✂️Финансирование IT-ипотеки уменьшилось в три раза
Если в апреле власти начинали айти-ипотеку, с суммы 1,5 млрд, то сейчас снизили до 500 млн рублей.
Сколько людей смогут воспользоваться этой ипотекой?
Раньше чиновники предполагали, что программа воспользуются 10К айтишников, то теперь только 5К.
Одновременно с информацией от Минфина о сворачивании поддержки Льготной ипотеки с господдержкой и борьбой ЦБ с субсидируемыми ставками, похоже власти решили остановить строительную отрасль полностью.
Можно только представить, в каком состоянии бюджет, если массово начали ликвидировать ипотечные программы.
#новости #ипотека
Если в апреле власти начинали айти-ипотеку, с суммы 1,5 млрд, то сейчас снизили до 500 млн рублей.
Сколько людей смогут воспользоваться этой ипотекой?
Раньше чиновники предполагали, что программа воспользуются 10К айтишников, то теперь только 5К.
Одновременно с информацией от Минфина о сворачивании поддержки Льготной ипотеки с господдержкой и борьбой ЦБ с субсидируемыми ставками, похоже власти решили остановить строительную отрасль полностью.
Можно только представить, в каком состоянии бюджет, если массово начали ликвидировать ипотечные программы.
#новости #ипотека
ЦБ смягчает риторику по субсидируемой ипотеке!
ЦБ выступает за сворачивание льготной ипотеки, но постепенное. Об этом сказал представитель ЦБ Руслан Булатов на конференции Сбербанка «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли». Если программу прекратить с января полностью, это негативно повлияет на строительную отрасль, отметил он.
#ипотека #новости
ЦБ выступает за сворачивание льготной ипотеки, но постепенное. Об этом сказал представитель ЦБ Руслан Булатов на конференции Сбербанка «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли». Если программу прекратить с января полностью, это негативно повлияет на строительную отрасль, отметил он.
#ипотека #новости
Льготная ипотека с государственным субсидированием будет продлена до 1 июля 2024 года. Ставка увеличится с 7% до 8% годовых.
Семейная ипотека под 6% будет в следующем году распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет.
⚡️Ну что ж, семейная ипотека станет основным инструментом покупки квартир в новостройках.
Вторичка, по прежнему, останется отдельным рынком с ипотекой 11.5% и своими ценами.
#ипотека #новости
Семейная ипотека под 6% будет в следующем году распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет.
⚡️Ну что ж, семейная ипотека станет основным инструментом покупки квартир в новостройках.
Вторичка, по прежнему, останется отдельным рынком с ипотекой 11.5% и своими ценами.
#ипотека #новости
Сбербанк прекратит прием заявок на ипотеку от застройщика со ставкой менее 3% с 27 декабря.
По их мнению, такая ипотека несет риски и для заемщика, и для банков, которые получают в залог актив по завышенной цене.
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала, что: "застройщики, предлагая околонулевую ипотеку, завышают стоимость квартир на 20-30%, и часто переплата из-за этого оказывается больше, чем снижение процентов по кредиту."
⚡️Даже при льготной ипотеке под 7% годовых, стоимость квартиры повышается на те же 20-30% за 3-5 лет. Где интересно Набиуллина часто встречала ипотеку на 5 лет?
#ипотека #новости
По их мнению, такая ипотека несет риски и для заемщика, и для банков, которые получают в залог актив по завышенной цене.
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала, что: "застройщики, предлагая околонулевую ипотеку, завышают стоимость квартир на 20-30%, и часто переплата из-за этого оказывается больше, чем снижение процентов по кредиту."
⚡️Даже при льготной ипотеке под 7% годовых, стоимость квартиры повышается на те же 20-30% за 3-5 лет. Где интересно Набиуллина часто встречала ипотеку на 5 лет?
#ипотека #новости
Доля мужчин, которые берут ипотеку в России, с начала 2022 года снизилась с 48,3% до 37% — данные компании «Этажи».
