Глава ДОМ РФ выступил за скорейшее принятие закона о переводе апартаментов в жилье, пишет @wearestroyka

Гендиректор ДОМ.РФ Александр Плутник призвал как можно быстрее принять законопроект, регулирующий порядок перевода апартаментов в разряд жилых помещений.

"Здесь надо как можно быстрее всем вместе придумать описание апартаментам как объекту жилой недвижимости и, возможно, дать право субъектам эти объекты переводить из формата в формат. Делать вид, что там никто не живет, это смешно, там живет огромное количество людей", — сказал Плутник в четверг на заседании думского комитета по собственности.

Мое мнение - или это жилые помещения, которые полностью соответствуют требованиям закона, или нет. А то так нормально, сначала настроят нечто, напродают, а потом лоббируют. У Дома РФ таких объектов, как я понимаю, не мало в портфеле. Конечно, им же налоги повышенные платить, да и спрос ниже. «придумать описание апартаментам как объекту жилой недвижимости» 🤦‍♀️

Кстати, Мутко поддерживает эти изменения. В прошлый заход в 2018 году это не удалось.

А вы что думаете? Пишите в чате

@ipotekahouse #мнение

ЦБ предложил банкам присоединиться к Стандарту ипотечного кредитования от ДОМ РФ https://t.me/ipotekahouse/1239

Набсовет Фонда дольщиков в пятницу одобрил софинансирование достройки 26 проблемных домов и выплату компенсаций дольщикам 30 домов. Всего на восстановление нарушенных прав 5,4 тысячи покупателей квартир в проблемных новостройках в 8 регионах России направят 10 млрд рублей. @ria_realty

​​Дома с призраками

Знаете, что в Англии есть закон, который запрещает риэлторам продавать дом с привидениями, не предупредив об их наличии покупателя?

Если продал такой дом и не предупредил, должен возместить все расходы и моральный ущерб. Говорят, некой пожилой англичанке удалось отсудить денежку за «дом с призраком».

А вообще в Англии очень любят подобную недвижимость с «историей». И указание на наличие призрака в доме только набавляют цену и риэлторы с удовольствием указывают на эту особенность.

В Испании, где нет такого закона, тоже произошел подобный судебный случай, когда покупатель подал в суд на риэлторскую компанию. Типа, продали ему населенный привидениями дом. Говорят, испанец подошел к вопросу серьезно, наняв адвоката, верящего в паранормальные явления. Они собрали специальную комиссию, которая доказала наличие призраков в доме. Кстати, дом продавался с дисконтом, но клиент ничего не заподозрил. Соседи знали, что в доме не чисто, но кто же с ними поговорил… Суд принял сторону покупателя. В итоге сделку расторгли, деньги вернули и еще выплатили компенсацию морального ущерба в размере десяти тысяч. Судебные издержки заставили оплатить нерадивых риэлторов..

Кстати, несколько лет назад в приложении ЦИАН был переключатель «Дома с привидениями» и можно было отсортировать объекты с паранормальными явлениями.

@ipotekahouse #интересное #суббота

🎥 Кино по выходным. Был на квартиру налет?

— Был на квартиру налет?
— Нет.
— К нам приходил бегемот?
— Нет.
— Может быть, дом не наш?
— Наш.
— Может, не наш этаж?
— Наш.

#кино

У россиян закончились деньги для досрочного погашения кредитов

Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), куда передают данные о кредитах большинство кредиторов, в своем отчете указало, что доля досрочных погашений сократилась. Сейчас наблюдается минимум досрочки за последние 6 лет.

С января по октябрь нынешнего года включительно россияне погасили досрочно 22,7% кредитов - это на 1,7 процентного пункта ниже, чем в 2018 году.

Чаще всего досрочно гасят автокредиты, но и здесь доля досрочного погашения снижается по сравнению с прошлыми годами.

А вот по ипотеке дела немного лучше. По сравнению с прошлым годом доля досрочки немного возросла, с 11,5% до 13%. Хотя все-равно эта цифра ниже, чем в последние 6 лет.

В качестве причин называют рост финансовой нагрузки и сокращение у населения реальных доходов.

Для банков, кстати, это и хорошо. При досрочном погашении они недополучают проценты доходы. Так что сейчас время банков!

@ipotekahouse #новости

В Райффайзенбанке с 18 ноября 2019 года ипотечные кредиты на сумму от 7 млн руб.лей стали для всех доступны по ставке от 8,49%, а кредиты суммой от 3 до 7 млн руб. — от 8,79%.
 
Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке составит 8,39% при сумме кредита от 3 млн руб. Заемщики вместе с ипотекой также смогут рефинансировать до пяти кредитов сторонних банков по ставке 9,49%.

@ipotekahouse #новости

Женская ипотека

Да-да, гендерную ипотеку намерены ввести в Казахстане.

Азиатский банк развития с Жилстройсбербанком подписали соглашение по новому проекту — «Женская ипотека».

Льготные кредиты под 12 % годовых будут предоставляться исключительно женщинам.

«Гендерное бюджетирование — вопрос актуальный, мы будем его развивать», - отмечают представители правительства Казахстана.

«Женская ипотека» поможет более 3 тыс. женщин, в том числе в сельской местности, улучшить жилищные условия.

Подробностей этой любопытной ипотечной программы пока нет.

Сейчас в Казахстане есть программа для бюджетников "5-20-25». Она предполагает ипотечный заем на 25 лет с 20 процентами первоначального взноса под 5% годовых, могут претендовать военнослужащие, госслужащие и работники бюджетной сферы. Главное условие: они должны уже стоять в очереди на жилье.

Рыночная ипотека в Казахстане дается по ставке в среднем 15-17% годовых.

@ipotekahouse #новости

ПСБ снизил ставки по программам Рефинансирование ипотеки и Семейная ипотека

Ставка по рефинансированию чужой ипотеки — 8,85% годовых. Но больше остатка долга не дают.

По программе «Семейная ипотека» - 4,5% годовых.

Ставки по Семейной ипотеке (на 19.11.2019)

✅ Банк Возрождение - 4,5%
✅ Банк ПСБ - 4,5%
✅ АК Барс Банк - 4,5%
✅ Газпромбанк - 4,5%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ ДОМ РФ - 4,9%
✅ Уралсиб - 4,9%
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ Абсолют Банк - 4,99%
✅ Сбербанк - 5%
✅ ВТБ - 5%

*Ставка везде учитывает наличие личного страхования. При отсутствии ставка увеличивается. А вот ДОМ РФ вообще не требует личного страхования!

@ipotekahouse #новости

Мне так это слово нравится. "Гармонизация"... Песня https://t.me/minstroyrf/2160

Россиян не волнует, кто запрашивает информацию об их недвижимости

Россияне заказали всего около 2,7 тысячи справок о лицах, которые интересовались их недвижимостью.

Больше всего таких справок было выдано в Москве (примерно 750), Якутии (около 330) и Московской области (240), пишет издание Лента.

Кстати, как запросить такую справку, читаем здесь

@ipotekahouse #новости

Рефинансирование ипотеки (квартира). Ставки по кредитам. Обновление 19.11.2019

ТОП-5
✅ Банк Открытие - от 8,25%
✅ Банк Возрождение - от 8,25%
✅ Райффайзенбанк - от 8,39%
✅ ДОМ РФ - от 8,7%
✅ Газпромбанк - от 8,9%
✅ Юникредитбанк - 8,9%
__
✅ ВТБ - от 9,0%
✅ Россельхозбанк - от 9,1%
✅ Росбанк ДОМ - от 9,49%
✅ Сбербанк - от 10,1%

Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+).

Базовая (самая низкая) ставка обычно применяется при большой сумме кредита (3-7 млн в зависимости от региона и от банка) и первом взносе не менее 30%. Часто бывает, что самая низкая ставка действует при покупке квартиры в новостройке. Так что смотрите условия внимательно.

Здесь указаны ставки на погашение только ипотеки. Без всяких легких ипотек (добавят к ставке) и зарплатников (дадут скидку). При подаче заявки через партнеров банка порой тоже бывают скидки. В некоторых банках при внесении единовременной комиссии можно получить еще скидку.

Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов. Но там ставки повыше. И, важно, тут имущественный вычет не получите!

На период перезалога ставка в среднем обычно увеличивается на 2%.

@ipotekahouse #полезное

Погасили ипотеку? Снимите обременение. Не забудьте!!!

НЕ достаточно просто расплатиться по кредиту, если у вас в качестве обеспечения кредита залог недвижимости.

Многие забывают про это важное окончание сделки, и обременение так и висит в ЕГРН.

Пока обременение есть, вы не сможете произвести с вашей собственностью никакие юридически значимые сделки. Ни продать, ни передать в наследство, ни заложить еще раз. Ничего.

Итак, расплатились по кредиту, начинаем заниматься снятием залога.

Для того, чтобы снять залог, нужно получить у кредитора следующие документы:
• справку о полном исполнении обязательств;
• оригинал закладной (если таковая была). На закладной обязательно должна быть заверенная отметка кредитора о том, что обязательства погашены полностью;
• документы, подтверждающие полномочия подписана. Если, например, отметки и справки заверяло лицо по доверенности. Вам должны предоставить копию этой доверенности.

Если у вас была оформлена закладная, все проще. Получаете документы, идете в МФЦ и пишете заявление о снятии ипотеки. Пара дней и все готово.

Если закладной не было, то придется договариваться с кредитором. Снимать залог вы должны вместе или сам кредитор.

Процедура бесплатная. Но, если захотите получить, свежую выписку из ЕГРН, придется заплатить пошлину.

Проверить, сняли ли залог, можно на сайте Росреестра. Вот здесь

@ipotekahouse #полезное

Купили в новостройке нежилое помещение?

Если нежилое помещение больше 7 кв метров, то при проблемах у новостройки, компенсацию не получите. Речь идет и о машиноместах или кладовках.

Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям решил, что вы богач и рекомендовал отклонить в первом чтении законопроект, предлагающий восстанавливать права обманутых дольщиков, которые приобрели нежилые помещения площадью более 7 кв. м.

Говорят, правительство с такой постановкой вопроса согласно.

Объяснение в том, что сначала нужно восстанавливать жилищные права граждан.

@ipotekahouse #новости

В каком районе Москвы квартиры на вторичке подорожали за год больше всего.

ТОП-5 дорожающих районов Москвы

Самый высокий всплеск стоимости вторичного жилья зафиксирован в районе Фили-Давыдково. Подорожание более чем на 16%. Говорят, средние цены взлетели за счет новостроек, которые стали вторичкой. Здесь строят много жилья бизнес-класса.

Западное Дегунино - до 16% к средней цене год назад.

Нижегородский, Дмитровский и Головинский районы - до 15%.

Подорожание в том числе объясняют реновацией.

Источник информации - АН «ИНКОМ-Недвижимость»

Ставки по ипотеке будут снижаться пропорционально снижению инфляции и ключевой ставки.

Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Ранее она же говорила, что ставки будут 7-8% при инфляции в 4%.

От чего еще зависит ставка читаем здесь

@ipotekahouse #новости