🏠 ЛДПР планирует попросить ЦБ обязать банки достроить дома обманутых ИЖСников, при этом сохранив параметры льготных ипотек. Об этом заявил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
В ГД внесли законопроект о защите дольщиков от вводящей в заблуждение рекламы застройщиков.
Предлагается установить перечень сведений, которые не могут быть включены в рекламу объектов долевого строительства. Так, к ним относятся:
✅сведения об объектах социальной, транспортной или другой инфраструктуры, размещение или строительство которых не предусмотрено проектной декларацией либо не обеспечено обязательствами застройщика, подтвержденными в соответствии с законодательством РФ;
✅сведения о характеристиках объекта долевого строительства (площади, планировке, отделке, техническом оснащении, виде из окна и иных потребительских свойствах), не соответствующие проектной декларации;
✅сведения о цене или размере ежемесячного платежа по ДДУ без одновременного указания полной стоимости объекта, условий и срока рассрочки или кредитования;
✅изображения, визуализации или описания внешнего вида, интерьеров мест общего пользования и придомовой территории, существенно отличающиеся от проектной декларации.
Законопроектом также предлагается закрепить право дольщиков требовать возмещения убытков, причиненных распространением недостоверной рекламы.
Предлагается установить перечень сведений, которые не могут быть включены в рекламу объектов долевого строительства. Так, к ним относятся:
✅сведения об объектах социальной, транспортной или другой инфраструктуры, размещение или строительство которых не предусмотрено проектной декларацией либо не обеспечено обязательствами застройщика, подтвержденными в соответствии с законодательством РФ;
✅сведения о характеристиках объекта долевого строительства (площади, планировке, отделке, техническом оснащении, виде из окна и иных потребительских свойствах), не соответствующие проектной декларации;
✅сведения о цене или размере ежемесячного платежа по ДДУ без одновременного указания полной стоимости объекта, условий и срока рассрочки или кредитования;
✅изображения, визуализации или описания внешнего вида, интерьеров мест общего пользования и придомовой территории, существенно отличающиеся от проектной декларации.
Законопроектом также предлагается закрепить право дольщиков требовать возмещения убытков, причиненных распространением недостоверной рекламы.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
❌ Госдума отклонила запрет на изъятие у должника ипотечного жилья.
Законопроект № 1041148-8 внес в Госдуму зампред комитета ГД по экономической политике Михаил Делягин (СР).
Вот про что шла речь:
Законопроект предусматривал запрет на изъятие ипотечного жилья, но с условием - предполагалось, что он будет распространяться только на добросовестных заемщиков, которые уже выплатили более 50% его стоимости.
Из пояснительной записки:
«сегодня у должников судьи не могут изъять единственное жилье, так как в этом случае действует «исполнительный иммунитет». Однако он не распространяется на жилье, которое находится в ипотеке. При этом, в условиях крайне высоких ипотечных ставок и экономической турбулентности, запрет на изъятие жилья может спасти многие тысячи людей от скверной участи оказаться на улице».
Напомним:
В августе 2024 года Госдума уже разрешила не взыскивать сразу за долги единственное ипотечное жилье заемщика - банкрота, а заключать отдельное мировое соглашение с кредитором. Но прямых гарантий от выселения тот закон ипотечникам не дал.
На днях был утвержден закон, который оставляет должнику-банкроту 10% от средств, полученных от продажи единственного ипотечного жилья. Опять же гарантий от выселения нет.
#законопроекты #кредиты #ипотека #долги #взыскание #банкротство
Законопроект № 1041148-8 внес в Госдуму зампред комитета ГД по экономической политике Михаил Делягин (СР).
Вот про что шла речь:
Законопроект предусматривал запрет на изъятие ипотечного жилья, но с условием - предполагалось, что он будет распространяться только на добросовестных заемщиков, которые уже выплатили более 50% его стоимости.
Из пояснительной записки:
«сегодня у должников судьи не могут изъять единственное жилье, так как в этом случае действует «исполнительный иммунитет». Однако он не распространяется на жилье, которое находится в ипотеке. При этом, в условиях крайне высоких ипотечных ставок и экономической турбулентности, запрет на изъятие жилья может спасти многие тысячи людей от скверной участи оказаться на улице».