Одна из причин - более высокая стоимость страховки для мужчин, поэтому многие предпочитают оформлять ипотечные кредиты на супругу. Во-вторых, мужчины чаще берут различного рода потребительские кредиты, и уровень их закредитованности больше, чем у представительниц женского пола. В-третьих, женщины чаще имеют официальный доход, в отличие от мужчин.
#ипотека
Одна из причин - более высокая стоимость страховки для мужчин, поэтому многие предпочитают оформлять ипотечные кредиты на супругу. Во-вторых, мужчины чаще берут различного рода потребительские кредиты, и уровень их закредитованности больше, чем у представительниц женского пола. В-третьих, женщины чаще имеют официальный доход, в отличие от мужчин.
#ипотека
В Госдуме предложили субсидировать 50% первого взноса по ипотеке для молодых семей при покупке квартиры в новостройке или на возведение частного дома. Но не более 900 тыс. рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и не выше 450 тыс. в других регионах.
Также в письме предложено расширить семейную ипотеку — за каждого нового ребенка снижать ставку по кредиту на 1 п.п., сейчас она равна 6%.
#ипотека
Также в письме предложено расширить семейную ипотеку — за каждого нового ребенка снижать ставку по кредиту на 1 п.п., сейчас она равна 6%.
#ипотека
В среднем по стране среднемесячный платеж за ипотеку составляет 26,8 тыс. руб., а средний размер зарплаты — 59,91 тыс. руб., то есть платеж по жилищным кредитам занимает 44,7% дохода. Год назад эти показатели составляли 24,5 тыс. и 52,4 тыс. руб. (46,8%).
Самая большая разница между зарплатой и ежемесячным платежом зафиксирована в Сахалинской области (3,1 раза), Коми (2,83), Якутии (2,78), а также в Архангельской (2,62) и Тюменской областях (2,53).
Минимальные показатели наблюдаются в Нижегородской и Московской областях — там зарплата превышает ипотечный платеж всего в 1,69 раза, таким образом, ипотека «съедает» 60% заработка. И если в Подмосковье это объясняется высоким средним чеком из-за дорогого жилья и тем, что многие жители региона работают в столице, где зарплаты выше, то в Нижегородской области главной причиной является низкая средняя зарплата — 43 тыс. руб. По той же причине (низкие доходы) в «пятерке аутсайдеров» находятся Ставропольский край, Тверская и Калининградская области — в этих регионах зарплаты больше ипотечного платежа в 1,7 раза.
В Москве соотношение «зарплата/платеж» ниже среднего по стране и составляет 2 раза против 2,2. Год назад этот показатель в Москве был меньше — 1,8 раза.
#ипотека
Самая большая разница между зарплатой и ежемесячным платежом зафиксирована в Сахалинской области (3,1 раза), Коми (2,83), Якутии (2,78), а также в Архангельской (2,62) и Тюменской областях (2,53).
Минимальные показатели наблюдаются в Нижегородской и Московской областях — там зарплата превышает ипотечный платеж всего в 1,69 раза, таким образом, ипотека «съедает» 60% заработка. И если в Подмосковье это объясняется высоким средним чеком из-за дорогого жилья и тем, что многие жители региона работают в столице, где зарплаты выше, то в Нижегородской области главной причиной является низкая средняя зарплата — 43 тыс. руб. По той же причине (низкие доходы) в «пятерке аутсайдеров» находятся Ставропольский край, Тверская и Калининградская области — в этих регионах зарплаты больше ипотечного платежа в 1,7 раза.
В Москве соотношение «зарплата/платеж» ниже среднего по стране и составляет 2 раза против 2,2. Год назад этот показатель в Москве был меньше — 1,8 раза.
#ипотека
👨👩👧👧Лимиты по семейной ипотеке, недостаточны для приобретения действительно семейного жилья по данным ЦИАН.
