«Страна береговая» - новый ЖК в Новосибирске. Кому интересен?
В сентябре продажи в Заельцовском районе открыл новичок - застройщик «Страна Девелопмент».
✔️В продаже - квартиры и коммерческие помещения, класс - комфорт.
✔️Всего 3 разноэтажных корпуса - 10, 24, 28 этажей. Количество квартир - 539. 1 этаж подземный паркинг на 168 м/м
✔️Отделка - white box, доступен ремонт всей квартиры, ремонт только в ванной, полная меблировка.
✔️Высота потолков - 2,73 без отделки. Окна - стандартные.
🔑Срок сдачи - 4 квартал 2026 года
💲Студии от 25,2 кв.м - от 5 840 000 ₽
1К от 29,22 кв.м - от 6 700 000 ₽
2К от 36,75 кв.м - от 7 130 000 ₽
3К от 48,53 кв.м - от 8 480 000 ₽
4К от 102 кв.м - от 18 460 000 ₽
Ремонт от застройщика - от 24 000 ₽ за кв.м
Сейчас сложно сказать, какой по факту проект мы увидим на стадии завершения. Застройщик ранее не строил в Новосибирске, и мы не видим его проекты.
С кем из застройщиков можно поставить в ряд на сравнение?
Я вижу здесь Бруснику, СМСС, Расцветай - думаю для сравнения этого будет достаточно, чтобы не углубляться, так как рынок Новосибирска в принципе состоит из одного сплошного комфорт класса.
Начнем с локации📍
Заельцовский парк - одно из любимых мест в городе и это действительно главный жирный плюс, ведь ЖК находиться в 300 метрах от главного входа в парк.
Как классно, когда можно прогуляться в сосновом лесу, зимой активный отдых на лыжах и тд.
Добраться до центра города на авто не составит проблем, в течении 15 минут. Если вы без автомобиля, можно воспользоваться общественным транспортом, ходит 1 автобус и 3 маршрутных такси, 10 минут до ближайшей станция метро Заельцовская.
В остальном начинаются минусы.
Инфраструктура очень слабая. Это тупиковое место в городе, рядом всего несколько жилых комплексов, где в основном селятся семьями с детьми, так как привлекает парк.
Главная проблема, с которой сталкиваются семьи с детьми - на всех один детский сад, где нет мест. Школ по близости вообще нет, нужно ехать несколько остановок.
Рядом несколько минимаркетов, аптека, спортзал и МУП поликлиника, где либо очереди, либо нет специалистов.
‼️ Вообщем готовиться нужно к тому, что все вопросы, вы будите решать где-то в городе, если вы цените комфорт и свое время.
На перспективу➡️ сейчас застройщик расселяет частный сектор, и готовит земельный участок, на котором мэрия города должна построить к 2030 году школу и сад. Осталось только подождать👌🏻
Паркинг ➡️ для многих жителей это боль, особенно зимой когда парковочных мест на улице становится в два раза меньше.
В данном ЖК коэффициент обеспеченности машино-местом/количество квартир - 0,31, что соответствует норме. Планируется наземный паркинг, доступный для всех.
Но по описанию выше, можно сделать вывод, что семьи с детьми, вынуждены возить в школы и сады, а значит без автомобиля будет проблематично. И вопрос с паркингом в будущем, когда заселится два новых дома «Бирюзовой жемчужины» будет очень сложный.
Рекомендую покупать подземный паркинг, сразу вместе с квартирой.
Я всегда смотрю на проекты застройщиков критично, потому что те деньги, за которые они продают свои стройки - не малые, и хочется, чтобы качество было соответсвующее.
ПРОДОЛЖЕНИЕ ⏬️⏬️⏬️
В сентябре продажи в Заельцовском районе открыл новичок - застройщик «Страна Девелопмент».
✔️В продаже - квартиры и коммерческие помещения, класс - комфорт.