Напомним:
В августе 2024 года Госдума уже разрешила не взыскивать сразу за долги единственное ипотечное жилье заемщика - банкрота, а заключать отдельное мировое соглашение с кредитором. Но прямых гарантий от выселения тот закон ипотечникам не дал.
На днях был утвержден закон, который оставляет должнику-банкроту 10% от средств, полученных от продажи единственного ипотечного жилья. Опять же гарантий от выселения нет.
#законопроекты #кредиты #ипотека #долги #взыскание #банкротство
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
#семейнаяипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Глава Мордовии Артем Здунов напомнил, что республика остается единственным регионом России, где рождение каждого ребенка «гасит» часть ипотечного кредита, а появление четвертого ребенка в семье списывает долг полностью.
При рождении (усыновлении) ребенка после получения кредита общая сумма остатка кредита погашается:
☑️первого ребенка – на 10%
☑️второго ребенка – на 10%
☑️третьего ребенка – на 30%
☑️четвертого ребенка или последующих детей – полностью
Выплаты предоставляются гражданам, постоянно проживающим и работающим на территории Республики Мордовия, признанным нуждающимися в жилых помещениях на дату приобретения жилья либо на дату обращения за соцвыплатой.
ℹ️Подробнее о выплате можно ознакомиться на портале органов госвласти Республики Мордовия и на сайте МФЦ
При рождении (усыновлении) ребенка после получения кредита общая сумма остатка кредита погашается:
☑️первого ребенка – на 10%
☑️второго ребенка – на 10%
☑️третьего ребенка – на 30%
☑️четвертого ребенка или последующих детей – полностью
Выплаты предоставляются гражданам, постоянно проживающим и работающим на территории Республики Мордовия, признанным нуждающимися в жилых помещениях на дату приобретения жилья либо на дату обращения за соцвыплатой.
ℹ️Подробнее о выплате можно ознакомиться на портале органов госвласти Республики Мордовия и на сайте МФЦ
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Сегодня, 27 марта, вступило в силу Постановление Правительства РФ от 18.03.2026 №282, которое вносит изменения в постановление №862 о Правилах направления маткапитала на улучшение жилищных условий.
Основные изменения:
◾️Расширение перечня организаций, на чьи займы можно направить маткапитал. Теперь средства материнского капитала можно использовать для уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по договору займа, предоставленному микрокредитной компанией, если:
• 100% акций (долей) компании принадлежит субъекту Российской Федерации;
• или единственным учредителем (участником) компании является субъект Российской Федерации;
• и компания включена в перечень микрокредитных компаний, предусмотренный частью 3 статьи 9.2 Федерального закона «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».
◾️Уточнение вида земельного участка для строительства индивидуального жилья. В нескольких пунктах Правил (подпункт «б» пункта 10, подпункт «а» пункта 10(2), подпункт «а» пункта 10(4)) слова «ведения садоводства» заменены на «ведения гражданами садоводства для собственных нужд».
◾️Дополнение перечня видов застройки. В подпункт «б» пункта 105 добавлены слова «ведения гражданами садоводства для собственных нужд, блокированной жилой застройки и».
Таким образом, постановление расширяет возможности использования маткапитала при приобретении жилья, включая взаимодействие с региональными микрокредитными компаниями и расширение перечня допустимых видов застройки.
#маткапитал #жилье #изменения
Основные изменения:
◾️Расширение перечня организаций, на чьи займы можно направить маткапитал. Теперь средства материнского капитала можно использовать для уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по договору займа, предоставленному микрокредитной компанией, если:
• 100% акций (долей) компании принадлежит субъекту Российской Федерации;
• или единственным учредителем (участником) компании является субъект Российской Федерации;
• и компания включена в перечень микрокредитных компаний, предусмотренный частью 3 статьи 9.2 Федерального закона «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».
◾️Уточнение вида земельного участка для строительства индивидуального жилья. В нескольких пунктах Правил (подпункт «б» пункта 10, подпункт «а» пункта 10(2), подпункт «а» пункта 10(4)) слова «ведения садоводства» заменены на «ведения гражданами садоводства для собственных нужд».
