💰Мировая недвижимость является самой большой ценностью – самым дорогостоящим активом мира.
Совокупная стоимость всей недвижимости мира составляет 40% от стоимости всех мировых активов, оцениваемых в 750 трлн. $ и превышает 300 трлн. $.
При этом:
75% стоимости приходится на жилую недвижимость;
14% на коммерческую недвижимость;
11% на сельскохозяйственные и лесные угодья.
Стоимость недвижимости в 2,5 раза превышает мировой ВВП и равна совокупному размеру мирового долга. Она в 2,3 раза превышает объем рынка облигаций и в 2-3 раза объем мирового фондового рынка (рынок ценных бумаг очень волатилен, его капитализация сильно меняется год от года).
Крупнейшими рынками жилья являются рынки:
Китая – 59 трлн.$;
США – 55 трлн.$;
Европы – 45 трлн.$;
Суммарные ежегодные инвестиции в коммерческую недвижимость превышают 2,5 трлн. $. А по объемам коммерческой недвижимости пальму первенства держат США:
США – 9 трлн.$;
Европа – 5 трлн.$;
Китай – 4 трлн.$;
Япония – 3 трлн.$
Весь рынок России оценивается в 3 трлн. $ или 1% от мирового, при населении страны в 2% от мирового. Это говорит о заниженной стоимости российской недвижимости и реальном потенциале ее удвоения в долларах. В одну треть от всего российского рынка или 1 трлн. $ оценивается рынок недвижимости Москвы.
Статус государства с самой дорогой недвижимостью в мире сохраняет Монако. В среднем квадратный метр жилья премиум-класса в княжестве стоит 47,6 тысяч евро, или около трех миллионов рублей. Стоимость элитной недвижимости в самых дорогих городах:
1. Монако – $47 600;
2. Гонконг - $39 600;
3. Нью-Йорк - $22 200;
4. Токио - $20 400;
5. Женева - $19 100;
…..
18. Гуаньжоу $11 100;
19. Москва $10 600;
20 Берлин $10 200;
McDonald’s является крупнейшим владельцем земли и недвижимости в мире на сумму почти 40 млрд. долларов.
Сюй Цзяинь (компания China Evergrande Group) признан самым богатым в мире частным владельцем недвижимости. Его состояние оценивается в 33 млрд. долларов.
Основатель Zara Амансио Ортега оказался владельцем самого большого портфеля недвижимости среди европейцев. Его холдинговой компании Pontegadea принадлежит недвижимость по всему миру общей стоимостью больше $17 млрд.
Слухи о первенстве Ватикана по владению недвижимости (фильм «Крестный отец») оказались сильно преувеличены. Ему принадлежит 177 млн. акров земель и 5100 объектов недвижимости, оцениваемых менее чем в $10 млрд.
Главный землевладелец в мире - королева Елизавета II. Она королева 32 стран, глава Содружества из 54 стран, в котором проживает четверть населения мира, и законный владелец около 6.6 миллиарда акров земли, одной шестой поверхности суши.
#статистика
Совокупная стоимость всей недвижимости мира составляет 40% от стоимости всех мировых активов, оцениваемых в 750 трлн. $ и превышает 300 трлн. $.
При этом:
75% стоимости приходится на жилую недвижимость;
14% на коммерческую недвижимость;
11% на сельскохозяйственные и лесные угодья.
Стоимость недвижимости в 2,5 раза превышает мировой ВВП и равна совокупному размеру мирового долга. Она в 2,3 раза превышает объем рынка облигаций и в 2-3 раза объем мирового фондового рынка (рынок ценных бумаг очень волатилен, его капитализация сильно меняется год от года).
Крупнейшими рынками жилья являются рынки:
Китая – 59 трлн.$;
США – 55 трлн.$;
Европы – 45 трлн.$;
Суммарные ежегодные инвестиции в коммерческую недвижимость превышают 2,5 трлн. $. А по объемам коммерческой недвижимости пальму первенства держат США:
США – 9 трлн.$;
Европа – 5 трлн.$;
Китай – 4 трлн.$;
Япония – 3 трлн.$
Весь рынок России оценивается в 3 трлн. $ или 1% от мирового, при населении страны в 2% от мирового. Это говорит о заниженной стоимости российской недвижимости и реальном потенциале ее удвоения в долларах. В одну треть от всего российского рынка или 1 трлн. $ оценивается рынок недвижимости Москвы.
Статус государства с самой дорогой недвижимостью в мире сохраняет Монако. В среднем квадратный метр жилья премиум-класса в княжестве стоит 47,6 тысяч евро, или около трех миллионов рублей. Стоимость элитной недвижимости в самых дорогих городах:
1. Монако – $47 600;
2. Гонконг - $39 600;
3. Нью-Йорк - $22 200;
4. Токио - $20 400;
5. Женева - $19 100;
…..
18. Гуаньжоу $11 100;
19. Москва $10 600;
20 Берлин $10 200;
McDonald’s является крупнейшим владельцем земли и недвижимости в мире на сумму почти 40 млрд. долларов.
Сюй Цзяинь (компания China Evergrande Group) признан самым богатым в мире частным владельцем недвижимости. Его состояние оценивается в 33 млрд. долларов.
Основатель Zara Амансио Ортега оказался владельцем самого большого портфеля недвижимости среди европейцев. Его холдинговой компании Pontegadea принадлежит недвижимость по всему миру общей стоимостью больше $17 млрд.
Слухи о первенстве Ватикана по владению недвижимости (фильм «Крестный отец») оказались сильно преувеличены. Ему принадлежит 177 млн. акров земель и 5100 объектов недвижимости, оцениваемых менее чем в $10 млрд.
Главный землевладелец в мире - королева Елизавета II. Она королева 32 стран, глава Содружества из 54 стран, в котором проживает четверть населения мира, и законный владелец около 6.6 миллиарда акров земли, одной шестой поверхности суши.
#статистика
📉Темпы снижения цен на вторичном рынке недвижимости Москвы замедлились.
Квартиры в Москве дешевеют третий месяц подряд, но темпы снижения цен в июле замедлились.
По данным аналитического центра IRN. RU по итогам июля средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы упала на 0,7% до 262 500 руб. Напомним, в июне метр потерял 2,2%, в мае – 0,6%.
При этом объем предложения сейчас на четверть превышает прошлогодний уровень и в 1,5 раза выше февраля 22г.
Как и в предыдущие месяцы, бюджетное жилье в Москве дешевеет быстрее дорогого. Если квартиры в панельных и кирпичных пятиэтажках, а также в современных панельных домах просели по цене больше, чем рынок в среднем, то стоимость современного монолит-кирпича по итогам июля даже увеличилась на символические 0,1%. Аналогично в разрезе комнатности: однушки и двушки подешевели на 0,9-1%, а трешки и многокомнатные квартиры – только на 0,3-0,4%.
При восстановлении рынка бюджетное жилье так же начинает рост цен первым.
#статистика
Квартиры в Москве дешевеют третий месяц подряд, но темпы снижения цен в июле замедлились.
По данным аналитического центра IRN. RU по итогам июля средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы упала на 0,7% до 262 500 руб. Напомним, в июне метр потерял 2,2%, в мае – 0,6%.
При этом объем предложения сейчас на четверть превышает прошлогодний уровень и в 1,5 раза выше февраля 22г.
Как и в предыдущие месяцы, бюджетное жилье в Москве дешевеет быстрее дорогого. Если квартиры в панельных и кирпичных пятиэтажках, а также в современных панельных домах просели по цене больше, чем рынок в среднем, то стоимость современного монолит-кирпича по итогам июля даже увеличилась на символические 0,1%. Аналогично в разрезе комнатности: однушки и двушки подешевели на 0,9-1%, а трешки и многокомнатные квартиры – только на 0,3-0,4%.
При восстановлении рынка бюджетное жилье так же начинает рост цен первым.
#статистика
📉 Цены на вторичку в регионах продолжают снижение четвертый месяц подряд, сообщает компания "Этажи". Средняя цена составляет 76,7 тыс. руб. за квадратный метр.
Как и в Москве темпы снижения существенно упали с 1-2% до 0,6% в месяц.
#статистика
Как и в Москве темпы снижения существенно упали с 1-2% до 0,6% в месяц.
#статистика
🧮Децифровизация
Сбербанк, ВТБ, «Альфа-банк», «Тинькофф», «Открытие», Райффайзен банк, МТС-банк, Газпромбанк и МКБ — исключены из списка IT-компаний.