✔️Всего 3 разноэтажных корпуса - 10, 24, 28 этажей. Количество квартир - 539. 1 этаж подземный паркинг на 168 м/м
✔️Отделка - white box, доступен ремонт всей квартиры, ремонт только в ванной, полная меблировка.
✔️Высота потолков - 2,73 без отделки. Окна - стандартные.
🔑Срок сдачи - 4 квартал 2026 года
💲Студии от 25,2 кв.м - от 5 840 000 ₽
1К от 29,22 кв.м - от 6 700 000 ₽
2К от 36,75 кв.м - от 7 130 000 ₽
3К от 48,53 кв.м - от 8 480 000 ₽
4К от 102 кв.м - от 18 460 000 ₽
Ремонт от застройщика - от 24 000 ₽ за кв.м
Сейчас сложно сказать, какой по факту проект мы увидим на стадии завершения. Застройщик ранее не строил в Новосибирске, и мы не видим его проекты.
С кем из застройщиков можно поставить в ряд на сравнение?
Я вижу здесь Бруснику, СМСС, Расцветай - думаю для сравнения этого будет достаточно, чтобы не углубляться, так как рынок Новосибирска в принципе состоит из одного сплошного комфорт класса.
Начнем с локации📍
Заельцовский парк - одно из любимых мест в городе и это действительно главный жирный плюс, ведь ЖК находиться в 300 метрах от главного входа в парк.
Как классно, когда можно прогуляться в сосновом лесу, зимой активный отдых на лыжах и тд.
Добраться до центра города на авто не составит проблем, в течении 15 минут. Если вы без автомобиля, можно воспользоваться общественным транспортом, ходит 1 автобус и 3 маршрутных такси, 10 минут до ближайшей станция метро Заельцовская.
В остальном начинаются минусы.
Инфраструктура очень слабая. Это тупиковое место в городе, рядом всего несколько жилых комплексов, где в основном селятся семьями с детьми, так как привлекает парк.
Главная проблема, с которой сталкиваются семьи с детьми - на всех один детский сад, где нет мест. Школ по близости вообще нет, нужно ехать несколько остановок.
Рядом несколько минимаркетов, аптека, спортзал и МУП поликлиника, где либо очереди, либо нет специалистов.
‼️ Вообщем готовиться нужно к тому, что все вопросы, вы будите решать где-то в городе, если вы цените комфорт и свое время.
На перспективу➡️ сейчас застройщик расселяет частный сектор, и готовит земельный участок, на котором мэрия города должна построить к 2030 году школу и сад. Осталось только подождать👌🏻
Паркинг ➡️ для многих жителей это боль, особенно зимой когда парковочных мест на улице становится в два раза меньше.
В данном ЖК коэффициент обеспеченности машино-местом/количество квартир - 0,31, что соответствует норме. Планируется наземный паркинг, доступный для всех.
Но по описанию выше, можно сделать вывод, что семьи с детьми, вынуждены возить в школы и сады, а значит без автомобиля будет проблематично. И вопрос с паркингом в будущем, когда заселится два новых дома «Бирюзовой жемчужины» будет очень сложный.
Рекомендую покупать подземный паркинг, сразу вместе с квартирой.
Я всегда смотрю на проекты застройщиков критично, потому что те деньги, за которые они продают свои стройки - не малые, и хочется, чтобы качество было соответсвующее.
ПРОДОЛЖЕНИЕ ⏬️⏬️⏬️
Вернемся к конкурентам, плюс минус работают в одной ценовой политике. Но в чем же отличия?
Самый ближайший сосед это СМСС. Застройщик давно на рынке, но опыт свой не берет в расчет, к сожалению. Не улучшает качество внутренний отделки, не используют современный подход к планировкам, лифты эконом, парадные скромные. Видимо с архитекторами/дизайном у них в принципе проблемы, не особо хотят что то менять. Но и самый главный минус это управляющая компания, которая в последствии ведет их ЖК, вот к ней много вопросов.
