Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева
1.24K subscribers
751 photos
114 videos
3 files
203 links
Консультация @realty_alena

Алёна Алексеева — эксперт по новостройкам и вторичной недвижимости Москвы. Объекты класса комфорт, бизнес и премиум.

На канале для вас выгодные предложения, обзоры жилых комплексов, старты продаж и другая полезная информация.
Download Telegram
Что можно купить в Новой Москве без первоначального взноса и без IT - ипотеки?

Рассмотрим интересный Жилой Комплекс комфорт класса в Новой Москве в 20 минутах ходьбы от станции МЦД, от которой современная "Иволга" за 35 минут домчит Вас до Сити или центра Москвы.
В состав комплекса входит 3 школы на 2750 мест, 5 детских садов на 1200 мест, детская и взрослая поликлиника. Дворы закрыты от автомобилей и случайных прохожих. Территория благоустроена, организованы пешеходные и велодорожки. Для детей разного возраста предусмотрена игровая зона под открытым небом. На территории комплекса и в местах общего пользования есть Wi-Fi-покрытие.

Дома этого ЖК расположены так, чтобы защищать дворы от ветра, но в то же время обеспечивать красивый вид из окон каждой квартиры. На фасадах предусмотрены корзины под кондиционер. Входные парадные расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов и двумя входами: со двора и улицы.

#чтокупить
Что можно купить в Новой Москве без первоначального взноса и без IT - ипотеки? (продолжение)

❗️Друзья! До конца августа действует специальная акция на новостройки застройщика данного ЖК совместно с Промсвязьбанком. Можно приобрести жилье БЕЗ первоначального взноса по льготным ипотечным ставкам: 5,99% годовых в первые два года и 4,99% годовых в последующие годы.

Так, приобретая европейскую двушку с полной чистовой отделкой площадью 40,9 кв.м. за 9 млн. руб. без каких-либо первоначальных вложений, ежемесячные выплаты составят:
54 тыс. руб. в первые два года и
48 тыс. руб. в последующие годы.

Если Вы готовы подождать до конца 2024г., то на таких же условиях (за 9 млн руб. без ПВ и ежемесячными платежами в районе 50 тыс руб) у данного застройщика можно приобрести 3-х комнатную квартиру, площадью 70 м2 в другом Жилом Комплексе.

📌Суммы платежей по ипотеке вполне сравнимые с ежемесячными платежами за чужое арендованное жилье.

⚡️Обращайтесь, подберем лучшую льготную программу для Вас! Без комиссий.

#чтокупить
Серебряный парк

Недавно мы спрашивали, какой ЖК в Москве спроектирован по мотивам Эльбской филармонии в Гамбурге? Так вот – это «Серебряный парк».

Проект состоит из 6 корпусов переменной этажности и заметен яркой авторской архитектурой, не имеющей аналогов в огромном городе. Он поражает своей изысканностью буквально с первого мгновения и привносит узнаваемый современный силуэт в панорамы улиц.

«Серебряный парк» - это ЖК бизнес-класса расположенный на северо-западе Москвы в районе Хорошёво-Мнёвники. Всего в 7 минутах ходьбы от комплекса находятся Серебряный бор и Большой Строгинский затон с прекрасными видами на сосновый бор и Москву-реку.

Удобная транспортная доступность обеспечивается Звенигородским и Волоколамским шоссе, а также, строящимся метро в 5 минутах ходьбы. Близость к деловому центру позволит в пределах 15 минут добраться до ММДЦ «Москва-Сити» или Садового кольца.

Высокий статус жилого комплекса подчеркивается просторными дизайнерскими входными группами.

#чтокупить
Серебряный парк

Для автовладельцев в ЖК имеется отапливаемый двухуровневый подземный паркинг, спуститься в который можно на лифте с любого жилого этажа. Имеются кладовые помещения, где можно хранить спортинвентарь, детские и сезонные вещи и прочее имущество. Придомовое пространство жилого комплекса организовано по принципу «двор без машин». Здесь проведено благоустройство с элементами ландшафтного дизайна. Созданы зоны отдыха для взрослых и детские площадки, оснащенные яркими современными игровыми комплексами.

Для маленьких жителей будет открыт детский сад на 100 мест, а также группа кратковременного пребывания на 50 мест. На первых этажах ЖК предусмотрено место для детского развивающего центра, студии йоги, СПА-салона, EMS-студии, барбер-шопа.

⚡️Сейчас, в этом уникальном доме, можно приобрести квартиру свободной планировки 105 кв.м. за 43 млн. руб.
Так же предлагается помещение под стрит-ритейл на первом этаже с панорамными окнами и ремонтом 148 кв.м за 64,7 млн. руб.

#чтокупить
⁉️Что можно купить в Москве без Первоначального Взноса?

❇️Мы уже рассматривали интересный ЖК бизнес-класса на Юго-Западе Москвы, в пешей доступности от станций метро Калужская и Воронцовская. Рядом находятся два благоустроенных парка: Воронцовский и Юго-западный.

🔥До конца августа, в данном ЖК, действует уникальное предложение от МКБ - ипотека БЕЗ ПВ под 3,99% годовых на 30 лет!

📌 Если приобрести современную Евродвушку 44 м2 за 17,1 млн. руб., то ежемесячный платеж составит 82 тыс. руб.

⚡️Аналогичные программы действуют и на другие объекты данного Застройщика. Можно подобрать интересные варианты в Новой Москве существенно дешевле и с льготной ипотекой.
Обращайтесь, поможем, подберем наилучший вариант для вас без комиссий!

#чтокупить
Что можно купить недалеко от центра и рядом с Москвой рекой?
Интересные предложений в ЖК бизнес-класса на юге Москвы.

❇️ ЖК Зиларт
пр.Лихачёва – 5 км от Кремля, удобные выезды на ТТК и даже причалы для водного транспорта на набережной – таким не каждый ЖК может похвастаться.
30 жилых корпусов располагаются на территории 65 гектаров. При этом 10 га занимает собственный дизайнерский парк Тюфелева роща.
Нечастое предложение – пятикомнатные квартиры. Ну и, конечно, поменьше тоже есть, вплоть до студий 27 кв.м.
Цены от 14,9 млн руб.

❇️ ЖК Квартал на набережной NOW - лучший ЖК из рассматриваемых!
Берег затона Новинки, неподалёку от м.Технопарк. Как ясно из названия, первая линия домов расположена всего в 30 м от воды. При этом здания построены так, что этажность к реке снижается, чтобы у максимума квартир были пейзажные виды из окна. Набережная пешеходная, с экотропой. Дворы закрытые, а подземный паркинг обеспечивает безопасные прогулки без машин во дворах.
Здесь есть квартиры от 1 до 6 комнат. Очень рекомендую не пропустить тем, кто ищет жильё для большой семьи.
Цены от 19,4 млн. руб. за однокомнатную.

❇️ ЖК Dream Towers
пр.Андропова, пять минут до м.Технопарк. Комплекс зданий в стиле самых известных небоскрёбов Манхэттена начала XX века.
ЖК строится по принципу “город-курорт”: большая зелёная зона, тишина, природа – но при этом рукой подать до активностей мегаполиса.
В квартирах от 1 до 5 комнат, 130 вариантов планировок.
Цены от 21,4 млн руб.

⚡️ У каждого покупателя своя ситуация, разный размер первоначального взноса и цель покупки. Нужен индивидуальный подход, обращайтесь!

#чтокупить
Что можно купить, используя льготную ипотеку?

❗️Друзья! С наступлением осени и оживлением рынка недвижимости, все больше Застройщиков убирают летние скидки и прекращают программы льготной субсидируемой ипотеки. Сегодня я хочу рассказать вам об одной из последних таких программ в Ново Москве у застройщика А101.

📌А101 – крупнейший девелопер Новой Москвы, ведущий комплексную застройку вдоль новой дороги Солнце-Видное-Бутово и красной ветки метро. Здесь строятся такие интересные ЖК как «Прокшино», «Испанские кварталы», «Скандинавия» и совсем новый ЖК «Бунинские кварталы». Все жилье сдается с полным благоустройством и бережным сохранением окружающего ландшафта, деревьев и водоемов.

❇️ До конца сентября в данных ЖК действует программа льготной субсидируемой ипотеки по ставке 0,01% на 30 лет, с удорожанием всего лишь на 6,26% и Первоначальным Взносом (ПВ) 15%.

⚡️Согласитесь, что ставка 6,26/30=0,21% годовых – это по сути бесплатные деньги на 30 лет.

#чтокупить #инвестиции
Что можно купить, используя льготную ипотеку? (продолжение👆)

Посчитаем ПВ и ежемесячные платежи в построенных ЖК:
🔹1 к.кв. – от 11,5 млн. руб. ПВ=1,83 млн. руб., ежемесячный платеж 34 тыс. руб.;
🔹2 к.кв. – от 13,5 млн. руб. ПВ=2,15 млн. руб., ежемесячный платеж 40 тыс. руб.;
🔹3 к.кв. – от 15,5 млн. руб. ПВ=2,47 млн. руб., ежемесячный платеж 46 тыс. руб.;

"Бунинские кварталы" (заселение 2025 год):
🔸1 к.кв. – от 8,5 млн. руб. ПВ=1,35 млн. руб., ежемесячный платеж 25 тыс. руб.;
🔸2 к.кв. – от 10,5 млн. руб. ПВ=1,7 млн. руб., ежемесячный платеж 31 тыс. руб.;
🔸3 к.кв. – от 12,5 млн. руб. ПВ=2 млн. руб., ежемесячный платеж 37 тыс. руб.;

⚡️Согласитесь, что приобрести собственную 3-х комнатную квартиру с ежемесячным платежом равным сумме аренды чужой однушки – это очень удачное инвестиционное решение.

