📎 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:

«Пока инфляция не охладится, ипотека развиваться, дополнительными мерами стимулирования со стороны государства пока не будет.

Инфляция в строительстве выше, чем по стране. Мы сейчас подождем, что будет с инфляцией. Мы очень подробно эту ситуацию смотрим.

Как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки. Возможно, это будет улучшение ситуации по льготной». #Хуснуллин

@rusipoteka

🏡 Согласно госпрограммам развития регионов и поддержки конкретных профсообществ, прорабатываются новые решения для стимулирования покупательской активности населения, сообщил член комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан Борис Гладких.

По его мнению, проблематика улучшения жилищных условий говорит о том, что как в ближайшее время, так и в долгосрочной перспективе тенденция на получение льготных ипотечных программ в стране сохранится.

В этой связи на стадии обсуждения сейчас рассматриваются новые льготные программы, рассчитанные:

🔸на молодых специалистов,
🔸на людей, занятых в промышленности, строительстве и науке.

Задача стоит не только помочь и удержать востребованных специалистов, но также развивать регионы, а не города-миллионники, отметил депутат.

@rusipoteka

⚡️ В Краснодарском крае будут выдавать земельные участки отличившимся на СВО добровольцам.

Решение о введении данной меры господдержки приняли депутаты Заксобрания Краснодарского края в ходе сессии.

✍ ➖➖➖
«Предлагается установить возможность предоставления земельного участка в собственность гражданину бесплатно на территории Краснодарского края в случае, если лицо, заключившее контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на войска национальной гвардии РФ,

🔹удостоено звания Героя России или награждено орденами Российской Федерации за заслуги, проявленные в ходе участия в СВО,
🔹и является ветераном боевых действий», – говорится в сообщении Заксобрания.
➖➖➖➖

#ВРегионах #земля

@rusipoteka

🏡 В Курской области парламентарии приняли проект обращения Курской облдумы в Минсельхоз РФ и Минфин РФ о сохранении условий программы «Сельская ипотека».

Ранее Минсельхоз РФ разработал проект нормативного правового акта, в котором среди прочего уточняются понятия:

⏯«сельские территории»,
⏯«сельские агломерации»,
⏯«опорные населенные пункты».

Указанные в определениях параметры, по мнению курских парламентариев, ограничивают население региона в праве на получение льготного кредита.

Пока указанный документ не принят, депутаты просят министерства рассмотреть возможность сохранения льготных условий – именно в части определения понятий «сельские территории» и «сельские агломерации».

@rusipoteka

🔹 Альфа банк. Новости ИЖС

С 28 октября

Выдачи по рыночной программе ИЖС (в т.ч. с субсидированием) будут происходить по новой схеме расчетов.

Теперь так:

1 транш - 30%
Условия раскрытия:
• Регистрация ипотеки на земельный участок
• Акт выполненных работ по возведению фундамента;
• Акт осмотра фундамента с выездом моб.оценщика

2 транш - 15%
Условия раскрытия:
• Акт выполненных работ по возведению стен;
• Акт осмотра стен с выездом моб.оценщика

3 транш - 35%
Условия раскрытия:
• Акт выполненных работ по возведению теплового контура;
• Акт осмотра теплового контура с выездом моб.оценщика

4 транш - 20%
Условия раскрытия:
• Акт выполненных работ по договору;
• Акт осмотра готового дома с выездом моб.оценщика.

Важно: До 30.10.24 возможно проведение сделок на старых условиях по уже подготовленным сделкам.

#альфабанк #ижс

💳ВТБ запустил ипотеку под 2% в ЛНР и ДНР

ВТБ открыл прием заявок на льготную ипотеку на территориях Луганской и Донецкой народных республик.

Заемщики могут приобрести в этих регионах готовое или строящееся жилье от застройщика.

🔹Ставка – 2% на весь срок договора
🔹Срок кредита – до 30 лет
🔹Сумма – до 6 млн рублей
🔹Первый взнос – от 10,1%

#банки #втб

@rusipoteka

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за сентябрь 2024

☑️ Всего

Объемы выдач

В сентябре месячные выдачи по количеству ниже⬇️на 5,8% показателей августа. Всего было выдано 94,3 тыс кредитов на сумму 372,8 млрд рублей, тогда как в августе - 100,1 тыс кредитов на сумму 375,1 млрд рублей. Если говорить о годовом сопоставлении, то в сегодняшнем сентябре было выдано на 60% меньше⬇️ как по количеству, так и по объему, чем годом ранее.

В сентябре кредиты с господдержкой заняли бОльшую долю всех ипотечных выдач - свыше 70% против 52,2% месяцем ранее. Рыночные выдачи ожидаемо сократились⬇️на -14,3% м/м.

