⬆️ Депутаты подготовили к внесению в ГД законопроект об увеличении предельного лимита налогового вычета с покупки жилья с 2 до 6 млн рублей.

При действующем предельном размере налогового вычета, не превышающем 2 млн рублей, максимальная сумма возврата при ставке НДФЛ 13% не может превышать 260 тыс. рублей (если платится повышенный налог на доходы, то сумма возврата будет больше).

При этом данный предельный размер имущественного вычета был установлен еще при другой стоимости жилья и не пересматривался уже больше 10 лет, говорится в пояснении к законопроекту.

#налоги #недвижимость #законодательство

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏦 Рустэм Марданов,
начальник главного управления Банка России по ЦФО:

▪️Если все будет развиваться в соответствии с нашим прогнозом, а мы предполагаем, что после этого разового роста цен (в январе – прим.) последует постепенное снижение темпов инфляции, а на некоторые товары цены, скорее всего, могут и снизиться. Если все пойдет по такому сценарию, мы ожидаем, что и инфляционные ожидания населения также будут снижаться. В итоге это должно привести к тому, что общая инфляционная картина станет более умеренной. Соответственно, это создает предпосылки для дальнейшего снижения ключевой ставки.

▪️Поэтому на заседании Совета директоров 13 февраля мы дали четкий сигнал: при благоприятном развитии событий мы предполагаем, что ставка будет снижаться и в дальнейшем. Логичный вопрос – до какого уровня? Мы считаем, что в течение этого года средняя ключевая ставка составит 13,5–14,5%. Это означает, что к концу года при благоприятном сценарии она может снизиться до 11–12%. Если ситуация будет складываться менее благоприятно, ставка может быть выше.

▪️Ставки поэтапно должны снижаться, в том числе и по ипотеке. Речь идет о рыночной ипотеке, без льготных программ. Льготные программы, как вы знаете, останутся в ограниченном объеме и будут касаться только отдельных категорий граждан и, вероятно, отдельных населенных пунктов.

#цбрф #ключеваяставка

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️ Семейную ипотеку власти хотят сделать более точечной. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Мы сейчас обсуждаем различные варианты, у нас очень идет большая работа по обсуждению подходов для развития ипотеки. Мы смотрим вопросы модернизации, хотим сделать семейную ипотеку более точечной, например, чтобы возможная сумма взноса была больше, именно для многодетных семей больший лимит», – сказал он.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

⚽️ В Подмосковье стартовал прием документов для участия в подпрограмме «Социальная ипотека» для тренеров.

Подать заявку можно до 12 апреля, сообщили в Министерстве спорта Московской области.

По условиям программы, стоимость квартиры полностью покрывается за счет бюджета Московской области. Участник получает 50% стоимости жилья на первый взнос, оставшиеся 50% оформляются в ипотеку, которую в течение 10 лет компенсирует государство. Таким образом, участник выплачивает только проценты по кредиту.

​К участию в отборе допускаются тренеры-преподаватели:

▪️со стажем работы по специальности на территории РФ не менее 3 лет, а также имеющие высшую или первую квалификационную категорию;
▪️не имеющие жилья на праве собственности или по договору соцнайма в Московской области или являющиеся собственниками или нанимателями жилых помещений по договорам соцнайма на территории региона и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
▪️заключившие соглашение по осуществлению трудовой деятельности на срок не менее 10 лет.

​Возраст претендентов мужчин не должен превышать 50 лет, женщин – 45 лет.

🖥 ​Подробнее с критериями отбора и условиями участия можно ознакомиться на сайте Министерства спорта Московской области.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

📑Ответ замглавы Минфина Ивана Чебескова на письмо депутатов ГД от КПРФ о проработке предложений по изменению условий семейной ипотеки имеется в распоряжении РИА Новости.

Напомним, в ответном письме сообщается о том, что по семейной ипотеке изучается возможность увеличения максимальной суммы кредита для семей с двумя и более детьми, приобретающим квартиру площадью от 60 кв. м:

— до 18 млн руб. для жилья, находящегося в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
— до 9 млн руб. для других регионов РФ.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📌 Какая земля подходит для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Для строительства частного жилого дома подойдут следующие категории земли (все категории перечислены в статье 7 Земельного кодекса РФ):

◾️Земли населенных пунктов
◾️Земли сельскохозяйственного назначения.

В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования.

Земля для строительства частного дома может иметь следующие виды разрешенного использования согласно Классификатора, утвержденного приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020:

2.1. «Для индивидуального жилого строительства». На таких участках разрешено также строить гаражи и вспомогательные постройки, выращивать сельхозкультуры.

2.2. "Для ведения личного подсобного хозяйства". Здесь можно не только строить жилой или садовый дом, но и производить сельхозпродукцию, а также держать с/х животных.

2.3. "Блокированная жилая застройка". Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок.

13.2. «Ведение садоводства». Такие участки предусмотрены для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Также здесь можно строить дома - жилые и садовые.

14.0 "Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе".

Сведения о категории земли и о виде ее разрешенного использования содержатся в ЕГРН.

Именно такие категории и виды использования допускают банки при кредитовании граждан на покупку готового дома или на его строительство. Но всегда могут быть нюансы, более подробно требования нужно уточнять в конкретном банке.

Кстати, Росреестр напомнил, что при нарушении собственником земли земельного законодательства, информация об этом нарушении может быть внесена в ЕГРН, а это может негативно повлиять на заключение различных сделок, а также стать проблемой по привлечению кредитных средств.

Важно! Изменить вид разрешенного использования теоретически можно. Не стоит забывать, что изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости, а также величины земельного налога.

@ipotekahouse #земля #ижс

🧔 Бойцам СВО намерены упростить возможность получения кредитных каникул. В ГД внесли законопроект о внесении изменений в механизм подтверждения льготного кредитного периода для военнослужащих.

Закрепляется порядок, согласно которому кредиторы через систему межведомственного электронного взаимодействия смогут напрямую получать от Минобороны данные о факте участия заемщиков в спецоперации.

Эта мера освободит бойцов от необходимости самостоятельно предоставлять соответствующие документы.

#законодательство #кредитныеканикулы

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

📩 ГД приняла в I чтении законопроект, который вводит обязанность бюро кредитных историй (БКИ) через «Госуслуги» уведомлять россиян об оформлении кредита.

Банки и МФО будут передавать данные о новом оформленном кредите или займе в БКИ, а бюро – в течение 15 минут отправлять уведомление гражданину через «Госуслуги».

По мнению одного из авторов законопроекта, главы комитета ГД по финрынку Анатолия Аксакова, эта мера станет еще одним мощным заслоном на пути мошенников, чтобы помешать им оформлять кредиты на чужое имя.

#законодательство #кредиты

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🔹ТКБ. Новости ипотеки

Возобновили Семейную ипотеку.

Основные условия:

Ставка - 5,89% с коллективным страхованием, иначе 6%.

Объекты - квартира, таунхаус, готовый дом с землей.

ПВ - от 20,01% (квартиры), от 35,01% (таунхаус и дом).

Макс сумма кредита - 6/12 млн в зависимости от региона.

#ткб #семейнаяипотека

❗️ Ставка по ипотечным кредитам для семей с детьми не должна быть больше 2%, в противном случае – она антидемографическая.

Об этом на заседании в Госдуме заявил первый зампред комиссии Общественной палаты (ОП) РФ по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Павел Пожигайло.

🤫🏁🏁🏁
«Наши эксперты с экономистами рассчитывали ставку, если больше двух процентов, то ипотека становится антидемографической. 30-40 тыс. в месяц по ипотеке вполне нормально для семьи, и только тогда возможно еще рождение детей.

Платеж по ипотеке в 6% за квартиру в 55 кв. м на окраине Москвы составляет 125 тыс. рублей в месяц. При общей зарплате родителей в 200 тыс. рублей, после платежа за ипотеку семье остается 75 тыс. рублей. Вопрос: родят они еще детей?» – спросил Пожигайло.
🏁🏁🏁🏁

#мнение #семейнаяипотека #демография

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

❗️ Глава фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов предложил по семейной ипотеке расширить возрастной критерий, предоставив право на участие в программе гражданам РФ, имеющим ребенка в возрасте до 16 лет.

Соответствующее обращение он направил зампреду правительства РФ Татьяне Голиковой.

Соавтором инициативы выступила глава комитета ГД по развитию гражданского общества Яна Лантратова.

#инициативы #семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🪙 Национальная ассоциация негосударственных пенсионных фондов (НАПФ) направила в Минфин предложения по совершенствованию программы долгосрочных сбережений (ПДС), среди которых введение дополнительных стимулов для молодежи, сообщил президент ассоциации Сергей Беляков.

Предлагается:

🚼разрешить частично или полностью снимать внесенные в ПДС средства на оплату ипотеки;
🚼предоставить возможность направлять средства маткапитала на счет ПДС и развивать корпоративные пенсионные программы;
🚼внедрить другие типы инвестиционной стратегии пенсионных фондов для молодежи.

#инициативы #пдс

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX