ДАЙДЖЕСТ. Главное за эту неделю.
✔️Инфляция в России продолжает набирать ход. Росстат приводит новый индекс потребительских цен. Цены растут - инфляция сейчас выше 7%. Это значит, что ключевая ставка в ближайшее время вряд ли упадет. Об этом здесь↩️
✔️ Директор года Сибири. Предприятие года Сибири. Финансист года. В Новосибирске выбрали лучших. Рада быть в числе достойных самых высоких оценок. Фотоотчет и впечатления здесь↩️
✔️ Выплату 450000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям хотят индексировать. Власти впервые начали поднимать этот вопрос. Ежегодно увеличивать компенсацию ориентировочно хотят с 2025 года. Об этом здесь↩️
✔️ Ипотечные программы с господдержкой хотят давать только на двухкомнатные квартиры и жилье большей габаритности. Маленькие объекты предложили исключить из списка льготных. Об этом здесь↩️
✔️Инфляция в России продолжает набирать ход. Росстат приводит новый индекс потребительских цен. Цены растут - инфляция сейчас выше 7%. Это значит, что ключевая ставка в ближайшее время вряд ли упадет. Об этом здесь↩️
✔️ Директор года Сибири. Предприятие года Сибири. Финансист года. В Новосибирске выбрали лучших. Рада быть в числе достойных самых высоких оценок. Фотоотчет и впечатления здесь↩️
✔️ Выплату 450000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям хотят индексировать. Власти впервые начали поднимать этот вопрос. Ежегодно увеличивать компенсацию ориентировочно хотят с 2025 года. Об этом здесь↩️
✔️ Ипотечные программы с господдержкой хотят давать только на двухкомнатные квартиры и жилье большей габаритности. Маленькие объекты предложили исключить из списка льготных. Об этом здесь↩️
ПРОГНОЗЫ. По традиции в начале недели собираем интересные новости рынка.
✔️ Налоги на доходы физлиц вырастут по прогрессивной шкале. С зарплаты
до 1 млн руб в год - ставка составит 13%. Свыше 1 млн по году - ставка 15%. С 5 млн - ставка 20%. Плюс прорабатывается увеличение налога на прибыль с 20 до 25%. А вы печалитесь ставкам по кредитам в 17%.
✔️По результатам I квартала 2024 года, в России не осталось городов-миллионников, где стоимость одного м² жилья была бы ниже ₽100 тыс. В начале этого года порог в 100 тысяч рублей преодолели такие города, как Челябинск и Волгоград. Весной к ним присоединился Воронеж.
✔️Минфин окончательно подтвердил окончание льготной ипотеки под 8%. Чиновники считают, что свои цели эта программа выполнила. Помним также, что семейная изменит условия и будет доступна только для семей с детьми до 6 лет.
✔️ Налоги на доходы физлиц вырастут по прогрессивной шкале. С зарплаты
до 1 млн руб в год - ставка составит 13%. Свыше 1 млн по году - ставка 15%. С 5 млн - ставка 20%. Плюс прорабатывается увеличение налога на прибыль с 20 до 25%. А вы печалитесь ставкам по кредитам в 17%.
✔️По результатам I квартала 2024 года, в России не осталось городов-миллионников, где стоимость одного м² жилья была бы ниже ₽100 тыс. В начале этого года порог в 100 тысяч рублей преодолели такие города, как Челябинск и Волгоград. Весной к ним присоединился Воронеж.
✔️Минфин окончательно подтвердил окончание льготной ипотеки под 8%. Чиновники считают, что свои цели эта программа выполнила. Помним также, что семейная изменит условия и будет доступна только для семей с детьми до 6 лет.
ЦБ может повысить ключевую ставку на ближайшем заседании. Речь идет о возможном скачке до 17%. Ближайшее заседание запланировано на 7 июня.
Предпосылки к росту есть. В начале 2024 года многие оптимистично оценивали возможности перехода регулятора к смягчению денежно-кредитной политики уже в конце первой половины текущего года.
