📗Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным.

В России 11,4 млн мужчин в возрасте 25 - 35 лет (Росстат). Если на них придется основная тяжесть призыва резервистов (300 тыс. чел.), это значит, что будет призван примерно 1 из 38 мужчин этого возраста.

Если считать, что примерно 3 млн мужчин этого возраста служили в армии (оценка исходя из открытых данных о ежегодной численности призывов), то частично мобилизован будет примерно 1 из 10 - 11 ранее служивших.

Мобилизация в экономике у нас впереди, она обязательно последует после объявленной частичной мобилизации. Армию придется кормить, одевать и вооружать.

А что было раньше? Как Петр 1 набирал армию при создании империи? К каким последствиям для экономики и жизни страны это привело?

▪️За 15 лет (с 1699 до 1714 года) в рекруты забрано свыше 330 тысяч взрослых работоспособных людей… Это примерно 11% мужчин, отнесенных к «тягловому населению» России. Каждый десятый, взятый пожизненно;
▪️Примерно 70% набранных рекрутов отправлялись в армию, почти 30% умирали, бежали или ссылались на каторгу;
▪️Военные расходы составляли примерно две трети госбюджета, сводившегося с дефицитом. Эти расходы неизменно росли. Чтобы покрыть их, взыскивали натурой и деньгами;
▪️В 1708 г. денежные платежи с одного двора выросли в 10 – 20 с лишним раз в сравнении с величиной до 1700 года.;
▪️«начиная с 1704 г. один за другим вводились сборы: поземельный, померный и весчий, хомутейный, шапочный и сапожный— от клеймения хомутов, шапок и сапог, подужный, с извозчиков — десятая доля найма, посаженный, покосовщинный, кожный — с конных и яловочных кож, пчельный, банный, мельничный — с постоялых дворов, с найма домов, с наемных углов, пролубной, ледокольный, погребной, водопойный, трубный— с печей, привальный и отвальный— с плавных судов, с дров, с продажи съестного, с арбузов, огурцов, орехов, и «другие мелочные всякие сборы…
▪️Всё – в прибыль государству, ведущему войну. «Петр видел в податном вопросе только два предмета: солдата, которого надо содержать, и крестьянина, который должен содержать солдата».
▪️По переписи 1710 г. обнаружилась убыль дворов почти на 20% в сравнении с 1678 г. Если верить переписи, не делать никаких ревизий, то это примерно 1,2 млн чел. А набрали в рекруты всего лишь 330 тыс. - вот людская цена мобилизации.

Подробнее читайте в историческом экскурсе Якова Миркина по ссылке:

#статистика #полезное

Интерес россиян к переезду в страны бывшего СССР сейчас высок как никогда, поэтому делимся с вами ссылкой на текст РИА Новости о том, как устроены рынки жилья в Казахстане, Армении, Грузии, Азербайджане и Узбекистане.

Резюме:

✔️ Число запросов на аренду и покупку жилья в этих странах со стороны россиян с начала года выросло в 2,2 раза. При этом спрос на жилье в самых популярных для переезда странах – Армении и Грузии – увеличился более чем втрое, а в Казахстане - в 3,1 раза.

✔️ Соответственно, растут и цены – особенно на аренду. Даже в сравнительно дешевом Ташкенте снять однокомнатную квартиру в центре обойдется в $400-700 в месяц. В Ереване стоимость аренды однокомнатной квартиры доходит до $500  в периферийных районах и до $1 тысячи в центре города. В связи с наплывом приезжающих некоторые собственники уже выставляют ценники выше московского.

✔️ Если не арендовать, а покупать квартиру, то в центре Ташкента "квадрат" в новостройке обойдется в $960, на вторичном рынке – в $890 за "квадрат". В Казахстане в целом по стране "квадрат" стоит чуть более чем $800 в новостройках и в $750 на "вторичке". В $Ереване средние цены на недвижимость составляют $730 за кв м, в центре города – более $1 тысячи. Аналогичные расценки и на покупку квартиры в Баку.

