📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 5-11 октября 📌

🔶ЦБ отменил ограничения на полную стоимость кредита в ипотеке до марта 2025 г.

🔶Перераспределены лимиты по Семейной ипотеке между банками.

🔶Инфляция в России в сентябре 2024 года составила 0,48%.

🔶Выплата на погашение ипотеки для многодетных семей Дальнего Востока составит 1 млн. руб. для некоторых регионов ДФО

Новости банков:

✅Альфа-банк повысил первоначальный взнос по льготным ипотекам, отменил дисконт за быстрый выход на сделку и приостановил приём заявок по «Рефинансированию Семейной ипотеки».

✅В Сбербанке сократилась выдача потребительских кредитов

✅Сбербанк отменил требование к застройщикам о субсидировании ставки по рыночной ипотеке

✅ВТБ отменил комиссию для застройщиков-партнеров банка по рыночной ипотеке.

✅ПСБ снизил ставки по вторичному рынку, но повысил мин ПВ с 15% до 20%.

✅МКБ, СНГБ, БЖФ подняли ставки по ипотеке

✅МТС банк приостановил выдачу по рыночной программе на новостройки, ИТ-ипотеку и семейную (кроме комбо)

💥 Новый выпуск ежемесячного дайджеста уже здесь! 💥
⠀
В этом выпуске мы расскажем:
⠀
✅ как оптимизировать налоги и получить налоговые вычеты,
✅ как проверить кредитную историю и что обязательно нужно учесть,
✅ какие кредитные продукты сейчас в тренде,
✅ что прямо сейчас происходит на рынке недвижимости,
✅ как развиваться профессионалам рынка недвижимости в текущих условиях.
⠀
А также как вступить в наш новый клуб SREDA абсолютно бесплатно (сможет каждый!)
⠀
Читайте дайджест и присоединяйтесь к нам.

📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 12-18 октября 📌

🔶 ЦБ предлагает ввести обязательный период охлаждения до 48 часов для потребительских кредитов.

🔶 ЦБ хочет вводить лимиты по автокредитам в апреле 2025 года.

🔶Средняя рыночная ставка по ипотеке 22%

🔶 Расходы бюджета в 2024 году будут увеличены из-за льготной ипотеки.

🔶 Граждан, взявших ипотеку до конца 2024 года, освободят от уплаты НДФЛ с матвыгоды из-за низких ставок. Эта норма учтена в поправках к законопроекту № 727330-8.

Новости банков:

❇️ВТБ повысил ставки по накопительному счету до 22%

❇️ Альфа-банк разработал терминал, который позволяет принимать оплату по биометрии.

❇️ ВТБ, АБ Россия, Абсолют Банк, Альфа Банк повысили ставки по стандартным ипотечным программам

❇️ Банк Санкт-Петербург останавливает рассмотрение заявок и запись на сделку по программе "Семейная ипотека"

❇️ ВТБ разрешил привлекать созаёмщиков по ипотечным сделкам

❇️ Газпромбанк запустил кредит под залог дома/таунхауса с земельным участком

🤩Ипотека+вторичка+ самопрезентация: идеальное сочетание для высокого чека!
Как оставаться успешным на рынке недвижимости? Получить новые компетенции!
🔷Если вы ипотечный брокер, советую вам погрузиться во II рынок: научиться проводить проверки объектов, оценивать их и собирать необходимый пакет документов.
🔷Риэлторам важно освоить процесс одобрения ипотеки, чтобы расширить спектр и стоимость своих услуг .
✨Важно правильно презентовать себя, свои услуги в соцсетях и на консультациях с клиентами, чтобы продавать уверенно.
Этот подход гарантирует постоянный поток клиентов и увеличение дохода.
Где получить эти знания?
В моих новых боксах!
💥Я открываю распродажу боксов со скидкой 50% и доступом к материалам на 6 месяцев!