◾️Дополнение перечня видов застройки. В подпункт «б» пункта 105 добавлены слова «ведения гражданами садоводства для собственных нужд, блокированной жилой застройки и».
Таким образом, постановление расширяет возможности использования маткапитала при приобретении жилья, включая взаимодействие с региональными микрокредитными компаниями и расширение перечня допустимых видов застройки.
#маткапитал #жилье #изменения
✨ Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке
С 1 апреля Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п.п. при первоначальном взносе от 20,1% до 50%.
Минимальные ставки составят:
✅от 15,7% на покупку первичного жилья
✅от 16% на покупку вторичного жилья
✅от 17,6% по программе «Строительство жилого дома»
Также банк снижает ставки на 1 п.п. по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» и на 0,5 п.п. по программе «Рефинансирование под залог недвижимости».
#банки #сбербанк
С 1 апреля Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п.п. при первоначальном взносе от 20,1% до 50%.
Минимальные ставки составят:
✅от 15,7% на покупку первичного жилья
✅от 16% на покупку вторичного жилья
✅от 17,6% по программе «Строительство жилого дома»
Также банк снижает ставки на 1 п.п. по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» и на 0,5 п.п. по программе «Рефинансирование под залог недвижимости».
#банки #сбербанк
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Согласно пояснительной записке, с 2019 года семьи, где рождается третий и последующий ребенок, могут получить из федерального бюджета до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Вместе с тем за 6 лет размер выплаты ни разу не увеличивался, несмотря на инфляцию и ежегодную индексацию других мер поддержки.
Законопроектом предлагается устанавливать новый размер выплаты 1 февраля каждого года в соответствии с реальным уровнем инфляции за прошедший год по аналогии с индексацией маткапитала.
#законодательство #ипотека #многодетные
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 1 апреля
🔘Снизили ставки на 1% по ряду рыночных программ при ПВ от 50% и выше:
◾️Готовое жилье, Строящееся жилье - 18,9%
◾️Рефинансирование - 18,6%
◾️Земельный участок - 19,7%
◾️Рефинансирование по программе Земельный участок - 19,4%
◾️Нежилое помещение (машиноместа, кладовки) - 19,9%
*указаны базовые ставки для внешних клиентов с подтвержденным доходом и занятостью с наличием страховки по требованиям банка. Для зарплатников по некоторым программам есть дисконт к ставке (-0,4 п.п). Также есть скидка к ставке при сумме кредита от 10 млн руб при покупке (-0,2 п.п.)
ВАЖНО: Изменения будут применяться по дате подписания Кредитного договора, т.е. для снижения ставки не требуется получать новое решение по ранее одобренным заявкам клиентов.
#втб #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Документом предлагается установить, что право отдавать в залог земли сельхозназначения имеют только товаропроизводители, а также организации и ИП, осуществляющие первичную или последующую переработку сельхозпродукции.
Законопроект ограничивает возможности для недобросовестных пользователей, которые искусственно обременяют земли ипотекой, чтобы избежать их изъятия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
TACC
Комитет СФ поддержал законопроект о защите земель от искусственного обременения
События в России и мире. Аналитические публикации. Материалы пресс-конференций. Видео- и фоторепортажи
❗️С 1 апреля вступают в силу обновленные требования ЦБ к расчету долговой нагрузки заемщиков
Банки и МФО постепенно переходят на более точные способы оценки доходов заемщика для расчета его долговой нагрузки, сообщили в ЦБ.
В частности, в соответствии с Указанием Банка России № 7286-У с 1 апреля выписки по счетам можно использовать только для подтверждения:
🛑зарплаты,
🛑пенсии,
🛑соцвыплат,
🛑доходов от сдачи недвижимости в аренду.
Иные поступления на счет надо будет подтверждать дополнительными документами. Например, заемщик может предоставить справку о получении дохода по вкладам или ценным бумагам.
Кроме того, в отношении зарплатных клиентов банки могли с помощью внутренних моделей, одобренных ЦБ, оценивать и другие источники доходов, кроме зарплаты. Это банки делали, в частности, ориентируясь на расходы человека. С 1 апреля такие модели ЦБ не будет принимать на проверку.
