❗️Владимир Путин поручил:

«высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации усилить контроль за соблюдением сроков исполнения застройщиками обязательств по передаче жилых помещений гражданам».

#стройка #застройщики

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

👩‍🏫 В Московской области прием заявок на соципотеку для учителей продлен до 27 марта, сообщили в Министерстве образования региона.

В рамках данной программы регион полностью оплачивает стоимость квартиры, а учитель выплачивает только проценты по кредиту.

Программа предназначена для учителей по следующим специальностям:

✅️начальные классы,
✅️математика,
✅️русский язык и литература,
✅️биология,
✅️физика,
✅️химия,
✅️информатика и ИКТ

со стажем педагогической работы на территории РФ не менее 5 лет. Требования к участникам – женщины до 50 лет, мужчины до 55 лет.

Кроме того, молодые учителя до 35 лет, работающие в образовательных организациях и имеющие педагогический стаж на территории Московской области не менее 3 лет, также могут претендовать на участие в данной программе независимо от специальности.

🖥 С информацией о программе можно ознакомиться на сайте Министерства образования Московской области.

#ВРегионах #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁🌁

С 1 марта

🔘 Каждый многоквартирный дом должен иметь электронный паспорт, который должен размещаться в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Техническую инвентаризацию и формирование электронного паспорта могут проводить:
• Бюро технической инвентаризации (БТИ) (если применимо). БТИ занимаются сбором, хранением и обновлением информации о техническом состоянии недвижимости.
• Управляющие компании - для многоквартирных домов.
• Застройщики - для новостроек. Электронный паспорт МКД должен быть размещен после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 
• Подрядчики — для индивидуальных жилых домов, после подписания акта приёмки дома, построенного по договору подряда. 
(180-ФЗ)

🔘 В ГИС ЖКХ будет также размещаться информация об исполнительных производствах по взысканию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
(177-ФЗ)

🔘 Квитанции по квартплате с марта можно будет оплачивать чуть позже. Они должны быть выставлены до 5-го числа (сейчас — до 1 числа) следующего за оплачиваемым месяца, а оплатить их нужно будет до 15 числа (сейчас — до 10 числа).
(177-ФЗ)

🔘 Вступает в силу новый стандарт ГОСТ Р 72509-2026, регулирующий качество отделочных работ в многоквартирных домах. Он вводит единые критерии и классификацию отделки от 1 до 8 класса (для жилья — 1–6). Стандарт для застройщиков дело добровольное.

🔘 Договор на поставку газа и на техническое обслуживание оборудования можно будет заключать онлайн - через портал госуслуг, портал региональных услуг или на сайте газоснабжающей организации
(Постановление Правительства РФ от 02.10.2025 № 1519)

🔘 В Земельном кодексе РФ теперь закреплены единые нормы по установлению видов разрешённого использования. Законом определен порядок - кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования земельного участка.
Категорию и границы земель сельхозназначения будет разрешено менять только по согласованию с Минсельхозом. То есть перевести с/х земли в другие категории, например, для ИЖС, будет сложнее.
Для большинства владельцев объектов индивидуального жилищного строительства и дач на практике мало что изменится.
(295-ФЗ)

🔘 Вывески, указатели и информационные таблички в магазинах и общественных местах нужно будет размещать на русском языке. При этом допускается одновременное применение иностранных языков.
Застройщики смогут использовать исключительно кириллические названия для жилых домов, кварталов и малоэтажных комплексов в рекламе, связанной с привлечением денежных средств от дольщиков. Это не затронет названий жилых комплексов, которые были введены в эксплуатацию до 01.03.2026.
(168-ФЗ)

🔘 Справка об инвалидности станет электронной, получить ее теперь можно на Госуслугах.
*полезно для семейной ипотеки.
(Приказ Минтруда №160н от 28.03.2025)

🔘 Онлайн микрозаймы микрофинансовые организации (МФО) будут оформляться только после обязательной биометрической проверки. МФО также должны будут реализовывать мероприятия по противодействию заключению договоров без добровольного согласия клиента. Для микрокредитных компаний (МКК) это правило начнет действовать позже - с весны 2027 года.
(9-ФЗ)

🔘 Плату за онлайн подписки не спишут, если вы отвязали свою банковскую карту. Изменения затронут сервисы с ежемесячной оплатой - онлайн-кинотеатры, игровые платформы и образовательные курсы и т.д.
(376-ФЗ)

🔘 Владельцев земельных участков теперь должны бороться с борщевиком и другими инвазивными растениями. За бездействие грозят административные штрафы.
(294-ФЗ)

#изменения #жкх #ипотека #недвижимость @ipotekahouse

❗️Владимир Путин поручил правительству РФ:

«обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, направленных на распространение механизма "кредитных каникул", предусмотренного для участников специальной военной операции, на лиц, выполняющих (выполнявших) задачи по отражению вооруженного вторжения на территорию РФ, в ходе вооруженной провокации на государственной границе РФ и территориях субъектов РФ, прилегающих к районам проведения специальной военной операции, и на прекращение кредитных обязательств лиц, погибших (умерших) при выполнении указанных задач».

📆 Срок – 1 июля 2026 года.

#кредитныеканикулы #кредиты

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

👨‍👩‍👧‍👦 Организация «Ветераны России» направила в Минфин, Сбербанк, кабмин РФ, а также в профильные комитеты ГД пакет инициатив по повышению эффективности семейной ипотеки.