✅Бокс «Проверяй и одобряй» научит делать проверки перед подачей заявки на кредит.
✅Из бокса «Учи вторичку» вы узнаете, как минимизировать риски и обезопасить своих клиентов.
✅С боксом «Продавай и продвигай» упакуете аккаунт, освоите этапы продаж и создание продающих воронок
Забирайте бокс

Мошенники придумали новую схему для кражи аккаунтов в Telegram: они отправляют «предупреждение» с фейкового аккаунта «Советы по безопасности».

Жертву пугают блокировкой аккаунта и срочно просят перейти в некий «системный центр», чтобы подтвердить свою учетку.

Конечно же, как только юзер переходит по ссылке и авторизуется — полностью лишается своего аккаунта.

Предупредите близких.

21%. Ну вы знаете уже, наверное 🙈

📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 19-25 октября 📌

🔶Ключевую ставку повысили до 21%

🔶ЦБ: Инфляция в этом году будет вдвое выше цели

🔶В Центробанке зафиксировали первые сигналы о падении цен на жильё в новостройках в некоторых регионах России.

🔶Владимир Путин утвердил МРОТ на 2025 год в размере 22 440 рублей


Новости банков:

❇️Повысили ставки по рыночным программам: АТБ, БСПБ, ВТБ, Дом РФ, Совкомбанк, МКБ, ТКБ, СГБ, Кубань кредит, Сбербанк, Примсоцбанк, Металлинвестбанк, Ак Барс банк, ПСБ.

❇️ВТБ упростил требования к некоторым объектам кредитования

❇️Сбербанк возобновил выдачу по Семейной ипотеке.

❇️Уралсиб и Кошелев приостановили прием заявок.

❇️РНКБ приостановил прием заявок по военной ипотеке за исключением Крыма и по ИТ-ипотеке

❇️Альфа банк повысил ПВ по базовым продуктам (кроме ИЖС) и отключил опцию покупки ставки.

📑 ЦБ опубликовал «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов».

В стратегическом документе регулятор раскрывает цели и подходы к проведению денежно-кредитной политики (ДКП), свой взгляд на текущее состояние экономики и прогнозы ее развития в среднесрочной перспективе. #цбрф

@rusipoteka

Моя группа ☀️

https://t.me/olgaipotekapro

Канал бюро недвижимости

https://t.me/pronedvige

Канал бюро кредитования

https://t.me/ipotekaproburo

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки 26.10-1.11📌

🔶Путин подписал закон о дачной амнистии. Теперь по нему можно оформлять в собственность жилые дома и хозяйственные постройки с фундаментом

🔶Заемщики стали чаще допускать просрочки по Кредитам. ОКБ также подтвердил снижение кредитного рейтинга

🔶В связи с высокими ставками возможно новые льготные программы не будут запущены

Новости банков

❇️Примсоцбанк и АТБ приостановили приём заявок по Семейной ипотеке

❇️Россельхозбанк исчерпал лимиты по ИТ-ипотеке

❇️Повысилиставки по рыночным программам: Примсоцбанк, Т-банк, Центр-инвест, ВТБ, Абсолют, Газпром, Уралсиб, РНКБ

❇️Альфа банк изменил схему расчетов по ИЖС - выдача осуществляется 4 траншами

❇️Металлинвест ужесточает выдачу по Семейной ипотеке, ВТБ ввёл обязательное субсидирование

https://t.me/olgaipotekapro/1/2547

Про продажу недвижимости

🔥 Одобрить ипотеку, разобраться со вторичкой и найти клиентов 

Все это вы сможете сделать с помощью моих уроков! 

Многие спрашивали, можно ли купить отдельные уроки из боксов «Продавай и продвигай», «Проверяй и одобряй», и «Учи вторичку».

Теперь можно! 

💥 Уроки по поиску клиентов, одобрению ипотеки и работе с вторичной недвижимостью доступны вам в Легобоксах со скидками до 50%!