Обновленная семейная ипотека станет доступной для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Такой состав семьи подразумевает покупку трехкомнатной квартиры для комфортного проживания.
Но действующие лимиты в 6/12 млн рублей не позволят приобрести «трешку» с минимальным первым взносом (15%) в 14 из 16 крупнейших городах РФ. Только в Челябинске и Волгограде лимита по семейной ипотеке с запасом хватит на покупку трехкомнатной квартиры.
Более 40% от цены придется собрать в качестве первого взноса в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Казани, Краснодаре. Семье необходимо иметь почти половину стоимости трехкомнатной квартиры или выбирать недвижимость с меньшим числом комнат.
#ипотека
Обновленная семейная ипотека станет доступной для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Такой состав семьи подразумевает покупку трехкомнатной квартиры для комфортного проживания.
Но действующие лимиты в 6/12 млн рублей не позволят приобрести «трешку» с минимальным первым взносом (15%) в 14 из 16 крупнейших городах РФ. Только в Челябинске и Волгограде лимита по семейной ипотеке с запасом хватит на покупку трехкомнатной квартиры.
Более 40% от цены придется собрать в качестве первого взноса в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Казани, Краснодаре. Семье необходимо иметь почти половину стоимости трехкомнатной квартиры или выбирать недвижимость с меньшим числом комнат.
#ипотека
Декабрьская ипотека бьет рекорды.
В декабре выдачи льготной ипотеки уже превысили объем ноября — всего за неполный 2022 год банки выдали больше льготных кредитов, чем в предыдущие годы, когда действовала программа.
С 1 по 22 декабря банки выдали 31,7 тыс. кредитов на 154,5 млрд рублей, заявил ДОМ РФ. В ноябре было выдано 28,4 тыс. кредитов на 141,2 млрд рублей.
Основной объем (78%) пришелся на крупнейшие банки:
▪️Сбербанк - 76,6 млрд рублей.
▪️ВТБ — на 26,7 млрд рублей.
▪️Банк ДОМ РФ — на 8,5 млрд рублей.
▪️Альфа-Банк — на 6,4 млрд рублей.
▪️ПСБ — на 2,4 млрд рублей.
ЦБ проводит борьбу с ипотечными программами застройщиков под 0,01%. На этом фоне банки начали аккуратно сворачивать программы со ставками до 3%, что скажется на объёмах выдачи ипотеки в следующем году.
#ипотека
В декабре выдачи льготной ипотеки уже превысили объем ноября — всего за неполный 2022 год банки выдали больше льготных кредитов, чем в предыдущие годы, когда действовала программа.
С 1 по 22 декабря банки выдали 31,7 тыс. кредитов на 154,5 млрд рублей, заявил ДОМ РФ. В ноябре было выдано 28,4 тыс. кредитов на 141,2 млрд рублей.
Основной объем (78%) пришелся на крупнейшие банки:
▪️Сбербанк - 76,6 млрд рублей.
▪️ВТБ — на 26,7 млрд рублей.
▪️Банк ДОМ РФ — на 8,5 млрд рублей.
▪️Альфа-Банк — на 6,4 млрд рублей.
▪️ПСБ — на 2,4 млрд рублей.
ЦБ проводит борьбу с ипотечными программами застройщиков под 0,01%. На этом фоне банки начали аккуратно сворачивать программы со ставками до 3%, что скажется на объёмах выдачи ипотеки в следующем году.
#ипотека
Не получается снизить ставку по ITипотеке 5% до 3%
Глава Минцифры Максут Шадаев заявил, что его ведомство не может согласовать в правительстве уменьшение ставки по льготной ипотеке для работников сферы IT c 5% до 3%.
Другие «бонусы» в виде снижения требований к возрасту и зарплате Шадаев все же пообещал воплотить в жизнь.
Про изменение необходимого срока работы в аккредитованных компаниях после получения ипотеки, увеличение периода сохранения льготной ставки при увольнении на этот раз промолчал.