Однако последние данные по инфляции и инфляционным ожиданиям возродили опасения, что следующим шагом может стать не снижение ставки, а ее повышение.
Данные опасения поддерживаются и тем фактором, что вопрос о повышении ставки возникал и на предыдущем заседании регулятора, прошедшем на фоне стабильной инфляции.
Причина - резкий рост потребительских расходов в мае. Институт исследований ВЭБ.РФ посчитал, что на 19 мая темп прироста номинальных расходов был 19% год к году, а 28 апреля - 17,3%.
С резким ростом расходов растёт инфляция, а это и есть предпосылки к повышению.
Предпосылки к росту есть. В начале 2024 года многие оптимистично оценивали возможности перехода регулятора к смягчению денежно-кредитной политики уже в конце первой половины текущего года.
Однако последние данные по инфляции и инфляционным ожиданиям возродили опасения, что следующим шагом может стать не снижение ставки, а ее повышение.
Данные опасения поддерживаются и тем фактором, что вопрос о повышении ставки возникал и на предыдущем заседании регулятора, прошедшем на фоне стабильной инфляции.
Причина - резкий рост потребительских расходов в мае. Институт исследований ВЭБ.РФ посчитал, что на 19 мая темп прироста номинальных расходов был 19% год к году, а 28 апреля - 17,3%.
С резким ростом расходов растёт инфляция, а это и есть предпосылки к повышению.
Россиянам разрешили самостоятельно продавать ипотечные квартиры без ограничений по сумме полученного кредита, если банк-залогодержатель не успел инициировать процесс взыскания.
Право на продажу будет предоставляться независимо от размера кредита. При продаже жилья разница между кредитной задолженностью и ценой пойдет продавцу.
Сейчас чтобы реализовать ипотечное жилье нужно согласие от банка. После вступления нового закона в силу будет достаточно просто подать заявление.
Изначально поправки в закон об ипотеке предусматривали, что граждане-заемщики смогут самостоятельно, предварительно уведомив банк, продавать ипотечное жилье, если размер кредита не превышает 15 млн рублей, а банк не успел инициировать взыскание залога через суд.
Такой возможностью гражданин мог бы воспользоваться, если банк начал взыскание во внесудебном порядке - по исполнительной надписи нотариуса.
Право на продажу будет предоставляться независимо от размера кредита. При продаже жилья разница между кредитной задолженностью и ценой пойдет продавцу.
Сейчас чтобы реализовать ипотечное жилье нужно согласие от банка. После вступления нового закона в силу будет достаточно просто подать заявление.
Изначально поправки в закон об ипотеке предусматривали, что граждане-заемщики смогут самостоятельно, предварительно уведомив банк, продавать ипотечное жилье, если размер кредита не превышает 15 млн рублей, а банк не успел инициировать взыскание залога через суд.
Такой возможностью гражданин мог бы воспользоваться, если банк начал взыскание во внесудебном порядке - по исполнительной надписи нотариуса.
Нужно ли платить налог на материальную выгоду, если взял льготную ипотеку?
Этот вопрос сейчас один из самых критичных. Дело в том, что с 1 января 2024 материальная выгода стала облагаться налогом.
Материальная выгода - это дополнительный доход, который возникает:
✔️От экономии на процентах за пользование займами.
✔️При покупке ценных бумаг по цене ниже рыночной.
✔️От приобретения товаров, услуг, цифровых финансовых активов или цифровых прав по цене ниже рыночной.
Если кредит взят в банке, с которым у заемщика нет взаимозависимости и он не его сотрудник, материальной выгоды не будет.
Есть еще исключения, когда материальная выгода не возникает, даже когда займодавец взаимозависим с заемщиком или это его работодатель. Не нужно платить налог:
✔️В течение беспроцентного периода по кредитным картам.
✔️По целевым кредитам на приобретение жилья в России или земли под строительство индивидуального дома.
✔️При рефинансировании кредитов из пункта выше.