С их помощью вы сможете: 
👉 проверить продавца квартиры на вторичном рынке;
👉 убедиться, что застройщик не банкрот и ваша квартира не станет очередным долгостроем;
👉 грамотно заполнить заявку на ипотеку и отправить ее в подходящие банки;
👉 выйти на сделку под ключ и масштабировать доход;
👉 легко находить новых клиентов и закрывать возражения. 

Приобретайте один или все 3 бокса целиком или берите нужные вам уроки по отдельности, если у вас есть конкретный запрос и другие материалы бокса вам не требуются.

✅ Как это работает:

К примеру, вы агент по недвижимости и достаточно хорошо разбираетесь в одобрении ипотеки, но вам не хватает знаний о проведении проверок перед подачей заявки. Вы выбираете урок «Необходимые проверки перед отправкой заявки» и получаете в нем всю нужную вам информацию. Вам не потребуется покупать целый бокс, у вас будет только то, что вам нужно. А если вы захотите узнать больше и о других проверках, вы сможете взять урок «Банкротство и проверка застройщика» из бокса «Учи вторичку».

Выбирайте любые уроки из любых боксов, получайте нужные вам знания и не переплачивайте за уже известную информацию!


Посмотреть содержание боксов и купить уроки можно здесь:

Выбрать уроки

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 2-9 ноября 📌

🔶️Инфляция до конца года может быть ниже 8%

🔶️ЦБ не исключает вероятности повышения ключевой ставки минимум на 1п.п.

🔶️Число исполнительных производств по взысканию задолженности по кредитам выросло на 11,6%

🔶️По семейной ипотеке распределен дополнительный лимит 350 млрд.руб.

🔶️Утвержден закон, который исключает из кредитной истории информацию о месте рождения субъекта

Новости банков:

❇️Повысили ставки: ВБРР, МКБ, Металлинвест, АТБ, Уралсиб

❇️ВБРР возобновил прием заявок по Семейной ипотеке

❇️ВТБ запустил кредитование моряков, работающих в иностранных компаниях

❇️ПСБ возобновил прием заявок по ИТ-ипотеке и по военной семейной ипотеке

❇️Альфа банк снизил ПВ по льготным программам до 30% для МКД

❇️Примсоцбанк приостановил выдачу кредитов под залог загородной недвижимости

❇️ГПБ запустил выдачу льготной ипотеки только с комбо

❗️Лимиты по Семейной


Абсолют - ПВ 20% субсид, ПВ - 50% без
Альфа-Банк - ПВ 30% комбо/субсид; ИЖС 20,1%
АБ Россия - ПВ 30%
БСПБ - ПВ 30%
ВТБ - с субсид, кроме ИЖС и Комбо. ПВ 20% для зпл и Комбо, иначе ПВ 50%
ГПБ - только Комбо, ПВ 30% зпл (достаточно 2 начислений), 50% остальные
Генбанк - ПВ 20% зпл и ПФ, остальные 25%
ДОМРФ - ПВ 20%
Кубань Кредит - ПВ 20% только ВКБ-новостройки
Металлинвестбанк - ПВ 30%, с Комбо 25%, аккредитивы 2-6 мес
МКБ - ПВ 20% с субсид/Комбо, 50% без
МТС - ПВ 20% только Комбо
РНКБ - ПВ 20%, только с ПФ или готовые дома в Крыму
Сбербанк - с 15.11 - ПВ 20% с ПФ/ комплексное предложение/ комбо/ субсид. Иное 50%
Севергазбанк - ПВ 50% только для зпл и Газфонд
Совкомбанк - ПВ 25%, с субсид, "Берём % на себя", Самолёт ПВ 20%
СНГБ - ПВ 20% с субсид/ покупкой ставки
Т-банк - ПВ 20% (подавать через Базис)
Уралсиб - ПВ 30%
Центр-Инвест - ПВ 30%
ЭнерготрансБанк - ПВ 20%