#ипотека
Глава Минцифры Максут Шадаев заявил, что его ведомство не может согласовать в правительстве уменьшение ставки по льготной ипотеке для работников сферы IT c 5% до 3%.
Другие «бонусы» в виде снижения требований к возрасту и зарплате Шадаев все же пообещал воплотить в жизнь.
Про изменение необходимого срока работы в аккредитованных компаниях после получения ипотеки, увеличение периода сохранения льготной ставки при увольнении на этот раз промолчал.
#ипотека
Газета.Ru
Шадаев: ставку по льготной ипотеке для IT-специалистов, вероятно, снизить не удастся
Глава Минцифры России Максут Шадаев заявил в ходе прямого эфира об итогах 2022 года, что министерство, скорее всего, не сможет согласовать в правительстве снижение ставки по льготной ипотеке для работников сферы IT c 5% до 3%. Об этом сообщает РИА Новости…
Год начинается с роста банковских ставок по ипотеке.
Сбербанк повысил ставки по своим программам ипотеки на новостройки и вторичное жилье на 0,5%, теперь минимальная ставка по ним составляет 10,9% годовых.
Согласно информации на сайте банка,
с 10 января ставки по базовым программам ипотеки на первичное и вторичное жилье выросли на 0,5%
Еще в декабре ВТБ поднял минимальную ставку по ипотеке так же до 10,9% годовых. А с 9 января приостановил прием заявок по ипотечным кредитам с субсидированием от застройщиков по ставке ниже 3%. Решение связано с планируемыми изменениями ЦБ РФ в порядке резервирования кредитов с низкими ставками, который будет применяться к ипотечным кредитам, выданным с 1 января 2023 года.
Альфа-Банк повысил с 9 января ставки по льготной ипотеке с гос.поддержкой до 8% (ранее 7%) годовых. Ставки по обычной ипотеке подняты до 11,89%.
Газпромбанк поднял ставку по льготной ипотеке с гос. поддержкой до 7,6%, а по рыночной ипотеке до 11,6%.
#ипотека
Сбербанк повысил ставки по своим программам ипотеки на новостройки и вторичное жилье на 0,5%, теперь минимальная ставка по ним составляет 10,9% годовых.
Согласно информации на сайте банка,
с 10 января ставки по базовым программам ипотеки на первичное и вторичное жилье выросли на 0,5%
Еще в декабре ВТБ поднял минимальную ставку по ипотеке так же до 10,9% годовых. А с 9 января приостановил прием заявок по ипотечным кредитам с субсидированием от застройщиков по ставке ниже 3%. Решение связано с планируемыми изменениями ЦБ РФ в порядке резервирования кредитов с низкими ставками, который будет применяться к ипотечным кредитам, выданным с 1 января 2023 года.
Альфа-Банк повысил с 9 января ставки по льготной ипотеке с гос.поддержкой до 8% (ранее 7%) годовых. Ставки по обычной ипотеке подняты до 11,89%.
Газпромбанк поднял ставку по льготной ипотеке с гос. поддержкой до 7,6%, а по рыночной ипотеке до 11,6%.
#ипотека
И ещё один итог 2022 года на рынке жилья и ипотечного кредитования - сильный отрыв ставок на первичном рынке жилья от рыночных ставок на вторичке.
В 2020-21 гг. при действующем льготном кредитовании разница между двумя показателями была около 2%. В 2022 она выросла до 5-6%. В 2023, видимо хотят её опять снизить, подтянув льготные ставки вверх.
#ипотека
В 2020-21 гг. при действующем льготном кредитовании разница между двумя показателями была около 2%. В 2022 она выросла до 5-6%. В 2023, видимо хотят её опять снизить, подтянув льготные ставки вверх.
#ипотека
С 1 февраля Минтруд планирует проиндексировать маткапитал на 11,9%.