Модели, которые были одобрены до этой даты, банки смогут применять в течение 1 года с момента их одобрения. После этого, чтобы учитывать другие источники дохода зарплатного клиента, кредиторам нужно будет получить от него подтверждающие документы.
При этом банки и МФО по-прежнему смогут использовать широкий перечень документов о доходах, полученных из государственных информационных систем или напрямую от заемщика, – например:
🛑справку по НДФЛ,
🛑выписку по зарплатному счету.
Для оценки доходов ИП с 1 апреля нельзя будет использовать документы, которые они выдали сами себе. При этом ИП сохраняют право выдавать справки о зарплате своим работникам, а подтвердить собственный доход они смогут с помощью налоговых деклараций и книги учета доходов и расходов.
Также сохраняется упрощенный подход, при котором заемщик заявляет доход в анкете банка, не предоставляя при этом подтверждающие документы. Но использование такого подхода будет постепенно ограничиваться, подчеркнули в ЦБ.
Если сейчас кредитор при расчете долговой нагрузки может учесть заявленный доход в сумме не выше среднедушевого дохода в регионе по данным Росстата, то с 1 июля 2026 года банк должен будет применить к нему дополнительный дисконт в 10%.
📆 С 1 июля 2027 года планируется полностью отказаться от упрощенного подхода и учитывать только официально подтвержденные доходы заемщиков, сообщили в пресс-службе регулятора.
Банки и МФО постепенно переходят на более точные способы оценки доходов заемщика для расчета его долговой нагрузки, сообщили в ЦБ.
В частности, в соответствии с Указанием Банка России № 7286-У с 1 апреля выписки по счетам можно использовать только для подтверждения:
🛑зарплаты,
🛑пенсии,
🛑соцвыплат,
🛑доходов от сдачи недвижимости в аренду.
Иные поступления на счет надо будет подтверждать дополнительными документами. Например, заемщик может предоставить справку о получении дохода по вкладам или ценным бумагам.
Кроме того, в отношении зарплатных клиентов банки могли с помощью внутренних моделей, одобренных ЦБ, оценивать и другие источники доходов, кроме зарплаты. Это банки делали, в частности, ориентируясь на расходы человека. С 1 апреля такие модели ЦБ не будет принимать на проверку.
Модели, которые были одобрены до этой даты, банки смогут применять в течение 1 года с момента их одобрения. После этого, чтобы учитывать другие источники дохода зарплатного клиента, кредиторам нужно будет получить от него подтверждающие документы.
При этом банки и МФО по-прежнему смогут использовать широкий перечень документов о доходах, полученных из государственных информационных систем или напрямую от заемщика, – например:
🛑справку по НДФЛ,
🛑выписку по зарплатному счету.
Для оценки доходов ИП с 1 апреля нельзя будет использовать документы, которые они выдали сами себе. При этом ИП сохраняют право выдавать справки о зарплате своим работникам, а подтвердить собственный доход они смогут с помощью налоговых деклараций и книги учета доходов и расходов.
Также сохраняется упрощенный подход, при котором заемщик заявляет доход в анкете банка, не предоставляя при этом подтверждающие документы. Но использование такого подхода будет постепенно ограничиваться, подчеркнули в ЦБ.
Если сейчас кредитор при расчете долговой нагрузки может учесть заявленный доход в сумме не выше среднедушевого дохода в регионе по данным Росстата, то с 1 июля 2026 года банк должен будет применить к нему дополнительный дисконт в 10%.
📆 С 1 июля 2027 года планируется полностью отказаться от упрощенного подхода и учитывать только официально подтвержденные доходы заемщиков, сообщили в пресс-службе регулятора.
🌳 В России разрешили строить пятиэтажки из дерева.
Первый свод правил в области пожарной безопасности для 5-этажных деревянных домостроений утвержден, рассказала компания BN Group, занимавшаяся научно-исследовательской частью совместно с ВНИИПО МЧС России.
Строить деревянные многоэтажки из CLT-панелей в России начали в 2022 году. Первый в стране 4-этажный дом из дерева был построен в городе Сокол Вологодской области.