✔️ При этом в некоторых странах есть ограничения на покупку жилья.  В Казахстане владеть жилой недвижимостью могут только имеющие ВНЖ, или они должны открыть бизнес и тогда оформить жилье на юридическое лицо. В Узбекистане есть ограничение по сумме покупки: в строящемся доме нерезиденты могут приобрести квартиру только по цене от $150 тысяч и выше, а в уже построенном – от $180 тысяч. В Азербайджане и в Грузии реально купить дом или квартиру, но не землю.

✔️ Рынок недвижимости странах бывшего СССР эксперты описывают как все еще достаточно «дикий». Без местного риелтора не обойтись, но и он может обмануть. Что же касается качества жилья, то много старых домов еще советской постройки. Да и в принципе новых проектов – опять же за исключением Казахстана и, может быть, Азербайджана, возводится не так уж и много.

✔️ Переселенцев ждет непривычный климат и дорогая «коммуналка». Ведь, например, в Армении и Грузии нет привычного россиянам центрального отопления. Там греются газом, и из-за этого в зимний сезон коммунальные счета могут вырасти втрое.

✔️ Устроиться на работу в странах экс-СССР россиянам будет достаточно трудно, и московских зарплат там практически не найти. Исключение составляет, пожалуй, только Казахстан. В эту страну уже пришло большое число иностранных компаний.

✔️ Местные жители недовольны тем, что приезжие разгоняют цены – в том числе и на недвижимость. Особенно ярко недовольство уже проявляется в Грузии, Армении и Казахстане.

#полезное

📗Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным.

В России у женщины всегда была огромная роль, особенно в тяжелые годы испытаний. Женщины уезжали в Сибирь за декабристами, вставали к станку во время войны и самоотверженно выхаживали больных во время эпидемий.

Сегодня хочу поделиться с вами историей любви балерины Мариинского театра Антонины Нестеровской и великого князя Гавриила Романова, рассказанной Яковом Миркиным в своей книге "Правила неосторожного обращения с государством".

Читать полностью по ссылке

#полезное

📗Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным в воскресенье 🙂

Бывает, что, как улитка, хочется забраться в свой дом. Особенно в последние три года – пандемия, общественные страсти, финансовое гуляй-поле. Только успевай отбиваться. Хочется скукожиться, закрыться, удалиться куда-нибудь в деревню, если удастся – и там отгородиться. Никогда мы так много не работали на дистанции, никогда наши ноутбуки так вдохновенно не выли день и ночь. Никогда мы так не закрывались – кто стенами, а кто – душой.
У собственного заточения есть правила.
1. Лучше быть вдвоем, парой. Если это случилось – повезло. Отличное время, чтобы съехаться.
2. Смотреть на все это как на захватывающее приключение
3. На это время нужны личные проекты: вот цель, вот время, я это сделал, был таким, стал другим. Сделать крупное
4. Не перебирать время, не ждать, когда все это закончится. Дольше получится. Удивляться, как быстро оно летит. Предвкушать новый день
5. Переключение. Искусное управление собственным нетерпением, депрессией, ослаблением. Они, конечно, есть и будут. Теребите себя
6. Быть не только для себя, быть – для всех. Иметь постоянно открытое окно во внешний мир. Не замыкаться в личное, не ослабевать, смотреть на все любопытными глазами
7. Связаться со всеми, кто может этого ждать. Быть в коммуникациях – денно и нощно
8. Работать. Тот, кому род работы позволяет жить с ней с утра до ночи – счастлив
9. Любовь спасает как всегда
10. В какой бы норе вы ни осели (их много есть у нас), лепить из нее в воображении уютный мир
11. Создавать события, иметь меню событий, резать – клеить из того, что есть – события
12. Оберегать себя – с запасом. Естественный отбор работает на полную катушку. Не быть фанатиком одной идеи. Быть рациональным.
13. Исключить любой риск вреда другому. Не прощать себе даже самую малую вероятность вреда
14. Как можно больше вытеснять власти, государство из своего сознания как собеседника. Их избыток - вреден
15. Играть на усиление, на будущее. Чтобы выйти из этого искуснее, дороже
16. Знать, что потери будут. Относиться к ним по-философски. Вытеснять из сознания. Отыграетесь
17. Попросту говоря, не быть безмозглым. Быть в 10 – 15% думающих и управляющих собой людей
18. Между тем, за окном – осень. К ней можно отнестись как к убежищу.
19. И еще, самое главное, - не слабеть.