Средняя сумма кредита

Средняя сумма кредита повысилась⬆️до 3,95 млн руб в сентябре против 3,75 млн руб месяцем ранее. Год назад было 4,0 млн. Т.е. средняя сумма кредита в целом не меняется.

Средний срок кредита

Средний срок ипотеки в сентябре увеличился⬆️до 302,8 мес против 298,3 мес месяцем ранее. Годом ранее 298,7 мес. Т.е. в целом средний срок полученной ипотеки держится на уровне +/-25 лет и тоже в целом не меняется.

Средняя ставка

Средняя ставка в сентябре снова снизилась⬇️- 8,94% против 9,32% месяцем ранее. ЦБ связал это с ростом кредитов с господдержкой. Годом ранее было 7,92%.

По ДДУ ставка тоже чуть снизилась⬇️- 6,25% против 6,35% месяцем ранее.

И на рынке готового жилья средняя ставка сентября сложилась чуть, но ниже, показателя августа: 11,8% против 11,9%.

🟢Самая дешевая ипотека в сентябре тут:
▪️Саха (Якутия) (5,11%⬇️)
▪️Амурская обл (5,30%⬇️)
▪️Приморский край (5,63%⬇️)

🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Ингушетия (16,26%⬆️)
▪️Чечня (14,83%⬆️)
▪️Кабардино-Балкария (11,53%⬆️)

***
☑️ ИЖС

В сентябре снова случилось падение⬇️ выдач на ИЖС.

На покупку готовых домов и на ИЖС было выдано 27,4 тыс кредитов на 80,7 млрд руб (месяцем ранее - 31,6 тыс кредитов на 90,3 млрд руб). По-прежнему большая доля идет именно на ИЖС, а не на покупку готового дома, но тут тоже снижение выдач - 17,1 тыс на 41,4 млрд (месяцем ранее - 19,8 тыс на 46,1 млрд).

Средняя ставка по всем домам (ИЖС и готовое) в сентябре подросла⬆️ - 8,5% против 8,36% месяцем ранее. Ставка именно на ИЖС чуть снизилась - 6,86% против 7,01%.

Средняя сумма кредита выросла⬆️- 2,94 млн против 2,86 млн месяцем ранее. В т.ч. ИЖС аналогично - 2,42 млн против 2,32 млн.

***

☑️ Совокупный портфель ипотеки на 01.10.2024 за месяц чуть снизился⬇️- 19,8 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 19,84 трлн месяцем ранее.

☑️ Доля ипотеки в общем объеме выданных физлицам кредитов в сентябре выросла и составила 17,5%⬆️(16,4% в августе).

@ipotekahouse #ипотека #статистика #цбрф

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 31 октября

Вводятся новые условия кредитования по всем ипотечным кредитам на загородную недвижимость (ИЖС, готовые дома, таунхаусы).

Основные изменения:

🔘 По базовой (рыночной) программе на всю загородную недвижимость:

▪️Вводится единая ставка 27,5% (при отказе от личного страхования – 28,5%).

Сохраняется возможность сочетания с субсидированием от подрядчика.

▪️Первоначальный взнос по договору подряда должен быть внесен на аккредитив, иное не допускается.

🔘 Эскроу счета в госпрограммах

Минимальный срок депонирования средств на эскроу – 6 мес (без Комбо ипотеки) и 3 мес (с Комбо).

Для клиентов/подрядчиков, которые строят дома быстрее, будет предложено два варианта:
▪️ПВ по ипотеке – от 50%. Опцию можно применить с 31.10.
▪️Использование опции «Субсидирование ставки» (варианты будут предложены в начале ноября).

Важно: Новые условия действуют по всем заявкам, которые будут одобрены с 31.10 включительно.
Ранее одобренные заявки выдаются на старых условиях до 31.10 включительно.

#альфабанк #ипотека #банки

🔹 Альфа-Банк с 5 ноября повышает размеры первоначальных взносов до 50% по базовой программе на ИЖС и программа «Готовое жилье»(Жилые дома с земельными участками).
Важно: Новые условия будут действовать по всем заявкам, которые будут одобрены с 05.11 включительно. Ранее одобренных заявок это тоже касается, если до этой даты не выйдете на сделку.
#альфабанк

🖋 В ГД предложили ввести обязательный тест на финансовую грамотность для граждан, впервые оформляющих кредит.

Обращение с просьбой оценить целесообразность реализации инициативы главе ЦБ Эльвире Набиуллиной направил замруководителя фракции «Новые люди» Александр Демин.

По его словам, тест должен включать наглядную информацию о:

☑️ фактическом размере переплат банку,
☑️ базовой финансовой грамотности,
☑️ ситуации в экономике,
☑️ реальному риску банкротства.

Указанная инициатива поможет достичь цели ЦБ в части создания системы защиты граждан от финансовых рисков из-за недостаточных знаний и опыта использования финансовых инструментов, считает Демин.

@rusipoteka