В Госдуму внесли законопроект о регулировании рекламы услуг по банкротству граждан, а также предполагающих снижение размера задолженности или обязательных платежей, прекращение денежных обязательств или обязательных платежей.
Изменения в ФЗ «О рекламе» подготовлены группой депутатов и сенаторов во главе с председателем думского комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.
Согласно законопроекту, реклама не должна:
❌гарантировать освобождение гражданина от исполнения денежных обязательств или обязанности по уплате обязательных платежей,
❌содержать утверждения о возможности или призывы не исполнять денежные обязательства или обязанности по уплате обязательных платежей,
❌включать упоминание о возможности освобождения от всех обязательств.
При этом реклама обязательно должна содержать информацию о том, что процедура банкротства влечет ограничение в правах и другие негативные последствия, а также о возможности проведения процедуры банкротства бесплатно.
👉Законопроект № 721174-8
#законопроекты #банкротство
Изменения в ФЗ «О рекламе» подготовлены группой депутатов и сенаторов во главе с председателем думского комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.
Согласно законопроекту, реклама не должна:
❌гарантировать освобождение гражданина от исполнения денежных обязательств или обязанности по уплате обязательных платежей,
❌содержать утверждения о возможности или призывы не исполнять денежные обязательства или обязанности по уплате обязательных платежей,
❌включать упоминание о возможности освобождения от всех обязательств.
При этом реклама обязательно должна содержать информацию о том, что процедура банкротства влечет ограничение в правах и другие негативные последствия, а также о возможности проведения процедуры банкротства бесплатно.
👉Законопроект № 721174-8
#законопроекты #банкротство
Законопроект про ужесточение ответственности для банков, МФО и коллекторских агентств за несанкционированное взаимодействие с должником прошел 1-е чтение в Госдуме.
Документ предусматривает изменения в КоАП. Для банковских сотрудников и профессиональных коллекторов планируют ввести штрафы за неисполнение решений пристава об ограничении взаимодействия с должником. Если взыскатели долгов, несмотря на запрет, звонят или пишут человеку, их будет ждать штраф от 50 до 100 тысяч рублей. Юрлиц за такие нарушения накажут взысканием от 200 до 300 тысяч рублей.
Если коллекторы нарушают запрет на общение с должником для всех, кроме его непосредственного кредитора или определенного коллекторского агентства, максимальный штраф составит для граждан 500 тысяч рублей, для должностных лиц — 1 млн рублей, для компаний — 2 млн рублей.
Законопроект № 665134-8 "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях".
#законопроекты
Документ предусматривает изменения в КоАП. Для банковских сотрудников и профессиональных коллекторов планируют ввести штрафы за неисполнение решений пристава об ограничении взаимодействия с должником. Если взыскатели долгов, несмотря на запрет, звонят или пишут человеку, их будет ждать штраф от 50 до 100 тысяч рублей. Юрлиц за такие нарушения накажут взысканием от 200 до 300 тысяч рублей.
Если коллекторы нарушают запрет на общение с должником для всех, кроме его непосредственного кредитора или определенного коллекторского агентства, максимальный штраф составит для граждан 500 тысяч рублей, для должностных лиц — 1 млн рублей, для компаний — 2 млн рублей.
Законопроект № 665134-8 "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях".
#законопроекты
Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, которым предлагается ввести обязанность для граждан регистрировать права на здания или сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства.
Лица, не исполнившие такую обязанность, будут нести административную ответственность за несоблюдение порядка госрегистрации прав на построенные здания, сооружения (помещения или машино-места в них).
Законопроект № 633966-8. Изменения вносятся в Земельный и Градостроительный кодексы и 214-ФЗ о долевом строительстве.
Закон в случае его принятия вступит в силу с 1 марта 2025 года.
#законопроекты
Лица, не исполнившие такую обязанность, будут нести административную ответственность за несоблюдение порядка госрегистрации прав на построенные здания, сооружения (помещения или машино-места в них).
Законопроект № 633966-8. Изменения вносятся в Земельный и Градостроительный кодексы и 214-ФЗ о долевом строительстве.
Закон в случае его принятия вступит в силу с 1 марта 2025 года.
#законопроекты
Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, позволяющий банкам открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве без личного присутствия граждан, то есть дистанционно.
Удалённое открытие счёта будет возможно при условии идентификации клиента и подтверждения достоверности его данных через заверенные документы или государственные информационные системы (единая система идентификации и аутентификации, а также информация из информационных систем органов госвласти, Соцфонда РФ, Федерального фонда ОМС или госинформсистемы, определенной правительством РФ).
Законопроект № 625978-8 вносит соответствующие изменения в 115-ФЗ и 214-ФЗ.
#законопроекты
Удалённое открытие счёта будет возможно при условии идентификации клиента и подтверждения достоверности его данных через заверенные документы или государственные информационные системы (единая система идентификации и аутентификации, а также информация из информационных систем органов госвласти, Соцфонда РФ, Федерального фонда ОМС или госинформсистемы, определенной правительством РФ).
Законопроект № 625978-8 вносит соответствующие изменения в 115-ФЗ и 214-ФЗ.
#законопроекты
Законопроект, дающий ЦБ право устанавливать макропруденциальные лимиты для ипотечного кредитования, ожидает отзыва правительства и может быть принят уже в осеннюю сессию, сообщил статс-секретарь - зампредседателя ЦБ Алексей Гузнов.
Напомним, данный документ был принят Госдумой в 1-м чтении еще в феврале. Изменения вносятся в ст. 45.6 федерального закона о Центральном банке РФ.
Речь идет об ограничении выдач не только путем введения надбавок к коэффициентам риска (т.е. ростом отчислений в резервы по высокорисковым кредитам), как это происходит сейчас и что ЦБ и так уже делает, а введением прямых лимитов на объемы выдач, как это сейчас делается при выдаче микрозаймов и потребкредитовании. Точнее, устанавливается максимальная допустимая доля отдельных видов кредитов в общем объеме кредитов соответствующего вида в течение квартала. Размер доли и будет определять ЦБ
Как пример: доля потребкредитов с показателем предельной долговой нагрузки (ПДН) свыше 80% не должна превышать определенной доли от всех необеспеченных кредитов.
Цель законопроекта - предотвратить рост закредитованности граждан и накопление рисков банками и микрофинансовыми организациями.
Изначально в пакете документов предполагалось, что изменения, если бы они были приняты тогда, вступили в силу с 1 июля 2024 года. Теперь сроки наверняка изменят.
#законопроекты
Напомним, данный документ был принят Госдумой в 1-м чтении еще в феврале. Изменения вносятся в ст. 45.6 федерального закона о Центральном банке РФ.
Речь идет об ограничении выдач не только путем введения надбавок к коэффициентам риска (т.е. ростом отчислений в резервы по высокорисковым кредитам), как это происходит сейчас и что ЦБ и так уже делает, а введением прямых лимитов на объемы выдач, как это сейчас делается при выдаче микрозаймов и потребкредитовании. Точнее, устанавливается максимальная допустимая доля отдельных видов кредитов в общем объеме кредитов соответствующего вида в течение квартала. Размер доли и будет определять ЦБ
Как пример: доля потребкредитов с показателем предельной долговой нагрузки (ПДН) свыше 80% не должна превышать определенной доли от всех необеспеченных кредитов.
Цель законопроекта - предотвратить рост закредитованности граждан и накопление рисков банками и микрофинансовыми организациями.
Изначально в пакете документов предполагалось, что изменения, если бы они были приняты тогда, вступили в силу с 1 июля 2024 года. Теперь сроки наверняка изменят.
#законопроекты
Действие единоразовых выплат для многодетных семей в размере до 450 тыс рублей на погашение ипотеки предложили распространить также на договоры приобретения жилья в рассрочку.
Такой законопроект внесен в ГД Заксобранием Санкт-Петербурга.
@rusipoteka
#законопроекты #450тыс
Такой законопроект внесен в ГД Заксобранием Санкт-Петербурга.
@rusipoteka
#законопроекты #450тыс
Минстрой предложил уточнить процесс выделения денег или жилья для переселенцев из аварийного жилья.
Подготовленный законопроект можно найти тут. Он еще на общественном обсуждении.
Сейчас предусмотрено, что при изъятии аварийного жилья собственнику предоставляется равноценное денежное возмещение (п.7 ст.32) или по заявлению дается иное жилье с зачетом стоимости возмещения по старому жилью (п.8 ст.32). Нанимателю предоставляется иное жилье по договору соц найма.
Авторы новаций предлагают уточнить некоторые пункты статьи 32 ЖК РФ, объясняя, что это направлено на улучшение жилищных прав граждан и обеспечение их конституционного права на достойную жизнь.
В частности:
В п.7 добавлены новые подпункты 7.1-7.3, которыми уточняется порядок расчета денежного возмещения. В частности, предоставляется возмещение за изымаемое жилье, рассчитанное исходя из рыночной стоимости за вычетом затрат на снос или реконструкцию.
п.8 предлагается дополнить абзацами следующего содержания:
«В случае если стоимость предоставляемого жилого помещения превышает размер возмещения за изымаемое жилое помещение, собственник должен оплатить указанную разницу в порядке и на условиях, устанавливаемых соглашением сторон».
А еще в этом же пункте предлагается гарантировать местонахождение нового жилья:
«Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах соответствующего населенного пункта». С согласия переселяемого жилье может находится в ином месте, но только с его согласия. Также ему может быть предоставлено несколько жилых помещений, по площади совпадающих с изымаемым.
Если квартира не в собственности, то нанимателю могут предоставить другое жилье в наемном доме социального использования. У нанимателя появится право выкупать предоставленное жилье в собственность.
***Кстати, программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда по всем регионам можно посмотреть на сайте reformagkh.ru в разделе «Аварийный жилищный фонд». Срок переселения для каждого дома установлен в региональной программе соответствующего субъекта РФ.
#законопроекты
Подготовленный законопроект можно найти тут. Он еще на общественном обсуждении.
Сейчас предусмотрено, что при изъятии аварийного жилья собственнику предоставляется равноценное денежное возмещение (п.7 ст.32) или по заявлению дается иное жилье с зачетом стоимости возмещения по старому жилью (п.8 ст.32). Нанимателю предоставляется иное жилье по договору соц найма.
Авторы новаций предлагают уточнить некоторые пункты статьи 32 ЖК РФ, объясняя, что это направлено на улучшение жилищных прав граждан и обеспечение их конституционного права на достойную жизнь.
В частности:
В п.7 добавлены новые подпункты 7.1-7.3, которыми уточняется порядок расчета денежного возмещения. В частности, предоставляется возмещение за изымаемое жилье, рассчитанное исходя из рыночной стоимости за вычетом затрат на снос или реконструкцию.
п.8 предлагается дополнить абзацами следующего содержания:
«В случае если стоимость предоставляемого жилого помещения превышает размер возмещения за изымаемое жилое помещение, собственник должен оплатить указанную разницу в порядке и на условиях, устанавливаемых соглашением сторон».
А еще в этом же пункте предлагается гарантировать местонахождение нового жилья:
«Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах соответствующего населенного пункта». С согласия переселяемого жилье может находится в ином месте, но только с его согласия. Также ему может быть предоставлено несколько жилых помещений, по площади совпадающих с изымаемым.
Если квартира не в собственности, то нанимателю могут предоставить другое жилье в наемном доме социального использования. У нанимателя появится право выкупать предоставленное жилье в собственность.
***Кстати, программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда по всем регионам можно посмотреть на сайте reformagkh.ru в разделе «Аварийный жилищный фонд». Срок переселения для каждого дома установлен в региональной программе соответствующего субъекта РФ.
#законопроекты
Банкам будет проще оформлять онлайн сделки с недвижимостью.
Такой законопроект Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении.
Изменения вносятся в закон о государственной регистрации, банкам дается право заверять документы, необходимые для государственного кадастрового учета или регистрации прав на недвижимость, не только усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица банка, но и усиленной квалифицированной электронной подписью кредитной организации, без указания должностного лица.
Инициаторы изменений считают, что принятие законопроекта позволит кредитным организациям сократить затраты при ипотечном кредитовании и упростить оформление электронных документов.
Законопроект № 637816-8.
#законопроекты
Такой законопроект Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении.
Изменения вносятся в закон о государственной регистрации, банкам дается право заверять документы, необходимые для государственного кадастрового учета или регистрации прав на недвижимость, не только усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица банка, но и усиленной квалифицированной электронной подписью кредитной организации, без указания должностного лица.
Инициаторы изменений считают, что принятие законопроекта позволит кредитным организациям сократить затраты при ипотечном кредитовании и упростить оформление электронных документов.
Законопроект № 637816-8.
#законопроекты
В Госдуму внесен законопроект, уточняющий в Налоговом кодексе порядок взимания налогов при продаже земельного участка, образованного на месте другого участка, которым ранее владел собственник.
Изменения уточняют и упорядочивают действующий порядок. Сейчас при продаже участка владелец освобождается от уплаты налогов, если он был собственником данного объекта меньше минимального предельного срока. Однако порядок исчисления такого срока отсутствует, следовательно, собственник все равно платит налог, если участок — предмет сделки был образован на месте другого, находившегося в собственности у того же лица.
Законопроект предполагает, что на участок, предназначенный для индивидуального строительства, размещения гаража или садоводства и образованный в результате раздела или объединения, распространяется срок нахождения в собственности налогоплательщика исходных земельных участков.
Если участок образован путем объединения земель, то срок владения им исчисляется с даты приобретения в собственность (бессрочное пользование, наследуемое владение) последнего из исходных участков.
Законопроект № 730818-8 вносит изменения в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ.
Кстати, что не так давно был утвержден большой закон с изменениями в Налоговый кодекс, в т.ч. там в статью 217.1 были внесены изменения касательно уточнения срока владения жилым помещением (долями в нем) в случае его разделения/выделения/объединения. Теперь уточняется вопрос срока владения по земле.
Если закон будет принят, он вступит в силу через месяц со дня публикации, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.
#законопроекты
Изменения уточняют и упорядочивают действующий порядок. Сейчас при продаже участка владелец освобождается от уплаты налогов, если он был собственником данного объекта меньше минимального предельного срока. Однако порядок исчисления такого срока отсутствует, следовательно, собственник все равно платит налог, если участок — предмет сделки был образован на месте другого, находившегося в собственности у того же лица.
Законопроект предполагает, что на участок, предназначенный для индивидуального строительства, размещения гаража или садоводства и образованный в результате раздела или объединения, распространяется срок нахождения в собственности налогоплательщика исходных земельных участков.
Если участок образован путем объединения земель, то срок владения им исчисляется с даты приобретения в собственность (бессрочное пользование, наследуемое владение) последнего из исходных участков.
Законопроект № 730818-8 вносит изменения в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ.
Кстати, что не так давно был утвержден большой закон с изменениями в Налоговый кодекс, в т.ч. там в статью 217.1 были внесены изменения касательно уточнения срока владения жилым помещением (долями в нем) в случае его разделения/выделения/объединения. Теперь уточняется вопрос срока владения по земле.
Если закон будет принят, он вступит в силу через месяц со дня публикации, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.
#законопроекты
Госдума одобрила сразу во 2-м и 3-м чтениях законопроект об упрощенной регистрации домов на несколько семей.
Законопроект условно разделен на блоки.
1)Упрощенная регистрация хозяйственных построек на дачных участках – бани, сараи, летние кухни.
Сейчас для этого требует выполнение кадастровых работ, подготовки декларации об объекте и так далее.
Инициаторы предлагают упрощённый порядок, чтобы граждане тратили меньше времени и финансов на регистрацию таких объектов. Сведения о таких объектах будут вноситься в ЕГРН на основании техпаспортов или оценочной документации. При этом необходимо соблюдать следующие условия: до 1 января 2013 года постройки были учтены в техническом или государственном реестре домовладения, а также у человека должно быть право на соответствующий земельный участок.
2)Упрощенный порядок регистрации домов, поделенных для проживания нескольких семей.
У таких домов обычно единый земельный участок, общая стена и общие коммуникации, в связи с чем есть определенные проблемы в регистрации прав собственности.
Предлагается распространить упрощенный механизм на 2-х семейные дома блокированной застройки, возведенные до 14 мая 1998 года.
Положения законопроекта не будут распространяться на самовольные постройки, которые признаны таковыми по решению суда.
Также в законопроекте предлагается сделать механизм по общему имуществу в нежилых зданиях по аналогии с многоквартирными домами – при поступлении первого заявления на нежилое помещение или машино-место сразу вносить запись о праве общей собственности на общее имущество. Таким образом, не потребуется отдельных заявлений и уплаты госпошлины.
Законопроект № 543005-8
#законопроекты
Законопроект условно разделен на блоки.
1)Упрощенная регистрация хозяйственных построек на дачных участках – бани, сараи, летние кухни.
Сейчас для этого требует выполнение кадастровых работ, подготовки декларации об объекте и так далее.
Инициаторы предлагают упрощённый порядок, чтобы граждане тратили меньше времени и финансов на регистрацию таких объектов. Сведения о таких объектах будут вноситься в ЕГРН на основании техпаспортов или оценочной документации. При этом необходимо соблюдать следующие условия: до 1 января 2013 года постройки были учтены в техническом или государственном реестре домовладения, а также у человека должно быть право на соответствующий земельный участок.
2)Упрощенный порядок регистрации домов, поделенных для проживания нескольких семей.
У таких домов обычно единый земельный участок, общая стена и общие коммуникации, в связи с чем есть определенные проблемы в регистрации прав собственности.
Предлагается распространить упрощенный механизм на 2-х семейные дома блокированной застройки, возведенные до 14 мая 1998 года.
Положения законопроекта не будут распространяться на самовольные постройки, которые признаны таковыми по решению суда.
Также в законопроекте предлагается сделать механизм по общему имуществу в нежилых зданиях по аналогии с многоквартирными домами – при поступлении первого заявления на нежилое помещение или машино-место сразу вносить запись о праве общей собственности на общее имущество. Таким образом, не потребуется отдельных заявлений и уплаты госпошлины.
Законопроект № 543005-8
#законопроекты
Граждане, взявшие до конца 2024 года кредиты на жилье, будут освобождены от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей из-за низких процентных ставок в их договоре.
У заемщика при этом должно быть подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет.
Речь идет о договорах, заключенных до 31 декабря 2024 года.
Материальная выгода возникает, когда заемщик оформляет беспроцентный заем или если уплачиваемые им проценты по жилищному кредиту составляют менее 2/3 ставки рефинансирования ЦБ.
"Поправками ко второму чтению предлагается освободить от НДФЛ материальную выгоду, полученную от экономии на процентах по кредитным договорам на приобретение (строительство) жилья или на рефинансирование. Речь идет о договорах, заключенных до 31 декабря 2024 года. У заемщика при этом должно быть подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет"
Это положение будет учтено в пакете правительственных поправок ко второму чтению законопроекта № 727330-8.
Напомним, в августе уже были приняты некоторые изменения в Налоговый кодекс касательно материальной выгоды. Подробно рассказали тут.
#налоги #законопроекты
У заемщика при этом должно быть подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет.
Речь идет о договорах, заключенных до 31 декабря 2024 года.
Материальная выгода возникает, когда заемщик оформляет беспроцентный заем или если уплачиваемые им проценты по жилищному кредиту составляют менее 2/3 ставки рефинансирования ЦБ.
"Поправками ко второму чтению предлагается освободить от НДФЛ материальную выгоду, полученную от экономии на процентах по кредитным договорам на приобретение (строительство) жилья или на рефинансирование. Речь идет о договорах, заключенных до 31 декабря 2024 года. У заемщика при этом должно быть подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет"
Это положение будет учтено в пакете правительственных поправок ко второму чтению законопроекта № 727330-8.
Напомним, в августе уже были приняты некоторые изменения в Налоговый кодекс касательно материальной выгоды. Подробно рассказали тут.
#налоги #законопроекты
Госдума приняла в I чтении законопроект, допускающий возможность обмена земельного участка в государственной или муниципальной собственности на земельный участок в частной собственности.
Документ был инициирован правительством РФ. Изменения вносятся в статьи 39.21 и 39.22 Земельного кодекса РФ.
Основная цель обмена - размещение властями на обменной земле объектов социальной инфраструктуры или реализация масштабных инвестпроектов. Сейчас это тоже делается, но временно в качестве антикризисной меры, теперь предлагается закрепить норму в федеральном законе.
В случае принятия документа он вступит в силу с 1 января 2025 года, а несколько его положений - с 1 сентября 2025 года.
Законопроект № 722148-8.
#законопроекты #земля #ипотека
Документ был инициирован правительством РФ. Изменения вносятся в статьи 39.21 и 39.22 Земельного кодекса РФ.
Основная цель обмена - размещение властями на обменной земле объектов социальной инфраструктуры или реализация масштабных инвестпроектов. Сейчас это тоже делается, но временно в качестве антикризисной меры, теперь предлагается закрепить норму в федеральном законе.
В случае принятия документа он вступит в силу с 1 января 2025 года, а несколько его положений - с 1 сентября 2025 года.
Законопроект № 722148-8.
#законопроекты #земля #ипотека
В России хотят ввести запрет на выдачу микрозаймов безработным и тем, чей непрерывный трудовой стаж составляет менее 12 месяцев.
Цель:
▪️ограничить займы для молодежи без стабильного дохода;
▪️защитить их от долгов и взысканий, от которых могут страдать и их семьи;
▪️предотвратить привлечение молодежи к онлайн-казино и азартным играм через недобросовестные микрозаймы.
МФО за это могут быть оштрафованы на сумму до 100 тыс рублей.
Законопроект № 750543-8 вынесли депутаты из ЛДПР.
#законопроекты #мфо
Цель:
▪️ограничить займы для молодежи без стабильного дохода;
▪️защитить их от долгов и взысканий, от которых могут страдать и их семьи;
▪️предотвратить привлечение молодежи к онлайн-казино и азартным играм через недобросовестные микрозаймы.
МФО за это могут быть оштрафованы на сумму до 100 тыс рублей.
Законопроект № 750543-8 вынесли депутаты из ЛДПР.
#законопроекты #мфо
В Госдуму внесли проект о праве использовать маткапитал в любое время со дня рождения ребенка.
Законопроект № 752962-8 вынесли депутаты из ЛДПР.
Сейчас ранее исполнения ребенку 3-х лет маткапитал можно использовать только, если в сделке есть ипотека.
*** кстати, подобный законопроект ранее выносился в Госдуму ранее неоднократно. Про попытки рассказывали тут.
#маткапитал #законопроекты
Законопроект № 752962-8 вынесли депутаты из ЛДПР.
Сейчас ранее исполнения ребенку 3-х лет маткапитал можно использовать только, если в сделке есть ипотека.
*** кстати, подобный законопроект ранее выносился в Госдуму ранее неоднократно. Про попытки рассказывали тут.
#маткапитал #законопроекты
И снова и снова
«Известия» пишут, что риелторов таки хотят зарегулировать.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева вместе с бизнес-сообществом подготовила обещанный еще летом законопроект о регулировании риэлторской деятельности.
По новым нормам, проводить сделки с недвижимостью смогут только юрлица и индивидуальные предприниматели. Самозанятые смогут остаться в профессии, только если они заключили трудовой или гражданско-правовой договор с юрлицом или ИП.
Законопроект вводит понятие «специалист по операциям с недвижимостью». Квалификация такого специалиста должна будет подтверждаться не реже чем один раз в пять лет в соответствии с законом «О независимой оценке квалификации».
В документе также перечислены те, кто не сможет заниматься риэлторской деятельностью. В частности, ранее осужденные по особо тяжким статьям УК РФ, в числе которых «Убийство», «Доведение до самоубийства», «Умышленное причинение тяжкого вреда» и другие.
Предполагается, что началом работы в сфере оборота с недвижимостью будет считаться включение ИП или юрлиц в региональный реестр предпринимательской деятельности. Решение об этом должны будут принять уполномоченные органы на основании заявления, поданного через портал госуслуг.
Кстати, говорят, в законе будет предусмотрена и ответственность риелтора за ущерб клиенту.
Главная причина разработки законопроекта — защита граждан от мошенников, заявила «Известиям» Светлана Разворотнева.
***Вообще, лицензировать риэлторскую деятельность хотят давно, депутаты из той же ЛДПР все время грозятся внести соответствующий законопроект (вроде еще не внесли), но отрасль не сдается. Кстати, официально нерегулируемые никем риэлторы имеют аж два неофициальных дня рождения (8 февраля и третья суббота декабря). Про историю темы с попытками контроля риэлторов мы рассказывали тут.
А вообще, слово «риэлтор» или «риелтор» пришло к нам оттуда, ну сами знаете. Не нашенское оно. В России есть нормальное название этой профессии «агент по недвижимости», ну или что-то подобное там, "специалист по недвижимости". Вот в 2019 году Минтруд даже утвердил профессиональный стандарт "Специалист по операциям с недвижимостью». Почитать можно тут.
#законопроекты #риэлторы
«Известия» пишут, что риелторов таки хотят зарегулировать.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева вместе с бизнес-сообществом подготовила обещанный еще летом законопроект о регулировании риэлторской деятельности.
По новым нормам, проводить сделки с недвижимостью смогут только юрлица и индивидуальные предприниматели. Самозанятые смогут остаться в профессии, только если они заключили трудовой или гражданско-правовой договор с юрлицом или ИП.
Законопроект вводит понятие «специалист по операциям с недвижимостью». Квалификация такого специалиста должна будет подтверждаться не реже чем один раз в пять лет в соответствии с законом «О независимой оценке квалификации».
В документе также перечислены те, кто не сможет заниматься риэлторской деятельностью. В частности, ранее осужденные по особо тяжким статьям УК РФ, в числе которых «Убийство», «Доведение до самоубийства», «Умышленное причинение тяжкого вреда» и другие.
Предполагается, что началом работы в сфере оборота с недвижимостью будет считаться включение ИП или юрлиц в региональный реестр предпринимательской деятельности. Решение об этом должны будут принять уполномоченные органы на основании заявления, поданного через портал госуслуг.
Кстати, говорят, в законе будет предусмотрена и ответственность риелтора за ущерб клиенту.
Главная причина разработки законопроекта — защита граждан от мошенников, заявила «Известиям» Светлана Разворотнева.
***Вообще, лицензировать риэлторскую деятельность хотят давно, депутаты из той же ЛДПР все время грозятся внести соответствующий законопроект (вроде еще не внесли), но отрасль не сдается. Кстати, официально нерегулируемые никем риэлторы имеют аж два неофициальных дня рождения (8 февраля и третья суббота декабря). Про историю темы с попытками контроля риэлторов мы рассказывали тут.
А вообще, слово «риэлтор» или «риелтор» пришло к нам оттуда, ну сами знаете. Не нашенское оно. В России есть нормальное название этой профессии «агент по недвижимости», ну или что-то подобное там, "специалист по недвижимости". Вот в 2019 году Минтруд даже утвердил профессиональный стандарт "Специалист по операциям с недвижимостью». Почитать можно тут.
#законопроекты #риэлторы
Освобождение от налога на доходы физлиц при продаже жилья предложили распространить на семьи с одним ребенком.
Законопроект № 756425-8 внесла в Госдуму группа депутатов от «Справедливой России — За правду».
Изменения предлагают внести во вторую часть статьи 217.1 Налогового кодекса России, которая сейчас позволяет не платить НДФЛ при продаже домов и квартир родителям или усыновителям двух и более детей. В законопроекте предложено дать такой категории льготу независимо от времени, которое жилье находится в собственности.
Инициаторы изменений считают, что семьи с одним ребенком не меньше нуждаются в расширении жилплощади и, если они получат право улучшить жилищные условия, сэкономив на налоге, то смогут подумать и о рождении следующего ребенка.
Правительство изменения не поддерживает, т.к. затронут финансовую составляющую федерального бюджета.
#законопроекты
Законопроект № 756425-8 внесла в Госдуму группа депутатов от «Справедливой России — За правду».
Изменения предлагают внести во вторую часть статьи 217.1 Налогового кодекса России, которая сейчас позволяет не платить НДФЛ при продаже домов и квартир родителям или усыновителям двух и более детей. В законопроекте предложено дать такой категории льготу независимо от времени, которое жилье находится в собственности.
Инициаторы изменений считают, что семьи с одним ребенком не меньше нуждаются в расширении жилплощади и, если они получат право улучшить жилищные условия, сэкономив на налоге, то смогут подумать и о рождении следующего ребенка.
Правительство изменения не поддерживает, т.к. затронут финансовую составляющую федерального бюджета.
#законопроекты
В Госдуму внесли законопроект, предлагающий ограничивать количество иностранных граждан, имеющих право на регистрацию по месту жительства – не более одного человека на шесть квадратных метров жилой площади.
Законопроект № 763538-8 внесен представителями КПРФ.
#законопроекты
Законопроект № 763538-8 внесен представителями КПРФ.
#законопроекты
В Госдуме предложили выдавать квартиры сотрудникам МВД после выхода на пенсию, пишут Известия.
Соответствующий проект закона готовится к внесению в Госдуму депутатами из ЛДПР.
В настоящее время сотрудники МВД имеют право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения.
#законопроекты
Соответствующий проект закона готовится к внесению в Госдуму депутатами из ЛДПР.
В настоящее время сотрудники МВД имеют право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения.
#законопроекты
Ипотека и недвижимость
Госдума в 1-м чтении рассмотрела законопроект об уведомлении наследников о кредитах наследодателя. Документ включает в обязанности нотариусов, ведущих наследственные дела, не позднее 3-х рабочих дней после дня открытия наследственного дела запрос в Центральный…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госдума в 1 чтении рассмотрела законопроект, уточняющий в Налоговом кодексе порядок взимания налогов при продаже земельного участка, образованного на месте другого участка, которым ранее владел собственник.
Изменения уточняют и упорядочивают действующий порядок. Сейчас при продаже участка владелец освобождается от уплаты налогов, если он был собственником данного объекта меньше минимального предельного срока. Однако порядок исчисления такого срока отсутствует, следовательно, собственник все равно платит налог, если участок — предмет сделки был образован на месте другого, находившегося в собственности у того же лица.
Законопроект предполагает, что на участок, предназначенный для индивидуального строительства, размещения гаража или садоводства и образованный в результате раздела или объединения, распространяется срок нахождения в собственности налогоплательщика исходных земельных участков.
Если участок образован путем объединения земель, то срок владения им исчисляется с даты приобретения в собственность (бессрочное пользование, наследуемое владение) последнего из исходных участков.
Законопроект № 730818-8 вносит изменения в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ.
Кстати, что не так давно был утвержден большой закон с изменениями в Налоговый кодекс, в т.ч. там в статью 217.1 были внесены изменения касательно уточнения срока владения жилым помещением (долями в нем) в случае его разделения/выделения/объединения. Теперь уточняется вопрос срока владения по земле.
Если закон будет принят, он вступит в силу через месяц со дня публикации, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.
#законопроекты #налоги
Изменения уточняют и упорядочивают действующий порядок. Сейчас при продаже участка владелец освобождается от уплаты налогов, если он был собственником данного объекта меньше минимального предельного срока. Однако порядок исчисления такого срока отсутствует, следовательно, собственник все равно платит налог, если участок — предмет сделки был образован на месте другого, находившегося в собственности у того же лица.
Законопроект предполагает, что на участок, предназначенный для индивидуального строительства, размещения гаража или садоводства и образованный в результате раздела или объединения, распространяется срок нахождения в собственности налогоплательщика исходных земельных участков.
Если участок образован путем объединения земель, то срок владения им исчисляется с даты приобретения в собственность (бессрочное пользование, наследуемое владение) последнего из исходных участков.
Законопроект № 730818-8 вносит изменения в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ.
Кстати, что не так давно был утвержден большой закон с изменениями в Налоговый кодекс, в т.ч. там в статью 217.1 были внесены изменения касательно уточнения срока владения жилым помещением (долями в нем) в случае его разделения/выделения/объединения. Теперь уточняется вопрос срока владения по земле.
Если закон будет принят, он вступит в силу через месяц со дня публикации, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.
#законопроекты #налоги