#полезное

📗Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным

Сейчас у многих возник вопрос: в чем хранить сбережения? Привычный выбор валюты USD или Euro кажется и мне самым перспективным. Но в этот раз в валюте есть множество рисков, которые необходимо учитывать. Поэтому предлагаю прочесть обзор как государство уже ограничивает, а будет делать это еще сильнее, от экономиста Якова Миркина:

"Вложения в любую валюту сейчас токсичны.
Что будет с валютой, если она у вас на руках? Рано или поздно.
Есть вещи неотвратимые в нашей системе координат.
Как будет проходить дедолларизация - первый прогноз я дал в 2014 - 2015 гг.
Она - то потихоньку, то ускоряясь - идет.
Итак, 13 пламенных рецептов, как избавиться от доллара, евро, фунта и т.п. Шеф-повар -всегда наготове.

Выпаривание

1) Лимиты на выдачу наличной валюты в одни руки в течение одного дня / недели / месяца (2022 г.).
2) Запреты на перевод за границу больше какой-то суммы (2022 г.).
3) Налог (сбор) на покупку валюты. Купил по курсу, заплати еще Х% от суммы покупки (2022 г.).
4) Налог (сбор) на продажу валюты. Продал по курсу, заплати еще Х% от суммы продажи. Или сбор / пошлина за совершение валютных платежей (гостиницы, билеты, товары в интернет-магазинах)
5) «Репрессивный» курс на покупку – продажу валюты. Скажем, рыночный курс ЦБР – 70 руб., а вы можете продать банку доллары только по курсу 60. Или купить у банка доллары только по 75. Система специальных курсов, много хуже рыночных (2022 г.).

Вымачивание

6) Всяческие справки, объяснения, обоснования, зачем покупаете валюту, зачем ее переводите, зачем живете с валютой в руках!
Подтверждения того, что операция – не фиктивна. Страшные бумажки.
7) Частичные запреты на валютные депозиты, валютные счета, валютные ссуды, брокерские счета (по суммам, срокам, причинам).
Зачем вам три валютных счета, и все в разных валютах?
Так люди не живут.
8) «Нельзя» на выдачу валютных платежных карточек.
Четыре карточки? Не полагается. По правилам – только одна.

Выскабливание

9) Жесткие ограничения на вывоз наличной валюты. Не 10000 долл., а, скажем, 1000 долл. «Крошечные» лимиты на снятие валюты в банкоматах по карточкам за границей, на оплату карточками в магазинах и проч. За рубежом. Таможенное декларирование даже мелких сумм.
10) Прямой запрет на хранение наличной валюты (или свыше какой-то суммы). Валюта – для расчетов, а не для сбережений.
Сдать в течение семи рабочих дней все валютные излишки (быть может, по принудительному курсу). Покупка валюты – только в пределах потребности (лимиты при выезде заграницу).
Выжимание
11) Запрет на сделки «физических лиц» с активами, выраженными в валюте (фьючерсы на доллар, евроблигации, акции, номинированные в валюте, и т.п.).
12) Запрет «физическим лицам» на безналичную покупку – продажу валюты, на конвертацию в валюту денег на рублевых счетах и обратно.
13) Запретить хождение какой-то одной («вражеской», вредоносной) валюты, остальные – пусть.

И еще творожная масса из других запретов для банков, компаний и всякого, кто умеет прочитать: В-А-Л-Ю-Т-А!

Как к этому относиться?

В кризис валюта для всех – средство спасения.
После кризиса валюта сама по себе рассасывается. Долларизация экономики резко уменьшается.
Но всегда на поверхности лежит легкий рецепт, к тому же одобренный народом.
Валюту супостата – взять и запретить, ограничить, выдворить из оборота.
К тому же для многих доллар – валюта, обреченная на гибель, о чем рассказывают сотни фантастов.

Нужно ли это?

Бывает, что, когда корабль тонет, чтобы спасти родные финансы, приходится вводить валютные ограничения.
Украина, Беларусь, Кипр, Греция и еще сто стран. Всё это было в отчаянных ситуациях, как ответ на кризис.
В обычное время это был бы политизированный, пропагандистский шаг. Не экономический.
Замечательный шаг для того, чтобы еще раз понять, насколько высоки риски у нас дома. Что мы замыкаемся. Ощетиниваемся.

Дедолларизация? Резкий скачок. И это еще не конец – развивающийся процесс."

#полезное #инвестиции

📗Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным

По оценке, вероятность завершения российско-украинского вооруженного конфликта:
- в 2023 г. - 5-10%
- в период от 2 до 6 лет - 30 - 40%
-через 7 - 8 лет, по аналогу ирано - иракской войны, с разной степенью интенсивности в разные периоды времени - 50 - 60%.
Лучше настраиваться на долгую, затяжную зиму, когда нужно иметь много мужества и терпения

Дело, как мы видим, идет к мобилизационной экономике. Что это такое? Разновидность командной экономики. Возникает во время войн / других сильнейших стрессов, испытываемых обществом.
Преобладание:
а) прямого распределения государством ресурсов и продукции («Госплан», «Госснаб»),
б) нормированного распределения продовольствия, минимально необходимого набора товаров для населения,
в) централизованно устанавливаемых цен, процента и т.п.,
г) централизованного распределения кредитов (кредитный план) и других ресурсов.
Все щели в экономике закрыты (не выехать, не вывезти). Финансовый рынок - под ноль.
Прямое распределение "человеческих ресурсов".
Рынок труда - под ноль, свободное перемещение людей - к нулю.
100%-ная монополия государства на идеологию.
Репрессивное право и его применение в широкой сфере отношений.
Если война - взрыв военных расходов и производства военной продукции.

Что происходит с деньгами во времена длительных военных действий, в мобилизационной экономике?
1) Высокая инфляция, никуда от нее не деться
2) Печатный станок (как-то нужно покрывать дефицит бюджета, финансировать военные расходы)
3) Цены нормированного потребления (они гораздо ниже рыночных)
4) Свободный размен валюты - умирает, рано или поздно
5) Какие там финансовые рынки. могут и принудительные займы возникнуть
6) Квартиры, недвижимость, земля - всё дешевеет. Вам могут выделить земельный участок для прокорма
7) Когда возникают товарные дефициты, особенно продовольственный (если и когда), золото, предметы искусства, драгоценности - все это становится неликвидным и сбывается задешево.
8) Процент падает. Зачем он еще нужен, когда кредиты оборонным предприятиям должны быть дешевыми и автоматическими
9) Главным в выживании становятся связи. Деньги подчиняются связям и статусам в обществе
10) До полного расцвета всего этого счастья - еще далеко. Мы, скорее всего, в самом начале пути. Но дорожки уже обозначились.

Война на самоистребление двух родственных народов на долгие годы, при обильных поставках оружия. Разоренная земля, как в Ираке, Сирии, Ливии, Афганистане - выжженное пятно. Уход двух стран на уровень беднейших. Затоптанная культура. Всё это хорошо известно по другим странам. И - ожидание чуда. Вдруг события перестанут быть закономерными. Вдруг эскалация рисков - сломается. Вдруг возникнет еще чья-то воля, нарушающая ход событий
P.S. Любые оценки эксперта исходят из его суммы знаний + ощущений + опыта + наблюдений за тем, что происходит, часто не вербализируемых. Они всегда - только точка отсчета для собственных оценок любого, кто с ними имеет дело

#полезное

🤝Московскую "вторичку" стали чаще продавать по доверенности.