Брусника выигрывает своим подходом, концепцией, внешним видом, в основном использует европейский стиль в обликах зданий. Минимализм. И они не строят одни высотки точечной застройки, в основном это переменная этажность, большие террасы, функциональные парадные, и большой плюс, что следят за своими объектами, приятно погулять рядом.
Но вот к качеству тоже есть вопросики, говорят зимой одежда к стенам примерзает в ЖК «Европейский берег». Все потому, что стиль современный, а условия у нас суровые сибирские. Если строить дома только из окон, то не мудрено, что будут проблемы с теплом.
Резюмирую, я не думаю что «Страна. Береговая» будет лучше или хуже местных, но несомненно есть несколько плюсов, которые уже сейчас обещает застройщик.
✔️Первый, ссылаясь на опыт работы управляющей компании застройщика в других объекта, гарантируют качество. Они даже создали приложение где можно решить любой вопрос. И главный бонус система «Умный дом».
✔️Возможно купить квартиру с ремонтом и даже мебелью, все это оформить в ипотеку. В текущее время это очень удобно и мало кто может, это предоставить в городе из застройщиков в комфорт классе.
✔️Для города этот проект это новый облик, новая современная архитектура. Мне понравился въезд к дому, достойный.
❓А как вам проект? Составит конкуренцию местным?
Самый ближайший сосед это СМСС. Застройщик давно на рынке, но опыт свой не берет в расчет, к сожалению. Не улучшает качество внутренний отделки, не используют современный подход к планировкам, лифты эконом, парадные скромные. Видимо с архитекторами/дизайном у них в принципе проблемы, не особо хотят что то менять. Но и самый главный минус это управляющая компания, которая в последствии ведет их ЖК, вот к ней много вопросов.
Брусника выигрывает своим подходом, концепцией, внешним видом, в основном использует европейский стиль в обликах зданий. Минимализм. И они не строят одни высотки точечной застройки, в основном это переменная этажность, большие террасы, функциональные парадные, и большой плюс, что следят за своими объектами, приятно погулять рядом.
Но вот к качеству тоже есть вопросики, говорят зимой одежда к стенам примерзает в ЖК «Европейский берег». Все потому, что стиль современный, а условия у нас суровые сибирские. Если строить дома только из окон, то не мудрено, что будут проблемы с теплом.
Резюмирую, я не думаю что «Страна. Береговая» будет лучше или хуже местных, но несомненно есть несколько плюсов, которые уже сейчас обещает застройщик.
✔️Первый, ссылаясь на опыт работы управляющей компании застройщика в других объекта, гарантируют качество. Они даже создали приложение где можно решить любой вопрос. И главный бонус система «Умный дом».
✔️Возможно купить квартиру с ремонтом и даже мебелью, все это оформить в ипотеку. В текущее время это очень удобно и мало кто может, это предоставить в городе из застройщиков в комфорт классе.
✔️Для города этот проект это новый облик, новая современная архитектура. Мне понравился въезд к дому, достойный.
❓А как вам проект? Составит конкуренцию местным?
Дом.PФ завершил распределение новых выделенных лимитов по семейной ипотеке в размере 350 миллиардов рублей.
Всего в рамках кампании лимиты были увеличены у 37 кредиторов.
✔️Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 миллиарда рублей
✔️Альфа-банк – 42 миллиарда рублей
✔️ПСБ – 21 миллиард рублей
✔️Дом.PФ – 8,3 миллиарда рублей
✔️Металлинвестбанк, банк БЖФ и Абсолют банк – по 3,5 миллиарда рублей
✔️банк Уралсиб – 4,2 миллиарда рублей.
Всего в рамках кампании лимиты были увеличены у 37 кредиторов.
✔️Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 миллиарда рублей
✔️Альфа-банк – 42 миллиарда рублей
✔️ПСБ – 21 миллиард рублей
✔️Дом.PФ – 8,3 миллиарда рублей
✔️Металлинвестбанк, банк БЖФ и Абсолют банк – по 3,5 миллиарда рублей
✔️банк Уралсиб – 4,2 миллиарда рублей.