📌Среди исключенных из реестра 400 компаний:
▫️ более 150 бюджетных учреждений
▫️ 32 банка
▫️ 12 страховых компаний
▫️ и ряд других компаний, не относящихся к ИТ,
сообщила пресс-служба Минцифры.
⚡️Включение крупнейших банков в реестр IT-компаний в июне преследовало одну цель - предоставить IT-сотрудникам отсрочку от призыва в армию. При этом работники не могли претендовать на льготную IT-ипотеку.
Теперь даже отсрочка отменена. 🤔
#новости
Сбербанк, ВТБ, «Альфа-банк», «Тинькофф», «Открытие», Райффайзен банк, МТС-банк, Газпромбанк и МКБ — исключены из списка IT-компаний.
📌Среди исключенных из реестра 400 компаний:
▫️ более 150 бюджетных учреждений
▫️ 32 банка
▫️ 12 страховых компаний
▫️ и ряд других компаний, не относящихся к ИТ,
сообщила пресс-служба Минцифры.
⚡️Включение крупнейших банков в реестр IT-компаний в июне преследовало одну цель - предоставить IT-сотрудникам отсрочку от призыва в армию. При этом работники не могли претендовать на льготную IT-ипотеку.
Теперь даже отсрочка отменена. 🤔
#новости
💥Самые низкие ставки по жилищным кредитам по прежнему в IT-ипотеке.
❇️ Обновим данные по банковским ипотечным ставкам. IT-ипотека лидирует как по ставкам - от 4,3% годовых, так и по суммам предоставляемых кредитов - до 18 млн. руб. А с учетом возможности комбинирования с другими льготными программами - до 30 млн. руб.
📌Максимальные ставки, как и положено, по рыночным кредитам на покупку жилья. Отметим, что банки не торопятся снижать ставки вслед за ЦБ до 8% годовых. Но больше удивляет то, что ставки на новостройки и на вторичное жилье сравнялись - 10,4% годовых в среднем. Раньше на новостройки ставки были ниже, чем на вторичном рынке.
⚡️Это не может не радовать, т.к. именно вторичка является источником первоначального взноса на новостройки.
#стаистика #ипотека
❇️ Обновим данные по банковским ипотечным ставкам. IT-ипотека лидирует как по ставкам - от 4,3% годовых, так и по суммам предоставляемых кредитов - до 18 млн. руб. А с учетом возможности комбинирования с другими льготными программами - до 30 млн. руб.
📌Максимальные ставки, как и положено, по рыночным кредитам на покупку жилья. Отметим, что банки не торопятся снижать ставки вслед за ЦБ до 8% годовых. Но больше удивляет то, что ставки на новостройки и на вторичное жилье сравнялись - 10,4% годовых в среднем. Раньше на новостройки ставки были ниже, чем на вторичном рынке.
⚡️Это не может не радовать, т.к. именно вторичка является источником первоначального взноса на новостройки.
#стаистика #ипотека
❓Как идет выдача IT-ипотеки?
Смотрим первую статистику. С мая Сбер выдал 800 льготных IT-ипотек на сумму 6,2 млрд рублей. В контексте того, что в России только в июне было выдано 57,5 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму почти 220 миллиардов рублей, показатель вроде не такой уж существенный.
📌С другой стороны, по мнению замглавы Минцифры Максим Паршина:
«Мы видим очень высокую востребованность программы льготной ипотеки для IT-специалистов: за два месяца поступило более 12 тысяч заявок. В настоящий момент из них одобрено 8 тысяч заявок, а 1,6 тысячи IT-специалистов уже смогли приобрести недвижимость на льготных условиях на общую сумму 14,4 миллиарда рублей. Мы ожидаем, что до конца года количество ипотечных кредитов превысит ранее запланированные 10 тысяч».
⚡️Если учесть, что доля IT-сотрудников не превышает 2,4% от всех работающих в России, то доля выданной IT-ипотеки за первые два месяца действия программы, превышает долю айтишников от всех работников. А значит темпы развитие программы льготной IT-ипотеки вполне успешны.
#ипотека
Смотрим первую статистику. С мая Сбер выдал 800 льготных IT-ипотек на сумму 6,2 млрд рублей. В контексте того, что в России только в июне было выдано 57,5 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму почти 220 миллиардов рублей, показатель вроде не такой уж существенный.