📈С сентября 2022 года на вторичном рынке жилья Москвы количество продаж квартир по доверенностям увеличилось с 5% до 17%. При этом 50% граждан с настороженностью относятся к подобным сделкам и отказываются от их заключения, видя для себя риски, которые способны проявиться в дальнейшем.

🗣По словам эксперта, для покупателя участие доверенного лица в операции продажи жилплощади является дополнительной вероятностью последующего оспаривания сделки.

☝️Кроме того, при таких сделках велика вероятность купить жилплощадь с зарегистрированными в ней собственником или пользователями. Практика показывает, что при отъезде за рубеж владельцы квартиры зачастую забывают выписаться из нее.

⚡️ Обращайтесь к профессионалам, проведём сделку под контролем юриста и минимизируем ваши риски.

#полезное

📗Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным

Сегодня поговорим о Российском экономическом чуде - НЭПе.

Как мало в 1000-летней истории России было идей, так скоро ведущих к всеобщему счастью. Накормить, одеть, обогреть, и все это в считанные годы. Сделать это не столько железной рукой, сколько «энергией масс». Сокольников, Юровский, Бухарин, Чаянов, Кондратьев. Зависть берет перед десятками профессоров, работавших в 1920-х, перед теми, кто делал это чудо. Жить, когда в стране – беспрецедентный рост. Рождать идеи. Заблуждаться. Громить друг друга. Их тексты и сегодня у нас на столах.

Большинство этих людей было убито в 1930-х. Им завидовать?

Да, завидовать. Им было даровано чувство большой экономической удачи. С нами дело обстоит сложнее...

Подробнее читайте у Якова Миркина:

#полезное

📗Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным

Представьте, что октябрьская революция случилась сейчас. Что вас ждёт, какова судьба вашего имущества, квартиры, дачи?

Отнимут всё в одночасье, по декрету, вы лишитесь всего, что копила семья столетиями. Мы не в состоянии осознать всей трагедии того времени.

Отнятое не приносит счастья. Это хорошо показала история России. А что приносит? Уверенность каждой семьи в том, что она может строить свой дом, свою состоятельность поколениями, не ожидая, что ей скажут: «Отдай всё».

Исторический взгляд на непростые революционный решения даёт Яков Миркин.

#полезное

📗Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным

Мы оказались в таком же глубоком повороте, как в 1917-1920 годах. Ещё кажется, что мир - все тот же, тот же город, те же люди, тот же базар каждодневных мелочей, но время неумолимо относит все, что было, назад, день за днём перечеркивает старую реальность - и создаёт новую. Тебе кажется: «Ну а как же?» или «Вот-вот все вернётся в прежние берега», но неумолимо наплывают новые люди, новые правила, новые слова и, конечно, новые смыслы.
Что же остаётся? Конечно, выживание. И ещё, что важнее всего, совесть. А ещё? Будущее, которое обязательно нужно сохранить. Это значит, что ты обязан, просто обязан каждый день творить параллельную реальность, к которой, может быть, ещё придётся обратиться.

Масса публично говорящих людей занята только проклятьями.
Они невыносимы.
Не меньше - объясняют, кто, как, где и каким образом должен убивать и насколько успешно в ближайшее время.
Слушать их невыносимо.
Да, можно еще изображать в своей публичной речи, что жизнь течет, как она течет.
Цветочки - ягодки - кафешантан.

Речь достойная сегодня - как сделать будущее, как сотворить другое, как успокоить всеми проклятый сегодня народ, как помочь ему переиначить самого себя - для ясной и спокойной жизни в кругу соседей.
Как перестать метаться, как не потерять еще больше людей, как снова встать на ноги после ста с лишним лет пыток над самим собой.

Только такие тексты, только такие речи достойны сегодня быть.

Быть на этом огромном людском пространстве, как рука помощи, как утоление печалей, как попытка заглянуть вперёд.