ДАЙДЖЕСТ. Важное, о чем писали на неделе.
✔️Главный инсайд недели - рынок готовится к ключевой ставке 25%. Информация начинает активно вбрасываться. Есть сведения, что семейная тоже будет пересмотрена, процент по ней поднимут с 6% до 10-12%. Эти и другие важные новости в прогнозах по ссылке
✔️ Вклады - опасно? Банки разгоняют вклады. Но зачем? Уже в декабре ставки по депозитам могут подрасти до рекордных 30%. Круто? Еще бы! Но хочу, чтобы вы помнили важное - вклады в России застрахованы всего на 1,4 млн₽. Какие риски, рассуждаю по ссылке
✔️ Дагестан, Калмыкия и Алтай названы самыми перспективными регионами РФ для строительства жилья. Данные локации обладают наибольшим потенциалом роста рынка жилой недвижимости, говорится в исследовании Key Capital. Здесь по ссылке подробнее
✔️ В октябре замедлились все сегменты кредитования. Сказались меры ЦБ по охлаждению рынка. В годовой динамике объемы выдач значительно уступают прошлогодним – почти на 50%. Наибольший спад произошел в автокредитовании. Подробнее по ссылке
✔️ «Страна береговая» - новый ЖК в Новосибирске. Кому интересен? В сентябре продажи в Заельцовском районе открыл новичок - застройщик «Страна Девелопмент». С кем из застройщиков можно поставить в ряд на сравнение? И что я думаю о проекте - подробный обзор Ирины Заводиной по ссылке
✔️ Дом.PФ завершил распределение новых выделенных лимитов по семейной ипотеке в размере 350 миллиардов рублей. Всего в рамках кампании лимиты были увеличены у 37 кредиторов. Как распределили деньги, пишу здесь
✔️Главный инсайд недели - рынок готовится к ключевой ставке 25%. Информация начинает активно вбрасываться. Есть сведения, что семейная тоже будет пересмотрена, процент по ней поднимут с 6% до 10-12%. Эти и другие важные новости в прогнозах по ссылке
✔️ Вклады - опасно? Банки разгоняют вклады. Но зачем? Уже в декабре ставки по депозитам могут подрасти до рекордных 30%. Круто? Еще бы! Но хочу, чтобы вы помнили важное - вклады в России застрахованы всего на 1,4 млн₽. Какие риски, рассуждаю по ссылке
✔️ Дагестан, Калмыкия и Алтай названы самыми перспективными регионами РФ для строительства жилья. Данные локации обладают наибольшим потенциалом роста рынка жилой недвижимости, говорится в исследовании Key Capital. Здесь по ссылке подробнее
✔️ В октябре замедлились все сегменты кредитования. Сказались меры ЦБ по охлаждению рынка. В годовой динамике объемы выдач значительно уступают прошлогодним – почти на 50%. Наибольший спад произошел в автокредитовании. Подробнее по ссылке
✔️ «Страна береговая» - новый ЖК в Новосибирске. Кому интересен? В сентябре продажи в Заельцовском районе открыл новичок - застройщик «Страна Девелопмент». С кем из застройщиков можно поставить в ряд на сравнение? И что я думаю о проекте - подробный обзор Ирины Заводиной по ссылке
✔️ Дом.PФ завершил распределение новых выделенных лимитов по семейной ипотеке в размере 350 миллиардов рублей. Всего в рамках кампании лимиты были увеличены у 37 кредиторов. Как распределили деньги, пишу здесь
ПРОГНОЗЫ. В понедельник обозреваем главное.
✔️Путин поручил сохранить ставку по Дальневосточной и арктической ипотеке в размере 2% годовых до 2030 года. Кроме того, президент поручил с учетом ранее данного поручения увеличить с 1 июля 2024 года до 1 млн рублей выплату на погашение ипотеки многодетным семьям.