Ранее в Минстрое сообщали, что планируется начать строительство деревянных 9-этажных домов по результатам эксплуатации зданий меньшей этажности и после завершения испытаний пожарной службы. Глава ведомства Ирек Файзуллин отмечал, что в России есть производства, которые могут позволить строить и 12-этажные дома из дерева.
Первый свод правил в области пожарной безопасности для 5-этажных деревянных домостроений утвержден, рассказала компания BN Group, занимавшаяся научно-исследовательской частью совместно с ВНИИПО МЧС России.
Строить деревянные многоэтажки из CLT-панелей в России начали в 2022 году. Первый в стране 4-этажный дом из дерева был построен в городе Сокол Вологодской области.
Ранее в Минстрое сообщали, что планируется начать строительство деревянных 9-этажных домов по результатам эксплуатации зданий меньшей этажности и после завершения испытаний пожарной службы. Глава ведомства Ирек Файзуллин отмечал, что в России есть производства, которые могут позволить строить и 12-этажные дома из дерева.
🏠 ДОМ РФ запустил рейтинг строителей частных домов.
Рейтинг подрядчиков, которые занимаются строительством индивидуальных домов, появился на сайте строим.дом.рф.
С марта 2025 года на портале должны размещать информацию о своей компании подрядчики, которые используют счета эскроу (а это, в свою очередь, обязательно при использовании льготной ипотеки). Сейчас на сайте появились подробные сведения об организациях.
В разделе «Строительные компании» открываются карточки организаций с указанием, сколько домов построила каждая, были ли они построены в срок или с нарушением сроков. Можно отсортировать компании:
🟠по опыту строительства (сколько домов построено),
🟠по количеству проектов (сколько разнообразных типов и конструкций домов компания использует),
🟠по соблюдению сроков строительства.
На странице компании можно увидеть более подробную информацию – среднюю стоимость строительства, средний срок строительства, доли построенных и строящихся с задержками домов. Можно рассмотреть проекты, которые использует компания.
Рейтинг подрядчиков, которые занимаются строительством индивидуальных домов, появился на сайте строим.дом.рф.
С марта 2025 года на портале должны размещать информацию о своей компании подрядчики, которые используют счета эскроу (а это, в свою очередь, обязательно при использовании льготной ипотеки). Сейчас на сайте появились подробные сведения об организациях.
В разделе «Строительные компании» открываются карточки организаций с указанием, сколько домов построила каждая, были ли они построены в срок или с нарушением сроков. Можно отсортировать компании:
🟠по опыту строительства (сколько домов построено),
🟠по количеству проектов (сколько разнообразных типов и конструкций домов компания использует),
🟠по соблюдению сроков строительства.
На странице компании можно увидеть более подробную информацию – среднюю стоимость строительства, средний срок строительства, доли построенных и строящихся с задержками домов. Можно рассмотреть проекты, которые использует компания.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Реанимировали
Напомним, что пару лет назад в Госдуму внесли законопроект, по которому имущество бывших супругов можно будет разделить лишь в течение трех лет с момента развода.
Законопроект № 677659-8
Депутат Евгений Марченко (ЕР) предложил тогда исчислять срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов с момента расторжения брака.
Как сейчас: сейчас указания на то, с какого момента исчисляется срок исковой давности, в п. 7 ст. 38 Семейного кодекса НЕТ. Поэтому применяется общее правило, закрепленное в п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса, согласно которому течение этого срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По мнению депутата, такая формулировка дает широкие возможности для судейского усмотрения и может приводить к злоупотреблениям со стороны недобросовестных участников процесса вплоть до коррупционных проявлений. Также это позволяет наследникам бывших супругов обращаться в суд с требованием о разделе общего имущества, если оно не было разделено при жизни наследодателя. Изменения, считает их инициатор, позволят снизить риски злоупотреблений и недобросовестного поведения при разделе имущества.
Предложение: пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса предлагается изложить в следующей редакции:
«К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности, исчисляемый с момента расторжения брака».
В общем, сейчас документ реанимировали и начали рассматривать заново, добавив в него вот такое условие:
"В случае, если брак был расторгнут до вступления в силу настоящего Федерального закона, трехлетний срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов исчисляется со дня вступления в силу настоящего Федерального закона".
А закон вступит в силу с момента его публикации (если его примут, конечно).
#законопроекты #супруги #недвижимость
Напомним, что пару лет назад в Госдуму внесли законопроект, по которому имущество бывших супругов можно будет разделить лишь в течение трех лет с момента развода.
Законопроект № 677659-8
Депутат Евгений Марченко (ЕР) предложил тогда исчислять срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов с момента расторжения брака.
Как сейчас: сейчас указания на то, с какого момента исчисляется срок исковой давности, в п. 7 ст. 38 Семейного кодекса НЕТ. Поэтому применяется общее правило, закрепленное в п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса, согласно которому течение этого срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По мнению депутата, такая формулировка дает широкие возможности для судейского усмотрения и может приводить к злоупотреблениям со стороны недобросовестных участников процесса вплоть до коррупционных проявлений. Также это позволяет наследникам бывших супругов обращаться в суд с требованием о разделе общего имущества, если оно не было разделено при жизни наследодателя. Изменения, считает их инициатор, позволят снизить риски злоупотреблений и недобросовестного поведения при разделе имущества.
Предложение: пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса предлагается изложить в следующей редакции:
«К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности, исчисляемый с момента расторжения брака».
В общем, сейчас документ реанимировали и начали рассматривать заново, добавив в него вот такое условие:
"В случае, если брак был расторгнут до вступления в силу настоящего Федерального закона, трехлетний срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов исчисляется со дня вступления в силу настоящего Федерального закона".
А закон вступит в силу с момента его публикации (если его примут, конечно).
#законопроекты #супруги #недвижимость
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Депутаты Госдумы предложили ввести пятилетний ценз гражданства РФ для получения материнского капитала.
Законопроект отправили на отзыв в правительство.
Сейчас право на маткапитал возникает при рождении ребенка, приобретшего гражданство РФ по рождению, у лиц, имеющих гражданство РФ на день рождения ребенка, независимо от их места жительства. Т.е. срока "оседлости" нет.
На некоторые категории депутаты предлагают это ограничение не распространять, например, жителей новых территорий и участников СВО.
#маткапитал #инициативы
Законопроект отправили на отзыв в правительство.
Сейчас право на маткапитал возникает при рождении ребенка, приобретшего гражданство РФ по рождению, у лиц, имеющих гражданство РФ на день рождения ребенка, независимо от их места жительства. Т.е. срока "оседлости" нет.
На некоторые категории депутаты предлагают это ограничение не распространять, например, жителей новых территорий и участников СВО.
#маткапитал #инициативы
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Он отметил, что на льготные программы приходится более 80% выдач в структуре ипотечного кредитования.
Хуснуллин добавил, что в правительстве обсуждается модернизация семейной ипотеки при сохранении:
#ипотека #госпрограммы #Хуснуллин
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Верховный суд РФ запретил ухудшать условия проживания при переселении из аварийного жилья.
ВС разъяснил что, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, то предоставление иного жилья взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.
В этом случае суд может обязать орган местного самоуправления предоставить другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
Определение ВС РФ от 02.12.2025 № 41-КГ25-81-К4
#всрф #недвижимость #жилье #аварийноежилье
ВС разъяснил что, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, то предоставление иного жилья взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.
В этом случае суд может обязать орган местного самоуправления предоставить другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
Определение ВС РФ от 02.12.2025 № 41-КГ25-81-К4
#всрф #недвижимость #жилье #аварийноежилье
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Сейчас в миллионниках дефицит предложения больших квартир, подходящих под условия семейной ипотеки.
Если же будет принят рассматриваемый сейчас Минфином вариант расширения программы семейной ипотеки (повышение максимальной суммы кредита), выбор резко увеличится, подсчитали в РБК-Недвижимость. Доля таких квартир вырастет в 13 раз — до 12%.
В новостройках 16 мегаполисов выбор больших квартир (от 60 кв. м) по нынешним условиям семейной ипотеки невелик — менее 2,7 тыс. квартир, или 0,9% всего предложения.