#полезное

📗Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным

Мы учимся жить, как Иран. У обществ, находящихся под давлением всеобъемлющих санкций, должно быть много общего. Иран так существует десятки лет.

Полузакрытая экономика, под тяжелейшими санкциями, с огромной ролью государства и связанных с ним окологосударственных / силовых структур, с большим теневым сектором, серым экспортом – импортом.

У государства - крупнейшие объемы участия в собственности, ресурсах, производстве и распределении, в финансовом секторе. Государство прямо вмешивается в макроэкономические переменные (цены, курс валюты, процент и т.п.). Экономика пропитана идеологией (религиозный или политический фундаментализм).

Его экономика – это попытка автаркии в ключевых системах страны, в т. ч. в финансовом секторе, ИТ, телекоммуникациях. Тем не менее, он очень зависит от серого импорта технологий, оборудования, высокотехнологичных товаров и услуг для населения. В экономику встроены монополии, кормления, кумовство («капитализм для своих»). Вокруг страны – развитая сеть посредников (торговых, финансовых) для обхода санкций.

Резко сжались добыча нефти и объемы экспорта. Гиперинфляция, почти каждый год – 2-значный рост цен, до 40 с лишним процентов.

Подробнее читайте по ссылке

#полезное

Глава Мостранспроекта показал планы развития московского метро и МЦД до 2030 года

Научно-исследовательский университет «МосТрансПроект» разработал перспективную карту для московского метро и МЦД до 2030 года. Карту опубликовал директор Владимир Титов. «Представляю новую перспективную карту метро и МЦД до 2030 года», — написал Титов, опубликовав новую схему.

На карте обозначена новая линия московских центральных диаметров (МЦД) — D5. Линия будет идти от станций «Фрязино-пассажирская», «Щелково» и «Пушкино» на северо-востоке до станции «Домодедово» на юге с пересадками на «Красных воротах»* «Китай-городе» и «Павелецкой» однако пока эти пересадочные узлы не утверждены.

Линии D3 («Зеленоград-Крюково» — «Ипподром») и D4 («Железнодорожная» — «Апрелевка») предусмотрены планом развития метро до 2027 года.

На карте обозначены и новые линии метро: Троицкая- черным, Бирюлевская - темно синим и Рублево-Архангельская светло коричневым.

*на карте старый вариант пересадки D5 на "Комсомольской".

#полезное

📗Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным

Инфляция была, есть и будет, и что с ней придется как-то жить и управляться в семейном хозяйстве. Она – наш вечный риск и одновременно – вечная возможность.

Возможность? Но каким образом? Инфляция – это ответ на вопрос, почему наши активы всегда растут в цене. Почему наши квартиры станут со временем обязательно дороже.

Есть мало кому известная история о том, как Куинджи, который должен был стать бедным художником и плохо кончить, как не раз бывало среди российских живописцев, стал, вместо этого, миллионером, ибо ему мечталось освободить коллег, творящих для музеев, от власти денег и сил рынка, всеми проклятых. В 1887 г. он всего лишь за 30 тыс. руб. купил имение в 245 десятин (267 га) в 20 км от Ялты, чтобы создать там общину художников.

Через четверть века, в 1910-х это его личное имение оценивалось в 1 млн руб., в 30 с лишним раз выше цены покупки.

В 1891 г., в свои 50 лет он купил в Петербурге 3 многоэтажных, с флигелями дома «за 35 тысяч наличными деньгами и с переводом долга кредитному обществу на сумму около 600.000 рублей».

Сумасшествие? Эти дома «вопияли» о ремонте, о перестройке, он сам этим занимался. Через 6 лет (1897 г.) у него их откупают за 385 тыс. руб. наличными «с переводом лежащего на нем долга» на нового владельца. Это - чистая прибыль, «на нынешние» не меньше 150 - 200 млн руб.

