💬Вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев:
Различные меры по обходу высокой ставки по ипотеке не окажут серьезного влияния на рынок недвижимости, где уже сейчас наметился тренд на снижение спроса и цен. Какое-то количество потенциальных покупателей наверняка воспользуется предложениями банков и застройщиков, однако ощутимого эффекта это не даст.
«Глобально на рынок, с моей точки зрения, это не повлияет, потому что в любом случае сейчас наблюдается падение спроса. Более, чем в два, а в некоторых регионах и в три раза уже понизились объемы продаж на рынке новостроек. С моей точки зрения, это неизбежно. Что бы ни предлагалось, это все равно не удержит уровень цен на текущем уровне, при котором новое жилье стоит дороже, чем уже готовое от того же самого застройщика. Все это неизбежно приведет к коррекции цен в сторону понижения. Вопрос только во времени. Кто-то из застройщиков, кстати, уже сейчас предлагает 30%-ую скидку на все свои объекты. Нужно конечно и в этом тоже внимательно разбираться, потому что непонятно, что было с ценами на эти же объекты, прежде чем застройщик объявил о скидке».
Эксперт определил главный риск покупки жилья в ноовстройках:
«Человек может просто купить жилье, которое в итоге упадет в цене»
#мнение
Различные меры по обходу высокой ставки по ипотеке не окажут серьезного влияния на рынок недвижимости, где уже сейчас наметился тренд на снижение спроса и цен. Какое-то количество потенциальных покупателей наверняка воспользуется предложениями банков и застройщиков, однако ощутимого эффекта это не даст.
«Глобально на рынок, с моей точки зрения, это не повлияет, потому что в любом случае сейчас наблюдается падение спроса. Более, чем в два, а в некоторых регионах и в три раза уже понизились объемы продаж на рынке новостроек. С моей точки зрения, это неизбежно. Что бы ни предлагалось, это все равно не удержит уровень цен на текущем уровне, при котором новое жилье стоит дороже, чем уже готовое от того же самого застройщика. Все это неизбежно приведет к коррекции цен в сторону понижения. Вопрос только во времени. Кто-то из застройщиков, кстати, уже сейчас предлагает 30%-ую скидку на все свои объекты. Нужно конечно и в этом тоже внимательно разбираться, потому что непонятно, что было с ценами на эти же объекты, прежде чем застройщик объявил о скидке».
Эксперт определил главный риск покупки жилья в ноовстройках:
«Человек может просто купить жилье, которое в итоге упадет в цене»
#мнение
Минтруд: Около четверти российских семей отдают более половины своего дохода на ежемесячные ипотечные платежи.
Для 55% семей этот показатель составляет 30% дохода.
Первый зам главы Минтруда Ольга Баталина:
"Растет закредитованность семей, а это является серьезным барьером для роста рождаемости. У 55% семей ежемесячный платеж по ипотеке - это 30% семейного дохода, у четверти семей - это более половины дохода. При этом мы должны понимать, что ипотека сегодня - не единственное финансовое обременение"
"Мы видим по данным Банка России, что растет доля граждан с несколькими кредитами, которые они одновременно обслуживают".
"В этих условиях нам нужны внеипотечные меры улучшения жилищных условий наравне с ипотекой. В том числе с привлечением средств работодателей"
Ранее про неипотечные меры говорил Глава Правительства и даже давал поручение к 1 сентябрю (а это прям вот-вот) проработать такие меры.
#мнение
Для 55% семей этот показатель составляет 30% дохода.
Первый зам главы Минтруда Ольга Баталина:
"Растет закредитованность семей, а это является серьезным барьером для роста рождаемости. У 55% семей ежемесячный платеж по ипотеке - это 30% семейного дохода, у четверти семей - это более половины дохода. При этом мы должны понимать, что ипотека сегодня - не единственное финансовое обременение"
"Мы видим по данным Банка России, что растет доля граждан с несколькими кредитами, которые они одновременно обслуживают".
"В этих условиях нам нужны внеипотечные меры улучшения жилищных условий наравне с ипотекой. В том числе с привлечением средств работодателей"
Ранее про неипотечные меры говорил Глава Правительства и даже давал поручение к 1 сентябрю (а это прям вот-вот) проработать такие меры.
#мнение