📌С другой стороны, по мнению замглавы Минцифры Максим Паршина:
«Мы видим очень высокую востребованность программы льготной ипотеки для IT-специалистов: за два месяца поступило более 12 тысяч заявок. В настоящий момент из них одобрено 8 тысяч заявок, а 1,6 тысячи IT-специалистов уже смогли приобрести недвижимость на льготных условиях на общую сумму 14,4 миллиарда рублей. Мы ожидаем, что до конца года количество ипотечных кредитов превысит ранее запланированные 10 тысяч».
⚡️Если учесть, что доля IT-сотрудников не превышает 2,4% от всех работающих в России, то доля выданной IT-ипотеки за первые два месяца действия программы, превышает долю айтишников от всех работников. А значит темпы развитие программы льготной IT-ипотеки вполне успешны.
#ипотека
🪖 Прием заявок на отсрочку от армии для IT-специалистов в рамках осеннего призыва стартовал на портале Госуслуг в тот же день, когда отменили аккредитацию 400 компаний в Минцифре.
Заявки будут принимать до 11 августа.
#новости
Заявки будут принимать до 11 августа.
#новости
Telegram
IT ипотека, 🏢 новостройки
🧮Децифровизация
Сбербанк, ВТБ, «Альфа-банк», «Тинькофф», «Открытие», Райффайзен банк, МТС-банк, Газпромбанк и МКБ — исключены из списка IT-компаний.
📌Среди исключенных из реестра 400 компаний:
▫️ более 150 бюджетных учреждений
▫️ 32 банка
▫️ 12 страховых…
Сбербанк, ВТБ, «Альфа-банк», «Тинькофф», «Открытие», Райффайзен банк, МТС-банк, Газпромбанк и МКБ — исключены из списка IT-компаний.
📌Среди исключенных из реестра 400 компаний:
▫️ более 150 бюджетных учреждений
▫️ 32 банка
▫️ 12 страховых…
Что можно купить в Москве с ИТ ипотекой?
Жилой комплекс бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки в районе Хорошёво-Мнёвники в активно развивающейся территории Большого Сити. В 3-х минутах езды до Москва-Сити, ближайшая станция метро и станция МЦК - находятся в 7 минутах ходьбы.
В проекте предусмотрен уникальный формат - лайфворкинг; коворкинговое пространство со всей офисной оргтехникой для удалённой работы. Уникальный двухуровневый двор с перепадом высот до 3,6 м. Зона воркаута и большой игровой комплекс для детей на верхнем уровне двора. Спуск на нижний уровень двора по пешеходному мосту или с горки прямо к песочнице с многообразным оборудованием для самых маленьких жителей жилого комплекса.
Собственный ТЦ и гастромаркет с авторскими кафе и ресторанами, фермерские продукты, товарами для дома, товарами для животных, химчисткой, салоном красоты и другими сервисами. Рядом с ЖК находится более 50 детских садов и 25 школ.
#чтокупить
Жилой комплекс бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки в районе Хорошёво-Мнёвники в активно развивающейся территории Большого Сити. В 3-х минутах езды до Москва-Сити, ближайшая станция метро и станция МЦК - находятся в 7 минутах ходьбы.
В проекте предусмотрен уникальный формат - лайфворкинг; коворкинговое пространство со всей офисной оргтехникой для удалённой работы. Уникальный двухуровневый двор с перепадом высот до 3,6 м. Зона воркаута и большой игровой комплекс для детей на верхнем уровне двора. Спуск на нижний уровень двора по пешеходному мосту или с горки прямо к песочнице с многообразным оборудованием для самых маленьких жителей жилого комплекса.
Собственный ТЦ и гастромаркет с авторскими кафе и ресторанами, фермерские продукты, товарами для дома, товарами для животных, химчисткой, салоном красоты и другими сервисами. Рядом с ЖК находится более 50 детских садов и 25 школ.
#чтокупить
Что можно купить в Москве с ИТ ипотекой? (продолжение)
Однокомнатная квартира:
Первоначальный взнос (ПВ далее) 15%
Стоимость со скидкой 15,4 млн руб, ПВ - 2,3 млн руб.
Стоимость полная 19,3 млн руб, ПВ - 2,9 млн. руб.
Сумма IT ипотеки 13,1 млн руб
Сумма субсидируемой ипотеки 16,4 млн руб
А теперь главное, в каком случае ежемесячный платеж будет меньше?
Ежемесячный платеж:
IT – ипотека 70 т.руб
Субсидируемая застройщиком ипотека – 46 т. руб
Двухкомнатная квартира (3Е):
Первоначальный взнос 20% (ПВ выше, чтобы не превысить лимит IT-ипотеки)
Стоимость со скидкой 21,9 млн руб, ПВ - 4,4 млн руб
Стоимость полная 27,3 млн руб, ПВ – 5,5 млн руб
Сумма IT ипотеки 17,5 млн ру.
Сумма субсидируемой ипотеки 21,9 млн руб
Ежемесячный платеж:
IT – ипотека 94 т. руб
Субсидируемая застройщиком ипотека –62 т. руб
Получается в обоих случаях выгоднее брать субсидируемую застрйощиком ипотеку не смотря на 20% удорожание квартиры. Тем более, что ее может получить любой заемщик, а не только сотрудник IT-компании
#чтокупить
Однокомнатная квартира:
Первоначальный взнос (ПВ далее) 15%
Стоимость со скидкой 15,4 млн руб, ПВ - 2,3 млн руб.
Стоимость полная 19,3 млн руб, ПВ - 2,9 млн. руб.
Сумма IT ипотеки 13,1 млн руб
Сумма субсидируемой ипотеки 16,4 млн руб
А теперь главное, в каком случае ежемесячный платеж будет меньше?
Ежемесячный платеж:
Субсидируемая застройщиком ипотека – 46 т. руб
Первоначальный взнос 20% (ПВ выше, чтобы не превысить лимит IT-ипотеки)
Стоимость со скидкой 21,9 млн руб, ПВ - 4,4 млн руб
Стоимость полная 27,3 млн руб, ПВ – 5,5 млн руб
Сумма IT ипотеки 17,5 млн ру.
Сумма субсидируемой ипотеки 21,9 млн руб
Ежемесячный платеж:
IT – ипотека 94 т. руб
Субсидируемая застройщиком ипотека –62 т. руб
Получается в обоих случаях выгоднее брать субсидируемую застрйощиком ипотеку не смотря на 20% удорожание квартиры. Тем более, что ее может получить любой заемщик, а не только сотрудник IT-компании
#чтокупить
🏡 7 онлайн-сервисов для покупателей жилья
При покупке квартиры в ипотеку или с оплатой своими деньгами важно проверить застройщика, продавца, само жилье и условия договора.
В этом помогут онлайн-сервисы.
🔹 Проверка дома и застройщика
Все застройщики передают сведения в Единую систему жилищного строительства. Там можно узнать об этапах строительства, проблемных объектах, сроках сдачи дома, проданных квартирах и гарантиях для дольщиков.
🔹 Выписка из ЕГРН
На Госуслугах можно запросить разные виды выписок с данными о собственнике, характеристиках объекта, переходе прав, основаниях приобретения, обременениях. Это важно для проверки вторичного жилья и полномочий продавца перед покупкой. Понадобится оплата.
🔹 Проверка доверенности
Доверенность на продажу квартиры должна быть нотариальной. Проверить ее действительность или отмену можно в реестре Федеральной нотариальной палаты.
🔹 Выбор льготной ипотеки
Поможет узнать, какие виды господдержки ипотеки есть в вашем регионе.
🔹 Расчет ипотеки
Калькулятор поможет рассчитать ежемесячный платеж с разными условиями господдержки. Выбирайте срок, первоначальный взнос, тип недвижимости — и получайте предварительный расчет.
🔹 Проверка заявления на выплату 450 000 ₽
Многодетные семьи могут погасить часть долга по ипотеке средствами господдержки. Заявление нужно подать в банк, а статус удобно проверять на сайте оператора программы — АО «ДОМ.РФ».
🔹 Калькулятор кредитных каникул
При снижении дохода более чем на 30% можно уменьшить или отсрочить ежемесячные платежи по ипотеке и другим кредитам. Сервис поможет оценить шансы на льготный период. Актуально до 30 сентября 2022 года.