Это и есть – инфляция. А еще - удача, способность управлять активами и рисками, решимость генерировать доходы, может быть, всю жизнь, и каждый день думать о деньгах своей семьи. Пусть не имения, бог с ними, - но должна быть решимость опережать события, вкладывать, работать с имуществом, каким бы оно ни было. Зарабатывать в опережение роста цен. Тогда рано или поздно жизнь вознаградит вас свободой и уверенностью в деньгах.

Подробнее читайте по ссылке:

#полезное

📗Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным

У каждой жизни есть своя денежная формула. Конечно, мы все – очень разные и мы совершенно не сводимся к деньгам, но все-таки в чем-то сводимся, если вспомнить, что деньги – это свобода («чеканенная свобода», по Достоевскому в «Записках из Мертвого дома»), это возможность быть тем, чем ты хочешь, это независимость от слепых сил рынка, и это – не зарплатное, не долговое рабство.

Нам всем всю жизнь приходится тянуть денежную лямку. И даже тогда, когда ты на коне, на самой вершине, хочется сказать, самодовольства, всегда есть вопрос – что будет, если наступят финансовые риски, а их – миллион.

Как управлял своими финансами великий русский поэт и писатель Н.А. Некрасов, читайте в сегодняшнем рассказе Якова Миркина.

#полезное

Планы развития Московского метро в 2023-27 годах.

В 2023 году в общей сложности планируется открыть 14 новых станций (красные участки на карте), из них 9 – на Большой кольцевой линии метро.

Ввод БКЛ улучшит транспортное обслуживание 34 районов Москвы с населением 3,3 млн человек, из которых 1,2 млн проживают в пешей доступности от новых станций.

Помимо БКЛ, в 2023 г. откроются 5 новых станций метро на действующих линиях:
2 на Солнцевской линии в Пыхтино и Внуково;
3 на Люблинско-Дмитровской линии - Яхромская, Лианозово и Физтех.

В 2024 г. планируется открыть 13 станций, в т.ч.:
11 на Троицкой линии метро от ЗИЛа до Коммунарки (синяя линия);
Суворовскую на Кольцевой и Потапово на Сокольнической линиях.

В 2025-26 гг. введут 18 станций на Бирюлевской и Рублево-Архангельской линиях метро (салатовые линии).

Ну и в 2027г. планируется закончить строительство Троицкой линии, введя 8 станций (коричневый участок).

⚡️Учитывайте перспективу близости новых станций при выборе квартиры.

#полезное

Московские центральные диаметры - планы на 2023 год

За три года работы наземное метро прочно вошло в повседневную жизнь Москвы. Ежедневно диаметрами МЦД-1 и МЦД-2 с 61 станцией и 132 км пути, пользуется свыше 580 тысяч пассажиров

В 2023 году сеть наземного метро вырастет вдвое. Новые диаметры МЦД-3 и МЦД-4 – это еще 171 км путей с 80 станциями, из которых 32 станут пересадочными узлами на другие виды рельсового транспорта.

МЦД-3 – практически идеальная прямая длиной 85 км с 41 станцией, которая свяжет Зеленоград и Раменское
Третий диаметр улучшит транспортную ситуацию в 24 районах Москвы и четырех городах Московской области. Суточный пассажиропоток составит 577 тыс. человек (такой же как у первых двух диаметров вместе)

МЦД-4 – длиной 86 км с 39 станциями свяжет Апрелевку с Железнодорожным и пройдет через 7 центральных железнодорожных вокзалов столицы. По оценке, ежедневно поездами четвертого диаметра будут пользоваться 455 тыс пассажиров

⚡️Учитывайте перспективные линии МЦД при выборе квартиры

#полезное

Новые дороги Москвы.

В 2022г. построено 92 км новых дорог, в том числе 40 км первого участка Московского Скоростного Диаметра (МСД) от Бусиновской развязки до Косинской эстакады.