Этот вопрос сейчас один из самых критичных. Дело в том, что с 1 января 2024 материальная выгода стала облагаться налогом.
Материальная выгода - это дополнительный доход, который возникает:
✔️От экономии на процентах за пользование займами.
✔️При покупке ценных бумаг по цене ниже рыночной.
✔️От приобретения товаров, услуг, цифровых финансовых активов или цифровых прав по цене ниже рыночной.
Если кредит взят в банке, с которым у заемщика нет взаимозависимости и он не его сотрудник, материальной выгоды не будет.
Есть еще исключения, когда материальная выгода не возникает, даже когда займодавец взаимозависим с заемщиком или это его работодатель. Не нужно платить налог:
✔️В течение беспроцентного периода по кредитным картам.
✔️По целевым кредитам на приобретение жилья в России или земли под строительство индивидуального дома.
✔️При рефинансировании кредитов из пункта выше.
ДАЙДЖЕСТ. О чем писала на этой неделе?
✔️Налоги на доходы физлиц вырастут по прогрессивной шкале.
С зарплаты
до 1 млн руб в год - ставка составит 13%. Свыше 1 млн по году - ставка 15%. С 5 млн - ставка 20%. Плюс прорабатывается увеличение налога на прибыль с 20 до 25%. А вы печалитесь ставкам по кредитам в 17%. Об этом здесь↩️
✔️ЦБ может повысить ключевую ставку на ближайшем заседании. Речь идет о возможном скачке до 17%. Ближайшее заседание запланировано на 7 июня. Об этом здесь↩️
✔️ Россиянам разрешили самостоятельно продавать ипотечные квартиры без ограничений по сумме полученного кредита, если банк-залогодержатель не успел инициировать процесс взыскания. Здесь подробнее↩️
✔️ Нужно ли платить налог на материальную выгоду, если взял льготную ипотеку?Этот вопрос сейчас один из самых критичных. Дело в том, что с 1 января 2024 материальная выгода стала облагаться налогом. По ссылке отвечаю на вопрос↩️
✔️Налоги на доходы физлиц вырастут по прогрессивной шкале.
С зарплаты
до 1 млн руб в год - ставка составит 13%. Свыше 1 млн по году - ставка 15%. С 5 млн - ставка 20%. Плюс прорабатывается увеличение налога на прибыль с 20 до 25%. А вы печалитесь ставкам по кредитам в 17%. Об этом здесь↩️
✔️ЦБ может повысить ключевую ставку на ближайшем заседании. Речь идет о возможном скачке до 17%. Ближайшее заседание запланировано на 7 июня. Об этом здесь↩️
✔️ Россиянам разрешили самостоятельно продавать ипотечные квартиры без ограничений по сумме полученного кредита, если банк-залогодержатель не успел инициировать процесс взыскания. Здесь подробнее↩️
✔️ Нужно ли платить налог на материальную выгоду, если взял льготную ипотеку?Этот вопрос сейчас один из самых критичных. Дело в том, что с 1 января 2024 материальная выгода стала облагаться налогом. По ссылке отвечаю на вопрос↩️
Я - спикер Сибирского Жилищного конгресса. Рассказала коллегам, как работать со сложными сделками. Богатый опыт, эксклюзивные кейсы - мне всегда есть что рассказать.
Событие для отрасли авторитетное. Это собрание всех, кто связан с деньгами и стройкой, а так же представителей органов государственной власти с целью обмена информацией и поиска стратегий развития.
Это было мое третье выступление на Конгрессе. Выбирая тему, я всегда стараюсь собрать самый сок, чтобы выжать максимум полезной информации для участников.
Мне не жалко передать рабочие инструменты, которые актуальны здесь и сейчас и получили апробацию из кейсов моих клиентов.
В зале - топовые специалисты по недвижимости. Зачастую это сотрудники агентств недвижимости, которые не погружаются в кухню кредитования, так как этими вопросами занимаются ипотечные брокеры.
Но! В крупных агентствах работа построена на поток и погружаться в финансовую историю клиента - действительно сложно и затратно по времени.
