❗️Владимир Путин поручил правительству РФ:

«обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, направленных на распространение механизма "кредитных каникул", предусмотренного для участников специальной военной операции, на лиц, выполняющих (выполнявших) задачи по отражению вооруженного вторжения на территорию РФ, в ходе вооруженной провокации на государственной границе РФ и территориях субъектов РФ, прилегающих к районам проведения специальной военной операции, и на прекращение кредитных обязательств лиц, погибших (умерших) при выполнении указанных задач».

📆 Срок – 1 июля 2026 года.

#кредитныеканикулы #кредиты

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

👨‍👩‍👧‍👦 Организация «Ветераны России» направила в Минфин, Сбербанк, кабмин РФ, а также в профильные комитеты ГД пакет инициатив по повышению эффективности семейной ипотеки.

Ключевые предложения:

🔵молодежная временная пониженная ставка. Для супругов до 30 лет предоставить, например, ставку в 4% на первые 3-5 лет, пока не родятся дети;

🔵адресная география. Для регионов с «перегретыми» ценами, как Татарстан или Краснодар, считать лимит не по прописке, а по реальной рыночной стоимости квадратных метров;

🔵«плавающий» лимит под состав семьи. Следует привязать сумму ипотеки не к региону, а к количеству детей;

🔵перейти от субсидирования процентов к оплате части площади: государство должно покрывать стоимость, например, 20–30 кв. м от общей площади квартиры для многодетных.

#семейнаяипотека #инициативы

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

⭐️ Россельхозбанк выполнил предупреждение ФАС по программе «Сельская ипотека». Об этом сообщили в пресс-службе ФАС.

Заемщики имеют возможность выбора подрядчика при получении льготного кредита на строительство жилья.

Напомним, ранее в ФАС поступило обращение по факту действий РСХБ при выдаче льготных ипотечных кредитов в рамках госпрограммы «Сельская ипотека».

ФАС предупредила банк о необходимости:

✅отменить условие о выборе подрядной организации только из числа включенных в рекомендуемый перечень;
✅удалить информацию об этом условии с интернет–ресурса банка «Свое село»;
✅исключить подобную практику в будущем.

Организация отчиталась ведомству об исполнении предупреждения в установленный срок.

#банки #рсхб #сельскаяипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

👨‍🔬 Фракция «Новые люди» предложила ввести льготную ипотеку для молодых ученых. Такой запрос депутаты отправили в Минфин.

Возможные параметры, согласно тексту письма, могут предусматривать:

🟡пониженную ставку по ипотеке (например, 2-4%);
🟡установление возрастного ценза (например, до 40 лет);
🟡подтверждение статуса научного сотрудника, аспиранта либо преподавателя, осуществляющего научную деятельность;
🟡минимальные требования к стажу работы в научной организации.

Причиной такого предложения стало сокращение числа научных кадров, обладающих ученой степенью, пояснили депутаты. Реализация инициативы, считают авторы, позволит повысить привлекательность научной карьеры для молодежи и снизить кадровый отток научных сотрудников.

#ипотека #инициативы

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏡 В Кемеровской области возобновили выдачу льготных ипотечных кредитов по ставке до 5%.

Фонд развития жилищного строительства Кузбасса официально получил возможность выдавать такие займы, сообщил губернатор Илья Середюк.

Программа доступна:

▶️молодым семьям,
▶️многодетным семьям,
▶️участникам СВО,
▶️родственникам погибших участников СВО,
▶️работникам бюджетной сферы,
▶️одиноким родителям и другим льготным категориям.

Деньги можно потратить на строительство или покупку жилья. Срок займа – до 20 лет, ставка не превышает 5%.

Главное условие – нуждаемость в жилье. На каждого члена семьи должно приходиться меньше 14 кв. м. Сумму займа считают индивидуально, исходя из состава семьи и нормативов площади.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

⬆️ Депутаты подготовили к внесению в ГД законопроект об увеличении предельного лимита налогового вычета с покупки жилья с 2 до 6 млн рублей.

При действующем предельном размере налогового вычета, не превышающем 2 млн рублей, максимальная сумма возврата при ставке НДФЛ 13% не может превышать 260 тыс. рублей (если платится повышенный налог на доходы, то сумма возврата будет больше).

При этом данный предельный размер имущественного вычета был установлен еще при другой стоимости жилья и не пересматривался уже больше 10 лет, говорится в пояснении к законопроекту.

#налоги #недвижимость #законодательство

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏦 Рустэм Марданов,
начальник главного управления Банка России по ЦФО:

▪️Если все будет развиваться в соответствии с нашим прогнозом, а мы предполагаем, что после этого разового роста цен (в январе – прим.) последует постепенное снижение темпов инфляции, а на некоторые товары цены, скорее всего, могут и снизиться. Если все пойдет по такому сценарию, мы ожидаем, что и инфляционные ожидания населения также будут снижаться. В итоге это должно привести к тому, что общая инфляционная картина станет более умеренной. Соответственно, это создает предпосылки для дальнейшего снижения ключевой ставки.

▪️Поэтому на заседании Совета директоров 13 февраля мы дали четкий сигнал: при благоприятном развитии событий мы предполагаем, что ставка будет снижаться и в дальнейшем. Логичный вопрос – до какого уровня? Мы считаем, что в течение этого года средняя ключевая ставка составит 13,5–14,5%. Это означает, что к концу года при благоприятном сценарии она может снизиться до 11–12%. Если ситуация будет складываться менее благоприятно, ставка может быть выше.

▪️Ставки поэтапно должны снижаться, в том числе и по ипотеке. Речь идет о рыночной ипотеке, без льготных программ. Льготные программы, как вы знаете, останутся в ограниченном объеме и будут касаться только отдельных категорий граждан и, вероятно, отдельных населенных пунктов.

#цбрф #ключеваяставка

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️ Семейную ипотеку власти хотят сделать более точечной. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Мы сейчас обсуждаем различные варианты, у нас очень идет большая работа по обсуждению подходов для развития ипотеки. Мы смотрим вопросы модернизации, хотим сделать семейную ипотеку более точечной, например, чтобы возможная сумма взноса была больше, именно для многодетных семей больший лимит», – сказал он.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

⚽️ В Подмосковье стартовал прием документов для участия в подпрограмме «Социальная ипотека» для тренеров.

Подать заявку можно до 12 апреля, сообщили в Министерстве спорта Московской области.

По условиям программы, стоимость квартиры полностью покрывается за счет бюджета Московской области. Участник получает 50% стоимости жилья на первый взнос, оставшиеся 50% оформляются в ипотеку, которую в течение 10 лет компенсирует государство. Таким образом, участник выплачивает только проценты по кредиту.

​К участию в отборе допускаются тренеры-преподаватели:

▪️со стажем работы по специальности на территории РФ не менее 3 лет, а также имеющие высшую или первую квалификационную категорию;
▪️не имеющие жилья на праве собственности или по договору соцнайма в Московской области или являющиеся собственниками или нанимателями жилых помещений по договорам соцнайма на территории региона и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
▪️заключившие соглашение по осуществлению трудовой деятельности на срок не менее 10 лет.

​Возраст претендентов мужчин не должен превышать 50 лет, женщин – 45 лет.

🖥 ​Подробнее с критериями отбора и условиями участия можно ознакомиться на сайте Министерства спорта Московской области.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

📑Ответ замглавы Минфина Ивана Чебескова на письмо депутатов ГД от КПРФ о проработке предложений по изменению условий семейной ипотеки имеется в распоряжении РИА Новости.

Напомним, в ответном письме сообщается о том, что по семейной ипотеке изучается возможность увеличения максимальной суммы кредита для семей с двумя и более детьми, приобретающим квартиру площадью от 60 кв. м:

— до 18 млн руб. для жилья, находящегося в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
— до 9 млн руб. для других регионов РФ.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📌 Какая земля подходит для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Для строительства частного жилого дома подойдут следующие категории земли (все категории перечислены в статье 7 Земельного кодекса РФ):

◾️Земли населенных пунктов
◾️Земли сельскохозяйственного назначения.

В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования.

Земля для строительства частного дома может иметь следующие виды разрешенного использования согласно Классификатора, утвержденного приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020:

2.1. «Для индивидуального жилого строительства». На таких участках разрешено также строить гаражи и вспомогательные постройки, выращивать сельхозкультуры.

2.2. "Для ведения личного подсобного хозяйства". Здесь можно не только строить жилой или садовый дом, но и производить сельхозпродукцию, а также держать с/х животных.

2.3. "Блокированная жилая застройка". Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок.

13.2. «Ведение садоводства». Такие участки предусмотрены для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Также здесь можно строить дома - жилые и садовые.

14.0 "Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе".

Сведения о категории земли и о виде ее разрешенного использования содержатся в ЕГРН.

Именно такие категории и виды использования допускают банки при кредитовании граждан на покупку готового дома или на его строительство. Но всегда могут быть нюансы, более подробно требования нужно уточнять в конкретном банке.

Кстати, Росреестр напомнил, что при нарушении собственником земли земельного законодательства, информация об этом нарушении может быть внесена в ЕГРН, а это может негативно повлиять на заключение различных сделок, а также стать проблемой по привлечению кредитных средств.

Важно! Изменить вид разрешенного использования теоретически можно. Не стоит забывать, что изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости, а также величины земельного налога.

@ipotekahouse #земля #ижс