В Казани и Нижнем Новгороде больших квартир почти нет, в Перми, Омске и Челябинске — не более 30, в Уфе — менее 70.
Лидеры по количеству больших квартир: Санкт-Петербург (более 700), Самара (490), Москва (482).
Если условия программы скорректируют и добавят лимита на максимальную сумму кредита, самая высокая доля таких квартир будет тут:
• Омск (почти 25% предложения),
• Краснодар (20,6%),
• Самара (19,6%).
Даже, если максимальные суммы кредита скорректируют, в Казани в нужный ценовой диапазон попадет лишь девять квартир (или 0,1% от всего предложения в новостройках), а в Нижнем Новгороде — менее 250 квартир (4% предложения).
В Москве доля вырастет до 4,7%, в Санкт-Петербурге — до 7,9%.
#ипотека #семейнаяипотека
Если же будет принят рассматриваемый сейчас Минфином вариант расширения программы семейной ипотеки (повышение максимальной суммы кредита), выбор резко увеличится, подсчитали в РБК-Недвижимость. Доля таких квартир вырастет в 13 раз — до 12%.
В новостройках 16 мегаполисов выбор больших квартир (от 60 кв. м) по нынешним условиям семейной ипотеки невелик — менее 2,7 тыс. квартир, или 0,9% всего предложения.
В Казани и Нижнем Новгороде больших квартир почти нет, в Перми, Омске и Челябинске — не более 30, в Уфе — менее 70.
Лидеры по количеству больших квартир: Санкт-Петербург (более 700), Самара (490), Москва (482).
Если условия программы скорректируют и добавят лимита на максимальную сумму кредита, самая высокая доля таких квартир будет тут:
• Омск (почти 25% предложения),
• Краснодар (20,6%),
• Самара (19,6%).
Даже, если максимальные суммы кредита скорректируют, в Казани в нужный ценовой диапазон попадет лишь девять квартир (или 0,1% от всего предложения в новостройках), а в Нижнем Новгороде — менее 250 квартир (4% предложения).
В Москве доля вырастет до 4,7%, в Санкт-Петербурге — до 7,9%.
#ипотека #семейнаяипотека
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 10 апреля
Возобновили прием заявок по продукту «Кредитование индивидуального жилищного строительства» по рыночной программе.
Основные параметры:
• Базовая ставка — 20,3% (с учетом комплексного страхования).
• Доступны дисконты к ставке:
- Зарплатный клиент - 0,4 п.п.
- Дисконт в рамках программы «Купи ставку»
• Первоначальный взнос:
- от 20% при наличии у подрядчика проектного финансирования в Банке
- от 30% при отсутствии у подрядчика проектного финансирования в Банке
• Максимальная сумма кредита:
- не более 60 млн. рублей – МиМО, СПбиЛО;
- не более 30 млн. рублей – для остальных регионов
#втб #ипотека #банки #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Со светлым праздником Пасхи! Поздравляю вас и желаю тепла, уюта и любви!
Я веду этот канал уже больше трех лет, но меня тут было очень мало. В связи с новыми ограничениями телеграм есть вероятность, что у нас не будет возможности больше общаться.
Я не стал делать банальный дубль канала в МАХ, а запустил новый проект Дао капиталиста, где попытался объединить духовность и финансы.
Это проект про путь от долгов к финансовой свободе на базе своего Дао.
Кому интересно, приглашаю узнать больше в новом канале телеграм https://t.me/daokapitalista или МАХ https://max.ru/id550111978577_biz Возможно, именно сейчас эта информация будет полезна.
Я веду этот канал уже больше трех лет, но меня тут было очень мало. В связи с новыми ограничениями телеграм есть вероятность, что у нас не будет возможности больше общаться.
Я не стал делать банальный дубль канала в МАХ, а запустил новый проект Дао капиталиста, где попытался объединить духовность и финансы.
Это проект про путь от долгов к финансовой свободе на базе своего Дао.
Кому интересно, приглашаю узнать больше в новом канале телеграм https://t.me/daokapitalista или МАХ https://max.ru/id550111978577_biz Возможно, именно сейчас эта информация будет полезна.