После выступления ко мне подошел сотрудник АН «Этажи» именно с этой проблемой - теряет клиентов. Он попросил помочь:
- Клиенты сейчас сложные и штатный брокер не компетентен в таких вопросах, да и времени у них нет.
Решили сотрудничать 👌🏻Мой опыт позволяет решать самые сложные задачи! Мне даже не нужно кому то что-то доказывать, я сразу знаю, как будет правильно и как это будет работать!
Для меня выступление на Конгрессе - это, прежде всего, обмен опытом, а не цель продать свои услуги или наставничество. Поэтому никаких гайдов я не дарила. Да и нет универсальных гайдов. Есть конкретный кейс - и конкретное решение.
Быть полезной сообществу, вносить свой вклад в развитие рынка, делать кредиты и ипотеку доступными для населения.
Событие для отрасли авторитетное. Это собрание всех, кто связан с деньгами и стройкой, а так же представителей органов государственной власти с целью обмена информацией и поиска стратегий развития.
Это было мое третье выступление на Конгрессе. Выбирая тему, я всегда стараюсь собрать самый сок, чтобы выжать максимум полезной информации для участников.
Мне не жалко передать рабочие инструменты, которые актуальны здесь и сейчас и получили апробацию из кейсов моих клиентов.
В зале - топовые специалисты по недвижимости. Зачастую это сотрудники агентств недвижимости, которые не погружаются в кухню кредитования, так как этими вопросами занимаются ипотечные брокеры.
Но! В крупных агентствах работа построена на поток и погружаться в финансовую историю клиента - действительно сложно и затратно по времени.
После выступления ко мне подошел сотрудник АН «Этажи» именно с этой проблемой - теряет клиентов. Он попросил помочь:
- Клиенты сейчас сложные и штатный брокер не компетентен в таких вопросах, да и времени у них нет.
Решили сотрудничать 👌🏻Мой опыт позволяет решать самые сложные задачи! Мне даже не нужно кому то что-то доказывать, я сразу знаю, как будет правильно и как это будет работать!
Для меня выступление на Конгрессе - это, прежде всего, обмен опытом, а не цель продать свои услуги или наставничество. Поэтому никаких гайдов я не дарила. Да и нет универсальных гайдов. Есть конкретный кейс - и конкретное решение.
Быть полезной сообществу, вносить свой вклад в развитие рынка, делать кредиты и ипотеку доступными для населения.
ПРОГНОЗЫ НЕДЕЛИ. Что ждем?
✔️На этой неделе заседание ЦБ по ключевой. Вероятности снижения ставки - 0. Напротив, эксперты прогнозируют с большой вероятностью более жесткую риторику и повышение ставки до 17%. Уровень инфляции подтверждает вероятность рискового сценария. Ближайшее заседание Центробанка - 7 июня 2024 года. До конца года состоится еще 4 заседания. Ждём новостей.
✔️Портрет покупателя на рынке ИЖС в 2024 году приводят аналитики Домклик. С конца 2022 года рынок ИЖС переживает настоящий бум! В 2024 году продолжаем наблюдать обновление рекордов по доле ИЖС в общем количестве ипотечных выдач. Медианный возраст заёмщиков по России - 37 лет. Женщины оформляют примерно 45% кредитов на рынке ИЖС. Медианный доход существенно вырос. В среднем по России он составил 119 тысяч₽. Сейчас снизилась доля клиентов, состоящих в браке. И заёмщики без детей всё так же оформляют больше половины ипотек на ИЖС. Кстати, есть мнение, что в программах ИЖС сейчас много нецелевых выдач. Как будут бороться с этим и будут ли, увидим.
✔️Налоговая реформа коснется не только НДФЛщиков, но и упрощенцев. Казне нужны деньги. С 2025 года плательщики УСН начнут платить НДС. Эти изменения для ООО и ИП заложены в новых инициативах. Компании и ИП с выручкой свыше 60 миллионов рублей обязаны будут уплачивать НДС. Ставка налога составит 5 или 7 % в зависимости от уровня дохода (от 60 до 250 млн₽ - 5%, от 250 - 450 млн₽- 7%), при этом вычет НДС не предусмотрен. Плательщиками НДС становятся все упрощенцы без исключения, если не отказаться от НДС. Многих предпринимателей это «поставит на колени».
✔️На этой неделе заседание ЦБ по ключевой. Вероятности снижения ставки - 0. Напротив, эксперты прогнозируют с большой вероятностью более жесткую риторику и повышение ставки до 17%. Уровень инфляции подтверждает вероятность рискового сценария. Ближайшее заседание Центробанка - 7 июня 2024 года. До конца года состоится еще 4 заседания. Ждём новостей.
✔️Портрет покупателя на рынке ИЖС в 2024 году приводят аналитики Домклик. С конца 2022 года рынок ИЖС переживает настоящий бум! В 2024 году продолжаем наблюдать обновление рекордов по доле ИЖС в общем количестве ипотечных выдач. Медианный возраст заёмщиков по России - 37 лет. Женщины оформляют примерно 45% кредитов на рынке ИЖС. Медианный доход существенно вырос. В среднем по России он составил 119 тысяч₽. Сейчас снизилась доля клиентов, состоящих в браке. И заёмщики без детей всё так же оформляют больше половины ипотек на ИЖС. Кстати, есть мнение, что в программах ИЖС сейчас много нецелевых выдач. Как будут бороться с этим и будут ли, увидим.
✔️Налоговая реформа коснется не только НДФЛщиков, но и упрощенцев. Казне нужны деньги. С 2025 года плательщики УСН начнут платить НДС. Эти изменения для ООО и ИП заложены в новых инициативах. Компании и ИП с выручкой свыше 60 миллионов рублей обязаны будут уплачивать НДС. Ставка налога составит 5 или 7 % в зависимости от уровня дохода (от 60 до 250 млн₽ - 5%, от 250 - 450 млн₽- 7%), при этом вычет НДС не предусмотрен. Плательщиками НДС становятся все упрощенцы без исключения, если не отказаться от НДС. Многих предпринимателей это «поставит на колени».
Вовсю готовиться налоговая реформа. Приятного мало, налогов будет больше. Выше мы уже эпизодами касались этой темы.
Правительство уже одобрило проект новой налоговой системы. Далее Госдума.
Что меняется❓
✔️Налог на продажу недвижимости. Ранее граница отсечения ставки налога была на уровне дохода в 5 млн, теперь - 2,4 млн. До границы ставка НДФЛ 13%, потом - 15%.
✔️Меняется механизм расчета госпошлины, которую платят физические лица и компании при осуществлении сделок с недвижимостью и регистрации прав на нее. Теперь она будет рассчитываться как процент от цены сделки.
Сейчас размер пошлины зафиксирован в Налоговом кодексе: физлица, которые приобретают жилье, платят 2 тыс. руб., а юрлица - 22 тыс. руб. Минфин предлагает сохранить данный размер платежа, если кадастровая стоимость актива не превышает 20 млн руб. При совершении транзакций со сделкам выше 20 млн рублей физлицам придется заплатить 0,1% от суммы сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости актива и не более 500 тыс руб. Для юрлиц плата составит 0,3% суммы сделки, но не менее 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости и не более 1 млн руб.
Предполагается, что нововведения вступят в силу с 01.01.2025 и будут действовать в предложенном виде не менее 6 лет.
Правительство уже одобрило проект новой налоговой системы. Далее Госдума.
Что меняется❓
✔️Налог на продажу недвижимости. Ранее граница отсечения ставки налога была на уровне дохода в 5 млн, теперь - 2,4 млн. До границы ставка НДФЛ 13%, потом - 15%.
✔️Меняется механизм расчета госпошлины, которую платят физические лица и компании при осуществлении сделок с недвижимостью и регистрации прав на нее. Теперь она будет рассчитываться как процент от цены сделки.