В 2023 г. ждем открытие южного участка МСД и связки МСД с трассой М-12 "Москва-Нижний Новгород-Казань". С планируемым окончанием строительства Южной Рокады (ЮР), замкнется Четвертое транспортное кольцо, состоящее из хорд и рокад.
В первые дни Нового года открыт третий участок дороги "Солнцево-Бутово-Видное" (СБВ) от Боровского до Киевского шоссе на год раньше планируемого срока.

В 2024 планируется открыть платный Северный дублер Кутузовского проспекта (СДКП).

К 2026 году город достроит дорогу СБВ до Варшавского шоссе и МСД. сформировав дублер МКАДа в Новой Москве.

⚡️Выбирайте квартиры с хорошей транспортной доступностью, но без автострад под окнами.

#полезное

📗Субботние чтения с Яковом Миркиным

Есть масса любителей похоронить то или иное общество, потому что его модель коллективного поведения ни к чему не способна. Она — плоха, она — инертна, она — жестока, она — обрекает общество на бедность или даже на вымирание.

Есть еще наша коллективная привычка сразу же говорить – «нет». Этого не случится, это не произойдет, этого не может быть. Мы всегда находим тысячи причин, почему ничего и никогда не будет, потому что этого не может произойти.
Мы готовы любой проект считать идеализмом. «Не при нашей жизни». «Жаль только жить в эту пору прекрасную уж не придется ни мне, ни тебе». «Вы – идеалист, батюшка».

Все это — не так. Модели коллективного поведения меняются. Самые неудачные общественные или экономические макропроекты становятся удачными.

У этого есть огромный международный опыт. В послевоенной Европе — Германия, Италия, Испания, Португалия, Греция. В Азии — Япония, Южная Корея, Китай с Гонконгом, Тайвань, Сингапур, Малайзия, за ними вдогонку — Индонезия и Вьетнам. Огромны изменения в Индии. На Ближнем Востоке — Дубай.

Разве азиатские общества стали англо-саксонскими? Или превратились в континентальную модель Европы? Нет, конечно. Но став более открытыми, более свободными, более индивидуалистическими, более «горизонтальными», получив прививку от западных обществ, они, сохраняя свою самобытность, смогли решать свою главную задачу — жить как можно дольше и лучше семьям и людям, быть быстрее, быть технологичными, быть богаче и жизнеспособнее как народы.
Они смогли найти «золотую середину» между свободой и принуждением, которого всегда было слишком много.

Именно это ждет и Россию, и все постсоветские страны. Или может ждать? Обязательно ждет, если не будем идиотами.
Стимулировать, а не наказывать. Конкурировать, а не воевать. Инвестировать, а не изымать. Заимствовать, а не отгораживаться. Регулировать, а не держать под асфальтом. Создавать, а не уничтожать. Жить, а не умирать. И, в конечном счете, любить, а не ненавидеть. Так обязательно будет.

О других особенностях русского коллективного характера читайте по ссылке

#полезное

Полезные сервисы для тех, кто покупает/продаёт квартиру

▪️Проверка продавца. Проверка паспорта на сайте главного управления по вопросам миграции МВД России:
http://services.fms.gov.ru/

Здесь можно проверить подлинность документа, его действительность, соответствие документа и адреса регистрации.

▪️Проверка продавца на банкротство и долги Федрус - единый федеральный реестр значимых сведений о деятельности юрлиц, ИП и др. субъектах:
https://bankrot.fedresurs.ru/bankrupts

▪️Федеральная служба судебных приставов России - Информация по текущим и прошедшим судебным разбирательствам:
https://fssp.gov.ru/iss/ip

▪️Государственная автоматизированная система РФ «Правосудие»:
https://sudrf.ru/

Здесь публикуются акты по рассмотренным судебным делам

▪️Проверка доверенности
Федеральная нотариальная палата:
https://www.reestr-dover.ru/

Возможность получить проверку доверенности по реквизитам

▪️Проверка застройщика
Портал «Единый ресурс застройщиков»:
https://erzrf.ru/

⚡️Но самый надёжный способ - обратиться к профессионалам. Пишите, звоните, с удовольствием поможем.

#полезное