✔️Власти намерены побудить компании к переводам средств с депозитов в инвестиции. Минпромторг обратился к Центробанку и просит регулятор придумать регулирование, которое сделает депозиты менее привлекательными по сравнению с инвестированием. Стимулирование перетока денег с депозитов бизнеса в инвестиционную деятельность - первый звоночек, что государству депозиты наши дорого обходятся.
✔️ВТБ возобновляет проведение сделок по Семейной ипотеке с 13 ноября. Новый лимит по Семейной уже в деле. Если хотите успеть, заявляйтесь как можно раньше.
✔️Путин поручил сохранить ставку по Дальневосточной и арктической ипотеке в размере 2% годовых до 2030 года. Кроме того, президент поручил с учетом ранее данного поручения увеличить с 1 июля 2024 года до 1 млн рублей выплату на погашение ипотеки многодетным семьям.
✔️Власти намерены побудить компании к переводам средств с депозитов в инвестиции. Минпромторг обратился к Центробанку и просит регулятор придумать регулирование, которое сделает депозиты менее привлекательными по сравнению с инвестированием. Стимулирование перетока денег с депозитов бизнеса в инвестиционную деятельность - первый звоночек, что государству депозиты наши дорого обходятся.
✔️ВТБ возобновляет проведение сделок по Семейной ипотеке с 13 ноября. Новый лимит по Семейной уже в деле. Если хотите успеть, заявляйтесь как можно раньше.
Рассрочка - тренд 2025 года.
Небольшая пауза и рынок новостроек уже начинает перестройку. Льготные ипотечные программы практически не работают - лимиты ограничены. Становится понятно, что рынку нужны новые правила - в ближайшее год-два нас ждут программы рассрочек, так как базовые рыночные ставки на ипотеку объективно неподъемные.
Даже я соглашусь, что история с рассрочкой действительно инструмент доступный, удобный и выгодный!
Можно наглядно посмотреть график. Допустим, рассрочка:
5 лет
сумма 1,0 млн ₽
платеж 30 000 ₽ - вся сумма в счет погашения долга
0 ₽ переплаты
Ипотека
платеж 30 000 ₽
переплата % банку - 761 079 ₽
Итак, что мы имеем на сегодняшний день по рассрочке - и я уверена, это только начало, дальше условия будет еще интереснее - в хорошем смысле ‼️
✔️Беспроцентная
✔️Срок от 1 года до 8 лет
✔️ Первый взнос от 100 000 ₽
✔️ Комфортный платеж от 30 000 ₽
✔️ В любой момент можно перейти в ипотеку, в том числе семейную или закрыть досрочно
Если вы хотите узнать, какие комплексы предоставляют самые выгодные рассрочки, пишите ➕ в комментариях.
Небольшая пауза и рынок новостроек уже начинает перестройку. Льготные ипотечные программы практически не работают - лимиты ограничены. Становится понятно, что рынку нужны новые правила - в ближайшее год-два нас ждут программы рассрочек, так как базовые рыночные ставки на ипотеку объективно неподъемные.
Даже я соглашусь, что история с рассрочкой действительно инструмент доступный, удобный и выгодный!
Можно наглядно посмотреть график. Допустим, рассрочка:
5 лет
сумма 1,0 млн ₽
платеж 30 000 ₽ - вся сумма в счет погашения долга
0 ₽ переплаты
Ипотека
платеж 30 000 ₽
переплата % банку - 761 079 ₽
Итак, что мы имеем на сегодняшний день по рассрочке - и я уверена, это только начало, дальше условия будет еще интереснее - в хорошем смысле ‼️
✔️Беспроцентная
✔️Срок от 1 года до 8 лет
✔️ Первый взнос от 100 000 ₽
✔️ Комфортный платеж от 30 000 ₽
✔️ В любой момент можно перейти в ипотеку, в том числе семейную или закрыть досрочно
Если вы хотите узнать, какие комплексы предоставляют самые выгодные рассрочки, пишите ➕ в комментариях.
ИРИНА ЗАВОДИНА | кредитный брокер
«Страна береговая» - новый ЖК в Новосибирске. Кому интересен? В сентябре продажи в Заельцовском районе открыл новичок - застройщик «Страна Девелопмент». ✔️В продаже - квартиры и коммерческие помещения, класс - комфорт. ✔️Всего 3 разноэтажных корпуса -…
Застройщик «Страна Деволопмент» предлагает выгодные условия рассрочки в ЖК Страна.Береговая:
Вариант 1️⃣
Первый взнос 20%⬇️
Платеж студия/1К - 30 000 ₽
Платеж 2Е, 3Е, 4Е - 50 000 ₽
Срок 12-18 месяцев
Вариант 2️⃣
Первый взнос 100 000 ₽⬇️
Платеж студия - 100 000 ₽
Платеж 1К, 2Е - 150 000 ₽
Платеж 3Е, 4Е - 200 000 ₽
Срок 12-18 месяцев
Далее досрочное погашение возможно за счет наличных или кредитных средств🙌🏻
НАПОМИНАЮ‼️ застройщик предлагает квартиры с ремонтом под ключ, полную меблировку.
Вариант 1️⃣
Первый взнос 20%⬇️
Платеж студия/1К - 30 000 ₽
Платеж 2Е, 3Е, 4Е - 50 000 ₽
Срок 12-18 месяцев
Вариант 2️⃣
Первый взнос 100 000 ₽⬇️
Платеж студия - 100 000 ₽
Платеж 1К, 2Е - 150 000 ₽
Платеж 3Е, 4Е - 200 000 ₽
Срок 12-18 месяцев
Далее досрочное погашение возможно за счет наличных или кредитных средств🙌🏻
НАПОМИНАЮ‼️ застройщик предлагает квартиры с ремонтом под ключ, полную меблировку.
ЦБ хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет.
Планируется, что с 1 июля 2025 года Центробанк ограничит выдачи кредитов на новостройки и под залог недвижимости для заемщиков:
✔️с показателем долговой нагрузки более 50%;
✔️уровнем LTV свыше 80% (loan-to-value - это отношение суммы кредита к стоимости имущества, передаваемого в залог кредитной организации)
✔️первоначальным взносом менее 20%;
✔️на срок свыше 30 лет.
Как уточняется в материале, данные ограничения, введенные на первом этапе, коснутся кредитов по ДДУ и кредитов на приобретение жилья или апартаментов, обеспеченных залогом.
При необходимости, но не ранее 1 января 2026 года, количественные ограничения доли кредитов с определенным показателем долговой нагрузки заемщика предлагается установить и для кредитов на строительство ИЖС.
Законопроект, который наделит Центробанк правом ограничивать выдачу ипотеки расссотрят со дня на день.
Планируется, что с 1 июля 2025 года Центробанк ограничит выдачи кредитов на новостройки и под залог недвижимости для заемщиков:
✔️с показателем долговой нагрузки более 50%;
✔️уровнем LTV свыше 80% (loan-to-value - это отношение суммы кредита к стоимости имущества, передаваемого в залог кредитной организации)
✔️первоначальным взносом менее 20%;
✔️на срок свыше 30 лет.
Как уточняется в материале, данные ограничения, введенные на первом этапе, коснутся кредитов по ДДУ и кредитов на приобретение жилья или апартаментов, обеспеченных залогом.
При необходимости, но не ранее 1 января 2026 года, количественные ограничения доли кредитов с определенным показателем долговой нагрузки заемщика предлагается установить и для кредитов на строительство ИЖС.
Законопроект, который наделит Центробанк правом ограничивать выдачу ипотеки расссотрят со дня на день.