Сейчас размер пошлины зафиксирован в Налоговом кодексе: физлица, которые приобретают жилье, платят 2 тыс. руб., а юрлица - 22 тыс. руб. Минфин предлагает сохранить данный размер платежа, если кадастровая стоимость актива не превышает 20 млн руб. При совершении транзакций со сделкам выше 20 млн рублей физлицам придется заплатить 0,1% от суммы сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости актива и не более 500 тыс руб. Для юрлиц плата составит 0,3% суммы сделки, но не менее 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости и не более 1 млн руб.
Предполагается, что нововведения вступят в силу с 01.01.2025 и будут действовать в предложенном виде не менее 6 лет.
Почему КРЕДИТНЫЙ БРОКЕР нужен не только клиенту, но и риелтору?
Сейчас расскажу на примере моих клиентов!🔽
Обратились супруги, цель купить объект в семейную ипотеку 6% и использовать материнский капитал.
Супруга в декрете, супруг работает, но доход не весь официально.
Нашли объект, по нему выгодное предложение в Сбере, ставка 4,1%! Надо брать!
Как мы знаем, сейчас получить решение по Сберу стало в разы сложнее! И нужно готовить заемщика к подаче.
Супруги решили, что основной заемщик будет жена.
По кредитной истории выявили кредитную нагрузку, карты которые можно снизить лимит и тд. Все обновили. Просчитали ПДН, все отлично, проходим!
Подаем заявку, доработка! Причина - предоставить созаемщика, подтвердить доход документами, снизить кредитную нагрузку!
ВНИМАНИЕ‼️
Не нужно подавать созаемщиком супруга! Вы используете право на получение льготной ипотеке!
РЕКОМЕНДАЦИЯ:
✔️Нужно подать заявку на супруга, как основного и единственного заемщика! Сбер разрешает отцам использовать материнский капитал в первый взнос!
✔️В Сбер сейчас нет смысла подавать заявку на ипотеку без подтверждения дохода, обязательно сразу подаем со справкой или подверженным СФР!
Всем добра и удачных сделок!
Хотите оценить шансы на получение ипотеки и сделать расчеты, ставите + в комментариях 👌🏻
Сейчас расскажу на примере моих клиентов!🔽
Обратились супруги, цель купить объект в семейную ипотеку 6% и использовать материнский капитал.
Супруга в декрете, супруг работает, но доход не весь официально.
Нашли объект, по нему выгодное предложение в Сбере, ставка 4,1%! Надо брать!
Как мы знаем, сейчас получить решение по Сберу стало в разы сложнее! И нужно готовить заемщика к подаче.
Супруги решили, что основной заемщик будет жена.
По кредитной истории выявили кредитную нагрузку, карты которые можно снизить лимит и тд. Все обновили. Просчитали ПДН, все отлично, проходим!
Подаем заявку, доработка! Причина - предоставить созаемщика, подтвердить доход документами, снизить кредитную нагрузку!
ВНИМАНИЕ‼️
Не нужно подавать созаемщиком супруга! Вы используете право на получение льготной ипотеке!
РЕКОМЕНДАЦИЯ:
✔️Нужно подать заявку на супруга, как основного и единственного заемщика! Сбер разрешает отцам использовать материнский капитал в первый взнос!
✔️В Сбер сейчас нет смысла подавать заявку на ипотеку без подтверждения дохода, обязательно сразу подаем со справкой или подверженным СФР!
Всем добра и удачных сделок!
Хотите оценить шансы на получение ипотеки и сделать расчеты, ставите + в комментариях 👌🏻
Платить налог на материальную выгоду при льготной ипотеке не нужно.
Минфин и Администрация Президента поддержали предложения Ассоциации банков России по уточнению расчета дохода от материальной выгоды (новое в налоговой реформе).
Речь идет о том, чтобы не распространять норму уплаты НДФЛ с материальной выгоды для сотрудников кредитных организаций, получивших ипотечные кредиты в рамках программ льготного кредитования с господдержкой.