Важное в соцсетях Госуслуг
🔸 Как защитить свою недвижимость от незаконных сделок
🔸 Как проверить продавца при покупке квартиры
🔸 Кто может взять кредитные каникулы в 2022 году
Интересное в соцсетях Госуслуг
🔸 Как использовать господдержку на выкуп жилья у родственников
🔸 Что нужно знать о выделении долей детям
🔸 Как использовать маткапитал для реконструкции дома
❗️Как видите, сервисов много, но и запросов нужно произвести немало. Обращайтесь к профессионалам, поможем, проверим и подскажем!
#полезное
При покупке квартиры в ипотеку или с оплатой своими деньгами важно проверить застройщика, продавца, само жилье и условия договора.
В этом помогут онлайн-сервисы.
🔹 Проверка дома и застройщика
Все застройщики передают сведения в Единую систему жилищного строительства. Там можно узнать об этапах строительства, проблемных объектах, сроках сдачи дома, проданных квартирах и гарантиях для дольщиков.
🔹 Выписка из ЕГРН
На Госуслугах можно запросить разные виды выписок с данными о собственнике, характеристиках объекта, переходе прав, основаниях приобретения, обременениях. Это важно для проверки вторичного жилья и полномочий продавца перед покупкой. Понадобится оплата.
🔹 Проверка доверенности
Доверенность на продажу квартиры должна быть нотариальной. Проверить ее действительность или отмену можно в реестре Федеральной нотариальной палаты.
🔹 Выбор льготной ипотеки
Поможет узнать, какие виды господдержки ипотеки есть в вашем регионе.
🔹 Расчет ипотеки
Калькулятор поможет рассчитать ежемесячный платеж с разными условиями господдержки. Выбирайте срок, первоначальный взнос, тип недвижимости — и получайте предварительный расчет.
🔹 Проверка заявления на выплату 450 000 ₽
Многодетные семьи могут погасить часть долга по ипотеке средствами господдержки. Заявление нужно подать в банк, а статус удобно проверять на сайте оператора программы — АО «ДОМ.РФ».
🔹 Калькулятор кредитных каникул
При снижении дохода более чем на 30% можно уменьшить или отсрочить ежемесячные платежи по ипотеке и другим кредитам. Сервис поможет оценить шансы на льготный период. Актуально до 30 сентября 2022 года.
Важное в соцсетях Госуслуг
🔸 Как защитить свою недвижимость от незаконных сделок
🔸 Как проверить продавца при покупке квартиры
🔸 Кто может взять кредитные каникулы в 2022 году
Интересное в соцсетях Госуслуг
🔸 Как использовать господдержку на выкуп жилья у родственников
🔸 Что нужно знать о выделении долей детям
🔸 Как использовать маткапитал для реконструкции дома
❗️Как видите, сервисов много, но и запросов нужно произвести немало. Обращайтесь к профессионалам, поможем, проверим и подскажем!
#полезное
✏️Нейросеть Midjourney показала, как выглядели бы здания в различных стилях
🏢Проект «нейропанельки» представил в Twitter более десятка картин с изображением известных многим многоэтажных панельных домов. Все работы были созданы недавно нейросетью Midjourney, вышедшей в стадию открытого бета-тестирования.
🖼 Часть работ искусственный интеллект сгенерировал, вдохновившись работами известных классических художников. В их числе — Винсент Ван Гог, Альфонс Муха и Иван Шишкин.
📍Нейросеть Midjourney создает оригинальные изображения на основании интересующего пользователя запроса. «Midjourney - это независимая исследовательская лаборатория, изучающая новые способы мышления и расширяющая творческие способности человечества», говорится на официальном сайте проекта.
#воскресное
🏢Проект «нейропанельки» представил в Twitter более десятка картин с изображением известных многим многоэтажных панельных домов. Все работы были созданы недавно нейросетью Midjourney, вышедшей в стадию открытого бета-тестирования.
🖼 Часть работ искусственный интеллект сгенерировал, вдохновившись работами известных классических художников. В их числе — Винсент Ван Гог, Альфонс Муха и Иван Шишкин.
📍Нейросеть Midjourney создает оригинальные изображения на основании интересующего пользователя запроса. «Midjourney - это независимая исследовательская лаборатория, изучающая новые способы мышления и расширяющая творческие способности человечества», говорится на официальном сайте проекта.
#воскресное