❗️Не упускайте такую возможность, обращайтесь
@VadimShevchenko, поможем без комиссий.

#чтокупить #инвестиции
Старт продаж!
Что можно купить, используя льготную ипотеку?

Стартуют продажи в ЖК «Дзен кварталы» от А101.
Разрешение на ввод в эксплуатацию: ноябрь 2024 г.
Срок передачи корпусов: без отделки – февраль 2025 г; с чистовой отделкой – май 2025 г.

Преимущества проекта:
– 5 минут до метро «Коммунарка» и «Потапово» (2024 г.)
– 15 минут до МКАД
– Панорамные виды на Ивановский пруд
– Благоустройство и природное окружение
– Развитая инфраструктура
– Уникальные форматы квартир
– Три типа отделки на выбор

Минимальные цены:
Студии от 24,2 м – от 6 779 872 руб.
1ккв. от 35,5 м – от 8 508 676 руб.
2ккв. от 51,9 м – от 10 472 226 руб.

15 октября планируется повышение цен.

⚡️Обращайтесь, еще можно успеть оформить льготную ипотеку с нулевой ставкой. Первый взнос от 1,1 до 1,7 млн. руб., ежемесячные платежи от 17,3 до 27 тыс. руб. в месяц на предлагаемые квартиры.

#чтокупить #инвестиции
Уникальный Дом в стиле Русский Модерн (копия шедевра архитектора Ю.Ф.Бруни).

Друзья, сегодня хочу вам представить уникальный дом в Новой Москве. В 12 км от МКАД по Калужскому шоссе на берегу реки Десны, на 1-й линии у воды, продаётся "Родовое Гнездо".

Дом площадью 1000 кв.м. - эксклюзивный проект в дорогом роскошном исполнении, внутреннее убранство парадных комнат выполнено по лучшим образцам знаменитых особняков в стиле Русского Модерна:
5-ти метровые потолки, лепнина, зеркала, наборные паркеты, мозаики,
витражи, массивные двери из канадского дуба, величественные окна.

На участке 35 соток, вокруг дома разбит небольшой парк с фонтаном, мраморными скульптурами и обязательным атрибутом русской усадьбы Ротондой. А по периметру высажены деревья, которые создают дополнительную приватность его обитателям.

Также на участке есть 3-этажный гостевой дом (348 м2) с гаражом на 3 авто и мансардой и крытый павильон свободного назначения.

#чтокупить
II Уникальный Дом в стиле Русский Модерн (копия шедевра архитектора Ю.Ф.Бруни)

Благоустроенная и охраняемая территория.
Первая линия у воды позволяет обустроить собственный выход к реке, на противоположном берегу правительственный дом отдыха Архангельское.
На территории есть детская площадка, футбольное поле, оборудованы места для купания и рыбной ловли

Развитая инфраструктура поселения Воскресенское - вся в вашем распоряжении.

Хорошая транспортная доступность удобный выезд в юго-западную часть Москвы по новому Калужскому шоссе на Профсоюзную, а также на Киевское шоссе и Ленинский проспект. Рядом строятся три новых скоростных дороги. До ближайшей станции метро Ольховая - 12 минут езды.

Магистральный газ, электричество на 15 кВт, септик, собственная скважина.
Категория земель: Земли населенных пунктов; ВРИ: ИЖС.

⚡️Предлагаем вам поучаствовать в продаже данного дома, приводите покупателей, щедро делимся комиссией. Дом продается в режиме аукциона на повышение, начальная цена 25 млн. руб.

#чтокупить
❗️Старт продаж нового ЖК

💥19 этажей крутого бизнес-класса;
💥Всего 1 корпус на 295 квартир;
💥Своя парковка на 104 машины;
💥Метро Академическая у подъезда, до центра Москвы 12 минут езды. Столько же до Кремля на автомобиле.

🔹В окружении расположены 50 лучших школ и ВУЗов Москвы;
🔹Близость всей инфраструктуры Западного и Юго-Западного округов столицы;
🔹Стильная современная архитектура дома.

⚡️Продажи квартир стартуют на днях. Самые вкусные цены на старте продаж! Обращайтесь, чтобы узнать подробности и забронировать квартиру!

#чтокупить #инвестиции
Вид на Третьяковскую галерею и Кремль с 9 этажа элитного ЖК Лаврушинский.

Вчера побывал на интересном брокер-туре в ЖК Лаврушинский. Делюсь с вами потрясающим видами с 9 этажа этого элитного дома.

⚡️Работаем с Застройщиком напрямую, кому интересны квартиры в этом уникальном доме, обращайтесь.

#чтокупить #инвестиции