При принятии закона с откорректированной нормой расчета НДФЛ с материальной выгодой ставка налога для заемщиков этой категории будет пересчитана с 01.01.24.
Законопроект рассмотрен Советом Госдумы и внесен в программу весенней сессии.
Закон должны принять до 4 августа.
Минфин и Администрация Президента поддержали предложения Ассоциации банков России по уточнению расчета дохода от материальной выгоды (новое в налоговой реформе).
Речь идет о том, чтобы не распространять норму уплаты НДФЛ с материальной выгоды для сотрудников кредитных организаций, получивших ипотечные кредиты в рамках программ льготного кредитования с господдержкой.
При принятии закона с откорректированной нормой расчета НДФЛ с материальной выгодой ставка налога для заемщиков этой категории будет пересчитана с 01.01.24.
Законопроект рассмотрен Советом Госдумы и внесен в программу весенней сессии.
Закон должны принять до 4 августа.
Ждем процесс слияния с Росбанк, в каком формате они будут работать очень интересно 🧐
Есть информация, что розница останется только Т-банке.
Жаль 😩 Росбанк был хорош!
Т-банк, что касается с партнерской стороны, качество и скорость работы требуют доработки! Сложные они 😅
Лично мне старый дизайн и название больше нравилось 😅
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новые слияния 🔽
Офисная сеть банка РНКБ перейдет под бренд ВТБ в 2025 году, заявил глава ВТБ Андрей Костин
Офисная сеть банка РНКБ перейдет под бренд ВТБ в 2025 году, заявил глава ВТБ Андрей Костин
Банки повышают ставки по стандартной ипотеке, уже об этом объявил ВТБ, Газпром, Сбер, Совком и Ак Барс Банк в ближайшее время ожидается повышение.
За кулуарами поговаривают, что ЦБ в пятницу ⬆️ +2% 😩
Поживем увидим 👀
За кулуарами поговаривают, что ЦБ в пятницу ⬆️ +2% 😩
Поживем увидим 👀
Многодетным ипотеку хотят выдавать без первоначального взноса. О такой возможности заявил ВТБ.
Акция адресована семьям как минимум с тремя несовершеннолетними детьми. Речь идёт не о льготной семейной ипотеке - банк не вправе менять условия госпрограммы (первоначальный взнос по семейной ипотеке - от 20%) - а о собственной программе банка.
Ипотека без первоначального взноса будет выдаваться на вторичное жильё в многоквартирных домах. Максимальный размер кредита - 100 млн рублей, срок - 30 лет.
ВТБ отмечает, что, несмотря на популярность льготных программ, вторичное жильё остаётся востребованным - в январе-мае доля выдач ипотеки на вторичку в банке составила 40%, причём среди многодетных семей она была ещё выше - 45%.
Акция продлится два месяца - с 1 июля по 1 сентября 2024 года.
Акция адресована семьям как минимум с тремя несовершеннолетними детьми. Речь идёт не о льготной семейной ипотеке - банк не вправе менять условия госпрограммы (первоначальный взнос по семейной ипотеке - от 20%) - а о собственной программе банка.
Ипотека без первоначального взноса будет выдаваться на вторичное жильё в многоквартирных домах. Максимальный размер кредита - 100 млн рублей, срок - 30 лет.
ВТБ отмечает, что, несмотря на популярность льготных программ, вторичное жильё остаётся востребованным - в январе-мае доля выдач ипотеки на вторичку в банке составила 40%, причём среди многодетных семей она была ещё выше - 45%.
Акция продлится два месяца - с 1 июля по 1 сентября 2024 года.
⚡️ Ключевая ставка — 16%
Совет директоров Банка России 7 июня 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. Текущие темпы прироста цен перестали снижаться и остаются вблизи значений I квартала 2024 года.
Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг. Мы допускаем возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании. При этом для возвращения инфляции к цели потребуется существенно более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике, чем прогнозировалось в апреле. Согласно нашему прогнозу, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к цели в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.
📍Полный текст решения
🎙 В 17:00 по мск состоится пресс-конференция по сегодняшнему решению. Трансляция будет доступна здесь, а также на нашем сайте, канале в YouTube и странице ВКонтакте.
20 июня 2024 года мы опубликуем Резюме обсуждения ключевой ставки.
🗓 Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 26 июля 2024 года.
Совет директоров Банка России 7 июня 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. Текущие темпы прироста цен перестали снижаться и остаются вблизи значений I квартала 2024 года.
Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг. Мы допускаем возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании. При этом для возвращения инфляции к цели потребуется существенно более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике, чем прогнозировалось в апреле. Согласно нашему прогнозу, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к цели в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.
📍Полный текст решения
🎙 В 17:00 по мск состоится пресс-конференция по сегодняшнему решению. Трансляция будет доступна здесь, а также на нашем сайте, канале в YouTube и странице ВКонтакте.
20 июня 2024 года мы опубликуем Резюме обсуждения ключевой ставки.
🗓 Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 26 июля 2024 года.
www.cbr.ru
Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых | Банк России
Ключевая ставка Банка России
ДАЙДЖЕСТ. О чем писала на этой неделе?
✔️Налоговая реформа коснется не только НДФЛщиков, но и упрощенцев. Казне нужны деньги. С 2025 года плательщики УСН начнут платить НДС. Эти изменения для ООО и ИП заложены в новых инициативах. Об этом здесь↩️
✔️Правительство одобрило проект новой налоговой системы. Далее Госдума. Что меняется❓Налог на продажу недвижимости и механизм расчета госпошлины, которую платят физические лица и компании при осуществлении сделок с недвижимостью и регистрации прав на нее. Теперь она будет рассчитываться как процент от цены сделки. Об этом здесь↩️
✔️ Почему КРЕДИТНЫЙ БРОКЕР нужен не только клиенту, но и риелтору? Рассказываю на примере моих клиентов по ссылке↩️
✔️Платить налог на материальную выгоду при льготной ипотеке не нужно. Минфин и Администрация Президента поддержали предложения Ассоциации банков России по уточнению расчета дохода от материальной выгоды (новое в налоговой реформе). Об этом здесь↩️
✔️ Многодетным ипотеку хотят выдавать без первоначального взноса. О такой возможности заявил ВТБ. Акция адресована семьям как минимум с тремя несовершеннолетними детьми. Об этом здесь↩️
✔️Ключевая ставка — 16%. Совет директоров Банка России 7 июня 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. Текущие темпы прироста цен перестали снижаться и остаются вблизи значений I квартала 2024 года. Об этом здесь↩️
✔️Налоговая реформа коснется не только НДФЛщиков, но и упрощенцев. Казне нужны деньги. С 2025 года плательщики УСН начнут платить НДС. Эти изменения для ООО и ИП заложены в новых инициативах. Об этом здесь↩️
✔️Правительство одобрило проект новой налоговой системы. Далее Госдума. Что меняется❓Налог на продажу недвижимости и механизм расчета госпошлины, которую платят физические лица и компании при осуществлении сделок с недвижимостью и регистрации прав на нее. Теперь она будет рассчитываться как процент от цены сделки. Об этом здесь↩️
✔️ Почему КРЕДИТНЫЙ БРОКЕР нужен не только клиенту, но и риелтору? Рассказываю на примере моих клиентов по ссылке↩️
✔️Платить налог на материальную выгоду при льготной ипотеке не нужно. Минфин и Администрация Президента поддержали предложения Ассоциации банков России по уточнению расчета дохода от материальной выгоды (новое в налоговой реформе). Об этом здесь↩️
✔️ Многодетным ипотеку хотят выдавать без первоначального взноса. О такой возможности заявил ВТБ. Акция адресована семьям как минимум с тремя несовершеннолетними детьми. Об этом здесь↩️
✔️Ключевая ставка — 16%. Совет директоров Банка России 7 июня 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. Текущие темпы прироста цен перестали снижаться и остаются вблизи значений I квартала 2024 года. Об этом здесь↩️