Ключевые предложения:

🔵молодежная временная пониженная ставка. Для супругов до 30 лет предоставить, например, ставку в 4% на первые 3-5 лет, пока не родятся дети;

🔵адресная география. Для регионов с «перегретыми» ценами, как Татарстан или Краснодар, считать лимит не по прописке, а по реальной рыночной стоимости квадратных метров;

🔵«плавающий» лимит под состав семьи. Следует привязать сумму ипотеки не к региону, а к количеству детей;

🔵перейти от субсидирования процентов к оплате части площади: государство должно покрывать стоимость, например, 20–30 кв. м от общей площади квартиры для многодетных.

#семейнаяипотека #инициативы

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

⭐️ Россельхозбанк выполнил предупреждение ФАС по программе «Сельская ипотека». Об этом сообщили в пресс-службе ФАС.

Заемщики имеют возможность выбора подрядчика при получении льготного кредита на строительство жилья.

Напомним, ранее в ФАС поступило обращение по факту действий РСХБ при выдаче льготных ипотечных кредитов в рамках госпрограммы «Сельская ипотека».

ФАС предупредила банк о необходимости:

✅отменить условие о выборе подрядной организации только из числа включенных в рекомендуемый перечень;
✅удалить информацию об этом условии с интернет–ресурса банка «Свое село»;
✅исключить подобную практику в будущем.

Организация отчиталась ведомству об исполнении предупреждения в установленный срок.

#банки #рсхб #сельскаяипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

👨‍🔬 Фракция «Новые люди» предложила ввести льготную ипотеку для молодых ученых. Такой запрос депутаты отправили в Минфин.

Возможные параметры, согласно тексту письма, могут предусматривать:

🟡пониженную ставку по ипотеке (например, 2-4%);
🟡установление возрастного ценза (например, до 40 лет);
🟡подтверждение статуса научного сотрудника, аспиранта либо преподавателя, осуществляющего научную деятельность;
🟡минимальные требования к стажу работы в научной организации.

Причиной такого предложения стало сокращение числа научных кадров, обладающих ученой степенью, пояснили депутаты. Реализация инициативы, считают авторы, позволит повысить привлекательность научной карьеры для молодежи и снизить кадровый отток научных сотрудников.

#ипотека #инициативы

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏡 В Кемеровской области возобновили выдачу льготных ипотечных кредитов по ставке до 5%.

Фонд развития жилищного строительства Кузбасса официально получил возможность выдавать такие займы, сообщил губернатор Илья Середюк.

Программа доступна:

▶️молодым семьям,
▶️многодетным семьям,
▶️участникам СВО,
▶️родственникам погибших участников СВО,
▶️работникам бюджетной сферы,
▶️одиноким родителям и другим льготным категориям.

Деньги можно потратить на строительство или покупку жилья. Срок займа – до 20 лет, ставка не превышает 5%.

Главное условие – нуждаемость в жилье. На каждого члена семьи должно приходиться меньше 14 кв. м. Сумму займа считают индивидуально, исходя из состава семьи и нормативов площади.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

⬆️ Депутаты подготовили к внесению в ГД законопроект об увеличении предельного лимита налогового вычета с покупки жилья с 2 до 6 млн рублей.

При действующем предельном размере налогового вычета, не превышающем 2 млн рублей, максимальная сумма возврата при ставке НДФЛ 13% не может превышать 260 тыс. рублей (если платится повышенный налог на доходы, то сумма возврата будет больше).

При этом данный предельный размер имущественного вычета был установлен еще при другой стоимости жилья и не пересматривался уже больше 10 лет, говорится в пояснении к законопроекту.

#налоги #недвижимость #законодательство

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏦 Рустэм Марданов,
начальник главного управления Банка России по ЦФО:

▪️Если все будет развиваться в соответствии с нашим прогнозом, а мы предполагаем, что после этого разового роста цен (в январе – прим.) последует постепенное снижение темпов инфляции, а на некоторые товары цены, скорее всего, могут и снизиться. Если все пойдет по такому сценарию, мы ожидаем, что и инфляционные ожидания населения также будут снижаться. В итоге это должно привести к тому, что общая инфляционная картина станет более умеренной. Соответственно, это создает предпосылки для дальнейшего снижения ключевой ставки.

▪️Поэтому на заседании Совета директоров 13 февраля мы дали четкий сигнал: при благоприятном развитии событий мы предполагаем, что ставка будет снижаться и в дальнейшем. Логичный вопрос – до какого уровня? Мы считаем, что в течение этого года средняя ключевая ставка составит 13,5–14,5%. Это означает, что к концу года при благоприятном сценарии она может снизиться до 11–12%. Если ситуация будет складываться менее благоприятно, ставка может быть выше.

▪️Ставки поэтапно должны снижаться, в том числе и по ипотеке. Речь идет о рыночной ипотеке, без льготных программ. Льготные программы, как вы знаете, останутся в ограниченном объеме и будут касаться только отдельных категорий граждан и, вероятно, отдельных населенных пунктов.

#цбрф #ключеваяставка

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️ Семейную ипотеку власти хотят сделать более точечной. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Мы сейчас обсуждаем различные варианты, у нас очень идет большая работа по обсуждению подходов для развития ипотеки. Мы смотрим вопросы модернизации, хотим сделать семейную ипотеку более точечной, например, чтобы возможная сумма взноса была больше, именно для многодетных семей больший лимит», – сказал он.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX