НЕДОСТУПНЫЕ ДЛЯ ВНЖ РАЙОНЫ// Что такое закрытые махалле

Пока мы ждем 1 июля и обновленного списка недоступных районов, напомню что вообще это значит.

❌ Это районы, с адресом в которых иностранцы не могут получить вид на жительство.

⚠️ Мы до сих пор не знаем правила 1 июля будут касаться всех типов ВНЖ или только туристических ВНЖ (kisa donem (e))

Актуальный на сегодня список тут

В Стамбуле регулярно случается путаница:
в районах Фатих и Эсеньюрт есть отделения ГЕЧ и туда назначают рандеву на подачу документов (вне зависимости от адреса в договоре аренды).

❌ Если у вас аренда квартиры в Фатих или Эсеньюрт (или других закрытых районах), вы не можете подавать документы на ВНЖ с этим адресом.

✅ Если у вас назначено рандеву в ГЕЧ в Фатихе, но адрес прописки, например, Кадыкей, все в порядке.

#закрытые_районы

Вечером 30 июня (когда ж еще) ГЕЧ выложил список новых закрытых районов

https://www.goc.gov.tr/mahalle-kapatma-duyurusu-hk2

Добавились:

Коньялты:
LİMAN MAHALLESİ
HURMA MAHALLESİ
SARISU MAHALLESİ

Алания:
KARGICAK MAHALLESİ
MAHMUTLAR MAHALLESİ
KESTEL MAHALLESİ
AVSALLAR MAHALLESİ

И много других. Полный список в таблице

❓ Мы пока не знаем будут ли продлевать ВНЖ в этих районах
❓Мы пока не знаем что делать тем, кто уже подался, но еще не получил. И у кого только назначено рандеву.

#закрытые_районы

НОВЫЕ ЗАКРЫТЫЕ РАЙОНЫ СТАМБУЛА// Официальное

Геч таки опубликовал, что в Стамбуле Авджылар, Бахчелиэвлер, Багджылар, Башакшехир, Эсенлер, Эсеньюрт, Фатих, Кючюкчекмедже, Султангази и Зейтинбурну больше недоступны для туристических ВНЖ.

Но там опять переведи с ГЕЧевского на понятный

Зря вы со мной спорили про отдельные махалле, так и опубликовали – закрыли целиком, как это было с Фатихом и Эсеньюртом.

Это касается заявок, поданных (онлайн?) с 20.10 – то есть, вероятно, кто уже подался в адресами в этих районах, будут рассматривать и принимать документы. (Хотя вон в июле заставляли переезжать). Но я опять домысливаю за ГЕЧ, конечно. По факту - мониторьте чаты.

Еще немного гадания на гечевско-юридической гуще:

Пункт 2 я понимаю как: если у супруга есть ВНЖ в этом районе, к нему "прописаться" можно.
Пункт 3 я понимаю как: Если вы квартиру уже купили, ВНЖ получить по ней можно. Или хотя бы заключили предварительный договор, но еще не получили ТАПУ.
А вот можно ли покупать и получать ВНЖ, я не могу понять из написанного.

#закрытые_районы

Поработала ГЕЧем, обновила табличку закрытых махалле
#закрытые_районы

Если вы хотите поделиться этим постом, делайте репост либо оставляйте ссылку https://t.me/istanbul_channel/473

АРЕНДА КВАРТИРЫ// Некоторый чек-лист

Я тут пытаюсь переехать и мой глаз потихоньку начинает дергаться

🔹 Квартиру может сдавать либо хозяин, либо риэлтор с доверенностью.
Как показывают наши последние три дня, у достаточно большого количества риэлторов нет доверенности, а хозяин в другом городе/стране.
Даже если нотариус как-то не глядя подпишет, что случается, то геч договор без доверенности не примет. Это достаточно сильно сужает поиск квартиры.
То есть сын/сват/дядя без доверенности квартиру вам сдать не может – а таких квартир прям много :(

Кроме нотариусом подписанного договора, понадобится копия тапу на квартиру, страховки даск, копия кимлика владельца.

🔹 Район должен быть открыт
То есть его нет в списке закрытых районов
Если у вас дом «на границе» - выясняйте к какому точно району дом относится!!

🔹 Помещение должно быть жилым!
Ищите в Tapu (св о собственности на квартиру) слово mesken. Квартир с кривыми документами очень много, из-за этого возникают проблемы с пропиской.
Я отказалась от одного неплохого

🔹 Стоимость квартиры
Стоимость квартиры сложится из аренда+айдат(если есть)+коммуналка
Более дорогая квартира в старом доме может запросто оказаться дешевле, чем более дешевая в новом.

Потому что в новом доме будет айдат (обязательный платеж за обслуживание дома. И вот в доме, где я живу сейчас, со сл. года обещают 1600 лир)

Коммуналка зимой зависит от типа отопления.

На что смотреть при аренде я писала вот тут

🔹 Коммуналка на себя или на хозяина
Стамбульские гечи для продления ВНЖ стали хотеть оформленные на вас счета, поэтому счета все же лучше открывать на себя

Тенденция с предоплатой за полгода/год, конечно, удивительная. Мы провели некоторый эксперимент и выяснили, что туркам сдавать хотят на тех же условиях. Что, конечно, понятно в условиях бесконечно сыпящейся лиры. Но ээээ!
____
Сайты для поиска квартир:
sahibinden.com
hepsiemlak.com
emlakjet.com

Не очевидный, но достаточно эффективный метод поиска - ногами ходить по маленьким офисам на улицах в нужном и соседних районах. Почему-то там часто бывают квартиры, которые не сдаются онлайн