Банки начали готовиться к новому повышению ключевой ставки 27 октября 📈

Кредитные организации резко нарастили заимствования у ЦБ — 13 октября их обязательства достигли 7,14 трлн рублей, а 17-го снизились до 3,27 трлн рублей. Теперь долг банков перед регулятором превышает объем средств, размещенных ими на депозитах и корсчетах в ЦБ. 

➡️ Это признак того, что кредитные организации ожидают серьезного повышения ставки Центробанка, считают эксперты 🤓

ДАЙДЖЕСТ недели 16-20 октября. Вспомним, о чем говорили на этой неделе.

✔️ Ставки по ипотечным программам продолжают расти. Растет и стоимость стройматериалов. К концу года ипотечные возможности покупателей схлопнутся сильнее. Кроме того, уже сейчас есть тенденция к тому, что банки стали хуже в принципе одобрять ипотеку. Тем временем, закредитованность россиян тем временем только нарастает. В августе 2023 года россияне взяли потребительские кредиты на рекордные 719 млрд руб. Подробнее об этом здесь↩️

✔️ Старт продаж «Расцветай на Дуси Ковальчук», жилой комплекс комфорт-класса. Обзор комплекса подготовили здесь↩️ А по этой ссылке пример расчета ипотеки и характеристики дома 16Б в лесной зоне эко-квартала Flora&Fauna!↩️

✔️ Дальневосточную ипотеку под 2% расширят на арктическую зону уже с 1 ноября. Именно с этой даты льготная ипотека станет доступна в 9 регионах. Так хотят стимулировать застройщиков на стройку, а россиян на переселение. Инвестировать ли в Арктику, рассуждаем здесь↩️

✔️ Цифровой рубль сделает ипотеку в России более привлекательной. Уменьшение стоимости межбанковских переводов в этом вопросе ключевое. Цифровая валюта может стать дополнительной формой расчетов. И потребность к этому возникла давно. Значительная часть сделок давно перешла в онлайн-формат. Пишем об этом здесь↩️

✔️ Банки начали готовиться к новому повышению ключевой ставки 27 октября. Кредитные организации резко нарастили заимствования у ЦБ - 13 октября их обязательства достигли 7,14 трлн рублей, а 17-го снизились до 3,27 трлн рублей. Теперь долг банков перед регулятором превышает объем средств, размещенных ими на депозитах и корсчетах в ЦБ. Пишем об этом здесь↩️

✔️ Чек-лист: как оформить схему потреб/ипотека. Если вы действуете самостоятельно без ипотечного брокера, в сопровождение застройщика или риелтора, который не вникает в вашу финансовую ситуацию, постарайтесь учесть все пункты этого чек-листа, иначе у вас риск сорвать сделку! Забрать карточки можно по ссылке↩️

ПРОГНОЗЫ НЕДЕЛИ. Тенденции и тренды в прогнозах.

✔️27 октября заседание ЦБ. Прогноз один - на повышение. С большой вероятностью ключевая подрастет минимум на 0,5 п.п., но более реально до 14%. А есть версии, что и до 15%. Конечно, это новая волна повышения ставок по ипотеке на вторичке, а также период еще большего ужесточения по выдачам льготных программ, ведь люфт или разрыв, который придется субсидировать государству коммерческим банкам становится выше.

✔️ С сегодняшнего дня в силу вступает закон про запрет рекламы лишь привлекательных условий для банков. Теперь кредиторы обязаны в рекламе своих продуктов указывать диапазон полной стоимости кредита или займа в процентах годовых. Полную информацию о стоимости кредита следует отображать тем же шрифтом, что и наиболее привлекательные проценты.

✔️ Зарегистрировать недвижимость поможет искусственный интеллект. Интеллектуальную систему, которая предназначена для помощи государственному регистратору в принятии решений по учетно-регистрационным действиям введут в 34 регионах страны. "Цифровой помощник" позволяет распознавать поступившие документы, переводить их в машиночитаемый формат, а также осуществлять их последующую автоматизированную обработку.