зарплат до критерия IT-ипотеки городов миллионников в 150 тыс. руб.

❗️ Срочно совершенствуемся до Senior!

#полезное
📗 Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным.

Время доносов

Алексей Горинов - муниципальный депутат г.Москвы. Первый человек, получивший 7 лет, ещё раз СЕМЬ ЛЕТ лагерей общего режима за то, что спецоперацию назвал "войной".

Не осудил, не призвал остановить. Просто произнёс слово, которое стало нельзя произносить.

Говорят, что спасибо надо сказать за это Марии Шукшиной — это она попросила депутатов Госдумы обратить внимание на видео с того заседания, где выступал Горинов.

Все уже было, мы как слепые бредем по этому адскому кругу.
В 1930-е годы: несколько миллионов доносов. Более 90% арестов были инициированы доносами «снизу». Доносили массово и с охоткой на соседей и родственников, знакомых и сослуживцев.
И вот опять...

Читать далее
🥞"Вкусы России" в Москве

Совершить гастрономическое путешествие по всей России можно в эти выходные в Москве. С 14 по 17 июля все кухни нашей страны — в столице.

Собрали разные площадки, где можно как попробовать национальные блюда, так и научиться их готовить. Детали — тут.
🏞 Парк "Краснодар"
(неофициальное название - парк Галицкого)  - один из лучших парков страны, который был открыт в 2017 году. Построен парк силами мецената Сергея Галицкого рядом со стадионом «Краснодар». По словам посетителей, в парке созданы идеальные условия для отдыха как с ребенком, так и в компании друзей. Парк Галицкого был построен по уникальному и современному проекту немецкой архитектурно-ландшафтной компании.

Площадь парка составляет чуть больше 22, 7 гектаров — здесь хватит места для огромного числа посетителей.

🌳В парке высажены 2300 деревьев. Растительность в парке высажена таким образом, что в течение разных сезонов должны складываться разные цветовые сочетания, радуя глаз посетителей.

Парк качественно благоустроен. В темное время суток территорию парка освещают около 2000 современных приборов — и сверху, и снизу.

🚙 Поедете на море, обязательно сделайте остановку в Краснодаре и посетите парк.

#воскресное