Размер маткапитала увеличится до:
• 587 тысяч руб. на первого ребенка, это на 62,5 тысячи больше, чем в прошлом году;
• 775,6 тысяч руб. на второго ребенка, что на 82,5 тысячи руб. больше, чем в 2022 году.
Проект постановления уже представлен на общественное обсуждение, сообщило министерство.
⚡️ P. S. только что премьер Мишустин объявил о повышении маткапитала на Дальнем Востоке на рождение 3-го ребёнка до 1 млн. руб.
#ипотека
Размер маткапитала увеличится до:
• 587 тысяч руб. на первого ребенка, это на 62,5 тысячи больше, чем в прошлом году;
• 775,6 тысяч руб. на второго ребенка, что на 82,5 тысячи руб. больше, чем в 2022 году.
Проект постановления уже представлен на общественное обсуждение, сообщило министерство.
⚡️ P. S. только что премьер Мишустин объявил о повышении маткапитала на Дальнем Востоке на рождение 3-го ребёнка до 1 млн. руб.
#ипотека
Доля отказов в ипотеке достигла исторического максимума
Доля отклоненных ипотечных заявок российскими банками стала максимальной за всю историю наблюдений, рассказали в кредитных бюро НБКИ и "Скоринг бюро".
Основными причинами такого роста эксперты называют внешние факторы и рост спроса на ипотеку на фоне различных программ от застройщиков.
По данным НБКИ, доля отказов по итогам 2022 года выросла на 12,1 п. п.: с 34,1% в первом квартале до 46,2% в четвертом.
#ипотека
Доля отклоненных ипотечных заявок российскими банками стала максимальной за всю историю наблюдений, рассказали в кредитных бюро НБКИ и "Скоринг бюро".
Основными причинами такого роста эксперты называют внешние факторы и рост спроса на ипотеку на фоне различных программ от застройщиков.
По данным НБКИ, доля отказов по итогам 2022 года выросла на 12,1 п. п.: с 34,1% в первом квартале до 46,2% в четвертом.
#ипотека
Итоги вчерашнего брифинга Минцифры.
Дмитрий Чернышенко:
«В 2022 году ИТ-специалистам выдали 5,8 тысяч ипотечных кредитов на сумму почти 53 млрд рублей».
«Благодаря принятым мерам поддержки отрасли количество аккредитованных ИТ-компаний увеличилось почти в пять раз. Если в начале 2021 года их было 4 тысячи, то сейчас – почти 20 тысяч».
Сергей Плуготаренко: «Аудитория интернета в России — 102,9 млн человек — это более 84% населения страны. Среднее время в сети — 3 часа 41 минута в день».
⚡️ Только 0,2% всех сотрудников IT взяли ипотеку. Для сравнения: всего в 22г. выдано 1,2 млн ипотечных кредитов, что составляет 1,5% от количества трудоспособного населения страны. Получается, что IT-специалисты берут ипотеку в 7,5 раз реже, чем все остальные работники, не смотря на льготные условия. 🤷♂
#новости #ипотека
Дмитрий Чернышенко:
«В 2022 году ИТ-специалистам выдали 5,8 тысяч ипотечных кредитов на сумму почти 53 млрд рублей».
«Благодаря принятым мерам поддержки отрасли количество аккредитованных ИТ-компаний увеличилось почти в пять раз. Если в начале 2021 года их было 4 тысячи, то сейчас – почти 20 тысяч».
Сергей Плуготаренко: «Аудитория интернета в России — 102,9 млн человек — это более 84% населения страны. Среднее время в сети — 3 часа 41 минута в день».
⚡️ Только 0,2% всех сотрудников IT взяли ипотеку. Для сравнения: всего в 22г. выдано 1,2 млн ипотечных кредитов, что составляет 1,5% от количества трудоспособного населения страны. Получается, что IT-специалисты берут ипотеку в 7,5 раз реже, чем все остальные работники, не смотря на льготные условия. 🤷♂
#новости #ипотека