Знаю, что вы следите за новостями, поэтому решила собрать все самые выгодные предложения и акции по ипотеке 👌🏻
✔️ Ипотека БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА семейная, IT, базовая‼️
✔️ Семейная ипотека от 3%⭐️ Первый взнос от 20,01%
✔️ Рассрочка с первоначальным взносом от 100 000 ₽ на новостройки. Ежемесячный платеж от 30 000 рублей 🔥
✔️ Ставка ДЛЯ ВСЕХ - 13,99% на 7,5 лет, первичный рынок. Первый взнос от 20,01%⚡️
✔️ ИЖС семейная, IT - сумма до 15 млн ₽. Первый взнос от 20,01%, ставка 6%🔥
✔️ Ипотека на ВТОРИЧНОЕ жильё, ставка от 15% на весь срок👏🏻
✔️ Квартира за 100 рубль в месяц, первый взнос от 15% 💣
Пиши ➕ в коментариях и я сделаю 🆓 оценку шансов на одобрение и подберу выгодную программу 🙌🏻
✔️ Ипотека БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА семейная, IT, базовая‼️
✔️ Семейная ипотека от 3%⭐️ Первый взнос от 20,01%
✔️ Рассрочка с первоначальным взносом от 100 000 ₽ на новостройки. Ежемесячный платеж от 30 000 рублей 🔥
✔️ Ставка ДЛЯ ВСЕХ - 13,99% на 7,5 лет, первичный рынок. Первый взнос от 20,01%⚡️
✔️ ИЖС семейная, IT - сумма до 15 млн ₽. Первый взнос от 20,01%, ставка 6%🔥
✔️ Ипотека на ВТОРИЧНОЕ жильё, ставка от 15% на весь срок👏🏻
✔️ Квартира за 100 рубль в месяц, первый взнос от 15% 💣
Пиши ➕ в коментариях и я сделаю 🆓 оценку шансов на одобрение и подберу выгодную программу 🙌🏻
Инвестиционный потенциал недвижимости Алтая растет галопирующими темпами ⚡️
Республика сохраняет лидерство в ТОП-10 регионов по росту цен за квадратный метр в новостройках за октябрь 2024. Цена подросла за месяц еще на 10,8% до 193 758 рублей.
Совсем недавно наткнулась на интересное предложение купить участок и дом в стиле альпийских шале - эко-посёлок«Седьмое небо» - и решила подробно изучить.
На сайте поселка все очень красиво написано, прямо «что-то на богатом»: про виды, горы, озера, воздух и, конечно, про инвестиции.
Мне концепт очень понравился - классный и цена сейчас в целом адекватная, но инфраструктура еще не готова. Хотя заявлено, что многие участки уже проданы, в том числе известным людям😎
Еще года три назад даже и мыслей не было про Горный Алтай, что там все развернется: да это далеко, да кому это надо, что там на Алтае такого, даже моря нет. Вот Сочи 🌊🙃 А в Сочи как раз сейчас рынок перестал расти.
Можно сказать Алтай, это как Сочи перед началом строительства Олимпиады😆 И популярность только набирает обороты.
На примере, стоимость отелей на новогодние праздники🤓
Чтобы отпраздновать НГ 2025🎄 семья 2+1 на 3 суток в отеле:
Манжерок 5*, уже давно на стопе с учетом, что стоимость в стуки стартовала от 60 000 руб.
Grand Chalet - 256 500 ₽.
Cosmos Altay Resort - 342 750 ₽
Чепош Парк - 153 900 ₽
Все остальные +- 100 000 ₽
И это стоимость только проживания на завтраках😅
В общем наблюдаем, думаю, скоро начнут активно строить таунхаусы на берегу Катуни или еще что нибудь интересное 💣
Республика сохраняет лидерство в ТОП-10 регионов по росту цен за квадратный метр в новостройках за октябрь 2024. Цена подросла за месяц еще на 10,8% до 193 758 рублей.
Совсем недавно наткнулась на интересное предложение купить участок и дом в стиле альпийских шале - эко-посёлок«Седьмое небо» - и решила подробно изучить.
На сайте поселка все очень красиво написано, прямо «что-то на богатом»: про виды, горы, озера, воздух и, конечно, про инвестиции.
Мне концепт очень понравился - классный и цена сейчас в целом адекватная, но инфраструктура еще не готова. Хотя заявлено, что многие участки уже проданы, в том числе известным людям😎
Еще года три назад даже и мыслей не было про Горный Алтай, что там все развернется: да это далеко, да кому это надо, что там на Алтае такого, даже моря нет. Вот Сочи 🌊🙃 А в Сочи как раз сейчас рынок перестал расти.
Можно сказать Алтай, это как Сочи перед началом строительства Олимпиады😆 И популярность только набирает обороты.
На примере, стоимость отелей на новогодние праздники🤓
Чтобы отпраздновать НГ 2025🎄 семья 2+1 на 3 суток в отеле:
Манжерок 5*, уже давно на стопе с учетом, что стоимость в стуки стартовала от 60 000 руб.
Grand Chalet - 256 500 ₽.
Cosmos Altay Resort - 342 750 ₽
Чепош Парк - 153 900 ₽
Все остальные +- 100 000 ₽
И это стоимость только проживания на завтраках😅
В общем наблюдаем, думаю, скоро начнут активно строить таунхаусы на берегу Катуни или еще что нибудь интересное 💣
ДАЙДЖЕСТ. Обозреваю важное.
✔️Власти намерены побудить компании к переводам средств с депозитов в инвестиции. Минпромторг обратился к Центробанку и просит регулятор придумать регулирование, которое сделает депозиты менее привлекательными по сравнению с инвестированием. Стимулирование перетока денег с депозитов бизнеса в инвестиционную деятельность - первый звоночек, что государству депозиты наши дорого обходятся. Об этом писала в прогнозах🔗
✔️ Рассрочка - тренд 2025 года. Небольшая пауза и рынок новостроек уже начинает перестройку. Льготные ипотечные программы практически не работают - лимиты ограничены. Становится понятно, что рынку нужны новые правила - в ближайшее год-два нас ждут программы рассрочек, так как базовые рыночные ставки на ипотеку объективно неподъемные. Об этом здесь🔗
✔️ ЦБ хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет. Планируется, что с 1 июля 2025 года Центробанк ограничит выдачи кредитов на новостройки и под залог недвижимости для заемщиков - каких? Перечисляю по ссылке🔗
✔️ Знаю, что вы следите за новостями, поэтому решила собрать все самые выгодные предложения и акции по ипотеке по ссылке🔗
✔️ Инвестиционный потенциал недвижимости Алтая растет галопирующими темпами. Республика сохраняет лидерство в ТОП-10 регионов по росту цен за квадратный метр в новостройках за октябрь 2024. Цена подросла за месяц еще на 10,8% до 193 758 рублей. Пишу здесь 🔗
✔️Власти намерены побудить компании к переводам средств с депозитов в инвестиции. Минпромторг обратился к Центробанку и просит регулятор придумать регулирование, которое сделает депозиты менее привлекательными по сравнению с инвестированием. Стимулирование перетока денег с депозитов бизнеса в инвестиционную деятельность - первый звоночек, что государству депозиты наши дорого обходятся. Об этом писала в прогнозах🔗
✔️ Рассрочка - тренд 2025 года. Небольшая пауза и рынок новостроек уже начинает перестройку. Льготные ипотечные программы практически не работают - лимиты ограничены. Становится понятно, что рынку нужны новые правила - в ближайшее год-два нас ждут программы рассрочек, так как базовые рыночные ставки на ипотеку объективно неподъемные. Об этом здесь🔗
✔️ ЦБ хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет. Планируется, что с 1 июля 2025 года Центробанк ограничит выдачи кредитов на новостройки и под залог недвижимости для заемщиков - каких? Перечисляю по ссылке🔗
✔️ Знаю, что вы следите за новостями, поэтому решила собрать все самые выгодные предложения и акции по ипотеке по ссылке🔗
✔️ Инвестиционный потенциал недвижимости Алтая растет галопирующими темпами. Республика сохраняет лидерство в ТОП-10 регионов по росту цен за квадратный метр в новостройках за октябрь 2024. Цена подросла за месяц еще на 10,8% до 193 758 рублей. Пишу здесь 🔗